Решение от 14 сентября 2021 г. по делу № А04-3258/2020

5559/2021-52097(2)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-3258/2020
г. Благовещенск
14 сентября 2021 года
изготовление решения в полном объеме 07 сентября 2021 года объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Дорожник» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания»

(ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 3 766 651,90 руб.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании: от истца: ФИО2, по доверенности от 01.12.2020, сроком по 01.12.2021;

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 10.03.2021, сроком на 6 месяцев; от третьего лица: не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

В судебном заседании 31.08.2021 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 07.09.2021.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (далее – истец, ООО «МСУ») к обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (далее – ответчик, ООО «РУК») с исковым заявлением о взыскании:

основного долга по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 863 144,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 356 764,95 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства;

основного долга по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 090 417,96 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2017 по 16.04.2020 в сумме 216 676,48 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства;

основного долга по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 175 479,18 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 32 154,43 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 02.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (далее – третье лицо, ООО «РКЦ»).

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9 в части оплаты выполненных истцом в период с 01.06.2017 по 30.09.2017 работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, в период с 21.04.2017 по 30.09.2017 работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда, в период с 01.06.2017 по 30.09.2017 работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов.

В предварительном судебном заседании на основании части 1 статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования, в которых истец просил взыскать с ответчика:

основной долг по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 498 379,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 281 620,67 руб.;

основной долг по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 817 622,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 158 229,61 руб.;

основной долг по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 849 702,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2017 по 16.04.2020 в сумме 166 256,84 руб.;

начиная с 17.04.2020 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 3 165 704,73 руб., по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 30.09.2020 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 311501118500022, ИНН <***>, адрес: (675000, <...>).

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1) Определить общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто- строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, за услуги: по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, за выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда и за выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами-потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной

ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ОГРН 1092813000917, ИНН 2806007213) в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН 1102813000377, ИНН 2806007301).

2) Определить ежемесячную сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении ООО «РУК», переданных на обслуживание ООО «МСУ» находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, за услуги: по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, за выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда и за выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами- потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Срок проведения экспертизы по делу и представления экспертного заключения установлен судом до 30.11.2020.

В связи с назначением судебной экспертизы, производство по настоящему делу приостановлено судом на основании пункта 1 статьи 144 АПК РФ.

13.10.2020, 21.10.2020, 22.10.2020, 29.10.2020 от эксперта поступили ходатайства о предоставлении необходимых для проведения исследования документов и пояснений сторон.

Определением от 11.11.2020 индивидуальному предпринимателю ФИО4 направлены дополнительные материалы, необходимые для проведения судебной экспертизы.

01.12.2020 от эксперта поступило ходатайство о запросе от ООО «МСУ» пояснений,

необходимых для проведения экспертизы, а именно:

«С какой даты согласно приложению № 1 к договору № 9 от 01.03.2016 на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Раичихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) началось обслуживание домов жилищного фонда в п. Новорайчихинск по адресам: ул. Депутатская, д.21 - площадь 1698,2 кв.м., ул. Короткая, д. 6 - площадь 1237,4 кв.м.?».

Определением от 01.12.2020 от ООО «МСУ» истребована запрошенная экспертом информация, необходимая для проведения судебной экспертизы.

11.01.2021 от эксперта поступило ходатайство о продлении срока проведения судебной экспертизы до 22.01.2021, которое мотивировано тем, что экспертом не получена необходимая для проведения судебной экспертизы информация, истребованная от ООО «МСУ» определением от 01.12.2020.

Определением от 01.12.2020 по ходатайству эксперта продлен срок проведения судебной экспертизы и срок приостановления производства по делу до 21.12.2020.

Определением от 22.12.2020 произведена замена истца по делу - общество с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Дорожник» (ОГРН <***>, ИНН <***>); по ходатайству эксперта продлен срок проведения судебной экспертизы и срок приостановления производства по делу до 31.12.2020; судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу и рассмотрении дела по существу назначено на 11.01.2021 в 08 часов 45 минут.

Определением от 11.01.2021 по ходатайству эксперта срок проведения экспертизы и срок приостановления производства по делу продлен судом до 22.01.2021.

13.01.2021 от ООО «Дорожник» поступили дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

25.01.2021 в Арбитражный суд Амурской области через систему подачи документов в электронном виде, а также через канцелярию суда поступило заключение эксперта № 1/2021/ЗЭ от 22.01.2021 индивидуального предпринимателя ФИО4, в котором содержатся исследования и ответы по поставленным судом вопросам.

Определением от 25.01.2021 производство по делу возобновлено в связи с

устранением обстоятельств, вызвавших его приостановление (истечение установленных судом сроков на проведение экспертизы).

Определением от 27.04.2021 (резолютивная часть объявлена 20.04.2021) по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4; на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Определить ежемесячную и общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за услуги по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами- потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2) Определить ежемесячную и общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за услуги по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами-потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно- кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая

компания» (ОГРН 1102813000377, ИНН 2806007301);

3) Определить ежемесячную и общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за услуги по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами-потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно- кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В связи с назначением судебной экспертизы, производство по настоящему делу приостановлено судом на основании пункта 1 статьи 144 АПК РФ.

18.06.2021 в Арбитражный суд Амурской области поступило заключение эксперта по дополнительной экспертизе № 3/2021/ЗЭ от 17.06.2021, в котором содержатся исследования и ответы по поставленным судом вопросам.

Определением от 23.06.2021 производство по делу возобновлено в связи с устранением обстоятельств, вызвавших его приостановление (истечение установленных судом сроков на проведение экспертизы).

В судебном заседании 19.08.2021 на основании части 1 статьи 49 АПК РФ приняты к рассмотрению уточненные требования, в которых истец просил взыскать с ответчика:

основной долг по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 498 379,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 281 620,67 руб.;

основной долг по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 817 622,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 158 229,61 руб.;

основной долг по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории

и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 845 455,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2017 по 16.04.2020 в сумме 165 353,51 руб.;

начиная с 17.04.2020 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 3 161 448,11 руб., по день фактического исполнения обязательства.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования, представил письменные пояснения по заявленным требованиям.

В ранее представленных возражениях на заключение эксперта истец в частности указал, что примененные экспертом методы определения стоимости и разбивка по договорам при разнесении оплат вызывает сомнения в правильности определения процентного соотношения; на поставленные судом вопросы определить ежемесячную и общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), эксперт ответа не дал; результаты проведенных экспертиз отражают факт оплаты потребителями услуг - населением денежных средств, а также факт получения ООО «РУК» от населения денежных средств, но не отражают факт перечисления ООО «РУК» полученных от населения денежных средств в ООО «МСУ».

Ответчик в судебном заседании уточненные требования не признал, представил дополнения к отзыву на иск, в ранее направленном отзыве на иск указал, что определением Арбитражного суда Амурской области от 21.04.2017 по делу № А04- 3097/2017 принято к производству заявление АО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.11.2017 по делу № А04- 3097/2017 ООО «РУК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура - конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО5.

Обязательства ООО «РУК» перед ООО «МСУ», возникшие за период с 21.04.2017, относятся к текущим, поскольку возникли после возбуждения производства по делу о банкротстве ответчика. Для осуществления деятельности по приему платежей от населения по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ООО «РУК», 01.09.2012 и 01.02.2014 между ООО «РУК» (принципал) и ООО «РКЦ» (агент) были заключены агентские договоры на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, по условиям которых агент

принял на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет принципала, действия по получению платы за жилое помещение (наем, содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах. Таким образом, расчеты производятся населением по платежным документам, формируемым ООО «РКЦ» и предоставляемых потребителям ежемесячно не позднее 1 числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

ООО «РУК» указывает на отсутствие задолженности перед ООО «МСУ» по договору № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017, поскольку, согласно сведениям, представленным ООО «РКЦ», по договору № 7 за период с 21.04.2017 по 31.12.2019 произведена оплата в размере 6 754 757,21 руб. по счетам, выставленным на общую сумму 4 638 589,84 руб.; по договору № 8 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017, поскольку согласно сведениям, представленным ООО «РКЦ», по договору № 8 за период с 21.04.2017 по 31.12.2019 произведена оплата в размере 2 269 778,86 руб. по счетам, выставленным на общую сумму 1 737547,71 руб.; по договору № 9 за период 01.06.2017 по 30.09.2017, поскольку, согласно сведениям, представленным ООО «РКЦ», по договору № 9 за период с 21.04.2017 по 31.12.2019 произведена оплата в размере 2 011 007,90 руб. по счетам, выставленным на общую сумму 1 651 333,38 руб.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, в ранее направленном отзыве на иск сообщило, что агентские договоры от 01.09.2012, от 01.02.2014 № 32 на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, заключенные между ООО «РУК» (принципал) и ООО «РКЦ» (агент), были расторгнуты с 01.08.2019 соглашениями от 26.07.2019. Конкурсный управляющий ООО «РУК» письмом от 22.07.2019 № 569 просил направить в его адрес акт приема-передачи сведений (отчетов) за период с 01.02.2014 по 31.07.2019 с разбивкой по агентским договорам; отчеты по агентским договорам от 01.09.2012, от 01.02.2014 № 32 о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами- потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.02.2014 по 31.07.2019; о начисленной и оплаченной пени в разрезе каждого абонента, группы услуг по состоянию на 31.07.2019. Запрошенные сведения переданы конкурсному управляющему ООО «РУК» но акту приема-передачи от 31.07.2019, в ООО «РКЦ» отсутствуют. По состоянию на 31.07.2019 ООО «РКЦ» произведено обнуление остатков по лицевым счетам абонентов в многоквартирных жилых домах, управление которыми осуществляло ООО «РУК», произведено форматирование данных абонентов ООО «РУК»

путем удаления данных.

Указало, что ООО «РКЦ» по поручениям ООО «РУК» перечислило ООО «МСУ»:

по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 в сумме 7 546 860,30 руб. (платежные поручения: № 148 от 20.01.2017 на сумму 500 000 руб.; № 175 от 26.01.2017 на сумму 400 000 руб.; № 287 от 31.01.2017 на сумму 150 000 руб.; № 521 от 10.02.2017 на сумму 400 000 руб.; № 589 от 16.02.2017 на сумму 500 000 руб.; № 867 от 22.02.2017 на сумму 350 000 руб.; № 1456 от 13.04.2017 на сумму 1 200 000 руб.; № 1608 от 21.04.2017 на сумму 500 000 руб.; № 1742 от 28.04.2017 на сумму 602 851,70 руб.; № 1743 от 28.04.2017 на сумму 400 000 руб.: № 1744 от 28.04.2017 на сумму 197 148,30 руб.; № 2105 от 19.05.2017 на сумму 700 000 руб.; № 2143 от 25.05.2017 на сумму 380 000 руб.; № 2607 от 22.06.2017 на сумму 766 754,30 руб.; № 3379 от 09.08.2017 на сумму 500 106 руб.);

по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 в сумме 3 415 835,84 руб. (платежные поручения: № 1050 от 10.03.2017 на сумму 750 000 руб.; № 1242 от 23.03.2017 на сумму 1 100 000 руб.; № 1930 от 15.05.2017 на сумму 100 000 руб.; № 2608 от 22.06.2017 на сумму 1 465 835,84 руб.);

по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 в сумме 3 100 000,00 руб. (платежные поручения: № 1076 от 14.03.2017 на сумму 400 000 руб.: № 1200 от 21.03.2017 на сумму 1 500 000 руб.; № 2472 от 15.06.2017 на сумму 1 200 000 руб.).

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителя третьего лица на основании части 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.03.2016 между ООО «РУК» (заказчик) и ООО «МСУ» (подрядчик) заключен договор № 7 на выполнение работ по техническому обслуживанию и техническому ремонту жилищного фонда (в редакции дополнительных соглашений от 01.07.2016 № 1, от 01.08.2016 № 2) (далее – договор от 01.03.2016 № 7).

Пунктом 1.1 договора от 01.03.2016 № 7 предусмотрено, что заказчик, у которого жилищный фонд находится в управлении, поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда. Адресный список жилищного фонда приведен в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.03.2016 № 7 оплату за фактически выполненные по договору работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в

многоквартирных жилых домах заказчик производит ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет подрядчика или за наличный расчет в кассу подрядчика.

В соответствии с пунктом 3.2 договора от 01.03.2016 № 7 расчетный период времени, за который должны быть учтены и оплачены выполненные работы, один месяц.

Цена договора определяется как стоимость всех работ, выполненных по договору, НДС не предусмотрен (пункт 3.4 договора от 01.03.2016 № 7).

В пункте 5.1 договора от 01.03.2016 № 7 установлен срок действия договора с 01.03.2016 по 31.12.2016.

По договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и техническому ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 сторонами подписаны акты выполненных работ от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4.

Для оплаты выполненных работ по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и техническому ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 ответчику выставлены счета-фактуры: от 30.06.2017 № 00173 на сумму 500 106 руб., от 31.07.2017 № 00209 на сумму 419 690 руб., от 31.08.2017 № 00267 на сумму 665 073 руб., от 29.09.2017 № 00298 на сумму 597 081,84 руб., от 30.06.2017 № 00199 на сумму 14 987 руб., от 31.08.2017 № 00258 на сумму 6 271 руб., от 29.09.2017 № 00301 на сумму 1 168 руб.

Истец указывает, что выставленные счета-фактуры оплачены ответчиком частично платежными поручениями от 20.01.2017 № 148 на сумму 500 000 руб., от 26.01.2017 № 175 на сумму 400 000 руб., от 31.01.2017 № 287 на сумму 150 000 руб., от 10.02.2017 № 521 на сумму 400 000 руб., от 16.02.2017 № 589 на сумму 500 000 руб., от 22.02.2017 № 867 на сумму 350 000 руб., от 13.04.2017 № 1456 на сумму 1 200 000 руб., от 21.04.2017 № 1608 на сумму 500 000 руб., от 28.04.2017 № 1742 на сумму 602 851,70 руб., от 28.04.2017 № 1743 на сумму 400 000 руб., от 28.04.2017 № 1744 на сумму 197 148,30 руб., от 19.05.2017 № 2105 на сумму 700 000 руб., от 25.05.2017 № 2143 на сумму 380 000 руб., от 22.06.2017 № 2607 на сумму 766 754,30 руб., от 09.08.2017 № 3379 на сумму 500 106 руб., от 06.12.2019 № 474 на сумму 946 085 руб., а также путем заключения договоров о переводе долга и соглашений на проведение зачетов.

Так 31.01.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника

по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора от 31.01.2017). В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.01.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 31.01.2017 № 00062 на сумму 471 856 руб.

15.02.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК»договор 7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 243 от 31.08.2016 на сумму 30 723,90 руб., в том числе НДС 4 686,70 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списка на сумму 30 723,90 руб., в том числе НДС 4 686,70 руб. Сумма соглашения 30 723,80 руб., в том числе НДС – 4 686,70 руб.

28.02.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора от 31.01.2017). В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.01.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 28.02.2017 № 00092 на сумму 645 370 руб.

31.03.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора от 31.01.2017). В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.01.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 31.03.2017 № 00117 на сумму 263 972 руб.

17.04.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение

зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» договор 7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 261 от 13.09.2016 на сумму 34 560 руб., в том числе НДС 5 271,86 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списка на сумму 34 560 руб., в том числе НДС 5 271,86 руб. Сумма соглашения 34 560 руб., в том числе НДС – 5 271,86 руб.

15.05.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» договор 7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 309 от 20.09.2016 на сумму 35 585 руб., в том числе НДС 5 428,22 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списка на сумму 35 585 руб., в том числе НДС 5 428,22 руб. Сумма соглашения 35 585 руб., в том числе НДС – 5 428,22 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора от 31.01.2017). В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.01.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 31.05.2017 № 00174 на сумму 16 762 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора от 31.01.2017). В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.01.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счетам-фактурам от 01.05.2017 № 00159, от 31.05.2017 № 00172 на сумму 1 471 366 руб.

14.06.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает

дебиторскую задолженность ООО «РУК» договор 7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 335 от 07.11.2016 на сумму 32 208 руб., в том числе НДС 4 913,08 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списка на сумму 32 208 руб., в том числе НДС 4 913,08 руб. Сумма соглашения 32 208 руб., в том числе НДС – 4 913,08 руб.

30.06.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора от 31.01.2017). В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.01.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 30.06.2017 № 00159, от 31.05.2017 № 00173 на сумму 205 890,91 руб.

01.03.2016 между ООО «РУК» (заказчик) и ООО «МСУ» (подрядчик) заключен договор № 8 на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда (в редакции дополнительных соглашений от 01.07.2016 № 1, от 01.08.2016 № 2) (далее – договор от 01.03.2016 № 8).

Пунктом 1.1 договора от 01.03.2016 № 8 предусмотрено, что заказчик, у которого жилищный фонд находится в управлении, поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда. Адресный список жилищного фонда приведен в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.03.2016 № 8 оплату за фактически выполненные по договору работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах заказчик производит ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет подрядчика или за наличный расчет в кассу подрядчика.

В соответствии с пунктом 3.2 договора от 01.03.2016 № 8 расчетный период времени, за который должны быть учтены и оплачены выполненные работы, один месяц.

Цена договора определяется как произведение площади многоквартирного дома и тарифа по аварийному обслуживанию 1,52 руб. за 1 кв.м., НДС не предусмотрен (пункт 3.4 договора от 01.03.2016 № 8).

В пункте 5.1 договора от 01.03.2016 № 8 установлен срок действия договора с

01.03.2016 по 31.12.2016.

По договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 сторонами подписаны акты выполненных работ от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5.

Для оплаты выполненных работ по договору на выполнение работ по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 ответчику выставлены счета-фактуры: от 28.04.2017 № 00122 на сумму 212 409,51 руб., от 31.05.2017 № 00175 на сумму 201 992,50 руб., от 30.06.2017 № 00200 на сумму 201 992,50 руб., от 31.07.2017 № 00210 на сумму 201 992,50 руб., от 31.08.2017 № 00268 на сумму 201 992,50 руб., от 29.09.2017 № 00299 на сумму 201 992,50 руб., от 30.06.2017 № 00201 на сумму 4 462,11 руб., от 31.07.2017 № 00211 на сумму 1 730,06 руб., от 31.08.2017 № 00259 на сумму 1 730,06 руб., от 29.09.2017 № 00302 на сумму 1 730,06 руб.

Вставленные для оплаты счета-фактуры оплачены ответчиком частично платежными поручениями от 10.03.2017 № 1050 на сумму 750 000 руб., от 23.03.2017 № 1242 на сумму 1 100 000 руб., от 15.05.2017 № 1930 на сумму 100 000 руб., от 22.06.2017 № 2608 на сумму 1 465 835,84 руб., от 06.12.2019 № 475 на сумму 501 061,30 руб., а также путем заключения договоров о переводе долга и соглашений на проведение зачетов.

Так 31.01.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 31.01.2017 № 00063 на сумму 212 982,40 руб.

28.02.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В

соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 28.02.2017 № 00057 на сумму 212 409,51 руб.

15.03.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» договор 8 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 235 от 31.08.2016 на сумму 27 434,71 руб., в том числе НДС 4 184,96 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списка на сумму 27 434,71 руб., в том числе НДС 4 184,96 руб. Сумма соглашения 27 434,71 руб., в том числе НДС – 4 184,96 руб.

30.04.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 28.04.2017 № 00122 на сумму 169 030,61 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 31.05.2017 № 00176 на сумму 4 462,11 руб.

14.07.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» договор 8 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 86 от 31.03.2016 на сумму 29 389 руб., в том числе НДС 4 483,07 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списка на сумму 29 389 руб., в том числе НДС 4 483,07 руб. Сумма

соглашения 29 389 руб., в том числе НДС – 4 483,07 руб.

01.03.2016 между ООО «РУК» (заказчик) и ООО «МСУ» (подрядчик) заключен договор № 9 на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов (в редакции дополнительных соглашений от 01.07.2016 № 1, от 01.08.2016 № 2) (далее – договор от 01.03.2016 № 9).

Пунктом 1.1 договора от 01.03.2016 № 9 предусмотрено, что заказчик, у которого жилищный фонд находится в управлении, поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ по уборке и санитарному содержанию придомовой территории и подъездов жилых домов. Адресный список жилищного фонда приведен в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.03.2016 № 9 оплату за фактически выполненные по договору работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах заказчик производит ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет подрядчика или за наличный расчет в кассу подрядчика.

В соответствии с пунктом 3.2 договора от 01.03.2016 № 9 расчетный период времени, за который должны быть учтены и оплачены выполненные работы, один месяц.

Цена договора определяется как произведение площади многоквартирного дома и тарифа на уборку придомовой территории 0,75 руб. за 1 кв.м., как произведение площади многоквартирного дома и тарифа на уборку подъездов жилых домов 0,7 руб. за 1 кв.м.,НДС не предусмотрен (пункт 3.4 договора от 01.03.2016 № 9).

В пункте 5.1 договора от 01.03.2016 № 9 установлен срок действия договора с 01.03.2016 по 31.12.2016.

По договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 сторонами подписаны акты выполненных работ от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5.

Для оплаты выполненных работ по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов ответчику выставлены счета-фактуры: от 29.09.2017 № 00300 на сумму 192 690,21 руб., от 30.06.2017 № 00203 на сумму 4 256,62 руб., от 31.07.2017 № 00213 на сумму 1 650,39 руб., от 31.08.2017 № 00260 на сумму 1 650,39 руб., от 29.09.2017 № 00303 на сумму 1 650,39 руб.

Выставленные для оплаты счета-фактуры оплачены ответчиком частично платежными поручениями от 14.03.2017 № 1076 на сумму 400 000 руб., от 21.03.2017 №

1200 на сумму 1 500 000 руб., от 15.06.2017 № 2472 на сумму 1 200 000 руб., от 06.12.2019 № 476 на сумму 477 986,13 руб., а также путем заключения договоров о переводе долга.

Так 31.01.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 31.01.2017 № 00064 на сумму 196 978,30 руб.

28.02.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 28.02.2017 № 00058 на сумму 196 431,79 руб.

30.04.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 28.04.2017 № 00123 на сумму 196 431,79 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к

новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 31.05.2017 № 00177 на сумму 132 333,36 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором (пункт 1.1 договора). В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 31.05.2017 № 00178 на сумму 4 256,62 руб.

В доказательство фактического выполнения в спорный период работ по техническому обслуживанию и техническому ремонту, аварийному обслуживанию, уборке придомовой территории и подъездов жилищного фонда, а также в доказательство наличия у истца материальных и трудовых ресурсов для выполнения указанных работ, в материалы дела представлены: договор поставки от 09.01.2017, заключенный между АО «Амурснабсбыт» (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договор поставки от 09.01.2017 № 002, заключенный между ООО «Снабэнергокомплект» (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договор поставки от 09.01.2017, заключенный между ИП ФИО6 (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договор купли-продажи от 01.02.2017, заключенный между ИП ФИО7 (продавец) и ООО «МСУ» (покупатель); договоры на проведение разовых дезинфекционных мероприятий от 03.04.2017 № 508р/3, от 24.05.2017 № 508р/17, от 11.07.2017 № 508р/блохи17, от 04.08.2017 № 508р/разовый17, от 10.08.2017 № 508р/блохи17/5, от 14.08.2017 № 508р/блохи17/6, от 01.09.2017 № 508р/таракан17, от 18.09.2017 № 508р/блохи17/7, от 15.09.2017 № 508р/дерат раз17, заключенные между ООО «АмурДез» (исполнитель) и ООО «МСУ» (заказчик); акты контроля эффективности мероприятий в подвальном помещении от 15.08.2017, от 17.08.2017, от 08.09.2017, от 22.09.2017; акты обследования подвального помещения на заселенность грызунами и бытовыми насекомыми от 17.07.2017; договор аренды транспортных средств без экипажа от 01.03.2017, заключенный между ООО «Морозко» (арендодатель) и ООО «МСУ» (арендатор); справки по форме № СЗВ-М «Сведения о застрахованных лицах»; платежные документы об оплате труда работников за период с 01.04.2017 по 30.09.2017(списки, платежные поручения); выписки по банковскому счету ООО «МСУ», платежные документы.

01.09.2012 между ООО «РКЦ» (агент) и ООО «РУК» (принципал) заключен агентский договор (далее – агентский договор).

Согласно пункту 1.1 агентского договора принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет принципала действия по получению платы за жилое помещение (наем, содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении № 1, пос. Новорайчихинск, включающие в себя комплекс работ по начислению, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктами 7.1, 7.2 агентского договора предусмотрено, что договор заключен на срок с 01.09.2012 по 31.12.20124 договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую о прекращении договорных обязательств не позднее, чем за 30 дней до фактического прекращения обязательств.

01.02.2014 между ООО «РКЦ» (агент) и ООО «РУК» (принципал) заключен агентский договор № 32 на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами (далее – агентский договор).

Согласно пункту 2.1 агентского договора агент от своего имени по поручению и за счет принципала обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор и надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, посредством осуществления обработки информации, предоставленной принципалом автоматизированным способом с использованием программных средств агента, а принципал обязуется принять указанные услуги агента и оплатить их согласно условиям договора.

В соответствии с пунктами 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4 агентского договора агент осуществляет ежедневно перечисление денежных средств на расчетные счета поставщиков принципала в соответствии с договором, либо на расчетные счета третьих лиц поставщиков принципала согласно уведомлений поставщиков принципала; осуществляет распределение между РСО денежных средств, поступивших от собственников и нанимателей в счет платы за коммунальные услуги; осуществляет распределение между поставщиками жилищных услуг денежных средств, поступивших от собственников и нанимателей в счёт платы за жилое помещение и прочие услуги.

Пунктом 4.1 агентского договора предусмотрено, что принципал для выполнения агентом возложенных на него обязанностей предоставляет последнему необходимую информацию (о собственниках и нанимателях жилых помещений, арендаторах нежилых помещений и др.), необходимую для расчета платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги и формирования счетов.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.11.2017 по делу № А04- 3097/2017 ООО «РУК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура - конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО5.

Соглашениями от 26.07.2019 агентские договоры от 01.09.2012, от 01.02.2014 № 32 расторгнуты сторонами с 01.08.2019.

ООО «РКЦ» направило ООО «РУК» отчет агента о начислениях и оплатах за содержание жилья, в том числе за спорный период.

Поскольку выполненные истцом в спорный период работы по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9 оплачены ООО «РУК» не в полном объеме, претензиями от 08.11.2019, от 17.12.2019 ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность в указанный в претензиях срок.

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав и оценив условия заключенных сторонами договоров от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9, суд приходит к выводу, что в спорных правоотношениях подлежат применению общие обязательственные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положения главы 39 ГК РФ.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из положений статьи 783 ГК РФ следует, что к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702-729 ГК РФ).

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее

результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что ООО «МСУ» на основании договоров от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9 обязалось оказывать услуги по техническому обслуживанию и техническому ремонту жилищного фонда, по аварийному обслуживанию жилищного фонда, по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов, а ООО «РУК» обязалось принять и оплатить эти услуги.

Факт выполнения ООО «МСУ» в спорный период работ по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9, наличие у истца материальных и трудовых ресурсов для выполнения работ подтверждается материалами дела, в том числе актами выполненных работ от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4, от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; справками о стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4, от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; договором поставки от 09.01.2017, заключенным между АО «Амурснабсбыт» (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договором поставки от 09.01.2017 № 002, заключенным между ООО «Снабэнергокомплект» (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договором поставки от 09.01.2017, заключенным между ИП ФИО6 (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договором купли-продажи от 01.02.2017, заключенным между ИП ФИО7 (продавец) и ООО «МСУ» (покупатель); договорами на проведение разовых дезинфекционных мероприятий от 03.04.2017 № 508р/3, от 24.05.2017 № 508р/17, от 11.07.2017 № 508р/блохи17, от 04.08.2017 № 508р/разовый17, от 10.08.2017 № 508р/блохи17/5, от 14.08.2017 № 508р/блохи17/6, от 01.09.2017 № 508р/таракан17, от

18.09.2017 № 508р/блохи17/7, от 15.09.2017 № 508р/дерат раз17, заключенными между ООО «АмурДез» (исполнитель) и ООО «МСУ» (заказчик); акты контроля эффективности мероприятий в подвальном помещении от 15.08.2017, от 17.08.2017, от 08.09.2017, от 22.09.2017; актами обследования подвального помещения на заселенность грызунами и бытовыми насекомыми от 17.07.2017; договором аренды транспортных средств без экипажа от 01.03.2017, заключенным между ООО «Морозко» (арендодатель) и ООО «МСУ» (арендатор); справками по форме № СЗВ-М «Сведения о застрахованных лицах»; платежными документы об оплате труда работников за период с 01.04.2017 по 30.09.2017(списки, платежные поручения); выписками по банковскому счету ООО «МСУ», платежными документами.

Материалами дела подтверждается, что оплата оказанных услуг по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9 производилась ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по платежным поручениям, проведением взаимозачетов и оплатой посредством перевода долга. Кроме того, ООО «РКЦ» на основании агентских договоров от 01.09.2012, от 01.02.2014 № 32 перечисляло в ООО «МСУ» денежные средства, поступившие от собственников многоквартирных домов.

Истец указывает, что оказанные ООО «МСУ» услуги оплачены ООО «РУК» частично, задолженность по договору от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 составляет 1 498 379,93 руб., по договору от 01.03.2016 № 8 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 составляет 817 622,29 руб., по договору от 01.03.2016 № 9 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 составляет 845 455,89 руб.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, сообщил, что с учетом перечисления ООО «РКЦ» на основании агентских договоров в ООО «МСУ» денежных средств, поступивших от собственников многоквартирных домов, задолженность по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9 у ответчика отсутствует.

Поскольку между сторонами возник спор по оплате задолженности по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9, связанный, в том числе, с поступлением денежных средств от потребителей многоквартирных домов, по делу назначены судебная экспертиза, дополнительная судебная экспертиза, проведение которых поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4.

Согласно выводам эксперта, общая сумма денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении ООО «РУК», переданных на обслуживание ООО «МСУ» за услуги:

по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно составила 16 171 389,27 руб., в том числе: в счет оплаты текущего платежа - 13 273 241, 90 руб., в счет оплаты ранее возникшей задолженности (после 01.03.2016) - 2 047 094,23 руб., в счет платежа будущего периода (предоплаты) - 851 053,14 руб.;

по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно составила 4 229 173,66 руб., в том числе: в счет оплаты текущего платежа - 3 482 693,15 руб., в счет

оплаты ранее возникшей задолженности (после 01.03.2016) - 518 322,56 руб., в счет платежа будущего периода (предоплаты) - 228 157,95 руб.;

по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно составила 4 035 410,66 руб., в том числе: в счет оплаты текущего платежа - 3 322 307,09 руб., в счет оплаты ранее возникшей задолженности (после 01.03.2016) - 495 452,46 руб., в счет платежа будущего периода (предоплаты) - 217 651,11 руб.

Статьей 64 АПК РФ предусмотрено, что экспертное заключение относится к доказательствам по делу и оценивается судом наравне со всеми представленными по делу доказательствами по правилам статьи 71 АПК РФ.

Проанализировав экспертное заключение индивидуального предпринимателя ФИО4, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям статей 67, 68, 86 АПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Выводы эксперта являются полными, мотивированными, не допускающими двоякого толкования. Оснований для сомнения в выводах эксперта судом не установлено.

При проведении экспертизы по настоящему делу эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, справочной и методической литературой.

Экспертом анализировались, в том числе, отчеты ООО «РКЦ» о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатах абонентами – потребителями ЖКУ, а также информация, содержащаяся на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Отчеты по управлению» за спорный период.

Экспертиза проводилась методами формальной проверки, арифметической проверки, исследования документов, нормативной проверки, выводы эксперта подтверждены первичной документацией.

При разделении платежей, полученных от абонентов, эксперт руководствовался

следующим принципом: в первую очередь поступившие от абонентов платежи погашают начисления и перерасчеты текущего расчетного периода (выставленные потребителю в квитанции за текущий месяц, назначение платежа в чеке у потребителя - текущий месяц оплаты); во вторую очередь часть платежей погашает самую раннюю по периоду образования задолженность в пределах срока исковой давности - ранее образованную задолженность до 01.03.2016; в третью очередь часть платежей погашает ранее образованную задолженность с 01.03.2016; в четвертую очередь, в случае отсутствия непогашенного по услуге долга, образуется переплата.

В экспертном заключении отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения. Профессиональная подготовка эксперта и его квалификация не может вызывать сомнений, поскольку подтверждается приложенными к заключению документами об образовании. Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был надлежащим образом предупрежден.

Ответы эксперта по поставленным судом вопросам относятся к предмету спора, понятны, непротиворечивы, подтверждены фактическими данными.

Экспертиза проведена в отношении периода действия договоров от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9, в отношении многоквартирных домов, которые находились в управлении ответчика в соответствующий период.

Само по себе несогласие истца с выводами эксперта и произведенным экспертом исследованием не может служить основанием для отказа суда в принятии экспертного заключения в качестве доказательства по делу.

По результатам проведенной судебной экспертизы ответчиком произведен следующий контррасчет заявленных требований.

По договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7:

за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 (до принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом)):

- в марте, апреле, мае, июне и июле 2016 года от потребителей в счет оплаты услуги поступили денежные средства в размере 4 644 336,26 руб. (4 414 125,80 руб. - текущая задолженность, 99 928,72 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 130 281,74 руб. – предоплата). ООО «МСУ» за указанный период счета в пользу ООО «РУК» не выставлялись, задолженность отсутствует;

- в августе 2016 года ООО «МСУ» были выставлены счета на общую сумму 3 045 355,60 руб. ( № 000242 от 31.08.2016 на сумму 1 236 752,95 руб., № 000243 от 31.08.2016 на сумму 721 680,14 руб., № 000244 от 31.08.2016 на сумму 806 556,51 руб., № 000245 от

31.08.2016 на сумму 280 366 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за август 2016 года поступили денежные средства в размере 881 688,86 руб. (781 587,65 руб. - текущая задолженность, 69 550 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 30 551,21 руб. - предоплата.). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за август 2016 года составила 881 688,86 руб.;

- в сентябре 2016 года ООО «МСУ» по договору были выставлены счета на общую сумму 2 360 271,60 руб. ( № 000261 от 13.09.2016 на сумму 1 622 780 руб., № 00309 от 20.09.2016 на сумму 737 491,60 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за сентябрь 2016 года поступили денежные средства в размере 1 024 839,53 руб. (843 469,28 руб. - текущая задолженность, 129 538,87 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 51 831,38 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за август 2016 года составила 1 024 839,53 руб.;

- в октябре 2016 года ООО «МСУ» от потребителей в счет оплаты услуги поступили денежные средства в размере 1 502 472,68 руб. (836 872,95 руб. - текущая задолженность, 361 414,15 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 304 185,58 руб. – предоплата). ООО «МСУ» за указанный период счет в пользу ООО «РУК» не выставляло;

- в ноябре 2016 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 1 110 403 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за ноябрь 2016 года поступили денежные средства в размере 817 805,39 руб. (628 223,86 руб. - текущая задолженность, 137 131,03 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 52 450,50 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за ноябрь 2016 года составила 817 805.39 руб.;

- в декабре 2016 года ООО «МСУ» по договору были выставлены счета на общую сумму 2 663 801 руб. ( № 000391 от 29.12.2016 на сумму 964 912 руб., № 000400 от 30.12.2016 на сумму 1 009 026 руб., № 000410 от 30.12.2016 на сумму 689 863 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за декабрь 2016 года поступили денежные средства в размере 824 077,71 руб. (564 800,37 руб. - текущая задолженность, 199 657,29 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 59 620,05 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за декабрь 2016 года составила 824 077,71 руб.;

- в январе 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 471 856 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за январь 2017 года поступили денежные средства в размере 705 857,44 руб. (577 404,48 руб. - текущая задолженность, 94 157,73 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 34 295,23 руб. – предоплата). В январе 2017 года по договору ООО «МСУ» была произведена оплата на общую сумму 3 521 856 руб. (2 471856 руб. путем заключения договоров перевода долга от 09.01.2017, от 31.01.2017; 1 050 000 руб. путем перечисления денежных средств). Поскольку счет за январь на сумму 471 856 руб. был закрыт договором перевода долга от 21.01.2017, денежные средства в размере 34 295,23 руб. могли быть направлены в качестве предоплаты, оставшиеся денежные средства в размере 3 015 704,77 руб. могли быть направлены на погашение задолженности;

- в феврале 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 645 370 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за февраль 2017 года поступили денежные средства в размере 632 147,68 руб. (493 058,13 руб. - текущая задолженность. 95 438,39 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 43 651,16 руб. – предоплата). В феврале 2017 года по договору ООО «МСУ» была произведена оплата на общую сумму 1 926 093,90 руб. (645 370 руб. путем заключения договора перевода долга от 28.02.2017, 30 723,90 руб. путем заключения соглашения о взаимозачете, 1 250 000 руб. путем перечисления денежных средств). Поскольку счет за февраль 2017 года на сумму 645 370 руб. был закрыт договором перевода долга от 28.02.2017, денежные средства в размере 43 651,16 руб. могли быть направлены в качестве предоплаты, оставшиеся денежные средства в размере 1 206 348,84 руб. могли быть направлены па погашение задолженности;

- в марте 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 450 351 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за март 2017 года поступили денежные средства в размере 711 834,12 руб. (556 338,55 руб. - текущая задолженность, 125 516,29 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 29 979,28 руб. – предоплата). С учетом частичной оплаты задолженности по счету за март 2017 года путем заключения договора перевода долга от 31.03.2017 на сумму 263 972 руб., задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» по счету за март 2017 года составила 186 379 руб.

Таким образом, по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.03.2016 по 31.03.2017 в пользу ООО «МСУ» была проведена оплата в размере 5 711 921,90 руб. путем заключения договоров перевода долга, соглашений о взаимозачете, перечисления денежных средств. ООО «МСУ» выставлены счета на общую сумму 10 747 408,20 руб. От

потребителей поступили денежные средства в размере 11 745 059,67 руб., из них: 9 695 881,07 руб. - в счет оплаты текущих платежей, 1 312 332,47 руб. - в счет погашения задолженности, 736 846,13 руб. - в счет предоплаты.

С учетом того, что обязательства перед ООО «МСУ» исполнялись до принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом), можно допустить факт того, что оплаты, произведенные в пользу ООО «МСУ» в размере 4 222 053,61 руб. (переплата в январе 2017 года - 3 015 704,77 руб., переплата в феврале 2017 года - 1 206 348,84 руб.), могли быть направлены на погашение ранее возникшей задолженности. При таком допуске можно посчитать, что по состоянию на 31.03.2017 задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 7 составила: 5 035 486,30 руб. (10 747 408,20 руб. - 5 711 921,90 руб.);

за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 (текущий период после принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом)):

- в апреле 2017 года ООО «МСУ» по договору счет не выставляло. От потребителей в счет оплаты услуги за апрель 2017 года поступили денежные средства в размере 734 291,34 руб. (618 182,70 руб. - текущая задолженность, 92 257,72 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 23 850,92 руб. – предоплата). Произведенные в апреле 2017 года оплаты в пользу ООО «МСУ» в размере 2 934 560 руб. должны распределяться следующим образом: 92 257 руб. – в счет погашения задолженности по обязательствам, возникшим с 01.03.2016, 2 842 302,28 руб. - предоплата (2 934 560 руб. - 92 257,72 руб.). По результатам произведенных в апреле 2017 года оплат в пользу ООО «МСУ» у последнего образовалась предоплата в размере 2 842 302,28 руб.;

- в мае 2017 года ООО «МСУ» по договору были выставлены счета на общую сумму 1 471 366 руб. (от 01.05.2017 на сумму 678 601 руб., от 31.05.2017 на сумму 792 765 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за май 2017 года поступили денежные средства в размере 869 415,77 руб. (660 390,54 руб. - текущая задолженность, 183 892,53 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 25 132,70 руб. – предоплата). Поскольку счета на сумму 1 471 366 руб. были оплачены путем заключения договора перевода долга от 31.05.2017, денежные средства в размере 1 132 347 руб. должны распределяться следующим образом: 183 892,53 руб. - погашение задолженности по обязательствам, возникшим с 01.03.2016, 948 454,47 руб. - предоплата (1 132 347 руб. - 183 892,53 руб.). По результатам произведенных в мае 2017 года оплат в пользу ООО «МСУ» у последнего образовалась предоплата в размере 3 790 756,75 руб.;

- в июне 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 515 093 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за июнь 2017 года поступили денежные

средства в размере 620 799,69 руб. (484 250,91 руб. - текущая задолженность, 114 715,56 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 21 833,20 руб. – предоплата). С учетом частичной оплаты по счету за июнь 2017 года задолженности путем заключения договора перевода долга от 30.06.2017 на сумму 205 890,91 руб., а также путем взаимозачета и перечисления на сумму 798 962.30 руб., денежные средства подлежат распределению следующим образом: 309 202,09 руб. в счет оплаты остатка счета за июнь 2017 года, 114 715,56 руб. в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 375 044,65 руб. в качестве предоплаты. По результатам произведенных в июне 2017 года оплат в пользу ООО «МСУ» у последнего образовалась предоплата в размере 4 165 801,40 руб.;

- в июле 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 419 690 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за июль 2017 года поступили денежные средства в размере 712 456,80 руб. (581 437,50 руб. -текущая задолженность, 111 774,10 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 19 245,20 руб. – предоплата). При наличии у ООО «РУК» переплаты по состоянию на 01.07.2017 в размере 3 790 756,75 руб. (текущий период), у ООО «РУК» не было необходимости перечислять в пользу ООО «МСУ» денежные средства. С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» и выставленного счета за июль 2017 года у ООО «РУК» по состоянию на 31.07.2017 осталась предоплата в размере 3 634 33730 руб. (4 165 801,40 руб. - 419 690 руб. - 111 774,10 руб.);

- в августе 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 671 344 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за август 2017 года поступили денежные средства в размере 749 016,61 руб. (619 301,56 руб. - текущая задолженность, 114 598,17 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 15 116,88 руб. – предоплата). При наличии у ООО «РУК» переплаты по состоянию на 01.08.2017 в размере 3 634 337,30 руб. и перечисления денежных средств в размере 500 106 руб. (текущий период), у ООО «РУК» не было необходимости перечислять в пользу ООО «МСУ» денежные средства в полном объеме. С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» у последнего осталась предоплата в размере 3 348 501,13 руб. (3 634 337,30 руб. + 500 106 руб. - 671 344 руб. -114 598,17 руб.);

- в сентябре 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 598 249,84 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за сентябрь 2017 года, поступили денежные средства в размере 740 349,41 руб. (613 797,62 руб. - текущая задолженность, 117 523,68 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 9 028,11 руб. – предоплата). При наличии у ООО «РУК» переплаты по состоянию на 01.09.2017 в размере 3 348 501,13 руб. (текущий период), у ООО «РУК» не было необходимости перечислять в

пользу ООО «МСУ» денежные средства. С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» у последнего осталась переплата в размере 2 632 727,61 руб. (3 348 501,13 руб. - 598 249,84 руб. - 117 523,68 руб.).

Таким образом, по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 в пользу ООО «МСУ» путем перечисления денежных средств, заключения соглашений о взаимозачете, договоров о переводе долга, была проведена оплата в размере 7 043 232,21 руб. ООО «МСУ» были выставлены счета на общую сумму -3 692 504,84 руб. От потребителей поступили денежные средства в размере 4 426 329,62 руб. (3 577 360,83 руб. - в счет оплаты текущих платежей, 734 761,76 руб. - в счет погашения задолженности, 114 207,01 руб. - в счет предоплаты). ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 7 за указанный период получило оплату в полном объеме.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7;

по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8:

за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 (до принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом)):

- в марте, апреле, мае, июне и июле 2016 года от потребителей в счет оплаты услуги поступили денежные средства в размере 1240 261,31 руб. (1 178 772,46 руб. - текущая задолженность, 26 481,97 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 35 006,88 руб. - предоплата. ООО «МСУ» за указанный период счета ООО «РУК» не выставлялись;

- в августе 2016 года ООО «МСУ» были выставлены счета на общую сумму 1 419 453,36 руб. ( № 000234 от 31.08.2016 на сумму 358 210.95 руб., № 000235 от 31.08.2016 на сумму 353 747,47 руб., № 000236 от 31.08.2016 на сумму 353 747,47 руб., № 000237 от 31.08.2016 на сумму 353 747.47 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за август 2016 года поступили денежные средства в размере 240 870,14 руб. (214 748,45 руб. - текущая задолженность, 18 092,52 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 8 029,17 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за август 2016 года составила 240 870,14 руб.;

- в сентябре 2016 года ООО «МСУ» по договору выставлены счета на общую сумму 669 426,54 руб. ( № 000262 от 13.09.2016 на сумму 334 713,27 руб., № 00310 от 20.09.2016

на сумму 334 713,27 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за сентябрь 2016 года поступили денежные средства в размере 268 238,99 руб. (221 432,14 руб. - текущая задолженность, 32 932,56 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 13 874,29 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за август 2016 года составила 268 238,99 руб.;

- в октябре 2016 года ООО «МСУ» от потребителей в счет оплаты услуги поступили денежные средства в размере 380 302,36 руб. (220 793,74 руб. - текущая задолженность, 77 562,78 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 81 945,84 руб. – предоплата). ООО «МСУ» за указанный период счет в пользу ООО «РУК» не выставляло;

- в ноябре 2016 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 334 713,27 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за ноябрь 2016 года поступили денежные средства в размере 226 923,88 руб. (175 967,40 руб. - текущая задолженность; 36 533,03 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 14 423,45 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за ноябрь 2016 года составила 226 923,88 руб.;

- в декабре 2016 года ООО «МСУ» по договору выставлены счета на общую сумму 591 285,47 руб. ( № 000392 от 29.12.2016 на сумму 115 150. 79 руб., № 000401 от 30.12.2016 на сумму 254 213,31 руб., № 000411 от 30.12.2016 на сумму 221921,37 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за декабрь 2016 года поступили денежные средства в размере 220 936,07 руб. (152 232,56 руб. - текущая задолженность, 53 196,18 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 15 507,33 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за декабрь 2016 года составила 220 936,07 руб.;

- в январе 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 212 982,40 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за январь 2017 года поступили денежные средства в размере 183 530,48 руб. (149 376,28 руб. - текущая задолженность; 24 781,17 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 9 373,03 руб. – предоплата). В январе 2017 года по договору ООО «МСУ» была произведена оплата на общую сумму 212 982,40 руб. путем заключения договора перевода долга от 31.01.2017. Счет за январь 2017 года на сумму 212 982,40 руб. был оплачен договором перевода долга от 31.01.2017;

- в феврале 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 212

409,51 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за февраль 2017 года поступили денежные средства в размере 162 687,23 руб. (125 929,34 руб. - текущая задолженность, 25 093,51 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 11 664,38 руб. – предоплата). В феврале 2017 года по договору ООО «МСУ» произведена оплата на сумму 212 409,51 руб. путем заключения договора перевода долга от 28.02.2017. Счет за февраль оплачен путем заключения договора перевода долга от 28.02.2017;

- в марте 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 212 409,51 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за март 2017 года поступили денежные средства в размере 176 613,37 руб. (138 024,47 руб. - текущая задолженность; 31 904,15 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 6 684,75 руб. – предоплата). В марте 2017 года в пользу ООО «МСУ» по договору была произведена оплата на общую сумму 1 877 434,71 руб. Поскольку счет за март 2017 года на сумму 212 409,51 руб. был закрыт полностью, денежные средства в размере 6 684,75 руб. могли быть направлены в качестве предоплаты, оставшиеся денежные средства в размере 1 658 340,45 руб. могли быть направлены на погашение задолженности.

Итого по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.03.2016 по 31.03.2017 в пользу ООО «МСУ» путем заключения договоров перевода долга, соглашений о взаимозачете, перечисления денежных средств, было оплачено 2 302 826,62 руб. ООО «МСУ» были выставлены счета по договору на общую сумму 3 652 680,06 руб. От потребителей поступили денежные средства в размере 3 100 363,83 руб. (2 577 276,84 руб. - в счет оплаты текущих платежей, 326 577,87 руб. - в счет погашения задолженности, 196 509,12 руб. - в счет предоплаты).

С учетом того, что обязательства перед ООО «МСУ» исполнялись до принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом), можно допустить факт того, что оплата, произведенная в марте 2017 года в пользу ООО «МСУ» в размере 1 658 340,45 руб. могла быть направлена на погашение ранее возникшей задолженности. При таком допуске по состоянию на 31.03.2017 задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 8 составила 1 349 853,44 руб. (3 652 680,06 руб. - 2 302 826,62 руб.);

за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 (текущий период после принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом)):

- в апреле 2017 года ООО «МСУ» по договору выставило счет на сумму 212 409,51 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за апрель 2017 года поступили денежные средства в размере 184 924,13 руб. (154 940,95 руб. - текущая задолженность, 23 414,48 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 6 568,70 руб. – предоплата). Оплата

произведена в размере 169 030,61 руб. путем заключения договора перевода долга от 30.04.2017, задолженность ООО «РУК» составила 43 378,90 руб.;

- в мае 2017 года ООО «МСУ» по договору выставлен счет на сумму 206 454,61 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за май 2017 года поступили денежные средства в размере 212 181,25 руб. (166 331,06 руб. - текущая задолженность, 48 775,80 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 7 074,39 руб. – предоплата). Оплата произведена путем перечисления денежных средств, путем заключения договора о переводе долга от 31.05.2017 на общую сумму 104 462,11 руб. По результатам произведенных в мае 2017 года оплат в пользу ООО «МСУ» у ООО «РУК» по текущим обязательствам образовалась задолженность в размере 145 371,40 руб. (43 378.90 руб. + 101 992.50 руб.);

- в июне 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 206 454,61 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за июнь 2017 года поступили денежные средства в размере 158 040,96 руб. (146 289,38 руб. - текущая задолженность, 29 116,98 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 6 662,52 руб. - предоплата. С учетом оплаты в июне 2017 года на сумму 1 465 835,84 руб., денежные средства подлежат распределению следующим образом: 206 454,61 руб. в счет оплаты счета за июнь 2017 года, 101 307,26 руб. в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 145 371,40 руб. в счет оставшейся задолженности за апрель, май 2017 года, 1 012 702,57 руб. в качестве предоплаты. По результатам произведенных в июне 2017 года оплат в пользу ООО «МСУ» у последнего образовалась предоплата в размере 1 012 702,57 руб.;

- в июле 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 203 722,56 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за июль 2017 года поступили денежные средства в размере 180 789,14 руб. (146 289,38 руб. - текущая задолженность, 29 240,17 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 5 259,59 руб. – предоплата). С учетом частичной оплаты по счету за июль на сумму 29 389 руб., при наличии у ООО «РУК» переплаты по состоянию на 01.07.2017 в размере 1012 702,57 руб. (текущий период), у ООО «РУК» не было необходимости перечислять в пользу ООО «МСУ» денежные средства. С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» и выставленного счета за июль 2017 года у ООО «РУК» по состоянию на 31.07.2017 осталась предоплата в размере 809 128,84 руб. (1 012 702,57 руб. + 29 389 руб. - 203 722.56 руб. - 29 240,17 руб.);

- в августе 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 203 722,56 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за август 2017 года поступили денежные средства в размере 192 916,23 руб. (158 416.20 руб. - текущая задолженность, 30 698,84 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 3 801,19 руб. – предоплата). При

наличии у ООО «РУК» переплаты по состоянию на 01.08.2017 в размере 809 128,84 руб., у ООО «РУК» не было необходимости перечислять в пользу ООО «МСУ» денежные средства в счет оплаты за август 2017 года. С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» у последнего осталась предоплата в размере 574 707,44 руб. (809 128.84 руб. - 203 722,56 руб. - 30 698.84 руб.);

- в сентябре 2017 года ООО «МСУ» выставлен счет на сумму 203 722,56 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за сентябрь 2017 года поступили денежные средства в размере 189 958,12 руб. (157 177,26 руб. - текущая задолженность, 30 498,42 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 2 282,44 руб. – предоплата). При наличии у ООО «РУК» переплаты по состоянию на 01.09.2017 в размере 574 707,44 руб. (текущий период), у ООО «РУК» не было необходимости перечислять в пользу ООО «МСУ» денежные средства. С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» у последнего осталась предоплата в размере 368 702,44 руб. (574 707,44 руб. - 203 722,56 руб. - 2 282,4 4 руб.).

Итого по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 в пользу ООО «МСУ» оплачено 1 768 717,56 руб. путем перечисления денежных средств, заключения договоров о переводе долга, соглашений о взаимозачете. ООО «МСУ» выставлены счета на общую сумму 1 236 486,41 руб. От потребителей поступили денежные средства в размере 1 128 809,83 руб. (905 416,31 руб. - в счет оплаты текущих платежей, 191 744,69 руб. - в счет погашения задолженности, 31 648,83 руб. - в счет предоплаты). ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 8 за указанный период получило оплату в полном объеме.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8;

по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9:

за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 (до принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом)):

- в марте, апреле, мае, июне и июле 2016 года от потребителей в счет оплаты услуги поступили денежные средства в размере 1 183 208,36 руб. (1 124 488,19 руб. - текущая задолженность, 25 325,35 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 33 394,82 руб.- предоплата). ООО «МСУ» за указанный период счета в пользу ООО «РУК» не выставлялись;

- в августе 2016 года ООО «МСУ» были выставлены счета на общую сумму 1 356

083,81 руб. ( № 000241 от 31.08.2016 на сумму 337 456,47 руб., № 000240 от 31.08.201 на сумму 337 456,47 руб., № 000239 от 31.08.2016 на сумму 337 456,47 руб., № 000238 от 31.08.2016 на сумму 341 714,40 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за август 2016 года поступили денежные средства в размере 229 700,49 руб. ( 204 858,97 руб. - текущая задолженность, 17 182,08 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 7 659,44 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за август 2016 года составила 229 700,49 руб.;

- в сентябре 2016 года ООО «МСУ» были выставлены счета на общую сумму 638 597,70 руб. ( № 000263 от 13.09.2016 на сумму 319 298,85 руб., № 00311 от 20.09.2016 на сумму 319 298,85 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за сентябрь 2016 года поступили денежные средства в размере 255 676,37 руб. (211 234,85 руб. - текущая задолженность, 31 206,19 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 13 235,33 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за август 2016 года составила 255 676,37 руб.;

- в октябре 2016 года ООО «МСУ» от потребителей в счет оплаты услуги поступили денежные средства в размере 363 735,04 руб. (210 325,82 руб. - текущая задолженность, 74 937,02 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 78 172,20 руб. – предоплата). ООО «МСУ» за указанный период счет в пользу ООО «РУК» не выставляло;

- в ноябре 2016 года ООО «МСУ» был выставлен счет на сумму 319 298,85 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за ноябрь 2016 года поступили денежные средства в размере 216 434,09 руб. (167 863,89 руб. - текущая задолженность, 34 810,96 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 13 759,24 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись, задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за ноябрь 2016 года составила 216 434,09 руб.;

- в декабре 2016 года ООО «МСУ» по договору были выставлены счета на общую сумму 531 231 руб. ( № 000393 от 29.12.2016 на сумму 89 414,98 руб., № 000402 от 30.12.2016 на сумму 236 310,42 руб., № 000412 от 30.12.2016 на сумму 205 505,60 руб.). От потребителей в счет оплаты услуги за декабрь 2016 года поступили денежные средства в размере 210 689,48 руб. (145 221,23 руб. - текущая задолженность, 50 674,98 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 14 793,27 руб. – предоплата). В пользу ООО «МСУ» денежные средства, полученные от потребителей, не перечислялись,

задолженность ООО «РУК» перед ООО «МСУ» за декабрь 2016 года составила 210 689,48 руб.;

- в январе 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 196 978,30 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за январь 2017 года поступили денежные средства в размере 175 121,08 руб. (142 497,29 руб. - текущая задолженность, 23 682,39 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 8 941,40 руб. – предоплата). В январе 2017 года ООО «МСУ» была произведена оплата на сумму 196 978,30 руб. путем заключения договора перевода долга от 31.01.2017;

- в феврале 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 196 431,79 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за февраль 2017 года поступили денежные средства в размере 155 141,76 руб. (120 130,31 руб. - текущая задолженность, 23 884,25 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 11 127,20 руб. – предоплата). В феврале 2017 года ООО «МСУ» были произведена оплата на сумму 196 431,79 руб. путем заключения договора перевода долга от 28.02.2017;

- в марте 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 196 431,79 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за март 2017 года поступили денежные средства в размере 167 867,69 руб. (131 668,17 руб. - текущая задолженность, 29 822,64 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 6 376,88 руб. – предоплата). В марте 2017 года в пользу ООО «МСУ» произведена оплата на общую сумму 1 900 000 руб. С учетом того, что счет за март 2017 года на сумму 196 431, 79 руб. был закрыт полностью, денежные средства в размере 6 376,88 руб. могли быть направлены в качестве предоплаты, оставшиеся денежные средства в размере 1 697 191,33 руб. могли быть направлены на погашение задолженности.

Итого по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 01.03.2016 по 31.03.2017 в пользу ООО «МСУ» произведена оплата в размере 2 293 410,09 руб. путем заключения договоров перевода долга, соглашений о взаимозачете, путем перечисления денежных средств. ООО «МСУ» выставлены счета на общую сумму 3 433 053,24 руб. От потребителей поступили денежные средства в размере 2 957 574,36 руб. (2 458 288,72 руб. - в счет оплаты текущих платежей, 311 525,86 руб. - в счет погашения задолженности, 187 459,78 руб. - в счет предоплаты). С учетом того, что обязательства перед ООО «МСУ» исполнялись до принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом), можно допустить факт того, что оплата, произведенная в марте 2017 года в пользу ООО «МСУ» в размере 1 697 191,33 руб., могла быть направлена на погашение ранее возникшей задолженности. При таком допуске по состоянию на 31.03.2017 задолженность

ООО «РУК» перед ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 9 составила 1 139 643,15 руб. (3 433 053,24 руб. - 2 293 410,09 руб.);

за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 (текущий период после принятия судом заявления о признании ООО «РУК» несостоятельным (банкротом)):

- в апреле 2017 года ООО «МСУ» по договору выставило счет на сумму 196 431,79 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за апрель 2017 года поступили денежные средства в размере 177 053,86 руб. (147 805,58 руб. - текущая задолженность, 22 982,02 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 6 266,26 руб. – предоплата). Задолженность ООО «РУК» за текущий период составила 196 431,79 руб.;

- в мае 2017 года ООО «МСУ» по договору были выставлен счет на сумму 196 431,79 руб. От потребителей в счет оплаты услуги за май 2017 года поступили денежные средства в размере 211 690,78 руб. (158 670,34 руб. - текущая задолженность, 46 271,81 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 6 748,63 руб. – предоплата). Оплата произведена путем заключения договора о переводе долга от 31.05.2017 на общую сумму 136 589,98 руб. По результатам произведенных в мае 2017 года оплат в пользу ООО «МСУ» у ООО «РУК» по текущим обязательствам образовалась задолженность в размере 256 273,60 руб. (196 431. 79 руб. + 59 841.81 руб.);

- в июне 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 196 946,83 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за июнь 2017 года поступили денежные средства в размере 150 993,80 руб. (116 630,30 руб. - текущая задолженность; 28 007,81 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 6 355,69 руб. – предоплата). С учетом оплаты в июне 2017 года на сумму 1 200 000 руб. денежные средства подлежат распределению следующим образом: 196 946,83 руб. в счет оплаты счета за июнь 2017 года, 256 273,60 руб. в счет оставшейся задолженности за апрель, май 2017 года, 746 779,57 руб. в качестве предоплаты. По результатам произведенных в июне 2017 года оплат в пользу ООО «МСУ» у последнего образовалась предоплата в размере 746 779,57 руб.;

- в июле 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 194 340,60 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за июль 2017 года поступили денежные средства в размере 172 899,31 руб. (139 552,34 руб. - текущая задолженность, 28 329,64 руб. - в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.03.2016, 5 017,33 руб. – предоплата). С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» и выставленного счета за июль 2017 года у ООО «РУК» по состоянию на 31.07.2017 осталась предоплата в размере 552 438,97 руб. (649 517.93 руб. - 194 340.60 руб.);

- в августе 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 194 340,60 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за август 2017 года поступили денежные

средства в размере 184 007,47 руб. (151 120,81 руб. - текущая задолженность, 29 260,55 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 3 626,11 руб. – предоплата). С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» у последнего осталась предоплата в размере 358 098,37 руб. (552 438,97 руб. - 194 340,60 руб.);

- в сентябре 2017 года ООО «МСУ» по договору был выставлен счет на сумму 194 340,60 руб. От потребителей в счет оплаты услуг за сентябрь 2017 года поступили денежные средства в размере 181 191,08 руб. (149 939 руб. - текущая задолженность, 29 074,77 руб. - в счет погашения задолженности с 01.03.2016, 2 177,31 руб. – предоплата). С учетом имеющейся переплаты в пользу ООО «МСУ» у последнего осталась предоплата в размере 163 757,77 руб. (358 098,37 руб. -194 340,60 руб.).

Итого по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 в пользу ООО «МСУ» произведена оплата в размере 1 336 589,98 руб. путем перечисления денежных средств, путем заключения договоров о переводе долга, соглашений о взаимозачете. ООО «МСУ» были выставлены счета на общую сумму 1 172 832,21 руб. От потребителей поступили денежные средства в размере 1 077 836,30 руб. (863 718,37 руб. в счет оплаты текущих платежей, 183 926,60 руб. в счет погашения задолженности, 30 191,33 руб. в счет предоплаты). ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 9 за указанный период получило оплату в полном объеме. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9.

Из контррасчета ответчика следует, что у ООО «РУК» отсутствует задолженность по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9.

Проверив контрасчет ответчика, суд считает его обоснованным, подтвержденным документально, произведенным в соответствии с экспертным заключением, с учетом сведений, содержащихся в отчетах ООО «РКЦ» о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатах абонентами – потребителями ЖКУ, произведенных ООО «МСУ» оплат оказанных услуг, с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В связи с тем, что требование предъявлено о взыскании задолженности по оплате услуг, относящихся к жилищным услугам, порядок оплаты регламентируется нормами ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной

информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, разметенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, при поступлении от потребителей платежей за коммунальные и жилищные услуги в первую очередь погашаются текущие обязательства потребителя по оплате указанных услуг. Если размер поступивших денежных средств превышает текущие обязательства по платежам, то разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, но в пределах срока исковой давности, а в случае отсутствия задолженности у потребителя, денежные средства относятся в счет будущих платежей (предоплата).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, и регионального оператора, в общем размере платежей потребителя (далее -

платеж исполнителя) определяется в следующем порядке: а) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой вступления в силу настоящего документа: при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период; б) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по оплате соответствующего вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода.

Следовательно, согласно указанных выше норм специального законодательства, денежные средства, поступающие в ООО «РКЦ» в счет оплаты за услуги, оказанные ООО «МСУ» подлежали распределению в следующем порядке: при осуществлении потребителем оплаты за услуги, оказанные ООО «МСУ» по платежному документу в полном объеме - в размере указанной в платежном документе платы за услугу, оказанную ООО «МСУ» за данный расчетный период; при осуществлении потребителем оплаты за услуги, оказанные ООО «МСУ» по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру, указанному в платежном документе за работы и услуги, оказанные ООО «МСУ» и иными поставщиками за данный расчетный период; при осуществлении потребителем оплаты в счет погашения задолженности погреби теля за услуги, оказанные ООО «МСУ» в размере, пропорциональном размеру обязательств потребителя, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» платежи подлежат перечислению не позднее

рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей.

Таким образом, действий истца по перечислению денежных средств и его довод о распределении денежных средств на оплату сначала более ранних счетов, затем выставленных более поздними датами, не соответствуют нормам законодательства, подлежащим применению в спорных правоотношениях и противоречат нормам специального законодательства, регламентирующего порядок распределения денежных средств, поступивших от потребителей соответствующей коммунальной и жилищной услуги.

Довод истца о том, что доводам ответчика, изложенным в настоящем деле, была дана оценка в рамках дела № А04-3097/2017 о банкротстве ООО «РУК» по заявлению конкурсного управляющего о признании сделок недействительными и в силу положений статьи 69 АПК РФ указанные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, судом отклоняется, поскольку в указанных судебных актах судами были сделаны выводы относительного того, что спорные платежи осуществлены не за счет денежных средств должника, а за счет поступивших от населения платежей. Средства, поступавшие от собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме через расчетный центр носили целевой характер (оплата соответствующих коммунальных услуг), не предназначались управляющей компании и не подлежали включению в конкурсную массу общества по правилам статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». При рассмотрении настоящего дела устанавливалось наличие или отсутствие задолженности по спорным договорам.

При таких обстоятельствах, изучив представленные в материалы дела доказательства, в том числе экспертное заключение, по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 498 379,93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 281 620,67 руб.; задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 817 622,29 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 158 229,61 руб.; задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 845 455,89 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2017 по 16.04.2020 в сумме

165 353,51 руб.; начиная с 17.04.2020 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга в размере 3 161 448,11 руб., по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований составляет 41 833 руб.

Истцу при подаче искового заявления на основании статьи 102 АПК РФ предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 833 руб. подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета в связи с отказом в удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

Определением от 30.09.2020 судом назначена по делу судебная экспертиза, за проведение которой эксперту - индивидуальному предпринимателю Монаховой Ольге Викторовне установлено вознаграждение в сумме 115 000 руб.

Для выплаты вознаграждения эксперту на депозитный счет Арбитражного суда Амурской области ООО «РУК» перечислены денежные средства в сумме 115 000 руб. по платежному поручению от 18.09.2020 № 518.

Определением от 01.03.2021 за проведение экспертизы, назначенной определением от 30.09.2020 эксперту - индивидуальному предпринимателю ФИО4 с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области перечислены денежные средства в размере 115 000 руб., внесенные ООО «РУК» по платежному поручению от 18.09.2020 № 518.

Определением суда от 27.04.2020 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, за проведение которой эксперту - индивидуальному предпринимателю ФИО4 установлено вознаграждение в сумме 115 000 руб.

Для выплаты вознаграждения эксперту на депозитный счет Арбитражного суда Амурской области ООО «РУК» перечислены денежные средства в сумме 115 000 руб. по платежному поручению от 19.04.2021 № 533.

В силу статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы за проведение судебной экспертизы относятся на истца.

Таким образом подлежат взысканию с истца в пользу ответчика судебные расходы за проведение судебной и дополнительной судебной экспертизы в размере 230 000 руб.

Индивидуальному предпринимателю ФИО4 подлежат выплате с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области денежные средства в сумме 115 000 руб. за проведение дополнительной судебной экспертизы, внесенные ООО «РУК» по платежному поручению от 19.04.2021 № 533.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожник» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную

пошлину в размере 41 833 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожник» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы за проведение экспертизы и дополнительной экспертизы в размере 230 000 руб.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 311501118500022, ИНН <***>) денежные средства в размере 115 000 руб. за проведение дополнительной экспертизы, назначенной определением Арбитражного суда Амурской области от 27.04.2021 по делу № А04-3258/2020, внесенные обществом с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по платежному поручению от 19.04.2021 № 533.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Д.С. Аныш

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.08.2020 5:46:26

Кому выдана Аныш Денис Сергеевич