Решение от 9 октября 2018 г. по делу № А75-6869/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А75-6869/2018
10 октября 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л. при ведении протокола помощником судьи Суровой А.В., рассмотрев в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Тульской области исковое заявление публичного акционерного общества «Банк «ЮГРА» (ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.07.2002, место нахождения: 101000, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хортица» (дата государственной регистрации в качестве юридического лица от 26.07.2006, ИНН <***>, место нахождения: 125239, <...>) о государственной регистрации ипотеки,

третьи лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре; общество с ограниченной ответственностью «Гиалит», общество с ограниченной ответственностью «Стройбизнесгрупп», общество с ограниченной ответственностью «Ичерский», общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Нефтепрогерсс», общество с ограниченной ответственностью «НГДУ Дулисьминское», Федеральная налоговая служба Российской Федерации

в заседании суда приняли участие представители:

от истца – ФИО1 по доверенности от 28.09.2018,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.07.2018,

от третьего лица (ООО «Сибирь Нефтепрогресс»): - ФИО3 по доверенности от 28.02.2018,

от иных третьих лиц – не явились

установил:

в Арбитражный суд Ханты-Мансийский автономный округ- Югра поступило исковое заявление публичного акционерного общества «Банк «ЮГРА» (далее - истец, банк) в лице временной администрации по управлению банком к обществу с ограниченной ответственностью «Хортица» (далее - ответчик, общество «Хортица») о государственной регистрации права ипотеки, возникшей на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) №123/001/025/052/1-ГИН/ДЗ-17 от 22.06.2017, по условиям которого в залог переданы объекты недвижимости, находящиеся в Сургутском районе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:

- куст №1, скважина 106 Р, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 360,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:59,

- куст №1, скважина № 34, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 176,60 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:85,

- куст №1, скважина № 24, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 365,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:73,

- куст №1, скважина № 16, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 159,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:79,

- куст №1, скважина № 23, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 365,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:74,

- куст №1, скважина № 17, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 486,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:81,

- куст №1, скважина № 25, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 2 924,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:82,

- куст №1, скважина № 18, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 182,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:87,

- куст №1, скважина № 27, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 178,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:75,

- куст №1, скважина № 33, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 296,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:80,

- куст №3, скважина № 57, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 371,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:90,

- куст №1, скважина № 19, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 242,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:99,

- куст №1, скважина № 28, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 166,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:97,

- куст №3, скважина № 55, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 311,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:91,

- куст №4, скважина № 105П, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 492,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:104,

- куст №1, скважина № 36, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 272,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:94,

- куст №1, скважина № 26, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 014,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:98,

- куст №3, скважина № 46, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 042,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:93,

- куст №2, скважина № 59, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 044,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:92,

- куст №1, скважина № 35, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 132,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:96,

- куст №2, скважина № 101Р, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 320,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:105,

- куст №1, скважина № 10Г, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 686,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:102,

- куст №3, скважина № 44, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 259,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:101,

- куст №1, скважина № 37, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 444,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:100,

а также принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Хортица» права аренды лесных участков в Юганском лесничестве Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра со следующими кадастровыми номерами: 86:03:0000000:137319, 86:03:0010901:36, 86:03:0010901:40, 86:03:0010901:41;

- о государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 124/057/ДЗ-17 от 06.07.2017, по условиям которого в залог переданы следующие объекты недвижимости, находящиеся в Сургутском и Нефтеюганском районах Ханты- Мансийского автономного округа - Югры:

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №1, площадь застройки 44 439,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:116,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №2, площадь застройки 19 987,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:120,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №3, площадь застройки 51 539,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:119,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, производственный жилой комплекс №1, площадь застройки 33 182,00 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0010901:118,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, пункт налива нефти, площадь застройки 31 414,00 кв.м, кадастровый номер: 86:08:0030702:9808,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, нефтепровод, протяженность 39 650,00 м., кадастровый номер: 86:00:0000000:3921,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, производственный жилой комплекс №2, площадь застройки 51 113,00 кв.м, кадастровый номер: 86:08:0030702:9810,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, установка подготовки нефти, площадь застройки 52 514,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:117,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, высоковольтные линии, протяженность 17 411,00 м, кадастровый номер: 86:00:0000000:3922,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, высоконапорные водоводы, протяженность 7 501,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:114,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, автодороги, протяженность 10 160 м, кадастровый номер: 86:00:0000000:3920,

назначение: сооружения нефтяных месторождений, нефтегазопроводы, протяженность 7 548,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:115,

а также принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Хортица» права аренды лесных участков в Юганском лесничестве Сургутского района и Нефтеюганском лесничестве Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры со следующими кадастровыми номерами: 86:03:0000000:137319, 86:03:0010901:41, 86:03:0010901:36, 86:03:0000000:137301, 86:03:0000000:137355, 86:08:0000000:32081, 86:03:0010601:90585, 86:08:0000000:31981, 86:03:0000000:137356, 86:03:0000000:137824;

- о государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 034/069/ДЗ-17 от 22.06.2017, по условиям которого в залог переданы следующие объекты недвижимости, находящиеся в Сургутском районе Ханты-Мансийского автономного округа - Югра:

- куст № 3, скважина № 45, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 002,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:95;

- куст № 3, скважина № 2П бис, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 101,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:84;

- куст № 3, скважина № 201, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 041,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:86;

- куст № 3, скважина № 47, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 073,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:76;

- куст № 3, скважина № 58, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 471,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:83;

- куст № 3, скважина № 50, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 276,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:89;

- куст № 3, скважина № 51, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 572,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:88;

- куст № 3, скважина № 48, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 205,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:103,

а также принадлежащее обществу «Хортица» право аренды лесного участка в Юганском лесничестве Сургутского района Ханты- Мансийского автономного округа- Югры с кадастровым номером 86:03:0000000:137301.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 54, 165, 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 9, 11, 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и мотивирует свои требования уклонением ответчика от государственной регистрации ипотеки на основании договора №123/001/025/052/1-ГИН/ДЗ-17 от 22.06.2017, договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 124/057/ДЗ-17 от 06.07.2017, договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 034/069/ДЗ-17 от 22.06.2017 (далее - договоры об ипотеке).

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре; общество с ограниченной ответственностью «Гиалит», общество с ограниченной ответственностью «Стройбизнесгрупп», общество с ограниченной ответственностью «Ичерский», общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Нефтепрогерсс», общество с ограниченной ответственностью «НГДУ Дулисьминское», Федеральная налоговая служба Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв на иск, содержащий возражения против заявленных исковых требований, в обоснование возражений указано на отсутствие факта уклонения ответчика от регистрации, исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку общество не обладает полномочиями по осуществлению государственной регистрации, истцом не соблюден досуде6бный порядок урегулирования спора, иск принят судом с нарушением правил подсудности.

От ответчика также поступили ходатайства: об истребовании у управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре дополнительных доказательств, о замене ненадлежащего ответчика, об оставлении искового заявления без рассмотрения вследствие несоблюдения досудебного порядка разрешения спора, о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд города Москвы.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в отзыве оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на иск не представили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре; общество с ограниченной ответственностью «Гиалит», общество с ограниченной ответственностью «Стройбизнесгрупп», общество с ограниченной ответственностью «Ичерский», общество с ограниченной ответственностью «НГДУ Дулисьминское», Федеральная налоговая служба Российской Федерации явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал, поддержал доводы отзыва и заявленные ранее ходатайства кроме ходатайства об истребовании доказательств.

Представитель ответчика также ходатайствовал о привлечении для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное подразделение Росреестра в г.Москве и Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Представитель ответчика заявил об отзыве ходатайства об истребовании информации в Дополнительном офисе территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.

Таким образом, учитывая отказ лица от заявленного им ранее ходатайства, данное ходатайство не подлежит рассмотрению.

Представитель общества «Сибирь Нефтепрогерсс» считает требования истца необоснованными, поддержал правовую позицию ответчика по делу,

Представители ответчика и третьего лица ходатайствовали об отложении судебного заседания до рассмотрения вопроса о признании общества с ограниченной ответственностью «Хортица» несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А40-83941/2018 по заявлению Федеральной налоговой службы Российской Федерации в лице инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации России № 43 по г. Москве.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание, что заявленное ходатайство об отложении судебного заседания не мотивировано наличием обстоятельств, однозначно свидетельствующих о невозможности рассмотрения дела № А75-6869/2018, в том числе в связи с намерением лица, участвующего в деле, совершить какие-либо процессуальные действия, учитывая также, что наличие возбужденного производства по делу № А40-83941/2018 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Хортица» не является препятствием для рассмотрения исковых требований о регистрации ипотеки в рамках дела № А75-6869/2018, кроме того, определением арбитражного суда от 10.09.2018 судебное заседание уже было отложено, учитывая также процессуальные сроки рассмотрения дела, основания для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания отсутствуют.

Относительно ходатайства о замене ненадлежащего ответчика.

В соответствии со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Право предъявления исковых требований к конкретному ответчику, принадлежит лицу, имеющему статус истца по делу.

В данном случае сам истец не ходатайствовал и не выражал согласия с требованием ответчика о его замене, настаивал на исковых требованиях, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Хортица». При таких обстоятельствах ходатайство о замене ответчика, заявленное самим ответчиком, а не истцом подлежит отклонению.

Относительно ходатайства о передаче дела по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Определением от 18.04.2018 по делу № А40-66583/2018 Арбитражный суд города Москвы возвратил публичному акционерному обществу «Банк «ЮГРА» исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Хортица» с теми же исковыми требованиями по мотивам наличия исключительной подсудности спора.

Суд, со ссылкой на часть 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества, указал, что поскольку недвижимое имущество, о государственной регистрации обременения которого в виде ипотеки заявлены требования, находится в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в Сургутском районе, дело относительно спора на это недвижимое имущество подлежит разрешению в соответствующем суде.

На основании части 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации споры о подсудности между арбитражными судами в Российской Федерации не допускаются.

Определенная пунктами 7.3 спорных договоров об ипотеке подсудность споров Арбитражному суду города Москвы не соответствует установленной законом исключительной подсудности исков о правах на недвижимое имущество (часть 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа- Югры, оснований для направления его на рассмотрения в Арбитражный суд города Москвы в имеется.

Относительно ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В соответствии с разделами 7 спорных договоров об ипотеке все спорные вопросы стороны решают путем переговоров, срок рассмотрения требований по Договору - пять рабочих дней с даты получения требования, но не более 10 (десяти) рабочих дней с даты направления требования.

Из материалов дела следует, что истец 06.03.2018 направил курьерской службой обществу «Хортица» по адресу: 125239, <...>, письмо от 05.03.2018 с просьбой обеспечить явку представителя для регистрации договоров об ипотеке и представления необходимых документов для регистрации (листы дела 92-98 том 4).

По информации компании АО «DHL Интернешнл» письмо от 05.03.2018 № У01-06/1275-ВА не доставлено ответчику в связи с отсутствием получателя по адресу местонахождения (листы дела 148-151 том 8).

Претензионный порядок урегулирования спора рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных судебных расходов, со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы.

Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вместе с тем, в поведении ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, а также и в период производства оп делу, поэтому оставление иска без рассмотрения может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и возможному ущемлению прав одной из его сторон. При таких обстоятельствах основания для оставления иска без рассмотрения отсутствуют. Ходатайство подлежит отклонению.

Относительно ходатайства о привлечении для участия в деле третьих лиц.

Принимая во внимание, что судебный акт по делу не повлияет на права или обязанности указанных ответчиком лиц по отношению к сторонам по делу, следовательно, они не являются заинтересованным в деле лицами и не подлежат привлечению в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора.

Кроме того, Росреестр в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре уже участвует в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, а Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обладает полномочиями истца в деле, поскольку на него решением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2018 № А40-145500/2017 возложены функции конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Банк «ЮГРА» в связи с признанием банка несостоятельным (банкротом) и открытием конкурсного производства.

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» не возражала против рассмотрения дела № А75-6869/2018, отказ от исковых требований не заявила.

Из материалов дела следует, что приказами Банка России от 28.07.2017 № ОД-2138, № ОД-2140 у ПАО Банк «ЮГРА» отозвана лицензия на осуществление банковских операций, назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.

Приказом Центрального Банка Российской Федерации от 07.07.2017 № ОД-1901 (лист дела 89 том 4) с 10.07.2017 на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» были возложены функции временной администрации по управлению банком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2018 № А40-145500/2017 (на момент принятия решения арбитражного суда по делу № А75-6869/2018 не вступило в законную силу) публичное акционерное общество «Банк «ЮГРА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении банка открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Банк «ЮГРА» возложены также на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Полномочия временной администрации и иных органов управления публичного акционерного общества «Банк «ЮГРА» прекращены.

Между банком и обществом «Хортица» заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости):

1. договор об ипотеке (залоге) недвижимости № 123/001/025/052/1-ГИН/ДЗ-17 от 22.06.2017 (том 1 листы дела 38-62), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Гиалит» по договору об открытии кредитной линии от 20.11.2014 № 123/КЛ-14, договору об открытии кредитной линии от 19.01.2015 № 001/КЛ-15, общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙБИЗНЕСГРУПП» по договору об открытии кредитной линии от 16.02.2015 № 025/КЛ-15, общества с ограниченной ответственностью «Ичерский» по договору об открытии кредитной линии от 28.12.2016 № 052/КЛ-16, договору об открытии кредитной линии от 19.08.2016 № 1-ГИН/КЛ-16 общество «Хортица» предоставило банку в залог следующие объекты недвижимости:

- куст №1, скважина 106 Р, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 360,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:59,

- куст №1, скважина № 34, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 176,60 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:85,

- куст №1, скважина № 24, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 365,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:73,

- куст №1, скважина № 16, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 159,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:79,

- куст №1, скважина № 23, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 365,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:74,

- куст №1, скважина № 17, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 486,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:81,

- куст №1, скважина № 25, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 2 924,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:82,

- куст №1, скважина № 18, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 182,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:87,

- куст №1, скважина № 27, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 178,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:75,

- куст №1, скважина № 33, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 296,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:80,

- куст №3, скважина № 57, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 371,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:90,

- куст №1, скважина № 19, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 242,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:99,

- куст №1, скважина № 28, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 166,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:97,

- куст №3, скважина № 55, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 311,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:91,

- куст №4, скважина № 105П, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 492,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:104,

- куст №1, скважина № 36, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 272,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:94,

- куст №1, скважина № 26, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 014,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:98,

- куст №3, скважина № 46, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 042,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:93,

- куст №2, скважина № 59, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 044,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:92,

- куст №1, скважина № 35, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 132,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:96,

- куст №2, скважина № 101Р, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 320,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:105,

- куст №1, скважина № 10Г, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 686,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:102,

- куст №3, скважина № 44, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 259,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:101,

- куст №1, скважина № 37, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 444,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:100,

а также принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Хортица» права аренды лесных участков в Юганском лесничестве Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра со следующими кадастровыми номерами: 86:03:0000000:137319, 86:03:0010901:36, 86:03:0010901:40, 86:03:0010901:41;

2. договор об ипотеке (залоге) недвижимости № 124/057/ДЗ-17 от 06.07.2017 (том 3 листы дела 1-16), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «НГДУ Дульсиминское » по кредитному договору от 29.12.2016 № 057/КД-16 общество «Хортица» предоставило банку в залог следующие объекты недвижимости:

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №1, площадь застройки 44 439,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:116,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №2, площадь застройки 19 987,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:120,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №3, площадь застройки 51 539,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:119,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, производственный жилой комплекс №1, площадь застройки 33 182,00 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0010901:118,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, пункт налива нефти, площадь застройки 31 414,00 кв.м, кадастровый номер: 86:08:0030702:9808,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, нефтепровод, протяженность 39 650,00 м., кадастровый номер: 86:00:0000000:3921,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, производственный жилой комплекс №2, площадь застройки 51 113,00 кв.м, кадастровый номер: 86:08:0030702:9810,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, установка подготовки нефти, площадь застройки 52 514,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:117,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, высоковольтные линии, протяженность 17 411,00 м, кадастровый номер: 86:00:0000000:3922,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, высоконапорные водоводы, протяженность 7 501,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:114,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, автодороги, протяженность 10 160 м, кадастровый номер: 86:00:0000000:3920,

назначение: сооружения нефтяных месторождений, нефтегазопроводы, протяженность 7 548,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:115,

а также принадлежащие обществу «Хортица» права аренды лесных участков в Юганском лесничестве Сургутского района и Нефтеюганском лесничестве Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры со следующими кадастровыми номерами: 86:03:0000000:137319, 86:03:0010901:41, 86:03:0010901:36, 86:03:0000000:137301, 86:03:0000000:137355, 86:08:0000000:32081, 86:03:0010601:90585, 86:08:0000000:31981, 86:03:0000000:137356, 86:03:0000000:137824;

3. договор об ипотеке (залоге) недвижимости № 034/069/ДЗ-17 от 22.06.2017 (том 8 листы дела 138-145), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «НГДУ Дульсиминское » по кредитному договору от 29.12.2016 № 057/КД-16, общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Нефтепрогресс» по договору об открытии кредитной линии от 23.06.2015 №064/КЛ-15, договору об открытии кредитной линии от 25.08.2016 № 030/КЛ-16 общество «Хортица» предоставило банку в залог следующие объекты недвижимости:

- куст № 3, скважина № 45, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 002,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:95;

- куст № 3, скважина № 2П бис, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 101,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:84;

- куст № 3, скважина № 201, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 041,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:86;

- куст № 3, скважина № 47, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 073,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:76;

- куст № 3, скважина № 58, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 471,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:83;

- куст № 3, скважина № 50, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 276,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:89;

- куст № 3, скважина № 51, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 572,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:88;

- куст № 3, скважина № 48, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 205,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:103,

а также принадлежащее обществу «Хортица» право аренды лесного участка в Юганском лесничестве Сургутского района Ханты- Мансийского автономного округа- Югры с кадастровым номером 86:03:0000000:137301 (далее - по тексту договоры ипотеки).

Временной администрацией Банка в адрес общества «Хортица» 06.03.2018 направлено письмо от 05.03.2018 № У01-06/1275-ВА (том 4 листы дела 92-95) с требованием обеспечить 15.03.2018 явку в дополнительный офис приема-выдачи территориального отдела №2 ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, расположенный по адресу: 117405, <...>, представителя, имеющего полномочия на представление интересов общества «Хортица» в территориальных органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с целью подачи документов на государственную регистрацию ипотеки по вышеуказанным договорам об ипотеке.

Указанное письмо было направлено посредством DHL по адресу общества «Хортица», указанному в ЕГРЮЛ и договорах об ипотеке: 125239, <...> (том 4 листы дела 96-98) .

Между тем письмо не было доставлено в связи с отсутствием получателя по указанному адресу и было возвращено отправителю, о чем курьерская служба известила отправителя (том 8 л.д. 148).

В соответствии с пунктом 9.3 спорных договоров об ипотеке любое уведомление или требование, направленное сторонами друг другу по Договору об ипотеке, должно быть совершено в письменной форме, подписано надлежащим лицом и вручено адресату под расписку либо направлено адресату посыльным (курьерской службой) с вручением под расписку или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по фактическому адресу, указанному в п. 10 договоров об ипотеке, и по месту нахождения или другому адресу, указанному в письменном сообщении стороны о его изменении.

Пунктом 9.4 договоров об ипотеке установлена обязанность залогодателя уведомить Банк в случае изменения места нахождения или фактического адреса, в противном случае вся корреспонденция считается доставленной надлежащим образом.

Статьей 10 спорных договоров стороны зафиксировали места нахождения сторон, в том числе общества «Хортица»: 125239, <...>.

Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В договорах об ипотеке содержится информация о месте нахождения общества «Хортица, совпадающая с данными, указанными в ЕГРЮЛ.

Таким образом, банк предпринял все возможные действия, чтобы связаться с обществом «Хортица» для подачи совместного заявления о государственной регистрации ипотеки, однако до настоящего времени общество «Хортица» не предпринимает действий по государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 11 Закона об ипотеке предусмотрено, что ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В пунктом 8.3 договоров об ипотеке указано, что ипотека как обременение объектов недвижимости, заложенных по договору об ипотеке, подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации ипотеки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункте 2 статьи 20 Закона об ипотеке следует, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистраций. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке, в силу закона, могут быть удостоверены закладной. При государственной регистрации ипотеки, в силу закона, внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство.

В соответствии с пунктом 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора.

Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Под уклонением от государственной регистрации следует понимать как бездействие стороны в сделке, подлежащей государственной регистрации, так и ее действия, препятствующие осуществлению государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Все три договора об ипотеке между банком и обществом «Хортица» заключены в надлежащей письменной форме, подписаны сторонами, в них согласованы предусмотренные пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 9 Закона об ипотеке существенные условия: предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательств, обеспечиваемых ипотекой.

В дело не представлено доказательств того, что договоры, в обеспечение которых заключены договоры об ипотеке, признаны недействительными, расторгнуты или прекращены, являются действующими.

Ответчик утверждает, что указанный истцом в письме от 05.03.2018 № У01-06/1275-ВА дополнительный офис приема-выдачи территориального отдела № 2 ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве по адресу: <...>, осуществляет прием документов исключительно от физических лиц.

Не оспаривая факт нахождения по указанному адресу дополнительного офиса приема-выдачи территориального отдела № 2 ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, осуществляющего прием документов исключительно от физических лиц, следует учитывать, что в письме, на которое ссылается ответчик, истцом указан иной адрес дополнительного офиса приема-выдачи территориального отдела № 2 ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве, а именно - 117405, <...>.

Указанный территориальный отдел осуществляет прием документов, в том числе и от юридических лиц (лист дела 152 том 8).

Истец в исковом заявлении указал, что в государственной регистрации ипотеки Росреестром было отказано по основанию отсутствия у ПАО Банк «Югра» полномочий в связи с введением временной администрации в лице Государственной корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Указанный факт отказа регистрирующим органом в регистрации, а также то, что этот отказ не оспорен, не меняет характера отношений сторон по делу и не опровергает факт уклонения ответчика от государственной регистрации ипотеки поскольку с момента отправки временной администрацией по управлению кредитной организацией уведомления ответчику 06.03.2018 (лист дела 148 том 8) и до дня судебного заседания 03.10.2018 ответчик не принял мер к регистрации ипотеки.

По указанным обстоятельствам отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства ответчика об истребовании у управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре заверенных копий материалов регистрационных дел, сформированных по договорам ипотека (залоге) недвижимости № 123/001/025/052/1-ГИН/ДЗ-17 от 22.06.2017, № 124/057/ДЗ-17 от 06.07.2017, № 034/069/ДЗ-17 от 22.06.2017. Ответчик не указал какие обстоятельства, имеющие значение для дела могут быть установлены указанными документами, не доказал причины невозможности самостоятельного получения доказательств (часть 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик фактически уклонился от государственной регистрации ипотеки, во исполнение требования истца не предоставил последнему в установленный срок документы, необходимые для государственной регистрации договоров об ипотеке, а также надлежащим образом не обеспечил явку своего представителя в регистрирующий орган в целях подачи соответствующих документов на регистрацию, доказательств обратного в дело ответчиком не представлено, отсутствие государственной регистрации договоров об ипотеке может быть восполнено судебным решением.

С учетом установленных при рассмотрении спора фактических обстоятельств, норм права, подлежащих применению, совокупности доказательств, имеющихся в деле, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

На основании статей 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 (пункт 22), расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию ипотеки, возникшей на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) №123/001/025/052/1-ГИН/ДЗ-17 от 22.06.2017, заключенного между публичным акционерным обществом «Банк «ЮГРА» и обществом с ограниченной ответственностью «Хортица», по условиям которого в залог переданы объекты недвижимости, находящиеся в Сургутском районе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:

- куст №1, скважина 106 Р, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 360,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:59,

- куст №1, скважина № 34, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 176,60 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:85,

- куст №1, скважина № 24, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 365,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:73,

- куст №1, скважина № 16, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 159,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:79,

- куст №1, скважина № 23, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 365,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:74,

- куст №1, скважина № 17, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 486,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:81,

- куст №1, скважина № 25, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 2 924,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:82,

- куст №1, скважина № 18, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 182,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:87,

- куст №1, скважина № 27, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 178,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:75,

- куст №1, скважина № 33, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 296,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:80,

- куст №3, скважина № 57, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 371,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:90,

- куст №1, скважина № 19, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 242,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:99,

- куст №1, скважина № 28, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 166,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:97,

- куст №3, скважина № 55, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 311,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:91,

- куст №4, скважина № 105П, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 492,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:104,

- куст №1, скважина № 36, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 272,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:94,

- куст №1, скважина № 26, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 014,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:98,

- куст №3, скважина № 46, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 042,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:93,

- куст №2, скважина № 59, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 044,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:92,

- куст №1, скважина № 35, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 132,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:96,

- куст №2, скважина № 101Р, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 320,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:105,

- куст №1, скважина № 10Г, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 686,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:102,

- куст №3, скважина № 44, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 259,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:101,

- куст №1, скважина № 37, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 444,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:100,

- права аренды лесных участков в Юганском лесничестве Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра со следующими кадастровыми номерами: 86:03:0000000:137319; 86:03:0010901:36; 86:03:0010901:40; 86:03:0010901:41.

Осуществить государственную регистрацию ипотеки, возникшей на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 124/057/ДЗ-17 от 06.07.2017, заключенного между публичным акционерным обществом «Банк «ЮГРА» и обществом с ограниченной ответственностью «Хортица», по условиям которого в залог переданы объекты недвижимости, находящиеся в Сургутском и Нефтеюганском районах Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №1, площадь застройки 44 439,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:116,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №2, площадь застройки 19 987,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:120,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, кустовая площадка №3, площадь застройки 51 539,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:119,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, производственный жилой комплекс №1, площадь застройки 33 182,00 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0010901:118,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, пункт налива нефти, площадь застройки 31 414,00 кв.м, кадастровый номер: 86:08:0030702:9808,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, нефтепровод, протяженность 39 650,00 м., кадастровый номер: 86:00:0000000:3921,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, производственный жилой комплекс №2, площадь застройки 51 113,00 кв.м, кадастровый номер: 86:08:0030702:9810,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, установка подготовки нефти, площадь застройки 52 514,00 кв.м, кадастровый номер: 86:03:0010901:117,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, высоковольтные линии, протяженность 17 411,00 м, кадастровый номер: 86:00:0000000:3922,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, высоконапорные водоводы, протяженность 7 501,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:114,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, автодороги, протяженность 10 160 м, кадастровый номер: 86:00:0000000:3920,

- назначение: сооружения нефтяных месторождений, нефтегазопроводы, протяженность 7 548,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:115,

- права аренды лесных участков в Юганском лесничестве Сургутского района и Нефтеюганском лесничестве Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры со следующими кадастровыми номерами: 86:03:0000000:137319; 86:03:0010901:41; 86:03:0010901:36; 86:03:0000000:137301; 86:03:0000000:137355; 86:08:0000000:32081; 86:03:0010601:90585; 86:08:0000000:31981; 86:03:0000000:137356; 86:03:0000000:137824.

Осуществить государственную регистрацию ипотеки, возникшей на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 034/069/ДЗ-17 от 22.06.2017, заключенного между публичным акционерным обществом «Банк «ЮГРА» и обществом с ограниченной ответственностью «Хортица», по условиям которого в залог переданы объекты недвижимости, находящиеся в Сургутском районе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:

- куст № 3, скважина № 45, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 002,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:95;

- куст № 3, скважина № 2П бис, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 101,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:84;

- куст № 3, скважина № 201, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 041,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:86;

- куст № 3, скважина № 47, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 073,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:76;

- куст № 3, скважина № 58, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 471,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:83;

- куст № 3, скважина № 50, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 276,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:89;

- куст № 3, скважина № 51, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 572,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:88;

- куст № 3, скважина № 48, назначение: сооружения нефтяных месторождений, глубина 3 205,00 м, кадастровый номер: 86:03:0010901:103,

- право аренды лесного участка в Юганском лесничестве Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с кадастровым номером 86:03:0000000:137301.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хортица» в пользу публичного акционерного общества «Банк «ЮГРА» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 264 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

СудьяЭ.ФИО4