Решение от 22 июля 2025 г. по делу № А40-188917/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-188917/24-13-1419
г. Москва
23 июля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2025года

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2025 года


Арбитражный суд в составе судьи Хаустова Н. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ"   (119021, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, УЛ ФИО3, Д. 11, К. 2, ЭТАЖ 2, ПОМ./КОМ. II/8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2016, ИНН: <***>)

третье лицо ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (109012, Г.МОСКВА, ПЕР. НИКОЛЬСКИЙ, Д.9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: <***>).

о взыскании 16 885 987 руб. 29 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 по доверенности от 27.12.2024

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.05.2025

В судебное заседание не явилось третье лицо - извещено.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ" о взыскании 16 885 987 руб. 29 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам изложенным в отзыве, ссылался на то, что оплата им произведена.

Истец в судебном заседании пояснил, что оплата действительно произведена, что прямо следует из информационного расчета, требования не уточнил.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, доводы отзыва на иск, исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, выслушав в судебном заседании полномочных  представителей, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором АО «ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ» - был заключен договор от 08.12.2017 № М-01-051638 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ФИО3, 11/2 (Москва, ул. ФИО3, вл. 11/2), площадью 38436 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий под предпринимательство и спорт. Договор заключен сроком до 05 сентября 2016 года.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчётного квартала.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2024. составила  16 178 449.75 руб., пени в размере 707 537,54 руб. за период с 10.01.2024 по 31.03.2024.

Ответчиком представлены доказательства полного погашения задолженности, что подтверждается платежными поручениями, таким образом, основания для удовлетворения заявленных требований у суда отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, а  в связи с чем отказывает в иске.

Госпошлина распределяется в соответствии со ст. ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 4, 9, 27, 63-65, 71, 101, 102, 110, 121, 123, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.           


Судья:

Н.И. Хаустова