Решение от 15 июля 2019 г. по делу № А40-120361/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-120361/19-181-787
16 июля 2019 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2019года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ООО "СКИВ" (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 01.05.2017г. в размере 823 470,52 руб., неустойки за период с 22.04.2013г. по 01.05.2017г. в размере 203 113,73 руб.

при участии:

от Истца: ФИО2, доверенность от 30.11.2018 №333-Д-1052/18

от Ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "СКИВ" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 01.05.2017г. в размере 823 470,52 руб., 203 113,73 руб. за период с 22.04.2013 по 01.05.2017.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Между Департаментом городского имущества города Москвы (Правопреемник апартамента имущества города Москвы, далее - Истец) и ООО "СКИВ" (далее -Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 21.07.2004 № 06-00813/04 площадью 42,80 кв.м, расположенного по адресу: <...> на срок действия с 21.01.2004 по 30.06.2010 (в редакции Дополнительного соглашения от 06.05.2009).

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ).

Договор аренды прекращен с 02.05.2017 на основании Дополнительного соглашения от 30.05.2017. Помещение передано Департаменту городского имущества города Москвы по акту приема-передачи от 02.05.2017.

Согласно условию п.6.1. Договора аренды нежилого помещения от 21.07.2004 № 06-00813/04 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2013 по 01.05.2017, в результате чего образовалась задолженность в размере 823 470 руб. 52 коп., согласно расчету суммы задолженности.

Факт передачи объекта аренды ответчику не оспаривается сторонами.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим м. одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 823 470 руб. 52 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок истцом заявлено о взыскании пени с ответчика согласно с п. 7.1. договора аренды от 21.07.2004 №06-00813/04.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.1 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Таким образом, указанные в договоре аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по внесению предусмотренных договором платежей.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 24.04.2013 по 01.05.2017 размер пени составляет 203 113 руб. 73 коп.

Расчет судом проверен и признан верным.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени за с 24.04.2013 по 01.05.2017 в размере 203 113 руб. 73 коп., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании ст.ст. 11,12, 309, 310, 314, 330, 333, 394, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 150, 151, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СКИВ" (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>) задолженность в размере 823 470 (Восемьсот двадцать три тысячи четыреста семьдесят) руб. 52 коп., пени в размере 203 113 (Двести три тысячи сто тринадцать) руб. 73 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СКИВ" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 22 266 (Двадцать две тысячи двести шестьдесят шесть) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К. М. Хабарова