Постановление от 28 января 2026 г. ФАС ПО (ФАС Поволжского округа)

Арбитражный суд Поволжского округа (ФАС ПО) - Гражданское
Суть спора: О признании права собственности



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, <...>, тел. <***>

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-9117/2024

Дело № А12-19003/2023
г. Казань
29 января 2026 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2026 года. Полный текст постановления изготовлен 29 января 2026 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сузько Н.В.,

при участии в судебном заседании с использованием системы веб- конференции представителей:

общества с ограниченной ответственностью «Волгограднефтепроект» – ФИО1 (доверенность от 20.12.2025),

общества с ограниченной ответственностью «УК «СитиЦентр»- ФИО2 (доверенность от 01.12.2025),

при участии в судебном заседании присутствующего в Арбитражном суде Поволжского округа представителя:

товарищества собственников недвижимости «Селенгинская,16»-ФИО3 (доверенность от 08.12.2021),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Селенгинская,16»

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.06.2025 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2025

по делу № А12-19003/2023

по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Селенгинская,16» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Волгограднефтепроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности и истребовании из чужого незаконного владения встроенного нежилого помещения,

третьи лица: открытое акционерное общество «ДПК» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СитиЦентр» (ОГРН <***>, ИНН <***>), департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда (ОГРН <***>, ИНН <***>),

УСТАНОВИЛ:


товарищество собственников недвижимости «Селенгинская, 16» (далее – истец, Товарищество, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СитиЦентр» (далее – ответчик, ООО «УК СитиЦентр», Общество):

о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее – МКД) № 16 по ул. Селенгинская в г. Волгограде на встроенное нежилое помещение площадью 81,9 кв.м, расположенное на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 34:34:04007:3221;

об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Волгограднефтепроект» (далее – ООО «Волгограднефтепроект») встроенное нежилое помещение площадью 81,9 кв.м, расположенное на 1-3 этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 34:34:04007:3221, путем передачи Товариществу.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.12.2024 решение от 24.05.2024 и постановление от 07.08.2024 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

Арбитражный суд Волгоградской области при новом рассмотрении дела решением от 16.06.2025, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2025, в удовлетворении исковых требований отказал. Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что: спорный объект недвижимости не является общей долевой собственностью домовладельцев, отвечающей критериям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); названный объект недвижимости изначально при строительстве жилого дома и до ввода его в эксплуатацию в 2012 году, еще до создания товарищества и возникновения права собственности на квартиры у жильцов дома, создавался в составе МКД, введен в эксплуатацию не как общее помещение для нужд собственников МКД, а как самостоятельный объект недвижимости в целях, не связанных с обслуживанием других помещений (квартир) дома, передан в собственность открытому акционерному обществу «ДПК» (далее – ОАО «ДПК») на основании договора о долевом участии в строительстве от 25.06.2009 № 1, в качестве такового использовался и используется по настоящее время; срок исковой давности пропущен, поскольку право собственности на помещение зарегистрировано 09.10.2015, соответственно, собственники МКД, проявляя должную осмотрительность, должны были узнать о незаконности владения общим имуществом с указанной даты.

Товарищество, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.06.2025, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2025, считая, что судами первой и апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права и нарушены нормы процессуального права, их выводы не соответствуют обстоятельствам дела.

Товарищество выражает несогласие с выводами судов об истечении срока исковой давности и определения судом первой инстанции его начальной даты с 09.10.2015 – даты заключения договора купли-продажи с первоначальным ответчиком, поскольку полагает, что в указанную дату собственники помещений в МКД, не являющиеся собственниками спорного помещения не могли знать о нарушении их прав; такой датой считает 17.09.2020 – дату передачи проектной документации Товариществу, когда у последнего появилась возможность ознакомиться с материалами дела. Кроме этого заявитель жалобы считает, что судами не дана оценка показаниям собственника квартиры № 241 МКД ФИО4 в суде о том, что о переходе спорного помещения в частную собственность, она как собственник одной из квартир узнала только после создания Товарищества в доме и передачи ему документов от управляющей компании; судами не дана оценка техническому паспорту на спорное помещение как документу, имеющему правовое значение для определения правового режима спорного помещения.

Общество в отзыве на жалобу указывает, что выводы судов соответствуют действующему законодательству и представленным в дело доказательствам, просит решение и постановление оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представители Товарищества поддержали доводы своей кассационной жалобы, представитель Общества возражал на доводы жалобы по основаниям, приведенным в отзыве на нее.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, отзыв на кассационную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, Арбитражный суд Поволжского округа считает обжалуемые судебные акты подлежащими оставлению без изменения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее – МКД) № 16 по ул. Селенгинская в г. Волгограде принято решение о расторжении договора с Обществом как с управляющей компанией, создании в доме товарищества собственников недвижимости.

В ходе передачи документов от Общества выяснилось, что встроенное нежилое помещение площадью 81,9 кв.м, расположенное на первом этаже МКД, с кадастровым номером 34:34:04007:3221 находится в частной собственности (запись от 09.10.2015 № 34-34/001-34/001/166/2015-593/2).

Исходя из паспорта проекта МКД от 21.08.2008, на первом этаже запроектированы: кондоминиум площадью 81 кв.м, офисные помещения площадью 723,5 кв.м; диспетчерский пункт, в состав которого входит ЦПУ, СПЗ площадью 65 кв.м и входные помещения жилого дома площадью 232,7 кв.м.

Указанный проект соответствует СП 54.13330.2022 «4.6 При проектировании помещений общественного назначения, расположенных в составе многоквартирного жилого здания, следует предусматривать для них отдельный вход (входы) с прилегающей территории и руководствоваться СП 118.13330». Для всех встроенных нежилых помещений дома, названных в проекте – «офисные» – запроектированы и реализованы отдельные входы с прилегающей территории. Часть

помещений, в том числе помещения № 26-33 по паспорту проекта МКД, из которых образовано спорное помещение, таких входов не имела и предназначалась для организации в доме ТСЖ в соответствии со следующим целевым назначением помещений: 26 – мастерская, 27 – бухгалтерия, 28 – кабинет мастеров, 29 – приемная, 30 – кабинет директора, 31 – вспомогательное помещение, 32 – санузел служебный, 33 – коридор.

По мнению Товарищества, спорное нежилое помещение, правом собственности на которое обладает ответчик, не было изначально предназначено (учтено, сформировано) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома.

Суды первой и апелляционной инстанции с указанными доводами правомерно не согласились, отказали в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В статьях 289, 290 ГК РФ закреплено право участника общей долевой собственности на долю в общем имуществе здания, к которому

относятся общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации понятие общего имущества содержалось в Федеральном законе от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», согласно статьям 1, 7 которого общим имуществом являются части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и служащие его использованию.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Абзацем 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее – Постановление № 64) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Аналогичная позиция содержится в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, к отношениям собственников помещений в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества, по аналогии применяются нормы жилищного законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой

собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления № 64, при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся

за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, по смыслу закона право долевой собственности на общее имущество и само общее имущество как таковое возникают в силу закона, независимо от регистрации права собственности, с момента поступления отдельных помещений в здании в собственность двух и более лиц.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09 сформулирован подход, согласно которому правовой режим помещений, относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме; при решении вопроса об отнесении имущества к общему следует определить, были ли на указанный момент спорные помещения сформированы для самостоятельного использования.

Суды первой и апелляционной инстанции, принимая во внимание положения статьи 1 и 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проектную документацию, разработанную ООО «Универсалпроект» в г. Волгограде, в 2008 году по заказу застройщика ООО «ИнвестСтрой», на спорный МКД, корректировки, внесенные в нее в период строительства, в 2010 году, до момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в 2012 году), технический паспорт на здание и на конкретное, спорное помещение, разработанные и утвержденные в 2012 году МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», пришли к выводу, что спорное помещение создано в составе дома и введено в эксплуатацию не как общее помещение для нужд всех собственников дома, а как помещение конкретного застройщика на основании договора о долевом участии в строительстве от 25.06.2009 № 1 – ОАО «ДПК», которому и передано в собственность.

Разрешая заявление о пропуске срока исковой давности на обращение в суд, суды правильно исходили из того, что на требования истца распространяются нормы об общем сроке исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 9 Постановления № 64 следует, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 52, 57 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения относится к предусмотренным законом искам, направленным на оспаривание

зарегистрированного права. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

По смыслу статьи 200 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», срок исковой давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения в отсутствие для этого законных оснований.

Таким образом, вопрос о том, когда начинает течь исковая давность, ставится в зависимость от того, утратил ли истец фактическое владение вещью. Если фактическое владение утрачено, то срок начинает течь с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о такой утрате.

Положениями статьи 36 ЖК РФ и части 2, 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен момент возникновения права общей долевой собственности у собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество многоквартирного жилого дома, а также момент перехода доли в праве на общее имущество – и это – дата государственной регистрации права собственности на квартиру. Таким образом, покупатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом, а также на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Указанная правовая позиция отражена также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017.

Поэтому в данном случае суды правомерно пришли к выводу, что начало течения срока исковой давности следует исчислять с момента, когда собственники помещений в многоквартирном доме должны были узнать о нарушении их прав и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судами установлено, что с момента ввода дома в эксплуатацию собственники помещений МКД спорным помещением не владели, помещение собственникам помещений МКД в установленном порядке не передавалось; возможность беспрепятственного доступа в помещение у истца и у собственников помещений в МКД, интересы которых он представляет, отсутствует, доказательств того, что собственники имели доступ в помещение и пользовались спорным помещением, в материалы дела не представлено. Помещение построено ОАО «ДПК» и первоначально находилось в его владении на основании договора о долевом участии в строительстве от 25.06.2009 № 1, в последующем, ввиду его передачи по договору купли-продажи от 21.09.2015 – у ООО «УК СитиЦентр» (право собственности зарегистрировано 09.10.2015), затем – у ООО «Волгограднефтепроект» на основании договора купли-продажи от 19.02.2024 (право собственности зарегистрировано 05.03.2024); данное обстоятельство истцом не опровергнуто.

Таким образом, судами установлено, что спорное помещение приобретено ответчиком по договору от 21.09.2015, право собственности на него зарегистрировано в ЕГРП 09.10.2015.

В силу статей 135, 138 ЖК РФ, правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 12537/09, при предъявлении в арбитражный суд иска в отношении общего имущества, товарищество собственников

жилья не может иметь самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов его членов, оно уполномочено действовать лишь в интересах собственников помещений в доме как лицо, на которое возложены обязанности по надлежащему сохранению и использованию общего имущества здания.

Поэтому не Товарищество, а именно собственники помещений МКД, в том числе и собственник квартиры № 241 МКД ФИО4, не владеющие спорным помещением, могли и должны были знать о нарушенных правах в отношении указанного помещения с момента государственной регистрации права собственности ответчика – 09.10.2015.

Отклоняя доводы Товарищества о том, что оно могло узнать о нарушении прав собственников не ранее получения 17.09.2020 проектной документации, суды исходили из того, что поскольку право на общее имущество возникло у собственников помещений в доме с момента ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации права первого собственника на квартиру, собственники помещений дома не были лишены возможности ознакомиться с проектной документацией жилого дома сразу, и, проявляя должную осмотрительность, предпринять меры по выяснению судьбы спорного помещения; а, учитывая доступность и открытость сведений ЕГРН, имели возможность также получить необходимую информацию из указанного ресурса и своевременно обратиться за защитой своих прав, которые они считают нарушенными.

Кроме того, суды исходили из того, что, начиная с 25.06.2009, спорное помещение использовалось юридическим лицом, доказательства возможности свободного входа в него любого собственника с указанного периода времени в материалы дела не представлены, следовательно, последние не имели оснований для идентификации данного помещения в качестве общего имущества.

Отклоняя доводы Товарищества о том, что в спорном помещении находилась управляющая компания и собственники могли предполагать, что она использует общее имущество, суды указали, что

ООО «УК «СитиЦентр» является коммерческой организацией, для которой обычным является использование либо собственного, либо арендованного имущества.

Исковое заявление подано в суд 01.08.2023, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности, что в силу абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу об отказе в иске.

Несогласие Товарищества с выводами судов, иное толкование им норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, ссылка на осведомленность одного из собственников квартиры в доме с документами, касающимися общего имущества, только недавно, не свидетельствует о нарушении или неправильном применении судами норм материального и процессуального права, находится в пределах риска совершения действий и несения последствий такого риска самим собственником ФИО4

Из обжалуемых судебных актов видно, что все представленные в материалы дела доказательства были исследованы судами и получили надлежащую оценку в порядке статьи 71 АПК РФ, в отношении них судами сделаны соответствующие выводы.

Иная оценка доказательств, не свидетельствует о его неправильности, или допущенной судебной ошибке, в связи с чем судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба Товарищества - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:


решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16.06.2025 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда

от 25.09.2025 по делу № А12-19003/2023 оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Ф.В. Хайруллина

Судьи Р.В. Ананьев

А.Ф. Фатхутдинова



Суд:

ФАС ПО (ФАС Поволжского округа) (подробнее)

Истцы:

ТСЖ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕЛЕНГИНСКАЯ,16" (подробнее)

Ответчики:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИТИЦЕНТР" (подробнее)

Судьи дела:

Фатхутдинова А.Ф. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Исковая давность, по срокам давности
Судебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ

По ТСЖ
Судебная практика по применению норм ст. 135, 136, 137, 138 ЖК РФ