Определение от 19 января 2026 г. АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический пр-т, 28, <...>,

http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

тел./факс. (4242) 460-945, 460-952



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


г. Южно-Сахалинск Дело № А59-7990-8/2023

20 января 2026 года


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Никифорова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кошкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ИНН <***>)

заявление финансового управляющего ФИО1 - ФИО2, о признании сделки должника недействительной,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

05.12.2023 ФИО1 (далее - должник, ФИО1) обратилась в суд с заявлением о признании ее банкротом. Определением суда от 22.02.2024 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве гражданина.

Решением суда от 11.04.2024 (резолютивная часть от 28.03.2024) ФИО1 признана банкротом, в отношении неё введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим имущества должника утверждена ФИО3 (член саморегулируемой организации ААУ «Орион»), судебное заседание по результатам процедуры реализации имущества назначено на 20.08.2024 года. Указанные сведения опубликованы на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 29.03.2024 (сообщение №14026218), в газете «Коммерсантъ» № 76 от 27.04.2024.

Определением от 20.08.2024 срок реализации имущества должника продлён до 22.11.2024. Определением от 06.12.2024 срок реализации имущества должника продлён до 28.02.2025.

Определением суда от 21.04.2025 ФИО3 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника ФИО1, судебное заседание по вопросу об утверждении финансового управляющего назначено на 23.06.2025. Определением от 23.06.2025 финансовым управляющим имущества должника утверждена ФИО2.

08.08.2025 от финансового управляющего ФИО2 (далее – ФИО2, заявитель) в суд поступило заявление, в котором она просит признании сделки должника ФИО1 недействительной, в котором просит:

- предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины;

- признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 07.03.2020, заключенный между ФИО1 и ФИО4;

- взыскать в пользу ФИО1 с ФИО4 денежные средства в размере 2 500 000 руб.

Определением от 15.08.2025 заявление принято к производству суда, судебное заседание назначено на 20.10.2025. В судебном заседании объявлены перерывы до 30.10.2025, до 06.11.2025. Определением от 06.11.2025 судебное разбирательство отложено на 08.12.2025, к участию в рассмотрении обособленного спора привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. Определением от 08.12.2025 судебное разбирательство отложено на 20.01.2026, к участию в рассмотрении обособленного спора привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

ФИО4 в отзыве просил отказать в удовлетворении заявления, так как финансовый управляющий пропустила срок исковой давности для признания сделки недействительной по специальным основаниям Закона о банкротстве, в материалы дела не представлены доказательства того, что сделка совершена с нарушением пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве или при совершении сделки стороны злоупотребили правом. После подписания договора купли-продажи стороны подали заявление о регистрации перехода прав собственности, право собственности ФИО4 зарегистрировано 18.03.2020. Цена сделки многократно превысила кадастровую стоимость земельного участка на момент совершения сделки, что свидетельствует о добросовестности участников сделки. На момент совершения сделки у ФИО1 не было признаков неплатёжеспособности, ФИО4 не было известно о наличии у неё обязательств перед третьими лицами. Отсутствуют фактические и правовые основания для взыскания с ФИО4 денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи. В настоящее время земельный участок разделён на земельные участки, часть новых земельных участков перешла в собственность третьих лиц.

Финансовый управляющий ФИО2 в возражениях на отзыв ФИО4 указала, что договор купли-продажи был мнимым, заключен с целью вывода ликвидного имущества должника для невозможности обращения на него взыскания. Ответчик не представил подлинную расписку в получении должником денежных средств, что порождает сомнения относительно заключения договора купли-продажи земельного участка и расчётах в рамках договора купли-продажи. ФИО4 не представил доказательства наличия у него финансовой возможности передать должнику 2 500 000 руб. Срок исковой давности по заявлению не пропущен, так как составляет три года и не мог начаться ранее даты введения процедуры реализации имущества. Поскольку земельный участок выбыл из собственности ответчика, его возвращение в конкурсную массу должника невозможно, требование о взыскании денежных средств правомерно.

Конкурсный кредитор ПАО «Совкомбанк» в отзыве поддержал заявление финансового управляющего.

От третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 поступили отзывы на заявление, в которых они просили отказать в удовлетворении заявления.

От ФИО4 поступили дополнения к отзыву, где он указал, что денежные средства получены им по договору займа от ФИО9, представил договор займа от 05.03.2020.

Финансовый управляющий ФИО2 в возражениях на отзыв ФИО5 просила удовлетворить заявление.

Должник ФИО1 представила дополнительные доказательства, в том числе договор займа с ФИО10, и договор уступки права между ФИО10 и ФИО11.

ФИО4 в дополнениях к отзыву указал, что 10.03.2025 вернул деньги по договору займа ФИО9

ФИО9 в отзыве на заявление указал, что у него были деньги от бизнеса, деньги получены от продажи принадлежавшего ему земельного участка по цене 18 300 000 руб.

Финансовый управляющий ФИО2 в дополнительных пояснениях просила удовлетворить заявления, ссылалась на мнимость договора и недоказанность финансовой возможности ФИО9 предоставить денежные средства ФИО4 по договору займа.

ФНС России и МВД России представили истребованные сведения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Суд, с учетом необходимости предоставления сведений, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для отложения судебного разбирательства в порядке ст. 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>) ФИО2, о признании сделки должника недействительной на 15 часов 00 минут 24 февраля 2026 года в помещении суда по адресу <...>, кабинет 315.

Регистрация прибывших в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц осуществляется в кабинете № 312.


В порядке подготовки дела к судебному заседанию, заблаговременно предлагается:

ФИО1, конкурсным кредиторам, иным лицам, участвующим в деле о банкротстве, - представить в суд мотивированный отзыв по существу заявленных требований, представить доказательства в подтверждение собственных доводов, доказательства направления возражений заявителю.

ФИО9 – представить сведения об использовании денежных средств, полученных по договору купли-продажи земельного участка от 02.10.2017 (выписки по счетам в кредитных организациях, налоговые декларации, иные документы, позволяющие установить расходование денежных средств).


Истребовать в порядке ст. 66 АПК РФ у филиала ППК «Роскадастр» по Московской области копии реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:12:0120104:1443.

Указанные документы необходимо представить в Арбитражный суд Сахалинской области не позднее 18 февраля 2026 года.

Если возможность представить истребуемые доказательства вообще или представить их в установленный судом срок отсутствует, регистрирующему органу надлежит известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

Указанные сведения необходимо представить в суд со ссылкой на номер дела А59-7990-8/2023 почтой или через систему «Мой арбитр» (https://my.arbitr.ru).

Копию определения направить: филиалу ППК «Роскадастр» по Московской области (143026, Московская область, Одинцовский район, пгт. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6А).

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области по адресу http://sakhalin.arbitr.ru.

При направлении в суд дополнительных документов в рамках рассмотрения настоящего ходатайства необходимо ссылаться на номер дела№ А59-7990-8/2023.


Судья В.А. Никифоров