Решение от 16 февраля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ


17 февраля 2026 года Дело № А33-13359/2025


Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена 03 февраля 2026 года. В полном объеме решение изготовлено 17 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3

Николаевича (ИНН <***>, ОГРН <***>)


к обществу с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э» (ИНН <***>, ОГРН

<***>)

об устранении препятствий,


при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно

предмета спора:


- Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (ИНН <***> ОГРН

<***>).


- общества с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающая компания»

(ИНН <***>);


- общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» (ИНН <***>), - АО «Гея»,

в присутствии (до перерыва 23.01.2026, 29.01.2026):


от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 30.08.2024, личность

удостоверена паспортом,


от ответчика: ФИО2, директора, на основании выписки ЕГРЮЛ, личность

удостоверена паспортом,

от третьего лица:


- общества с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающая компания»

(ИНН <***>): ФИО1 – представителя по доверенности от 29.08.2024,

личность удостоверена паспортом,


- общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» (ИНН <***>):

ФИО1 – представителя по доверенности от 30.08.2024, личность удостоверена

паспортом,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Филимоничевым Е.В.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец; ИП ФИО3) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э» (далее – ответчик; ООО «ДОЗ Э»)

- об обязании ответчика ООО «ДОЗ Э» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:58:0308001:427, общей площадью 5 570 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, Код доступа к материалам дела -


путём демонтажа сооружения «Навес» в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, согласно координатам поворотных точек:

Номер точки X Y

1 654870,46 135079,18

2 654859,00 135090,79

3 654852,72 135084,79

4 654863,94 135073,03


- об обязании ответчика ООО «ДОЗ Э» освободить часть земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:427, общей площадью 5 570 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, от деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, установить ответчику ООО «ДОЗ- Э» срок исполнения решения суда - 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- в случае неисполнения ответчиком ООО «ДОЗ Э» решения суда в установленный срок, предоставить право истцу ФИО3 совершить соответствующие действия по демонтажу «Навеса», уборке мусора с территории; деревообрабатывающее оборудование, деревоматериал разместить на ответственное хранение по адресу: <...>, сроком не более 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, по истечении указанного срока истец оставляет за собой право по своему усмотрению утилизировать деревообрабатывающее оборудование, деревоматериал;

- о взыскании с ответчика ООО «ДОЗ Э» в пользу истца ФИО3 затраты на подготовку заключения кадастрового инженера ФИО4 от 13.09.2024 в размере 10 000,00 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.05.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (ИНН <***> ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающая компания» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Энергетик» (ИНН <***>).

27.11.2025 от истца в систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы.

12.12.2025 от администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

20.01.2026 от администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец требования поддержал. Ответчик требования не признал.


В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 29.01.2026, о чем вынесено протокольное определение.

Заседание продолжено 29.01.2026 в 14 час. 36 мин. в прежнем составе суда, в присутствии тех же представителей.

Суд исследовал материалы дела.


В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 09 час. 00 мин. 03.02.2026, о чем вынесено протокольное определение.

Заседание продолжено 03.02.2026 в 09 час. 00 мин. в отсутствие лиц, участвующих в деле.


На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между администрацией ЗАТО г. Железногорск (арендодателем) и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка от 22.02.2018 № 10271-у (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктом с кадастровым номером 24:58:0308001:427, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> (далее – участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (или ее копии), прилагаемой к настоящему договору (приложение № 3), и являющейся неотъемлемой частью договора, общей площадью 5 570 кв.м. (в том числе: 1 107 кв.м. – охранные земли инженерных коммуникаций) для эксплуатации нежилого здания производственного назначения (вид разрешенного использования – для эксплуатации нежилых помещений в здании, тяжелая промышленность). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 1).

Согласно пункту 1.2 договора на участке имеется: нежилое здание – цех, общая площадь 1 361 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер 24:58:0308001:939.

Срок аренды земельного участка установлен с 10.10.2018 по 09.10.2066 (п.2.1. Договора аренды).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке с кадастровым номером 24:58:0308001:427 расположены следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание цеха двухэтажное, с кадастровым номером 24:58:0308001:939, обшей площадью 2419,2 кв.м., адрес: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, собственником которого является ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2005;

- наружные сети связи, с кадастровым номером 24:58:0308001:6055, протяженностью 255 м., собственником которых является ООО «Металлообрабатывающая компания»;

- сооружение электроэнергетики ЛЭП 0,4 кВ протяженностью 123 м., с кадастровым номером 24:58:0308001:6096, собственник общество с ограниченной ответственностью «Энергетик»;

- сооружение холодного водоснабжения протяженностью 1693 м., с кадастровым номером 24:58:0308001:6103, собственник общество с ограниченной ответственностью «Энергетик».

Между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающая компания» (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 09.01.2019 № ОМН-МК/2019.

Как следует из иска, при проведении кадастровым инженером натурного обследования территории земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:427, с целью установления местоположения его границ, было выявлено, что на двух земельных участках с кадастровым номером 24:58:0308001:371 и кадастровым номером 24:58:0308001:427 размешено сооружение в виде уличной неутепленной конструкции в виде крыши, на металлических столбах «Навес». Крыша «Навеса» выполнена из металлопрофиля, со стороны участка 24:58:0308001:427 боковые стороны зашиты


металлопрофилем и металлическими листами, частично «Навес» расположен на бетонной плите. Внутри «Навеса» имеется грузоподъемное и деревообрабатывающее оборудование, кроме того, хранятся деревоматериалы и строительный мусор.

Площадь застройки, под «Навесом» составляет 202 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: 24:58:0308001:37 - 57 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 24:58:0308001:427- 144 кв.м.

Сведения о том, что указанный «Навес» расположен на земельных участках 24:58:0308001:371 и 24:58:0308001:427 в ЕГРН отсутствуют.

Истец указывал, что сооружение «Навес» возведено и эксплуатируется ответчиком в зоне производственных объектов (П-1). Какие - либо правовые основания размещения «Навеса» на указанном земельном участке отсутствуют.

Внутри навеса имеются грузоподъемное и деревообрабатывающее оборудование. Беспорядочно хранятся деревоматериалы, строительный мусор, что, по мнению истца, создает высокий риск угрозы жизни и здоровью граждан работников промышленного

предприятия ООО «Металлообрабатывающая компания», а также имеется высокая степень пожарного риска.

Истец обратился к ответчику с требованием об устранении препятствий в пользовании земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:427. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>. 53Б, а именно демонтировать представляющее собой уличную неутеплённую конструкцию в виде крыши, расположенную на металлических столбах, «Навес».

Ссылаясь на то, что препятствие в пользовании земельным участком ответчиком не устранено, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ответ на определение суда об истребовании доказательств от филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в материалы дела поступили реестровые дела на земельный участок 24:58:0308001:427, 24:58:0306001:371.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывал, что общество оформляло территориальное землеустройство с 2005 года. В то время земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:471, принадлежащего истцу, не существовало, а предыдущий владелец здания, принадлежащего сейчас истцу, не претендовал на земельный участок под «Навесом». В «Навесе» тогда располагалось некое проволокоразматывательное оборудование, которое предыдущий владелец демонтировал и таким образом освободил «Навес», так как лишняя земля ему была не нужна. Никаких споров о земельном участке не возникало вплоть до 2025 года.

Ответчик также обратился к кадастровому инженеру за натурным обследованием и убедился в том, что в межевом деле, возможно, неверно указаны координаты границ земельного участка ответчика таким образом, что часть здания по адресу: <...> принадлежащего ответчику, находится на другом смежном земельном участке, арендуемом ООО «Русский профиль», а забор и теплотрасса, принадлежащие МУП «Гортеплоэнерго», находится на земельном участке ответчика.

В материалы дела ответчиком представлен проект территориального землеустройства Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>.

30.01.2026 от ответчика в материалы дела также поступило ходатайство, в котором последний просил суд перенести срок демонтажа «Навеса» до 01.06.2026 в связи с тем, что должен сойти снег и земля оттаять.

От администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано следующее:

- постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 22.09.2004 № 1165-з утвержден проект границ земельного участка под нежилыми зданиями в районе ул.Южная, 53в согласно утвержденному плану границ;


- предоставлен земельный участок площадью 73181 кв.м под нежилыми зданиями по ул. Южная 53в, 553, 55е, 57ж, 57е, 536, 55л, 55к и прилегающей территорией, по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, в районе ул. Южная, 53в, в аренду сроком на 25 лет ООО «Научно-технический Центр «Сибирские цветные металлы», согласно прилагаемому плану границ земельного участка. Таким образом, был сформирован единый земельный участок под несколькими зданиями по ул. Южная, включая здания 536 и 55к;

-в дальнейшем в связи с переходом права собственности на нежилые здания и отказом ООО «Научно-технический Центр «Сибирские цветные металлы» от земельного участка, указанный земельный участок был расформирован и образовывались земельные участки отдельно под каждым зданием:

1) Земельный участок с кадастровым номером 24:58:0308001:427 (ул. Южная 536).


С 23 декабря 2005 года ФИО3 принадлежат на праве собственности нежилые помещения 1, 2 по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 536 (Копии Свидетельств о регистрации права собственности прилагаются).

04 декабря 2014 года зарегистрировано право собственности ФИО3 на нежилое здание - Цех с кадастровым номером 24:58:0308001:939 по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 536 (Выписка из ЕГРН о нежилом здании прилагается).

Согласно Выписке из ЕГРН нежилое здание с 25 ноября 2019 года находится в аренде у ООО «Металлообрабатывающая компания».

Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 27.12.2007 № 1547-з предоставлен земельный участок площадью 5570 кв.м для эксплуатации нежилых помещений в здании по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> в аренду сроком на 10 лет ФИО3. Указанным постановлением ФИО3 поручено установить границы земельного участка площадью 5570 кв.м (согласно утвержденному проекту границ земельного участка) на местности, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, обратиться в КУМИ администрации ЗАТО г. Железногорск для заключения договора аренды земельного участка после постановки земельного участка на кадастровый учет.

На основании постановления администрации ЗАТО г. Железногорск № 1547-3 от 28 мая 2008 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 24:58:0308001:427 площадью 5570 кв.м, по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>.

Таким образом, истец ФИО3 сам осуществлял образование земельного участка под принадлежащим ему зданием по ул. Южная, 536, был знаком с проектом границ земельного участка, схемой границ земельного участка, о чем поставлена подпись в акте согласования границ земельного участка.

Согласно проекту границ земельного участка, а также схеме границ земельного участка, которые прилагаются к постановлению № 1547-3, в границах участка кроме основного здания (инструментальный цех), также расположено металлическое сооружение в районе границы с земельным участком по ул. Южная, 55к.

Администрация ЗАТО г. Железногорск не располагает информацией, является металлическое сооружение, отображенное на плане проекта границ земельного участка, прилагаемом к постановлению № 1547-3, и сооружение «Навес», границы которого установил кадастровый инженер ФИО4, одним и тем же сооружением.

На основании постановления администрации ЗАТО г. Железногорск № 1547-з между КУМИ администрации ЗАТО г. Железногорск и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка от 18 ноября 2008 года № 301-у сроком по 26 декабря 2017 года.


В настоящее время между администрацией ЗАТО г. Железногорск и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка от 22 февраля 2018 года № 10271-y. Срок аренды земельного участка установлен с 10 октября 2017 года по 09 октября 2066 года.

Договор аренды земельного участка от 22 февраля 2018 года № 10271-у зарегистрирован в установленном порядке 12.03.2018 (Выписка из ЕГРН о земельном участке прилагается).

2) Земельный участок с кадастровым номером 24:58:0308001:371 (ул. Южная 55к).

Нежилое здание по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 55к с 15 ноября 2004 года по настоящее время принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э» (Выписка из ЕГРН о нежилом здании прилагается).

Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 12.10.2005 № 1618-з утвержден проект границ земельного участка под нежилым зданием по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 55к; предоставлен земельный участок площадью 3235 кв.м под нежилым зданием и прилегающей территорией благоустройства по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> зд. 55к, в аренду сроком на 49 лет ООО «ДОЗ Э». На основании постановления администрации ЗАТО г. Железногорск № 1618-з между КУМИ администрации ЗАТО г. Железногорск и обществом с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э» заключен договор аренды земельного участка от 21 декабря 2007 года № 7991-а сроком по 11 октября 2054 года. Договор аренды земельного участка от 21 декабря 2007 года № 7991-а зарегистрирован в установленном порядке 09.09.2008.

Администрация ЗАТО г. Железногорск не располагает информацией, когда и кем возведено спорное сооружение «Навес» на земельных участках с кадастровыми номерами 24:58:0308001:427 (ул. Южная 536) и 24:58:0308001:371 (ул. Южная 55к) и кем размещены деревообрабатывающее оборудование, деревоматериалы.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, либо иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предметом спора является требование об обязании ответчика ООО «ДОЗ-Э» освободить часть земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:427, общей площадью 5 570 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск,


ул. Южная, 53Б, от деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала, а также от сооружения «Навес».

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

На основании статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела, между администрацией ЗАТО г. Железногорск (арендодателем) и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка от 22.02.2018 № 10271-у (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктом с кадастровым номером 24:58:0308001:427, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> (далее – участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (или ее копии), прилагаемой к настоящему договору (приложение № 3), и являющейся неотъемлемой частью договора, общей площадью 5 570 кв.м. (в том числе: 1 107 кв.м. – охранные земли инженерных коммуникаций) для эксплуатации нежилого здания производственного назначения (вид разрешенного использования – для эксплуатации нежилых помещений в здании, тяжелая промышленность). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 1).

Согласно пункту 1.2 договора на участке имеется: нежилое здание – цех, общая площадь 1 361 кв.., количество этажей 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер 24:58:0308001:939.

Срок аренды земельного участка установлен с 10.10.2018 по 09.10.2066 (п.2.1. Договора аренды).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке с кадастровым номером 24:58:0308001:427 расположены следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание цеха двухэтажное, с кадастровым номером 24:58:0308001:939, обшей площадью 2419,2 кв.м., адрес: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, собственником которого является ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2005;


- наружные сети связи, с кадастровым номером 24:58:0308001:6055, протяженностью 255 м., собственником которых является ООО «Металлообрабатывающая компания»;

- сооружение электроэнергетики ЛЭП 0,4 кВ протяженностью 123 м., с кадастровым номером 24:58:0308001:6096, собственник общество с ограниченной ответственностью «Энергетик»;

- сооружение холодного водоснабжения протяженностью 1693 м., с кадастровым номером 24:58:0308001:6103, собственник общество с ограниченной ответственностью «Энергетик».

Между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Металлообрабатывающая компания» (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 09.01.2019 № ОМН-МК/2019.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчиком возведено строение «Навес» площадь застройки под навесом составляет 202 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: 24:58:0308001:37 - 57 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 24:58:0308001:427- 144 кв.м.

В установленном законом порядке право собственности на указанное строение не зарегистрировано. Сведения о размещении указанного строения на земельных участках 24:58:0308001:371 и 24:58:0308001:427 в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Положения пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ указывают, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу пункта 2 статьи 62, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре только на основании решения суда.

Пунктом 2 статьи 76 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения


затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что ответчик возвел спорный объект не только на своем участке, но и частично на земельном участке истца в отсутствие согласия последнего.

Факт строительства ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 24:58:0308001:427 строения «Навес» подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Материалами настоящего дела также подтвержден факт размещения на земельном участке истца деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала, которое также создает препятствия в пользовании земельным участком.

Доказательства наличия правовых оснований для размещения указанного объекта на земельном участке, предоставленном истцу на праве аренды, суду не представлены. Досудебные претензии истца об освобождении земельного участка оставлены ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования действующего законодательства и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:58:0308001:427 путем демонтажа сооружения «Навес», освобождения указанного земельного участка от деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала заявлен обоснован.

Доказательства того, что земельный участок истца в настоящее время освобожден, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:58:0308001:427, общей площадью 5 570 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, путём демонтажа сооружения «Навес» согласно координатам поворотных точек:

Но


мер


X

Y


точк1и

654870,4

135079,18

2

6 654859,0

135090,79

3

0 654852,7

135084,79

4

2 654863,9

135073,03

4

а также путем освобождения части земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:427, общей площадью 5 570 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, от деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о смещении координат границ смежных земельных участков истца и ответчика документально не обоснован (границы установлены с 2005 года (акт согласования границ подписан главным архитектором города, зам директора ООО «ДОЗ Э», директором ООО «НТЦ» «СтбЦветМет», директором МУП «Гортеплоэнерго»; имеется в проекте территориального землеустройства, подготовленным ЗАО «Гея»), земельный участок с кадастровым номером 24:58:0308001:427 поставлен на государственный кадастровый учет в 2008 году, в отношении земельного участка ответчика согласно материалам реестрового дела установлен публичный сервитут).

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные


действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит обязать ответчика совершить указанные в иске действия в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2017 № 49 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде», возмещение вреда может осуществляться посредством взыскания причиненных убытков и (или) путем возложения на ответчика обязанности по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды. При этом выбор способа возмещения причиненного вреда при обращении в суд осуществляет истец. Целью ответственности за причинение вреда окружающей среде является восстановление ее нарушенного состояния. Определение способа возмещения вреда - в натуре или в денежном выражении - зависит прежде всего от возможности его возмещения в натуре. При отсутствии возможности возместить вред в натуре суд вправе избрать способ защиты в виде компенсации вреда в денежном выражении (взыскание убытков).

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, и эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (пункт 2 статьи 174 АПК РФ).

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд учитывает виды мероприятий, необходимых к выполнению, объемы необходимых мероприятий, объективно требующими более продолжительный период выполнения, суд полагает возможным установить срок для выполнения заявленных истцом действий – в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему гражданскому делу.

При этом суд считает необходимым разъяснить ответчику, что в случае исполнения судебного решения, должник вправе обратиться с требованием о прекращении исполнения решения суда.

Пунктом 2 статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.04.2016 по делу № 310-ЭС15-17354, должник, полностью исполнивший судебный акт, в том числе в добровольном порядке, не лишен возможности обратиться в суд с требованием о прекращении обязанности по исполнению судебного акта.


Фактическое исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, является основанием окончания возбужденного исполнительного производства (подпункт 1 пункта 1 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

На основании изложенного суд приходит к выводу об установлении срока для выполнения возложенных на ответчика обязанностей в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части предоставления ФИО3 права совершить действия по размещению деревообрабатывающего материала, деревоматериала на ответственное хранение на срок добровольного исполнения решения ответчиком (в контексте заявленных исковых требований – 14 календарных дней), поскольку основной целью вещно-правового иска является устранение препятствий в пользование, а не установление обязательственных, договорных отношений между сторонами. Кроме того, указание в просительной части требований о предоставлении истцу права по своему усмотрению утилизировать деребообрабатывающее оборудование, деревоматериал само по себе не исключает оставление указанного оборудования и материала за истцом. Вместе с тем, основной целью негаторного иска является, как ранее было указано, устранение препятствий в пользовании, а не возникновение неосновательного обогащения на стороне истца путем оставления указанных предметов за собой (что позволяет указанная формулировка исковых требований). Поэтому, руководствуясь статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации, суд предоставляет истцу право в случае неисполнения решения суда ООО «ДОЗ Э» в установленный трехмесячный срок, совершить соответствующие действия по демонтажу «Навеса», уборке мусора с территории, а также по утилизации деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала с возложением расходов на проведение соответствующих мероприятий на общество с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины и государственная пошлина взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора (неимущественное требование) составляет 15 000 руб.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 15 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 47707 от 21.04.2025.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы за подготовку заключения кадастрового инженера.

Фак несения расходов на составление заключения подтверждается материалами дела и, поскольку, обстоятельства, отраженные в заключении кадастрового инженера учтены судом при вынесении решения по настоящему делу, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 10 000 руб. расходов за подготовку заключения кадастрового инженера.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.


По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.


Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э» (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:58:0308001:427, общей площадью 5 570 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, путём демонтажа сооружения «Навес» согласно координатам поворотных точек:

Но


мер


X

Y


точк1и

654870,4

135079,18

2

6 654859,0

135090,79

3

0 654852,7

135084,79

4

2 654863,9

135073,03

4

а также путем освобождения части земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:427, общей площадью 5 570 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, от деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э» (ИНН <***>, ОГРН <***>) решения суда в установленный срок, предоставить право индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) совершить соответствующие действия по демонтажу «Навеса», уборке мусора с территории, а также по утилизации деревообрабатывающего оборудования, деревоматериала с возложением расходов на проведение соответствующих мероприятий на общество с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э».

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОЗ Э» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 15 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а также 10 000 руб. за подготовку заключения кадастрового инженера.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева