Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А12-18736/2022

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград

«19» февраля 2024 года Дело № А12-18736/2022

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024г., решение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2024 г.


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Реали» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315344300013168) о взыскании задолженности по агентскому договору № АД-08-29/П от 01.08.2020 г. за период с мая 2021 г. по январь 2022 г. в размере 104.881 руб. 76 коп., за период с февраля по сентябрь 2021 г. в размере 324.045 руб. 06 коп., государственной пошлины в размере 11.579 руб., с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Секунда-торг» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

При участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – лично, с предъявлением паспорта;

от третьего лица – не явился, извещён;


Общество с ограниченной ответственностью «Реали» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по агентскому договору № АД-08-29/П от 01.08.2020 г. за период с мая 2021 г. по январь 2022 г. в размере 104.881 руб. 76 коп., за период с февраля по сентябрь 2021 г. в размере 324.045 руб. 06 коп., государственной пошлины в размере 11.579 рублей.

До принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, просил взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по агентскому договору 01.08.2020 № АД-08-28/П за период с августа 2020 года по сентябрь 2021 года (включительно) в размере 324.045 руб. 05 коп; задолженность по агентскому договору 01.08.2020 № АД-08-29/П за период с августа 2020 года по ноябрь 2021 года (включительно) в размере 69.552 руб. 33 коп.; неустойку по агентскому договору 01.08.2020 № АД-08-28/П на сумму 324.045 руб. 05 коп. за период с 01.11.2021 по 26.05.2023 в размере 185.353 руб. 77 ко; неустойку по агентскому договору 01.08.2020 № АД-08-29/П на сумму 69.552 руб. 33 коп. за период с 01.01.2022 по 26.05.2023 в размере 35.541 руб. 24 коп; неустойку по агентскому договору 01.08.2020 № АД-08-28/П на сумму 324.045 руб. 05 коп. за период с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств из расчета 0,1процента за каждый день просрочки обязательства; неустойку по агентскому договору 01.08.2020 № АД-08-29/П на сумму 69.552 руб. 33 коп. за период с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательств из расчета 0,1 процента за каждый день просрочки обязательства;

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Свои доводы истец мотивирует тем, что ответчик не оплачивает по агентскому договору плату, в результате чего образовалась задолженность, после проведенной судебной экспертизы возражения не представил.

Ответчик, просит принять во внимания заключение судебной экспертизы, после проведенной судебной экспертизы, в представленных отзывах возражает против заявленных требований и просит в удовлетворении иска отказать.

В силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Из материалов дела следует, что 01.08.2020 г. между ООО «РеалИ» (далее Арендодатель/Агент) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее Арендатор/Принципал) был заключен договор аренды №08-29/П части нежилого помещения, в соответствии с п.2.1. которого Арендодатель - ООО "РеалИ" обязуется передать Арендатору - ИП ФИО1 за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 120,57 кв.м, расположенного на 2 этаже в торговом центре "Мебель Молл А1" по адресу: <...>.

01.08.2023 г. между ООО «РеалИ» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен агентский договор №АД-08-29/П, в соответствии с пунктом 1.1 которого Принципал - ИП ФИО1 поручает и обязуется оплатить, а Агент - ООО "РеалИ" обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и иные действия в связи с арендой Принципалом части нежилого помещения площадью 120,57 кв.м, расположенного на 2 этаже в торговом центре "Мебель Молл А1" по адресу: <...>, и принадлежащего Принципалу на праве аренды на основании Договора аренды части нежилого помещения №08-29/П от 01.08.2020 г., заключенного с ООО "РеалИ".

В соответствии с п.2.1. Агентского договора №АД-08-29/П сумма денежных средств, подлежащих оплате Принципалом Агенту за исполнение поручений, предусмотренных настоящим Договором, составляет 5 212,00 руб. (пять тысяч двести двенадцать рублей 00 копеек) в месяц (НДС нет), в том числе: сумма вознаграждения Агента за исполнение поручений, предусмотренных п. 1.1.1. и п. 1.1.2. настоящего Договора, в размере 200,00 (двести рублей 00 копеек) в месяц (НДС нет); стоимость услуг, предусмотренных п. 1.1.3. настоящего Договора, в размере 5 012,00 руб. (пять тысяч двенадцать рублей 00 копеек) в месяц (НДС нет).

В соответствии с п.2.2. Агентского договора №АД-08-29/П сумма подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п. 1.1. договора, определяется ежемесячно, исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг и тарифов соответствующих ресурсоснабжающих и иных специализированных организаций.

Объем (количество) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг определяется, исходя из показаний приборов учета, установленных в арендуемом Принципалом помещении, либо, при их отсутствии, пропорционально арендуемой Принципалом площади.

Действующая на момент заключения настоящего договора стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг доводится до сведения Принципала в Приложении №1 к настоящему договору.

Основанием для бесспорного изменения суммы подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п. 1.1. настоящего договора, является изменение соответствующими ресурсоснабжающими и специализированными организациями тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги.

Пункт 2.3. Агентского договора №АД-08-29/П гласит, что обязанность по оплате денежных сумм, предусмотренных п. 2.1. и п.2.2. Договора, возникает у Принципала с момента подписания Акта приема-передачи части нежилого помещения к Договору аренды, указанному в п. 1.1. Агентского договора, и прекращается с момента расторжения (прекращения) указанного Договора аренды.

Согласно п.2.4. Агентского договора №АД-08-29/П Принципал уплачивает Агенту предусмотренные настоящим Договором суммы в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения отчета Агента и Акта об оказании агентских услуг.

Согласно п. 1.5.2. Агентского договора №АД-08-29/П Ответчик (принципал) обязан своевременно рассматривать Отчеты Агента и оформлять Акты об оказании агентских услуг, а также извещать Агента о наличии возражений по Отчету и/или по объему прилагаемых документов в течение пяти дней с момента получения Отчета. При неизвещении Агента Принципалом в указанный срок о наличии возражений, Отчет считается принятым как по объему, так и по содержанию, а Акт об оказании агентских услуг - акцептован.

Отчетный месяц

Начислено

Оплачено

Август 2020

11 413,01

0,00

Сентябрь 2020

10 508,74

0,00

Октябрь 2020

9 604,46

0,00

Ноябрь 2020

13 221,56

11 413,01

Декабрь 2020

13 221,56

0,00

Январь 2021

13 221,56

0,00

Февраль 2021

13 221,56

0,00

Март 202 1

13 221,56

0,00

Апрель 2021

9 925,80

0,00


Май 2021

10 508,74

10 508,74

Июнь 2021

11 413,01

0,00

Июль 2021

20 300,01

1 400,00

Август 2021

11 413,01

94 576,80

Сентябрь 2021

10 508,04

0,00

Октябрь 2021

11 413,01

0,00

Ноябрь 2021

13 221,56

0,00

Декабрь 2021

13 221,56

0,00

Январь 2022

13 221,56

0,00

Итого

222 780,31

117 898,55

Сумма задолженности за период составляет: 104 881,76 руб.

Задолженность по Агентскому договору №АД-08-29/П от 01.08.2020 г. за период с мая 2021 года по январь 2022 года включительно составляет 104 881 (сто четыре тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 76 копеек.

Таким образом, истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по Агентскому договору №АД-08-29/П от 01.08.2020 г. за период с мая 2021 года по январь 2022 года включительно в размере 104 881 (сто четыре тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 76 копеек.

01.08.2020 г. между ООО «РеалИ» (далее по тексту - Истец/Арендодатель/Агент) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее по тексту - Ответчик/Арендатор/Принципал) был заключен договор аренды №08-28/П части нежилого помещения, в соответствии с п.2.1, которого Арендодатель - ООО "РеалИ" обязуется передать Арендатору - ИП ФИО1 за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 474,43 кв.м, расположенного на 1 этаже в торговом центре "Мебель Молл А1" по адресу: <...>.

01.08.2020 г. между ООО «РеалИ» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен агентский договор №АД-08-28/П, в соответствии с пунктом 1.1. которого Принципал - ИП ФИО1 поручает и обязуется оплатить, а Агент - ООО "РеалИ" обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и иные действия в связи с арендой Принципалом части нежилого помещения площадью 474,43 кв.м, расположенного на 1 этаже в торговом центре "Мебель Молл А1" по адресу: <...>, и принадлежащего Принципалу на праве аренды на основании Договора аренды части нежилого помещения №08-28/П от 01.08.2020 г., заключенного с ООО "РеалИ".

В соответствии с п.2.1. Агентского договора №АД-08-28/П сумма денежных средств, подлежащих оплате Принципалом Агенту за исполнение поручений, предусмотренных настоящим Договором, составляет 13 484,04 руб. (тринадцать тысяч четыреста восемьдесят четыре рубля 04 копейки) в месяц (НДС нет), в том числе: сумма вознаграждения Агента за исполнение поручений, предусмотренных п. 1.1.1. и п. 1.1.2. настоящего Договора, в размере 200,00 (двести рублей 00 копеек) в месяц (НДС нет); стоимость услуг, предусмотренных п. 1.1.3. настоящего Договора, в размере 13 284,04 руб. (тринадцать тысяч двести восемьдесят четыре рубля 04 копейки) в месяц (НДС нет).

В соответствии с п. 2.2. Агентского договора №АД-08-28/П сумма подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п. 1.1. договора, определяется ежемесячно, исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг и тарифов соответствующих ресурсоснабжающих и иных специализированных организаций.

Объем (количество) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и эксплуатационных услуг определяется, исходя из показаний приборов учета, установленных в арендуемом Принципалом помещении, либо, при их отсутствии, пропорционально арендуемой Принципалом площади.

Действующая на момент заключения настоящего договора стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг доводится до сведения Принципала в Приложении №1 к настоящему договору.

Основанием для бесспорного изменения суммы подлежащих компенсации Принципалом расходов Агента в связи с исполнением поручений, предусмотренных п. 1.1. настоящего договора, является изменение соответствующими ресурсоснабжающими и специализированными организациями тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги.

Пункт 2.3. Агентского договора №АД-08-28/П гласит, что обязанность по оплате денежных сумм, предусмотренных п. 2.1. и п.2.2. Договора, возникает у Принципала с момента подписания Акта приема-передачи части нежилого помещения к Договору аренды, указанному в п. 1.1. Агентского договора, и прекращается с момента расторжения (прекращения) указанного Договора аренды.

Согласно п.2.4. Агентского договора №АД-08-28/П Принципал уплачивает Агенту предусмотренные настоящим Договором суммы в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения отчета Агента и Акта об оказании агентских услуг.

Согласно п. 1.5.2. Агентского договора №АД-08-28/П Ответчик (принципал) обязан своевременно рассматривать Отчеты Агента и оформлять Акты об оказании агентских услуг, а также извещать Агента о наличии возражений по Отчету и/или по объему прилагаемых документов в течение пяти дней с момента получения Отчета. При неизвещении Агента Принципалом в указанный срок о наличии возражений, Отчет считается принятым как по объему, так и по содержанию, а Акт об оказании агентских услуг - акцептован.

Задолженность по Агентскому договору №АД-08-28/П от 01.08.2020 г. за период с февраля по сентябрь 2021 года включительно составляет 324 045 (триста двадцать четыре тысячи сорок пять) рублей 06 копеек.

Таким образом, истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по Агентскому договору №АД-08-29/П от 01.08.2020 г. за период с февраля по сентябрь 2021 года включительно в размере 324 045 (триста двадцать четыре тысячи сорок пять) рублей 06 копеек.

26.10.2023 от ответчика поступило письменное ходатайство о назначении судебной экспертизы, представлены сведения о кандидатуре экспертного учреждения, о сроках и стоимости проведения экспертизы, а так же представлены вопросы для эксперта.

Ответчик согласился, внести на депозитный счет суда денежную сумму, подлежащую выплате эксперту за проведение экспертизы по делу № А12-18736/2022, представил чек № 43 от 25.10.2023 г. на сумму 35.000 руб.

Истец возражений против назначения по делу судебной экспертизы не представил.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.10.2023 г. рассмотрение дела №А12-18736/2022 приостановлено и назначена судебная экспертиза. Производство экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградская лаборатория судебной экспертизы и оценки", эксперту ФИО2.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Подтверждена ли сумма исковых требований истца предоставленными документами по агентскому договору АД-8-28П от 01.08.2020 полностью? Если нет, то на какую сумму истец подтвердил документами фактически понесённые затраты? Произвести расчет на основании предоставленных документов.

2. Подтверждена ли сумма исковых требований истца предоставленными документами по агентскому договору АД-8-29П от 01.08.2020 полностью? Если нет, то на какую сумму истец подтвердил документами фактически понесённые затраты? Произвести расчет на основании предоставленных документов.

Согласно экспертному заключению (поступило 15 декабря 2023 года), подготовленному «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы и оценки», экспертом ФИО2, согласно которому ответ на 1 вопрос: Сумма исковых требований истца, подтвержденная предоставленными документами по агентскому договору АД-8-28П от 01.08.2020 г., подтверждена частично, но с учетом платежей, произведенных Ответчиком, имеется переплата со стороны ИП ФИО1 в сумме 167.812 руб. Сумма фактических затрат, подтвержденных условиями агентского договора и документами, представленными в рамках арбитражного дела составила 191.336 руб. (расчет предоставлен в Таблице 2), оплата, произведенная Ответчиком по данному договору, составила 359147,82 руб., переплата со стороны Ответчика составляет 167.812 руб. (расчет предоставлен в Таблице 3).

Ответ на вопрос 2: Сумма исковых требований истца, подтвержденная предоставленными документами по агентскому договору АД-8-29П от 01.08.2020 г., подтверждена частично, но с учетом платежей, ^ произведенных Ответчиком, имеется переплата со стороны ИП ФИО1 в сумме 33638,55 руб. Сумма фактических затрат, подтвержденных условиями агентского договора и документами, представленными в рамках арбитражного дела составила 84260 руб. (расчет предоставлен в Таблице 5), оплата, произведенная Ответчиком по данному договору, составила 117.898,55 руб., переплата со стороны Ответчика составляет 33.638,55 руб. (расчет предоставлен в Таблице 6).

В соответствии с частью 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона (часть 3 статьи 64 АПК РФ).

В силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является всего лишь одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу.

Таким образом, процессуальный статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеется заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке арбитражным судом наравне с другими представленными доказательствами.

Рассмотрев заявленные исковые требования в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 86 АПК РФ установлено, что на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дает заключение в письменной форме и подписывает его. Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. В распоряжение эксперта были предоставлены материалы настоящего арбитражного дела. В рассматриваемом случае представленное в материалы дела заключение эксперта отвечает требованиям, предъявляемым к составлению такого рода документам, содержит сведения об эксперте, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложного заключения. Данное заключение содержит исследовательскую часть с описанием процесса исследования, оценка результатов исследований, выводы и их обоснование. Выводы эксперта являются полными, ясными, обоснованными, не имеют противоречий. Экспертное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств по настоящему делу.

Данные заключения ООО «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы и оценки» судом принимается в качестве доказательства, поскольку оно соответствует Правилам организации и проведения независимой судебной экспертизы.

Доказательств, опровергающих выводы независимого эксперта, изложенные в заключении судебной экспертизы истцом и ответчиком, третьими лицами суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее ГК РФ).

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, несет бремя доказывания обстоятельств, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отношении указания ответчика на применение к действиям истца положений ст. 10 ГК РФ, арбитражный суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 10 ГК РФ в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ), статья 65 АПК.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По смыслу приведенных норм, для признания действий какого-либо лица злоупотреблением правом судом должно быть установлено, что умысел такого лица был направлен на заведомо недобросовестное осуществление прав, единственной его целью было причинение вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей).

При этом, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, который учитывает права и законные интересы другой стороны, содействует ей, в том числе в получении необходимой информации.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 ст. 616 ГК РФ закреплено правило, согласно которому Арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества. Поскольку фактическим получателем коммунальных услуг (фактически потребленных Арендатором) является Арендодатель, то Арендатор должен компенсировать ему соответствующие затраты. Каких либо ограничений по способу возмещения таких затрат законом не предусмотрено.

Согласно п. 1, п.2 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Расчет задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное перечисление арендной платы судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.

Суд неоднократно запрашивал у истца уточнить заявленные требования в письменном виде, документы в обоснование своих доводов (всю первичную документацию в оригиналах и копиях: показания счётчиков за спорный период и выставленные платежные документы), сведения по потребляемым коммунальным услугам, с привязкой к занимаемой площадью, доказательством направления сторонам.

Согласно ст. 2 ГК РФ, предпринимательская деятельность осуществляется на свой страх и риск и, соответственно, при вступлении в гражданские правоотношения субъекты должны проявлять разумную осмотрительность (данные выводы подтверждены судебной практикой: Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2015 по делу N А40-185693/14, Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2015 по делу N А43-28643/2014, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2016 по делу N А75-9116/2015, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2015 по делу N А12-42253/2014 и др.).

На основании п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", если наступлению обстоятельства, с которым связано начало течения срока исполнения обязательства, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала сторона, которой наступление или ненаступление этого обстоятельства невыгодно, то по требованию добросовестной стороны это обстоятельство может быть признано соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 1 статьи 6, статья 157 ГК РФ).

Иных документов, кроме расчета истцом суду не представлено.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Учитывая выше изложенное, отсутствием дополнительных документов со стороны истца, указание экспертизы о наличии переплаты на стороне ответчика, при таких обстоятельствах исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Реали» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Статьей 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Ответчик перечислил суда денежную сумму в размере 35.000 руб. (чек №43 от 25.10.2023г.) на депозитный счет Арбитражного суда Волгоградской области.

Расходы экспертного учреждения по проведению экспертизы в размере 35.000 руб. (счет №63 от 13.12.2023), относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «Реали» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реали» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 10.914 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реали» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35.000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.



Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.