Решение от 24 октября 2018 г. по делу № А68-13800/2017

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-13800/2017


Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2018 г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринг» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 896 146,02 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 39 516 руб.

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.01.2018,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 29.12.2017

Суд установил.

Публичное акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» (Собственник - 1) и общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринг» (Собственник - 2) являются собственниками здания общей площадью 10 597,2 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Тимирязева, д. 99 в, в следующих долях:

- Собственнику - 1 принадлежат нежилые помещения, общей площадью 8 546,5 кв.м. в общем имуществе (Свидетельство государственной регистрации права Серии 71-АГ № 539009, выдано 18.01.2012). Доля собственника составляет 80,6%.

- Собственнику - 2 принадлежат нежилые помещения, общей площадью 2 056,6 кв.м. в общем имуществе (Свидетельство государственной регистрации права Серии 71-АД № 189726, выдано 01.08.2014). Доля собственника составляет 19,4%.

В 2015 - 2017 годах ПАО «Квадра» неоднократно обращалось к ООО «Инжиниринг» с предложением о заключении договоров о порядке возмещения расходов на содержание общего имущества на соответствующие периоды, от подписания которых Собственник - 2 уклонялся (письма от 07.10.2016 № АН-1101/2083, от 18.04.2017 № АН-1101/0886, от 13.07.2017 № АН-1101/1563).

В период с 01.01.2015г. по 30.09.2017г. истец осуществлял деятельность по содержанию и сохранению общего имущества на основании следующих договоров:

- договор с ООО «Экосервис+» от 01.01.2014 № 67 на оказание услуг по вывозу, складированию и захоронению твердых бытовых отходов.

За период январь - февраль 2015 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2015 № 000116, от 28.02.2015 № 000268 услуги на общую сумму 16 800,00 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 14.04.2015 № 002861, от 29.04.2015 № 003418.

- договор с АО «Спецавтохозяйство» от 25.03.2015 № 4818 на оказание услуг по вывозу, складированию и захоронению твердых бытовых отходов.

За период март - декабрь 2015 года по указанному договору оказаны и приняты по актам (УПД) от 31.03.2015 № 1929, от 30.04.2015 № 2645, от 29.05.2015 № 2983, от 29.06.2015 № 3938, от 30.07.2015 № 4940, от 31.08.2015 № 6162, от 30.09.2015 № 6681, от 30.10.2015 № 7704, 27.11.2015 № 8554, 28.12.2015 № 9959 услуги на общую сумму 102 905,76 рублей, которые оплачены платежными поручениями от 27.05.2015 № 004281, от 15.07.2015 № 005736, от 13.08.2015 № 0066303, от 17.09.2015 № 007611, от 15.10.2015 № 008635, от 12.11.2015 № 009798, от 30.12.2015 № 013137, от 01.03.2016 № 000639.

- договор с АО «Спецавтохозяйство» от 06.06.2016 № 4818 на оказание услуг по погрузке, вывозу (транспортировке) и захоронению (размещению) твердых коммунальных отходов (с учетом дополнительного соглашения от 27.12.2016 № 1).

За период январь - декабрь 2016 года по указанному договору оказаны и приняты по актам (УПД) от 30.06.2016 № 4733, от 29.07.2016 № 5554, от 31.08.2016 № 6658, от 30.09.2016 № 7452, от 31.10.2016 № 8290, от 30.11.2016 № 9113, от 19.12.2016 № 9629 услуги на общую сумму 134 266,56 рублей, которые оплачены платежными поручениями от 29.09.2016 № 004506, от 25.08.2016 № 003921, от 27.10.2016 № 005173, от 27.12.2016 № 006447, от 27.12.2016 № 006566, от 31.01.2017 № 000384.

За период январь - сентябрь 2017 года по указанному договору оказаны и приняты по актам (УПД) от 31.01.2017 № 376, от 28.02.2017 № 512, от 31.03.2017 № 1346, от 28.04.2017 № 2213, 30.05.2017 № 2830, от 30.06.2017 № 3450, от 31.07.2017 № 4346, от 31.08.2017 № 5264, 29.09.2017 услуги на общую сумму 99 838,96 рублей, которые оплачены платежными поручениями от 30.03.2017 № 001578, от 27.04.2017 № 002225, от 25.05.2017 № 002937, от 29.06.2017 № 003798, от 27.07.2017 № 004745, от 31.08.2017 № 005730, от 28.09.2017 № 006221, от 26.10.2017 № 6926.

Итого за период с 01.01.2015 по 30.09.2017 стоимость услуг по вывозу и складированию ТБО, ТКО составила 302 402,75 рублей (без НДС).

Доля ООО «Инжиниринг» (19,4%) составила соответственно - 58 666,13 рублей (без НДС).

- договор с ООО «Модуль» от 30.06.2015 № 04-883/2015 на комплексноеобслуживание лифтов.

За период январь - декабрь 2015 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 30.06.2015 № 1, от 31.07.2015 № 2, от 31.08.2015 № 3, от 30.09.2015 № 4, от 30.10.2015№ 5, от 30.11.2015 № 6 и от 31.12.2015 № 7 услуги на общую сумму 280 800,00 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 17.12.2015 № 012172, от 25.12.2015 № 012700, от 10.03.2016 №000791.

- договор с ООО «Модуль» от 31.03.2016 № 04-192/2016 на комплексное обслуживание лифтов.

За период январь - март 2016 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 29.01.2016 № 1, от 29.02.2016 № 2, от 31.03.2016 № 3 услуги на общую сумму 70 200 рублей, которая оплачена платежным поручением от 26.05.2016 № 002102.

- договор с ООО «Модуль» от 31.10.2016 № 04-859/2016 на комплексное обслуживание лифтов.

За период апрель - декабрь 2016 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.10.2016 № 4, от 30.11.2016 № 5, от 30.12.2016 № 6 услуги на общую сумму 199 800 рублей, которая оплачена подтверждается платежными поручениями от 30.12.2016№ 006884, от 26.01.2017 № 000243, от 22.02.2017 № 000784.

- договор с ООО «Модуль» от 31.03.2017 № 04-377/2017 на комплексноеобслуживание лифтов.

За период январь - сентябрь 2017 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.03.2017 № 1, от 28.04.2017 № 4, от 31.05.2017 № 5, от 30.06.2017, от 31.07.2017 № 7, от 31.08.2017 № 8, от 29.09.2017 № 9 услуги на общую сумму 210 600 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 27.04.2017 № 002259, от 25.05.2017 № 002931, от 29.06.2017 № 003838, от 27.07.2017 № 004558, от 31.08.2017 № 005725, 28.09.2017 № 006281, от 26.10.2017 № 6969.

Итого за период с 01.01.2015 по 30.09.2017 стоимость услуг по обслуживанию 3 лифтов составила 761 400 рублей (без НДС).

Стоимость услуг за обслуживание 1 лифта составит соответственно 253 800 рублей (без НДС).

Доля ООО «Инжиниринг» (19,4%) составила - 49 237,20 рублей (без НДС).

- договоры с ООО «Примекс-Тула» от 27.02.2015 № 04-103/2015, от 30.06.2015 № 04-679/2015, от 30.06.2015 № 04-680/2015, от 30.06.2015 № 04-585/2015, от 30.06.2015 № 681/2015 на оказание услуг по уборке производственных и служебных помещений, а также уборке и содержанию внутриплощадочных автодорог и пешеходных зон.

За период январь - декабрь 2015 года по указанным договорам оказаны и приняты по актам от 28.02.2015 № 240, от 30.06.2015 № 852, от 30.06.2015 № 853, от 30.06.2015 № 854, от 30.06.2015 № 871, 29.07.2015 № 872, от 31.08.2015 № 906, от 30.09.2015 № 971, от 30.11.2015 № 1194, от 31.12.2015 № 1324, от 25.02.2016 № 000534 услуги на общую сумму 2 028 262 рубля, которая оплачена платежными поручениями от 29.04.2015 № 003371, от 16.09.2015 № 007559, от 16.09.2015 № 007558, от 16.09.2015 № 007557, от 29.09.2015 № 007881, от 29.10.2015 № 009484, от 02.12.2015 № 010899, от 28.12.2015 № 012796, от 25.02.2016 № 000534.

- договоры с ООО «Примекс-Тула» от 28.01.2016 № 04-046/2016, от 29.04.2016 № 04-411/2016, от 29.07.2016 № 04-551/2016, на оказание услуг по уборке производственных и служебных помещений, а также уборке и содержанию внутриплощадочных автодорог и пешеходных зон.

За период январь - декабрь 2016 года по указанным договорам оказаны и приняты по актам от 29.01.2016 № 212, от 29.02.2016 № 310, от 31.03.2016 № 311, от 29.04.2016 № 632, от 31.05.2016 № 633, от 30.06.2016 № 634, от 29.07.2016 № 776, от 31.08.2016 № 858, от 30.09.2016 № 905, от 31.10.2016 № 984, от 30.11.2016 № 1082, от 30.12.2016 № 1178, от 30.12.2016 № 1175 услуги на общую сумму 2 066 775 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 31.03.2016 № 001142, от 28.04.2016 № 001587, от 26.05.2016 № 002099, от 28.07.2016 № 003305, от 08.09.2016 № 004065, от 25.08.2016 № 003703, от 29.09.2016 № 004484, от 27.10.2016 № 005110, от 27.12.2016 № 006422, от 27.12.2016 № 006402, от 26.01.2017 № 000244, от 30.03.2017 № 000534.

- договор с ООО «Инсайт» от 30.01.2017 № 04-027/2017 на оказание услуг по уборке производственных и служебных помещений, а также уборке и содержанию внутриплощадочных автодорог и пешеходных зон.

За период январь - сентябрь 2017 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 31.03.2017 № 3, от 28.04.2017 № 4, от 31.05.2017 № 189, от 30.06.2017 № 6, от 31.07.2017 № 7, от 31.08.2017 № 8, от 30.09.2017 № 9 услуги на общую сумму 1 557 600 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 02.03.2017 № 001114, от 30.03.2017 № 001746, от 27.04.2017 № 002333, от 25.05.2017 № 003051, от 29.06.2017 № 004030, от 27.07.2017 № 004556, от 31.08.2017 № 005722, от 28.09.2017 № 006217, от 26.10.2017№ 6965.

Итого за период с 01.01.2015 по 30.09.2017:

-стоимость услуг по уборке помещений (в том числе холла) составила 3 799 343,97 рублей (без НДС);

-стоимость услуг по комплексной уборке прилегающей территории составила 1 584 698 рублей (без НДС).

Доля ООО «Инжиниринг»: за уборку холла рассчитана исходя из площади холла по отношению ко всей площади убираемых помещений - 2,43% и составила 92 324,06 рублей (без НДС), за уборку прилегающей территории (19,4%) составила 307 431,41 рубль (без HДC).

- договор с ООО ЧОО «Альфа-Застава» от 19.12.2014 № 111 на оказаниеохранных услуг (с учетом дополнительных соглашений от 23.12.2015 № 1 и от30.03.2016 № 2).

За период январь - декабрь 2015 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2015 № 2, от 28.02.2015 № 11, от 31.03.2015 № 21, от 30.04.2015 № 31, от 31.05.2015 № 42, от 30.06.2015 № 49, от 31.07.2015 № 57, от 31.08.2015 № 66, от 30.09.2015 № 73, от 31.10.2015 № 82, от 30.11.2015 № 91, от 31.12.2015 № 102 услуги на общую сумму 2 927 565,24 рубля, которая оплачена платежными поручениями от 27.02.2015 № 001071, от 03.04.2015 № 002389, от 29.04.2015 № 003401, от 29.05.2015 № 004595, от 30.06.2015 № 005391, от 31.07.2015 № 006395, от 28.08.2015 № 007042, от 29.09.2015 № 007888, от 02.12.2015 № 010888, от 22.12.2015 № 012310, от 28.12.2015 № 012798, от 28.01.2016 № 000225.

За период январь - июнь 2016 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2016 № 2, от 29.02.2016 № 12, от 31.03.2016 № 23, от 30.04.2016 № 29, от 31.05.2016 №41, от 30.06.2016 № 51 услуги на общую сумму 1 463 782,62 рубля, которая оплачена платежными поручениями от 31.03.2016 № 001161, от 28.04.2016 № 001561, от 31.05.2016 № 002272, от 28.07.2016 № 3136, от 25.08.2016 № 003835.

- договор с ООО ЧОО «Альфа-Застава» от 27.06.2016 № 129 на оказаниеохранных услуг.

За период июль - декабрь 2016 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.07.2016 № 62, от 31.08.2016 № 69, от 30.09.2016 № 79, от 31.10.2016 № 89, от 30.11.2016 № 101, от 31.12.2016 № 111 услуги на общую сумму 1 463 782,62 рубля, которая оплачена Истцом в сумме 1 463 782,62 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 27.10.2016 № 005134, от 27.12.2016 № 006384, от 27.12.2016 № 006376, от 30.01.2016 № 000378.

За период январь - июнь 2017 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2017 № 3, от 28.02.2017 № 15, от 31.03.2017 №25, от 30.04.2017 № 34, от 31.05.2017 № 43, от 30.06.2017 № 52 услуги на общую сумму 1 463 782,62 рубля, которая оплачена платежными поручениями от 02.03.2017 № 001113, от 30.03.2017 № 001731, от 27.04.2017 № 002298, от 25.05.2017 № 003112, от 29.06.2017 № 004024, от 27.07.2017 № 004688.

- договор с ООО ЧОО «Лидер» от 27.06.2017 № 134 на оказание охранных услуг.

За период июль - сентябрь 2017 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.07.2017 № 84, от 31.08.2017 № 114, от 30.09.2017 № 127 услуги на общую сумму 728 234,79 рубля, которая оплачена платежными поручениями от 31.08.2017 № 005560, от 28.09.2017 №006239, от 26.10.2017 № 6896.

Итого за период с 01.01.2015 по 30.09.2017 стоимость охранных услуг составила 8 047 147,89 рублей (без НДС).

Доля ООО «Инжиниринг» (19,4%) составила соответственно - 1 561 146,69 рублей (без НДС).

- договор с ОАО «Тулгорводоканал» от 25.12.2008 № 4878 на отпуск воды и прием сточных вод.

За период январь - декабрь 2015 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2015 № 1697, от 28.02.2015 № 4525, от 31.03.2015 № 7754, от 30.04.2015 № 11952, от 31.05.2015 № СБ-014931, от 30.06.2015 № СБ-027126, от 31.08.2015 № СБ-039613, от 30.09.2015 № СБ-042602, от 31.10.2015 № СБ-045517, от 30.11.2015 № СБ-048166 и 31.12.2015 № СБ-051873 услуги на общую сумму 89 750,17 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 31.03.2015 № 002165, от 29.04.2015 № 003426, от 29.05.2015 № 004390, от 30.06.2015 № 005269, от 29.07.2015 № 006220, от 29.09.2015 № 007914, от 09.12.2015, от 09.12.2015 № 011283, от 09.12.2015 № 011284, 01.03.2016 № 000663.

За период январь - декабрь 2016 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2016 № СБ-001930, от 29.02.2016 № СБ-004534, от 31.03.2016 № СБ-007939, от 30.04.2016 № СБ-011685, от 31.05.2016 № СБ-014955, от 30.06.2016 № СБ-019274, от 31.07.2016 № СБ-021961, от 31.08.2016 № СБ-024714, от 30.09.2016 № СБ-028834, от 31.10.2016 № СБ-031850, от 30.11.2016 № СБ-034882 и 31.12.2016 № СБ-038855 услуги на общую сумму 130 379,26 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 28.04.2016 № 001571, от 26.05.2016 № 002138, от 30.06.2016 № 002645, от 28.07.2016 № 003147, от 25.08.2016 № 003788, от 29.09.2016 № 004498, от 27.10.2016 № 005174, от 27.12.2016 № 006541, от 27.12.2016 № 006542, от 22.02.2017 № 000833.

За период январь - сентябрь 2017 года по указанному договору оказаны и приняты по актам от 31.01.2017 № СБ-002219, от 28.02.2017 № СБ-004858, от 31.03.2017 № СБ-009731, от 30.04.2017 № СБ-013578, от 31.05.2017 № СБ-017434, от 30.06.2017 № СБ-022363, от 31.07.2017 № СБ-025228, от 31.08.2017 № СБ-029178, от 30.09.2016 № СБ-033623 услуги на общую сумму 147 173,17 рублей, которая оплачена платежными поручениями от 22.02.2017 № 000833, от 30.03.2017 № 001612, от 27.04.2017 № 002397, от 25.05.2017 № 003002, от 29.06.2017 № 003866, от 27.07.2017 № 004716, от 31.08.2017 № 005603, от 28.09.2017 № 006160, от 26.10.2017 № 6777.

Итого за период с 01.01.2015 по 30.09.2017:

- стоимость услуг по водоснабжению составила 204 060,68 рублей (без НДС),

- стоимость услуг по водоотведению составила 107 212,88 рублей (без НДС).

Доля ООО «Инжиниринг» (19.4%):

- за услуги по водоснабжению составила - 39 587,77 рублей (без НДС),

- за услуги по водоотведению составила - 20 799,29 рубль (без НДС).

Кроме того, в рамках сопровождения ИТ-инфраструктуры здания Истцом осуществляется техническая поддержка:

- Поток Е1 - 1 шт. (подключение к оператору связи), -АТС-порт - 102 порта (внутренние телефонные порты),

- СКС - 386 порта (внутренние порты ЛВС),

- Коммутационное оборудование - 2 ед. (активное сетевое оборудование ЛВС).

В спорный период (с 01.01.2015 - 30.09.2017) оплата за комплексное обслуживание средств и систем связи составила 9853,59 рублей в месяц (без НДС).

Стоимость оказанных Истцом Ответчику услуг связи за спорный период (с 01.01.2015 по 30.09.2017) составляет 325 168,47 рублей (без НДС).

Итого сумма расходов, понесенных Истцом за содержание имущества Ответчика, за период с 01.01.2015 по 30.09.2017 составляет 2 454 361,04 рубля (без НДС) (Приложение № 1).

Кроме того, истцом с данных услуг уплачен НДС (18%) в размере 441 784,99 рубля.

Таким образом, общий размер расходов, понесенных Истцом, составляет 2 896 146,02 рублей (с у четом НДС).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 24.10.2017 № АН-1101/2377, в которой истец просил ответчика возместить понесенные затраты по содержанию общего имущества. Претензия была оставлена ООО «Инжиниринг» без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком претензионных требований явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений).

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление N 64) разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с нормой пункта 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности нормы статей 249, 289, 290 ГК РФ.

Данные нормы гражданского законодательства корреспондируют статьям 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также Правилам N 491.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 2 Постановления N 64 к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

Исходя из пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального или иного имущества (подпункт "б"); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункт "г").

В силу подпунктов "а" и "з" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния включает в себя: осмотр общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии между сторонами письменного договора, регламентирующего порядок несения издержек на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности, к спорным отношениям применяются положения о неосновательном обогащении (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.10.2009 N 7349/09).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 N 11524/12).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

Как установлено судом и видно из материалов дела, будучи собственниками здания общей площадью 10 597,2 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Тимирязева, д. 99 в, истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на общее имущество здания и в соответствии с нормами статей 210 и 249 ГК РФ обязаны соразмерно со своими долями участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статье 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд установил факт несения Обществом расходов на обслуживание и содержание общего имущества здания, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Тимирязева, д. 99 в, документально подтвержденным.

При этом судом установлено, что, в нарушение статьей 8, 9, 65, 66 АПК РФ, доказательств возмещения истцу указанных расходов пропорционально своей доле в праве общей собственности на нежилое здание за спорный период ответчик не представил, равно как и доказательств того, что соответствующие расходы понесены им самостоятельно.

Доводы ответчика, изложенные в отзывах на исковое заявление, не нашли документального подтверждения.

Однако, суд отказывает истцу в удовлетворении требования в части взыскания расходов на услуги связи в размере 325 168,47 руб., поскольку истцом не доказан размер данных расходов. Расчет расходов на услуги связи суду не представлен истцом. Истец не обосновал из чего складываются указанные расходы.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в сумме 2 129 192,55 руб., в том числе НДС в сумме 383 254,66 руб., всего сумма неосновательного обогащения составила 2 512 447,21 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 515 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринг» в пользу Публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» неосновательное обогащение в размере 2 512 447 руб. 21 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 515 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 593 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Горькова