Решение от 18 декабря 2024 г. по делу № А41-4090/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-4090/24
19 декабря 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2024 Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2024

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий

судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску СНТ "НОВЬ"

к Росимущество (109012, <...>,

ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: <***>),

РОСЛЕСХОЗ (113184, <...>, ОГРН:

1047796366298, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2004, ИНН: <***>) третье лицо: ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка в судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя): ФИО2, уд адв. 12029, доверенность от

29.12.2023 от ответчика: не явился от третьих лиц: не явился

УСТАНОВИЛ:

СНТ "НОВЬ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Росимущество, РОСЛЕСХОЗ с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

От РОСЛЕСХОЗ поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Поскольку оснований для отложения не имеется, ходатайство рассмотрено и отклонено.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие их представителей на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов "Об отводе земельных участков под коллективное садоводство" Московскому электромеханическому заводу "Новь" отведен земельный участок.

Исполнительным комитетом Наро-Фоминского районного Совета народных депутатов 01 ноября 1982 года Московскому электромеханическому заводу "Новь" выдан Государственный акт, в том что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 4,75 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства.

Решением Наро-Фоминского Совета народных депутатов № 605 от 23.05.1983 года утвержден проект планировки и застройки территории с/т "Новь".

На основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № ИЗО от 01.12.1992 г. "О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, владения землей" выдано свидетельство на право коллективно-совместной собственности на земли общего пользования с/т "Новь" площадью 0,86 га.

При проведении кадастровых работ земель общего пользования (К № 50:26:0121005:16) СНТ «Новь» (расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лесничество) было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435, расположенного по адресу: Московская область, Наро- Фоминский муниципальный район, Наро-Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество, кв. 43, выд. 8-16, кв. 56, выд. 8,10-13, кв. 57, выд. 1-16, кв.58, выд. 1-24, кв. 59, выд. 18, 29, 31, 33-49, кв. 60. выд. 10-40, кв. 62, выд. 13, 14, 17,18, кв.63, выд. 13, 23-26, 28, кв. 64, выд. 2, 10,12, кв. 65, выд. 3, 5, 6, 9, кв. 66, выд. 1-33, кв.67, выд. 1-19, кв. 68, выд. 1-23, кв. 69, выд. 2-28, кв. 70, выд. 1-33, кв. 75, выд. 1-15, кв.76, выд. 1-31, кв. 77, выд. 1-20, кв. 78, выд. 1-24, кв. 79, выд. 1-31, кв.81, выд.1-28, кв.82, выд. 1-15, кв. 83, выд. 1-10, кв. 84, выд. 1-37, кв. 85, выд. 1-23, кв.86, выд. 1-26, кв.87, выд. 1-22, кв. 88, выд. 1-30, кв. 89, выд. 1-36, кв. 90, выд. 1-33, кв.91, выд.1-45, кв.92, выд. 1-34, кв. 93, выд. 1-30, кв. 94, выд. 1-17, кв. 95, выд.1-24, кв.96, выд. 1-19, кв.97, выд. 1-32, кв. 98, выд. 1-33, кв. 99, выд 1-28, кв. 100, выд. 1-12, кв.101, выд.1-31, кв.102, выд. 1-44, кв. 103, выд. 1-30, кв. 104, выд. 1-32, кв.105, выд. 1-25, кв.106, выд. 1-34, кв. 107, выд. 1-36, кв. 108, выд. 1-10, кв. 109, выд. 1-3,5-27, кв.110, выд.1-37, кв.111, выд. 1-10, кв. 112, выд. 1-34, кв. 113, выд. 1-18, кв.114, выд.1-20, кв.115, выд. 1-17, кв. 116, выд. 1-12, кв. 117, выд. 1-12, кв. 118, выд. 1-19,

кв.119, выд. 1-15, кв.120, выд. 1-41, кв. 121, выд. 1-20, кв. 122, выд. 1-26, кв. 123, выд. 1-30, кв. 124, выд. 1-39 накладываются на фактические границы земельного участка с К № 50:26:0121005:16, в границах которого располагается СНТ «Новь». Площадь пересечения составляет 2341 кв.м.

В октябре 2023 года СНТ «Новь» в лице председателя ФИО3 обратилось в адрес Федерального агентства лесного хозяйства с просьбой внести изменения в ЕГРН и убрать пересечение с землями общего пользования СНТ «Новь», в части наложения границ площадью 2341 кв.м.

26 октября 2023 года Федеральным агентством лесного хозяйства рассмотрело наше обращение по вопросу устранения пересечений земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 с границами земельного участка лесного фонда, и сообщает следующее.

Статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

На основании изложенного устранить пересечение земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 с границами земельного участка лесного фонда возможно после установления (уточнения) его границ в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, при условии соответствия данного земельного участка нормам Федерального закона № 280-ФЗ.

СНТ «Новь» подавало заявление о государственном кадастровом учете земель общего пользования в МКУ "МФЦ Наро-Фоминского городского округа" Московской области, но получила отказ. Из уведомления следует, что в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 280 от 21.07.2017 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель далее - ФЗ № 280), в совокупности с пунктом 5 статьи 60.2 Закона о регистрации, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного

хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка. Наименование разрешенного использования по документу - для общего пользования участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 отличается от перечисленных выше.

Таким образом применить положения статьи 60.2 (без согласования границ земель Лесного фонда с ТУ Росимущества по Московской области) не предоставляется возможным.

Территориальное управление Росимущества в Московской области (далее - Территориальное управление) рассмотрело обращение СНТ «Новь» от 18.02.2023 б/н (вх. от 30.03.2023 № 2 50-9723) по вопросу согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 и сообщает следующее.

На основании представленного межевого плана земельный участок с кадастровым номером 50:26:0121005:16 имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0000000:50435, категория земель -земли лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации в размере 2 144,71 кв. м.

Согласно письму Росимущества № ПП-10/16812 от 17.06.2010 уменьшение площадей земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, нарушает имущественные права и интересы Российской Федерации.

На основании вышеизложенного согласование границ испрашиваемого земельного участка приведет к уменьшению федеральной собственности, в связи с чем подписание актов согласования местоположения границ не представляется возможным.

Согласно заключения кадастрового инженера от 14.12.2023г. в результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 8 600 кв.м., что соответствует документальной площади.

В ходе работ местоположение границы земельного участка с КН 50:26:0121005:16 определялись с учетом сложившейся застройки, фактического размещения земельного участка: по периметру земельного участка установлен забор (смешанное ограждение) существующим на местности 15 и более лет, что подтверждено элементами износа и коррозии на конструктивных элементах, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка, так же с использованием картографической основы (Кадастровый план территории).

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ (характерных точек границ) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435, расположенного по адресу: Московская область, Наро- Фоминский муниципальный район, Наро- Фоминское лесничество, Башкинское участковое лесничество, кв. 43, выд. 8-16, кв. 56, выд. 8,10-13, кв. 57, выд, 1-16, кв.58, выд. 1-24, кв. 59, выд. 18, 29, 31, 33-49, кв. 60. выд, 10-40, кв. 62, выд. 13, 14, 17,18, кв.63, выд. 13, 23-26, 28, кв. 64, выд, 2,

10,12, кв. 65, выд. 3, 5, 6. 9, кв. 66, выд. 1-33. кв.67, выд. 1-19, кв. 68, выд. 1-23, кв. 69, выд. 2-28, кв. 70, выд. 1-33. кв. 75, выд. 1-15. кв.76, выд. 1-31, кв. 77, выд. 1-20, кв. 78, выд. 1-24, кв. 79, выд. 1-31, кв.81, выд. 1-28, кв.82, выд. 1-15, кв. 83, выд. 1-10, кв. 84, выд. 1-37, кв. 85, выд. 1-23, кв.86, выд. 1-26, кв.87, выд. 1-22, кв. 88, выд. 1-30, кв. 89, выд, 1-36, кв. 90, выд. 1-33, кв.91, выд. 1-45, кв.92, выд. 1-34, кв. 93, выд. 1-30, кв. 94, выд. 1-17, кв. 95, выд.1-24, кв.96, выд. 1-19, кв.97, выд. 1-32, кв. 98, выд. 1-33, кв. 99, выд 1-28, кв. 100, выд. 1-12, кв.101, выд. 1-31, кв.102, выд. 1-44, кв. 103, выд. 1-30, кв. 104, выд. 1-32, кв.105, выд.1-25, кв.106, выд. 1-34, кв. 107, выд. 1-36, кв. 108, выд. 1-10, кв. 109, выд. 1-3,5-27, кв.110, выд. 1-37, кв.111, выд. 1-10, кв. 112, выд. 1- 34, кв. 113, выд. 1-18, кв.114, выд. 1-20, кв.115, выд, 1-17, кв. 116, выд. 1-12, кв. 117, выд. 1-12, кв. 118, выд. 1-19, кв.119, выд.1-15, кв.120, выд. 1-41, кв. 121, выд. 1-20, кв. 122, выд. 1-26, кв. 123, выд. 1-30, кв. 124, выд. 1-39, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим

в силу с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона N 21 8-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; - по решению суда. Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Определением суд от .05.2024 по настоящему делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Наракадастр" ФИО4.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 с учетом объектов природного или искусственного происхождения существующих на местности 15 и более лет.

Указать, в том числе, информацию об указанных объектах, которыми закреплены на местности фактические границы земельного участка, из каких источников получена информация о том, что они существуют на местности 15 и более лет.

Суд отмечает, что указание, например, на то, что подобная информация получена "со слов заказчика" не является достаточным обоснованием.

2) Установить налагаются ли установленные экспертом границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 на границы иных земельных участков, в том числе земельный участок лесного фонда.

Если да, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

Согласно заключению эксперта:

1) При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь».

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, расположенного по адресу:

Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во,

СНТ «Новь», в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», составляет 9 723 кв.м.

План земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», в соответствии с фактическим местоположением представлен на рис. 1 Приложения.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», обозначены на местности забором по внешнему периметру земельного участка и заборами, установленными по границам садовых земельных участков. Фактические границы существуют на местности 15 и более лет, сложились исторически, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей от 01.11.1982г. A-I 346684 (л.д. 12-13), Решением Наро-Фоминского совета народных депутатов № 605 от 23.05.1983г. об утверждении проекта планировки и застройки территории СНТ «Новь», а также историческими космическими снимками общедоступного ресурса Гугл Земля (Google Earth).

Учитывая изложенное, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», находятся в пользовании и существуют на местности 15 и более лет, сложились исторически, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эксперт предлагает два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро- Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь».

Вариант № 1.

Вариант № 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», составлен по фактическому пользованию, ввиду того, что границы сложились исторически, находятся в пользовании и существуют на местности более 15 лет.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», в соответствии с вариантом № 1 представлены в таблице 1.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», по варианту № 1 составляет 9 723 кв.м.

Вариант № 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», по фактическому пользованию представлен на рис.2 Приложения.

Вариант № 2.

Вариант № 2 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, расположенного по адресу:

Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес- во, СНТ «Новь», в соответствии с вариантом № 2 представлены в таблице 2.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», по варианту № 2 составляет 8 600 кв.м.

Вариант № 2 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, Башкинское лес-во, СНТ «Новь», с учетом площади по правоустанавливающим документам представлен на рис.3 Приложения.

2) При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 представлены в таблице 3.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:0121005:16 составляет 2655 кв.м.

На рис.4 Приложения представлен план земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0121005:16 и 50:26:0000000:50435 с отображением наложения границ.

Анализируя сведения, полученные при выезде на место, и сведения, содержащиеся в ЕГРН, эксперт приходит к выводу, что причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:0121005:16 является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в

отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435. Реестровая ошибка могла возникнуть по причине того, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50281 были проведены картометрическим либо аналитическим методом без выезда на местность и осуществления измерений.

Для того чтобы установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по варианту № 1 и исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся налоэ/сение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50432 по координатам, представленным в таблице № 3.

Для того чтобы установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по варианту № 2 и исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50432 по координатам, представленным в таблице № 4,

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по варианту № 2 представлены в таблице 4.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка истца; с кадастровым номером 50:26:0121005:16 по варианту № 2 составляет 2221 кв.м.

На рис.5 Приложения представлен план земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0121005:16 и 50:26:0000000:50435 с отображением наложения границ по варианту № 2.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Выводы эксперта сторонам не оспорены.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При этом иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным

земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, а также экспертным заключением, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Установить границы земельного участка СНТ «Новь» с кадастровым номером 50:26:0121005:16 согласно следующим координатам характерных точек границ:

№

точки на

плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

1

423635,46

1323029,47

63

18

37

4,12

н1

423637,31

1323033,15

157

8

38

11,20

н2

423626,99

1323037,50

86

59

13

2,85

н3

423627,14

1323040,35

70

9

43

23,25

н4

423635,03

1323062,22

70

8

37

13,90

н5

423639,75

1323075,29

116

19

57

9,92

2

423635,35

1323084,18

115

0

16

2,79

3

423634,17

1323086,71

84

30

8

22,75

4

423636,35

1323109,36

84

10

49

17,26

5

423638,10

1323126,53

348

3

20

0,53

6

423638,62

1323126,42

82

42

59

17,04

7

423640,78

1323143,32

81

10

52

18,00

8

423643,54

1323161,11

343

2

32

5,52

н6

423648,82

1323159,50

92

53

8

7,35

н7

423648,45

1323166,84

91

20

5

5,15

н8

423648,33

1323171,99

91

20

11

9,43

н9

423648,11

1323181,42

94

24

14

32,82

н11

423639,66

1323214,38

177

46

49

3,87

9

423635,79

1323214,53

177

52

26

8,90

10

423626,90

1323214,86

177

38

58

2,68

11

423624,22

1323214,97

179

29

20

17,94

н12

423606,28

1323215,13

179

31

53

7,34

н13

423598,94

1323215,19

90

36

34

18,80

н14

423598,74

1323233,99

104

34

58

31,77

н15

423590,74

1323264,74

21

30

23

3,25

12

423593,76

1323265,93

20

55

4

14,45

н16

423607,26

1323271,09

19

41

46

13,65

н17

423620,11

1323275,69

20

15

30

3,38

13

423623,28

1323276,86

18

16

26

7,88

14

423630,76

1323279,33

19

13

27

7,81

н18

423638,13

1323281,90

119

16

15

5,40

н19

423635,49

1323286,61

197

49

8

1,18

15

423634,37

1323286,25

198

15

2

14,75

16

423620,36

1323281,63

198

16

19

10,01

17

423610,85

1323278,49

200

20

31

23,19

18

423589,11

1323270,43

107

2

52

25,34

19

423581,68

1323294,66

107

4

39

35,38

20

423571,29

1323328,48

20

43

3

16,59

21

423586,81

1323334,35

23

38

59

4,84

22

423591,24

1323336,29

23

31

12

12,63

23

423602,82

1323341,33

19

30

12

20,52

24

423622,16

1323348,18

19

18

58

10,28

н20

423631,86

1323351,58

59

49

22

66,09

н23

423665,08

1323408,71

27

3

45

3,60

н24

423668,29

1323410,35

122

45

38

10,77

н25

423662,46

1323419,41

214

32

54

5,92

25

423657,58

1323416,05

214

31

28

24,00

26

423637,81

1323402,45

127

8

18

21,76

27

423624,67

1323419,80

36

52

11

0,05

н26

423624,71

1323419,83

128

4

41

6,92

28

423620,44

1323425,28

128

9

39

17,22

29

423609,80

1323438,82

127

41

14

23,55

30

423595,40

1323457,46

126

57

37

5,06

31

423592,36

1323461,50

135

23

16

8,36

32

423586,41

1323467,37

165

22

44

0,24

33

423586,18

1323467,43

163

45

40

1,07

34

423585,15

1323467,73

156

11

17

15,46

35

423571,01

1323473,97

181

3

24

13,01

н27

423558,00

1323473,73

207

57

33

6,25

н28

423552,48

1323470,80

214

1

54

13,49

н30

423519,15

1323446,74

168

40

59

16,05

н31

423503,41

1323449,89

134

24

7

6,77

н32

423498,67

1323454,73

233

23

54

4,70

н33

423495,87

1323450,96

309

18

19

30,36

н34

423515,10

1323427,47

306

3

57

19,67

н35

423526,68

1323411,57

303

55

30

20,28

36

423538,00

1323394,74

305

3

42

21,55

37

423550,38

1323377,10

282

17

42

0,80

38

423550,55

1323376,32

284

53

44

21,67

39

423556,12

1323355,38

284

28

51

20,00

40

423561,12

1323336,02

285

50

39

20,22

41

423566,64

1323316,57

286

10

7

20,07

42

423572,23

1323297,29

288

2

26

19,76

43

423578,35

1323278,50

288

44

48

19,76

44

423584,70

1323259,79

285

40

41

22,09

45

423590,67

1323238,52

277

32

26

7,01

н36

423591,59

1323231,57

270

7

16

9,46

н37

423591,61

1323222,11

266

53

56

4,44

н38

423591,37

1323217,68

266

48

43

19,60

н39

423590,28

1323198,11

267

0

19

19,91

н40

423589,24

1323178,23

172

46

4

28,52

н41

423560,95

1323181,82

235

12

25

2,59

н42

423559,47

1323179,69

172

31

42

1,85

н43

423557,64

1323179,93

160

48

56

4,35

н44

423553,53

1323181,36

249

57

25

24,57

н45

423545,11

1323158,28

355

39

50

7,01

н46

423552,10

1323157,75

249

1

8

18,94

н47

423545,32

1323140,07

257

26

58

45,74

н48

423535,38

1323095,42

348

55

18

7,75

н49

423542,99

1323093,93

77

52

8

12,18

46

423545,55

1323105,84

77

51

8

15,16

47

423548,74

1323120,66

77

42

42

1,03

48

423548,96

1323121,67

77

17

4

15,99

49

423552,48

1323137,27

73

26

28

17,19

н50

423557,38

1323153,75

359

11

14

1,41

50

423558,79

1323153,73

356

31

54

0,66

н51

423559,45

1323153,69

75

28

32

18,22

н52

423564,02

1323171,33

353

37

39

39,19

н53

423602,97

1323166,98

352

44

45

34,69

н54

423637,38

1323162,60

260

31

53

15,26

н55

423634,87

1323147,55

263

9

11

17,36

н56

423632,80

1323130,31

263

36

2

17,14

н57

423630,89

1323113,28

180

0

0

0,32

н59

423628,25

1323096,55

180

35

26

0,97

51

423627,28

1323096,54

262

53

25

18,26

52

423625,02

1323078,42

264

9

42

4,92

н60

423624,52

1323073,53

358

36

22

4,11

н61

423628,63

1323073,43

251

14

38

37,26

н62

423616,65

1323038,15

169

38

1

1,67

н63

423615,01

1323038,45

257

26

56

2,81

н64

423614,40

1323035,71

352

43

8

4,10

53

423618,47

1323035,19

342

27

47

10,29

54

423628,28

1323032,09

339

57

10

7,64

1

423635,46

1323029,47

–

–

–

–

–

–

–

н65

423630,56

1323170,95

87

37

35

3,86

н66

423630,72

1323174,81

87

30

55

34,14

н67

423632,20

1323208,92

178

15

3

3,93

55

423628,27

1323209,04

177

9

27

12,91

56

423615,38

1323209,68

180

0

0

8,63

57

423606,75

1323209,68

180

4

2

8,52

58

423598,23

1323209,67

267

30

5

33,03

59

423596,79

1323176,67

267

33

48

0,47

н68

423596,77

1323176,20

349

55

2

17,31

н69

423613,81

1323173,17

352

27

0

16,90

н65

423630,56

1323170,95

–

–

–

–

–

–

–

60

423639,14

1323382,14

123

18

33

20,87

61

423627,68

1323399,58

124

17

1

20,08

н70

423616,37

1323416,17

135

0

0

0,01

н71

423616,36

1323416,18

125

40

32

15,45

н72

423607,35

1323428,73

215

21

44

0,38

62

423607,04

1323428,51

124

30

30

2,52

63

423605,61

1323430,59

34

26

20

1,70

64

423607,01

1323431,55

124

32

24

2,80

65

423605,42

1323433,86

214

25

6

0,65

66

423604,88

1323433,49

128

20

42

13,36

67

423596,59

1323443,97

36

9

29

0,32

68

423596,85

1323444,16

130

2

27

16,52

69

423586,22

1323456,81

35

37

40

0,74

70

423586,82

1323457,24

141

43

46

5,97

71

423582,13

1323460,94

145

45

15

3,15

72

423579,53

1323462,71

152

25

58

3,07

73

423576,81

1323464,13

153

51

0

3,09

74

423574,04

1323465,49

161

55

26

3,03

75

423571,16

1323466,43

167

0

19

2,80

77

423565,01

1323467,50

189

22

6

3,01

78

423562,04

1323467,01

199

32

50

3,26

79

423558,97

1323465,92

205

34

28

3,10

80

423556,17

1323464,58

211

22

36

3,09

81

423553,53

1323462,97

213

19

26

9,12

82

423545,91

1323457,96

212

44

6

0,67

83

423545,35

1323457,60

306

25

20

1,28

н73

423546,11

1323456,57

216

28

9

34,32

н74

423518,51

1323436,17

303

53

2

19,66

н75

423529,47

1323419,85

306

27

23

14,14

н76

423537,87

1323408,48

304

41

7

3,67

н77

423539,96

1323405,46

301

59

4

17,61

н78

423549,29

1323390,52

315

0

0

0,27

84

423549,48

1323390,33

300

21

33

6,01

85

423552,52

1323385,14

303

12

34

5,95

86

423555,78

1323380,16

297

9

16

2,61

87

423556,97

1323377,84

293

3

20

2,63

88

423558,00

1323375,42

285

22

14

12,19

н79

423561,23

1323363,67

286

50

37

29,61

н80

423569,81

1323335,33

19

27

14

20,63

н81

423589,26

1323342,20

287

51

53

1,27

89

423589,65

1323340,99

19

30

8

1,02

90

423590,61

1323341,33

19

45

23

19,88

91

423609,32

1323348,05

114

22

20

1,99

н82

423608,50

1323349,86

17

7

35

19,53

н83

423627,16

1323355,61

65

41

51

29,11

60

423639,14

1323382,14

2. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 площадь наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0121005:16, установленную решением суда и внести изменения в ЕГРН в части указания площади и границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 согласно координатам поворотных точек, представленных в таблице № 4 заключения эксперта:

№

точки на

плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

н8

423648,33

1323171,99

91

20

11

9,43

н9

423648,11

1323181,42

94

24

14

32,82

н10

423645,59

1323214,14

177

40

56

5,93

н11

423639,66

1323214,38

242

51

1

3,07

92

423638,26

1323211,65

174

54

30

11,61

10

423626,90

1323214,86

177

38

58

2,68

11

423624,22

1323214,97

179

29

20

17,94

н12

423606,28

1323215,13

274

55

44

5,47

57

423606,75

1323209,68

0

0

0

8,63

56

423615,38

1323209,68

357

9

27

12,91

55

423628,27

1323209,04

358

15

3

3,93

н67

423632,20

1323208,92

267

30

55

34,14

н66

423630,72

1323174,81

350

54

7

17,83

н8

423648,33

1323171,99

–

–

–

–

–

–

–

н17

423620,11

1323275,69

20

15

30

3,38

13

423623,28

1323276,86

18

16

26

7,88

14

423630,76

1323279,33

19

13

27

7,81

н18

423638,13

1323281,90

119

16

15

5,40

н19

423635,49

1323286,61

197

49

8

1,18

15

423634,37

1323286,25

198

15

2

14,75

16

423620,36

1323281,63

321

53

45

2,41

94

423622,26

1323280,14

244

12

45

4,94

н17

423620,11

1323275,69

–

–

–

–

–

–

–

22

423591,24

1323336,29

23

31

12

12,63

23

423602,82

1323341,33

19

30

12

20,52

24

423622,16

1323348,18

19

18

58

10,28

н20

423631,86

1323351,58

59

49

22

66,09

н23

423665,08

1323408,71

27

3

45

3,60

н24

423668,29

1323410,35

122

45

38

10,77

н25

423662,46

1323419,41

214

32

54

5,92

25

423657,58

1323416,05

214

31

28

24,00

26

423637,81

1323402,45

127

8

18

21,76

27

423624,67

1323419,80

127

39

52

6,92

28

423620,44

1323425,28

245

55

36

9,98

н70

423616,37

1323416,17

304

17

1

20,08

61

423627,68

1323399,58

303

18

33

20,87

60

423639,14

1323382,14

245

41

51

29,11

н83

423627,16

1323355,61

197

7

35

19,53

н82

423608,50

1323349,86

294

22

20

1,99

91

423609,32

1323348,05

199

45

23

19,88

90

423590,61

1323341,33

277

7

30

5,08

22

423591,24

1323336,29

Судья А.О. Уваров