Решение от 15 марта 2019 г. по делу № А12-42340/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-42340/2018

«15» марта 2019 года


Резолютивная часть решения оглашена 11.03.2019

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волгоградмебель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АСВ Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности

от ответчика- ФИО2, представитель по доверенности

Открытое акционерное общество "Волгоградмебель" обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АСВ Групп" о взыскании по договору № 22-АО аренды нежилого помещения от 01.03.2018 задолженности 421 971,96 рублей, пени 23 265,29 рублей по состоянию на 09.10.2018 , а также госпошлину 11 905 рублей.

До вынесения судебного акта по делу от истца поступило заявление в порядке ст. 49 АПК РФ об уменьшении цены иска в части суммы долга до 164 591,90 рублей, сумма пени истцом не меняется, так как рассчитана по состоянию на 09.10.2018, а оплата ответчиком суммы долга частная произведена после 09.10.2018, что не влияет на сумму пени 23 265,29 рублей.

Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает тем, что у ответчика по заключенному договору аренды нежилого помещения имеется просрочка оплаты суммы долга и просит взыскать пени .

Ответчик не признает заявленные требования в заявленном размере. Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

01.03.2018 между ОАО «Волгоградмебель» (арендодатель) и ООО «АСВ Групп» (арендатор) заключен договор № 22-АО аренды нежилого помещения здания корпуса облицовывания, машинной обработки и сшивки облицовки, отделение пропитки и раскроя ( Литер Р_1), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 1 026,30 кв.м. , для использования в производственных целях.

Помещения сданы на срок с 01.03.2018 по 31.01.2019.

Арендная плата устанавливается следующим образом: 138 550Ю50 рублей в месяц и вносится арендатором ежемесячно путем предварительной оплаты в срок до 5 числа каждого месяца за текущий месяц аренды; обязанность внесения арендной платы наступает с момента подписания акта приема-передачи помещения арендатору.

Арендатор в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения оплачивает арендодателю обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы 138 550,50 рублей.

Расходы по электроснабжению в состав арендной платы не включаются и оплачиваются (возмещаются) арендатором в соответствии с данными приборов учета на основании выставленных счетов на оплату.

Эксплуатационные расходы в состав арендной платы не включаются и оплачиваются арендатором ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных счетов.

Договором предусмотрено право арендодателя в случае несвоевременной оплаты арендной платы , услуг или иных платежей, предусмотренных договором, начислить пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма долга оплачена частично, однако на дату судебного заседания задолженность составила 164 591,90 рублей.

Доводы ответчика о том, что истец неверно определил сумму задолженности судом отклонены, так как истец предъявил ко взысканию в данном деле сумму задолженности по октябрь 2018 года включительно с учетом даты оплаты, установленной в договоре, а не частично октябрь 2018 по 09.10.2018 включительно.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой оплаты арендных платежей истец произвел расчет пени и просит взыскать 23 265,29 рублей.

С учетом установленного судом нарушения срока оплаты ответчиком арендных платежей данные требования являются обоснованными.

Из положений ст.ст. 330-333 Гражданского кодекса РФ следует, что взыскание неустойки в качестве способа защиты нарушенного права применяется тогда, когда такая возможность установлена законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка).

Критериями для установления несоразмерности размера неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и другое.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Расчет неустойки произведен истцом с учетом положений договора ( п. 4.2) исходя из размера 0,1% за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы долга.

Уменьшение неустойки возможно только в чрезвычайных случаях, а по общему правилу - не должно допускаться, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

Указанный в договоре размер неустойки не является завышенным, сумма неустойки, не является чрезмерной.

При рассмотрении настоящего дела ответчик доказательства несоответствия неустойки последствиям нарушения обязательства не представил, в связи с чем, арбитражный суд оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения неустойки не находит.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АСВ Групп" в пользу открытого акционерного общества "Волгоградмебель" задолженность 164 591,90 рублей, пени 23 265,29 рублей, госпошлину 6 636 рублей.

Возвратить открытому акционерному обществу "Волгоградмебель" из федерального бюджета госпошлину в сумме 5 269 рублей, выдав справку на возврат госпошлины, в связи с уменьшением цены иска.


Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая