Решение от 6 августа 2017 г. по делу № А46-8192/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8192/2017
07 августа 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 07 августа 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Исилькульского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Исилькульского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 26.06.2017;

от Администрации Исилькульского муниципального района Омской области – ФИО2 по доверенности от 29.12.2016;

от Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области – ФИО3 по доверенности от 03.03.2017 №2;

третье лицо – явку представителя не обеспечило, извещено



У С Т А Н О В И Л :

Исилькульское районное потребительское общество (далее - Исилькульское РайПО, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Исилькульского муниципального района Омской области, администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области (далее - ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, литера А, инвентарный номер 24686, общей площадью 149,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, блок №1, гараж №18.

Определением арбитражного суда от 31.05.2017 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением арбитражного суда от 27.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах.

Третье лицо возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявило.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

На основании пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

В качестве предмета исковых требований истец заявил о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - гараж, литера А, инвентарный номер 24686, общей площадью 149,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, блок №1, гараж №18.

В основание указанного требования истец ссылается на то, что спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:33:210102:1653, предоставленном ему в аренду, и на момент рассмотрения спора он фактически владеет спорным имуществом как своим собственным на протяжении 16 лет, начиная с 2000 года по настоящее время.

Истец указывает в исковом заявлении, что спорный гараж построен в 1976 году Исилькульским РайПО.

В любом случае владение истцом спорным гаражом началось не позднее даты регистрации истца в качестве юридического лица – 15.01.1993.

При этому истца отсутствуют документы о вводе спорного объекта недвижимости в эксплуатацию. В частности, согласно справки №213 от 18.08.2016 Архивного сектора Администрации Исилькульского муниципального района Омской области в архивном фонде акты приемки в эксплуатацию зданий (сооружений) законченного строительства Государственной комиссией и документы к ним на гараж площадью 146,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, отсутствуют.

Ссылаясь на отсутствие у него возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из которых является приобретательная давность.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В абзаце 2 пункта 19 постановления N 10/22 указано, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При таких обстоятельствах, предъявление к Администрациям настоящего искового требования можно признать надлежащим лишь в случае, если на спорное имущество зарегистрировано право муниципальной собственности, указанный объект является бесхозяйной вещью либо иск заявлен о признании права собственности на самовольную постройку.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, Администрации, заявленные в качестве ответчиков по настоящему иску, собственниками спорного имущества не являются, притязаний в отношении него не имеют, что следует из ответов ответчиков на запросы истца. Истцом доказательств регистрации права собственности муниципальных образований на спорное имущество либо наличие у вышеуказанного объекта статуса бесхозяйной вещи не представлено.

В данном случае спор о праве в отношении рассматриваемого объекта между истцом и ответчиками отсутствует и истцом не доказан факт нарушения ответчиками его прав, подлежащие судебной защите в рамках настоящего дела по иску к Администрации Исилькульского муниципального района Омской области, Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области.

Сам по себе факт нахождения спорного имущества на территории муниципального образования при указанных выше обстоятельствах не является основанием для признания Администрации соответствующего муниципального образования надлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 4, частью 2 статьи 44, частью 5 статьи 46, частью 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу принадлежит право определения предмета и основания иска, а также процессуального статуса участвующих в деле лиц. Арбитражный суд не вправе по своему усмотрению определять надлежащего ответчика по делу. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.А. Воронов