Решение от 8 мая 2024 г. по делу № А28-13297/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-13297/2023
г. Киров
08 мая 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 апреля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 08 мая 2024 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Лебедевой А.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального казенного учреждения «Администрация города Слободского Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613150, Россия, <...>)

к муниципальному казенному учреждению «Администрация Слободского района Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: адрес: 613150, Россия, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате


при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО1, по доверенности от 09.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании,



установил:

муниципальное казенное учреждение «Администрация города Слободского Кировской области» (далее – истец, администрация города Слободского) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Администрация Слободского района Кировской области» (далее – ответчик, администрация Слободского района), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по арендной плате за пользование гаражным боксом в кирпичном исполнении, размером 93,1 кв.м за период с декабря 2020 года по 05.12.2022 в размере 246 067 рублей 66 копеек.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Администрация Слободского района в письменном отзыве на исковое заявление возражает против удовлетворения заявленного требования. Ответчик указывает, что решением Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-8359/2018 признано право собственности муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области на 1/5 доли нежилого административного здания, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 43:44:320108:60. Кроме того, со ссылкой на решение Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-448/2022, указывает на признание права собственности муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области на 31/125 доли в праве общей собственности на нежилое здание гаражей общей площадью 375,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Право собственности на часть здания гаражей зарегистрировано за ответчиком 18.05.2023.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил; извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

31.12.2013 между администрацией города Слободского (арендодатель) и администрацией Слободского района (арендатор) заключен договор № 219а аренды помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду помещения второго этажа в здании администрации города площадью 483,4 кв.м. и гаражный бокс в кирпичном исполнении площадью 93,1 кв.м., всего общей площадью 576,5 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для использования под служебные кабинеты.

В соответствии с пунктом 1.5 договора срок его действия с 01.01.2014 и до 30.12.2014.

Согласно пункту 4.2 договора оплата арендной платы и платежей на возмещение расходов производится ежемесячно с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 06.02.2023 № 509-01-12 о необходимости внесения платы по договору в сумме 484 026 рублей 84 копеек в течение 10 календарных дней после получения претензии. Претензия получена ответчиком 13.02.2023.

В связи с неисполнением ответчиком требований претензии в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 30.01.2019 по делу № А28-8359/2018 признано право собственности муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области на 1/5 доли в праве общей собственности на объект недвижимости: административное здание, назначение: нежилое, площадью 4993,7 кв.м., год завершения строительства – 1983, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:44:320108:60.

Указанным судебным актом установлено, что в 1966 году Исполнительным комитетом Слободского городского Совета депутатов трудящихся принято решение об отводе земельного участка исполкому Слободского районного Совета депутатов трудящихся под строительство административного здания. Согласно представленным техно-рабочим проектам здания по ул. Советской в г. Слободском – административное здание было предназначено для горкома КПСС, горисполкома и райисполкома. Приемка здания осуществлялась представителями всех органов власти, включая представителя райисполкома, что подтверждается распоряжением исполнительного комитета Слободского городского совета народных депутатов от 22.12.1982 № 207, Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от 29.12.1982. После введения в эксплуатацию административного здания (30.12.1982) в нем размещались три органа власти: Слободской райисполком, Слободской горисполком и Слободской горком КПСС. Администрация Слободского района является правопреемником Слободского райисполкома, который был упразднен распоряжением администрации Слободского района от 03.01.1992 № 1. Судом также установлено, что администрация Слободского района добросовестно и открыто владела и владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует его по своему усмотрению (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) и несет бремя его содержания (статья 210 ГК РФ). Владение имущества продолжается непрерывно до настоящего времени, что явилось самостоятельным основанием для признания за администрацией Слободского района права собственности.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 09.09.2022 по делу № А28-448/2022 признано право собственности муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области на 31/125 доли в праве общей собственности на объект недвижимости: нежилое здание гаражей, площадью 375,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:44:320108:17.

Названным решением установлено, что в 2006 году администрацией города Слободского зарегистрировано право собственности муниципального образования «городской округ город Слободской Кировской области» на все здание гаража (площадью 375,7 кв.м). Передача государственной собственности в муниципальную собственность районов и городов осуществлялась пообъектно с учетом решения малого совета Кировского областного Совета народных депутатов от 19.05.1992 № 81, которым были утверждены перечни имущества, направленные областному Совету народных депутатов в качестве соответствующих предложений. Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорный объект не передавался в установленном порядке из государственной собственности в собственность города Слободского, отсутствуют соответствующие подтверждающие документы. Часть здания гаражей площадью 93,1 кв.м составляет 31/125 доли. Арбитражный суд принял во внимание отсутствие притязаний на объект со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, учел, что объект в федеральную собственность, собственность субъекта РФ не принят, надлежащие доказательства принятия в установленном порядке в муниципальную собственность муниципальных образований отсутствуют и признал право собственности муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области на 31/125 доли в праве общей собственности на объект недвижимости: нежилое здание гаражей, площадью 375,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:44:320108:17.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Решением Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-8359/2018 признано право собственности муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области на 1/5 доли в праве общей собственности на объект недвижимости: административное здание, назначение: нежилое, площадью 4993,7 кв.м., год завершения строительства – 1983, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:44:320108:60.

Решением Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-448/2022 признано право собственности муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области на 31/125 доли в праве общей собственности на объект недвижимости: нежилое здание гаражей, площадью 375,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:44:320108:17.

Стороны согласны с тем, что спорный гаражный бокс в кирпичном исполнении, размером 93,1 кв.м соответствует 31/125 доли в праве общей собственности на нежилое здание гаражей, площадью 375,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решениями Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-8359/2018, по делу № № А28-448/2022 установлено, что администрация Слободского района добросовестно и открыто владела и владеет вышеназванным недвижимым имуществом как своим собственным, использует его по своему усмотрению (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) и несет бремя его содержания (статья 210 ГК РФ), в том числе спорным гаражным боксом площадью 93,1 кв.м. Владение недвижимым имуществом продолжается непрерывно до настоящего времени. Спорный объект не передавался в установленном порядке из государственной собственности в собственность города Слободского, соответствующие подтверждающие документы отсутствуют.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные судебными актами по делам № А28-8359/2018, А 28-448/2022, не подлежат повторному доказыванию.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении требования муниципального казенного учреждения «Администрация города Слободского Кировской области» о взыскании с администрации Слободского района задолженности по арендной плате за пользование гаражным боксом в кирпичном исполнении, размером 93,1 кв.м за период с декабря 2020 года по 05.12.2022 в размере 246 067 рублей 66 копеек следует отказать.

Вопрос по государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

в удовлетворении иска муниципального казенного учреждения «Администрация города Слободского Кировской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613150, Россия, <...>) отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья С.Ю. Шмырин