Решение от 5 октября 2018 г. по делу № А32-27323/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-27323/2018

«05» октября 2018г.

Резолютивная часть решения вынесена 12 сентября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление

Потребительского кооператива "Новороссийское райпо" (ИНН <***>)

к ООО Фирма Оксана" (ИНН <***>)

о взыскании денежных средств в общей сумме 441 263 руб.

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив "Новороссийское райпо" (ИНН <***>) обратился в арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО Фирма Оксана" (ИНН <***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 411 366 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 897 руб., а так же 11 825 руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Основания, по которым заявлены требования, изложены в заявлении и документальных доказательствах, приложенных к нему.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил.

Решением от 12.09.2018г. иск удовлетворен в полном объёме.

25.09.2018г. от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и из материалов дела следует, что Решением арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.18 г. по делу № А32 31936/2017 под председательством судьи Пристяжнюка А.Г. в полном объёме удовлетворены заявленные в суд ПК « Новороссийское райпо » к ООО Фирма « Оксана » исковые требования о выселении из занимаемых ответчиком и принадлежащих ПК « Новороссийское райпо » помещений по адресу: <...>.

Решение арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.18 г. tfo делу № А32 31936/2017 вступило в законную силу.

Судом установлено, что в собственности ПК « Новороссийское райпо » находятся нежилые помещения, общей площадью 62,9 кв.м., состоящих из:

комната № 7 (25 кв.м.) помещения № VIII литера «А», комната № 14 (9,9 кв.м.) помещения № XIV литера «А4», комната № 15 (17,1 кв.м.) помещения № XII литера «А4», комната № 16 (10,9 кв.м.) помещения № XII литера «А», расположенных на 1-м этаже нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0307014:510, общей площадью 1312,8 кв.м по адресу, <...>.

Право собственности ПК «Новороссийское райпо» на указанное имущество зарегистрировано в бюро технической инвентаризации 16.12.1998 г. за № 166 и Управлении Росреестра по КК 26.08.2015 г. за № 23-23/021-23/021/039/2015-1720/1.

Указанное нежилое здание с кадастровым номером 23:47:0307014:510, расположено на земельном участке площадью 7633 кв.м (к/н 23:47:0307014:656), земельном участке площадью 1450 кв.м (к/н 23:47:0307014:153), земельном участке площадью 478 кв.м (к/н 23:47:0307014:154), которые так же находятся в собственности ПК «Новороссийское райпо», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: от 22.10.2013 г. № 23-АМ 226215, 09.02.2015 г. № 23-АН 759458, 30.10.2015 г. №АА 421992.

В связи с окончанием срока аренды 01.07.2017 г. и не заключения ответчиком по требованию (№ 134 от 13.06.2017г.) ПК «Новороссийское райпо» договора аренды на новый срок, арбитражный суд Краснодарского края решением от 26.02.18 г. по делу № А32 31936/2017 - обязал ООО Фирма « Оксана » освободить и возвратить нам по акту приема-передачи указанные нежилые помещения, общей площадью 62,9 кв.м.

Вместе с тем, решение суда ответчиком на момент подачи настоящего искового заявления не выполнено, ответчик помещение не освободил и продолжает вести свою торговую деятельность.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что фактически между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства РФ об аренде (глава 34 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или. сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ - правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц ИЛИ произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ - лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований у ООО Фирма «Оксана» для безвозмездного пользования имуществом ПК «Новороссийское райпо», а под неосновательным обогащением денежные средства, которые исходя из принципа платности установленного 614 ГК РФ, должно выплачивать лицо (ООО Фирма «Оксана»), пользующееся данным имуществом.

Согласно справке союза «Новороссийская торгово-промышленная палата» от 19.04.2018 г. № 109-18, уровень цен ежемесячной арендной платы за пользование торгово-складскими помещениями, расположенными в р-не ул. Снайпера Рубахо г. Новороссийска, составляет 545 рублей за 1 кв.м., без учета затрат на коммунальные услуги.

Истцом произведен расчет стоимости платы за неосновательное пользование помещением в размере 34280 руб. 50 коп в месяц, исходя из ставки арендной платы - 545 руб. /1 кв.м., при общей площади помещения - 62,9 кв.м.

За период пользования нежилым помещением - 12 месяцев: с 01.07.2017 г. (дата окончания действия договора аренды) по 01.07.2018 г. (период обращения в суд) - сумма неосновательного обогащении составляет 411366 рублей.

На основании вышеизложенного, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом представленный истцом расчет проверен и признан составленным арифметически верно. Ответчиком контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств погашения указанной суммы.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 897 руб.

В силу статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются только при их надлежащем исполнении.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса ГК РФ - лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан составленным арифметически верно, ответчиком не оспорен и в связи с чем подлежит удовлетворению в полном объёме.

В этой связи суд принимает во внимание, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В ходе судебного разбирательства исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 110, 167-170, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО Фирма Оксана" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Потребительского кооператива "Новороссийское райпо" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 411 366 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 897 руб., а так же 11 825 руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.Г. Пристяжнюк