Решение от 5 декабря 2022 г. по делу № А64-7149/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«05» декабря 2022 года Дело № А64-7149/2022


Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 05.12.2022г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ю.В. Яниной

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Уваровского района Тамбовской области, Тамбовская область, г. Уварово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г. Тамбов;

2) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, г. Тамбов

о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в ЕГРН, о местоположении границ земельных участков, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 31.01.2022 №24, удостоверение от 03.05.2017 №121;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, г. Тамбов, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Уваровского района Тамбовской области, Тамбовская область, г. Уварово, о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в ЕГРН, о местоположении границ и снятии с государственного кадастрового учета следующих земельных участков:

- 68:22:1702005:25 площадью 88000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, юго-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земли сельскохозяйственного назначения;

- 68:22:1702005:26 площадью 190000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, северо-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земли сельскохозяйственного назначения;

- 68:22:1702005:27 площадью 81000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земли сельскохозяйственного назначения.

Определением арбитражного суда от 16.09.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А64-7149/2022, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 19.10.2022 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области; ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

В заседание суда представители ответчика, третьих лиц не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв ответчика от 07.10.2022 № 3081/01-13, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований, просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ спорных земельных участков, внесенные не в ЕГРН, а в государственный кадастр недвижимости (протокол судебного заседания от 29.11.2022).

Уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ судом рассмотрено и принято.

Представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок общей площадью 2583200 кв.м., с кадастровым номером 68:22:1702005:3, расположенный по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, являющийся казной Российской Федерации, дата и номер государственной регистрации - 10.05.2006, № 68-68-15/004/2006-775, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-155481390 от 07.09.2022.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.08.2002, право собственности Российской Федерации зарегистрировано на основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 2166-р от 08.12.2005.

Земельный участок с кадастровым номером 68:22:1702005:3 является единым землепользованием, в его состав входят два обособленных земельных участка с кадастровыми номерами 68:22:1702005:1 и 68:22:1702005:2. Границы земельного участка установлены в условной системе координат.

При подготовке документов для установления границ земельного участка в системе координат МСК-68, с учетом сведений Публичной кадастровой карты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» истцом было установлено, что в границах обособленного участка с кадастровым номером 68:22:1702005:2 площадью 1947300 кв. м Администрацией Уваровского района Тамбовской области сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет путем образования из неразграниченной государственной собственности земельные участки с кадастровыми номерами:

-68:22:1702005:25 площадью 88000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, юго-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения;

-68:22:1702005:26 площадью 190000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, северо-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения;

-68:22:1702005:27 площадью 81000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Так, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 01.07.2022, в результате пересчета условных координат земельного участка с кадастровым номером 68:22:1702005:3 в координаты МСК-68 было выявлено пересечение (ситуационное наложение) границ уточняемого участка, установленных в условной системе координат с границами участков, внесенных в ЕГРН в координатах МСК-68. В пределы уточняемого земельного участка 68:22:1702005:3 (обособленный участок 68:22:1702005:2) полностью попадают следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 68:22:1702005:25, расположенный: Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровскии район, Подгорненскии сельсовет, территория Обловское, земельный участок №21 (площадь - 88000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера - 04.02.2014);

- земельный участок с кадастровым номером 68:22:1702005:26, расположенный: Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровскии район, Подгорненскии сельсовет, территория Обловское, земельный участок №22 (площадь - 190000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера - 04.02.2014);

- земельный участок с кадастровым номером 68:22:1702005:27, расположенный: Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровскии район, Подгорненскии сельсовет, территория Обловское, земельный участок №23 (площадь - 81000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера - 04.02.2014).

Данное пересечение (ситуационное наложение) визуально отображено на схеме расположения земельных участков от 08.10.2015.

Земельный участок с кадастровым номером 68:22:1702005:25 поставлен на государственный кадастровый учет в системе координат МСК-68 04.02.2014 на основании межевого плана от 31.01.2014 в соответствии с постановлением Администрации Уваровского района Тамбовской области от 13.12.2013 №861 «Об образовании земельных участков» и постановлением Администрации Уваровского района Тамбовской области от 13.12.2013 №860 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, юго-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005».

Земельный участок с кадастровым номером 68:22:1702005:26 поставлен на государственный кадастровый учет в системе координат МСК-68 04.02.2014 на основании межевого плана от 31.01.2014 в соответствии с постановлением Администрации Уваровского района Тамбовской области от 13.12.2013 №861 «Об образовании земельных участков» и постановлением Администрации Уваровского района Тамбовской области от 13.12.2013 №858 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, северо-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005».

Земельный участок с кадастровым номером 68:22:1702005:27 поставлен на государственный кадастровый учет в системе координат МСК-68 04.02.2014 на основании межевого плана от 31.01.2014 в соответствии с постановлением Администрации Уваровского района Тамбовской области от 13.12.2013 №861 «Об образовании земельных участков» и постановлениемя Администрации Уваровского района Тамбовской области от 13.12.2013 №859 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, -западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005».

Истец обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением от 24.06.2022 №68-ММ-02.2/5372 о снятии указанных земельных участков с учета.

Письмом от 11.07.2022 № 2.11-3322-СМ Управление сообщило истцу, что на картах отображаются границы земельных участков, внесенные в ЕГРН только в системе координат МСК-68, выявить пересечение указанных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером 68:22:1702005:3 (обособленные земельные участки 68:22:1702005:1 и 68:22:1702005:2), при его наличии, не представлялось возможным.

Такое обстоятельство, как фактическое пересечение земельных участков, установленное после осуществления государственного кадастрового учета, не может являться основанием для снятия его с кадастрового учета. Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка без его преобразования (раздела, объединения, перераспределения) не представляется возможным. Земельные участки с кадастровыми номерами 68:22:1702005:25, 68:22:1702005:26, 68:22:1702005:27 поставлены на государственный кадастровый учет после 2008 и до 2017 года, имеют статус «учтенный», данные земельные участки образованы не в результате перераспределения, в связи с чем снятие с государственного кадастрового учета земельных участков иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на то, что по сообщению Управления Росреестра по Тамбовской области и в соответствии со статьями 72, ч.15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, соответственно, во внесудебном порядке устранение нарушений прав Российской Федерации как собственника земельного участка с кадастровым номером 68:22:1702005:3 не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом заявленного уточнения).

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, при этом суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ, согласно которой от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой области на основании пункта 4.1.1. Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №461 осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации по вопросам, относящимся к компетенции территориального органа.

В настоящее время Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой области, является уполномоченным органом федеральной исполнительной власти в сфере управления федеральным имуществом на территории Тамбовской области.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

По своей сути спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, в данном случае, в формировании земельных участков в границах уже существующего, поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 68:22:1702005:3 (обособленного земельного участка с кадастровым номером 68:22:1702005:2).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Частью 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 68:22:1702005:25, 68:22:1702005:26, 68:22:1702005:27 сформированы ошибочно в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 68:22:1702005:0003 в связи с переходом на новую систему координат МСК-68.

Изменение системы координат в целях ведения государственного кадастра недвижимости и координат характерных точек границ земельного участка в связи с переходом на иную систему координат не может повлечь за собой изменение местоположения границ земельного участка, его площади и иных уникальных характеристик (определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2018 № 308-КГ18-6724).

Проанализировав положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Закона о кадастре, регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, суд приходит к выводу об отсутствии правового регулирования снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенные», «учтенные» по обстоятельствам, установленным при рассмотрении настоящего спора.

Вместе с тем судом установлено, что наличие на кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 68:22:1702005:25, 68:22:1702005:26, 68:22:1702005:27 препятствует Российской Федерации в распоряжении своим земельным участком и оформлению прав.

Частью 6 статьи 13 АПК РФ предусмотрено, что в случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, арбитражные суды применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права).

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», «учтенные», не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе о правах на недвижимость либо при оспаривании действий (бездействий) органов кадастрового учета.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 13.04.2010 № Д23-1342 «Об оформлении кадастровых дел, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках» земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

С учетом изложенного, земельные участки с кадастровыми номерами 68:22:1702005:25, 68:22:1702005:26, 68:22:1702005:27 подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещноправовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Суд признает надлежащим избранный истцом способ защиты, поскольку Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прямо не предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка сформированного ошибочно, с нарушением ранее возникшего права собственности истца на земельный участок.

В соответствии с п.53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Частями 2, 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Соответственно, сохранение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 68:22:1702005:25, 68:22:1702005:26, 68:22:1702005:27, поставленных на государственный кадастровый учет на основании постановлений Администрации Уваровского района Тамбовской области от 13.12.2013 №№ 858, 859, 860, 861 нарушает указанные требования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости на основании правовых актов Администрации Уваровского района Тамбовской области, суд признает администрацию надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

От уплаты государственной пошлины истец и ответчик освобождены.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером 68:22:1702005:25 площадью 88000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, юго-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером 68:22:1702005:26 площадью 190000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, северо-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером 68:22:1702005:27 площадью 81000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

2. Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером 68:22:1702005:25 площадью 88000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, юго-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером 68:22:1702005:26 площадью 190000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, северо-западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером 68:22:1702005:27 площадью 81000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тамбовская область, Уваровский район, западная часть кадастрового квартала 68:22:1702005, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).



СудьяА.В. Прохоровская