Постановление от 5 июня 2025 г. по делу № А55-14079/2024

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, <...>, тел. <***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

Дело № А55-14079/2024
г. Самара
06 июня 2025 года
11АП-5061/2025

Резолютивная часть постановления оглашена 03 июня 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 06 июня 2025 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

судей Копункина В.А., Ястремского Л.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербининой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Табер Трейд» на решение Арбитражного суда Самарской области от 26 марта 2025 года по делу № А55-14079/2024 (судья Михайлова М.В.) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Академический Центр» к Обществу с ограниченной ответственностью «Табер Трейд»,

о расторжении договора, об обязании, о взыскании,

с участием в судебном заседании с использованием системы веб - конференции:

от ответчика - ФИО1, по доверенности от 01.04.2025 г.,

с участием в зале судебного заседания:

от истца - ФИО2, по доверенности от 01.07.2024 г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Академический Центр» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Табер Трейд» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды № 1 от 10.02.2023 и обязании передать истцу арендуемое помещение, общей площадью 226 кв.м., расположенно на 1 этаже здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Полевая, д. 43, состоящее из двух помещений с кадастровыми номерами 63:01:050:7006:1241 и 63:01:050:7006:1232, а также о взыскании судебной неустойки в размере 18 666 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с истечения 10 календарных дней от даты вступления в законную силу судебного акта.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26 марта 2025 года исковые требования удовлетворены частично; на Общество с ограниченной ответственностью «Табер Трейд» возложена обязанность передать Обществу с ограниченной ответственностью «Академический Центр» арендуемое помещение, общей площадью 226 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Полевая, д. 43, состоящее из двух помещений с кадастровым номером 63:01:050:7006:1241, площадью 158,6 кв.м., и помещение с кадастровым номером 63:01:050:7006:1232, площадью 61,40 кв.м., по акту приема -  передачи в течение десяти дней с момента вступления судебного акта в законную силу; с Общества с ограниченной ответственностью «Табер Трейд» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Академический Центр»  взыскана судебная неустойка за неисполнение судебного акта в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с истечения десяти календарных дней со дня вступления решения в законную силу и до момента исполнения решения суда; в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано; с Общества с ограниченной ответственностью «Табер Трейд»  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Академический Центр»  взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Табер Трейд» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.llaas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба принята к производству определением суда от 28.04.2025.

От сторон в суд апелляционной инстанции поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях подписанного сторонами проекта мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, по доверенности от 01.07.2024 г. и представитель ответчика – ФИО1, конференции по доверенности от 01.04.2025 г., участвующая в судебном заседании с использованием системы веб - конференции, поддержали ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, подписанного сторонами.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен судом апелляционной инстанции в порядке статей 141 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Кодекса.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (часть 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации задачей судопроизводства в арбитражных судах является содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота (часть 6 статьи 2 Кодекса).

Исходя из этого и на основании части 1 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд при рассмотрении дела обязан принимать меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства в арбитражных судах (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе»).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ), в частности, проверяет полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения, наличие волеизъявления юридического лица на заключение мирового соглашения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (пункт 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе»).

По смыслу пункта 14 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд апелляционной инстанции законность и обоснованность решения суда первой инстанции не проверяет.

В соответствии с частью 2.1 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Изучив представленный сторонами проект мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд установил, что оно касается непосредственно тех требований, которые судом первой инстанции рассмотрены по существу, а также стороны предусмотрели изменение условий договора аренды, что допустимо, не противоречит закону и интересам сторон.

В силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Проверив условия мирового соглашения на соответствие закону, принимая во внимание разъяснение Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы в силу части 6 статьи 141 АПК РФ являться основанием для отказа в его утверждении.

Учитывая названные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение в предложенной сторонами редакции, заключенное между ООО «Академический Центр» и ООО «Табер Трейд».

В связи с утверждением мирового соглашения, решение Арбитражного суда Самарской области от 26 марта 2025 года по делу № А55-14079/2024 подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Поскольку производство по делу прекращено, истцу следует возвратить из федерального бюджета 50 % уплаченной им государственной пошлины по иску, а ответчику - 50 % уплаченной им государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 49, 141, 150, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 26 марта 2025 года по делу № А55-14079/2024 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Академический Центр», с одной стороны и ООО «Табер Трейд» с другой стороны, на следующих условиях:

" 1. Стороны признают договор аренды № 1 от 10.02.2023 (далее- договор аренды) действующим на дату подписания настоящего мирового соглашения, а все уведомления о расторжении договора аренды, направленные ООО «Академический Центр» на дату заключения настоящего мирового соглашения, отозванными с дат их направления ООО «Академический Центр».

2. В соответствии с п. 4.3 договора аренды стороны пришли к соглашению считать договор аренды, заключенным на новый срок на 11 месяцев с 13.01.2025. В остальном, стороны руководствуются условиями договора аренды. Государственная регистрация настоящего мирового соглашения в Росреестре не требуется.

3. Стороны пришли к соглашению внести изменения в пункт 7.2. договора аренды c 1 мая 2025 года и изложить его в следующей редакции:

«7.2. Стороны договорились установить постоянную часть арендной платы за все арендуемые по настоящему договору помещения следующем размере:

· за май 2025 года арендная плата составляет 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей в месяц;

· с июня по август 2025 года (включительно) арендная плата составляет 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей в месяц;

· с сентября 2025 года по апрель 2026 года (включительно) арендная плата составляет 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей в месяц, в дальнейшем, один раз в год, начиная с мая 2026 года ежемесячная арендная плата индексируется (повышается) на 4% от суммы арендной платы предыдущего месяца.

Постоянная часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячными авансовыми платежами до 25 (двадцать пятого) числа предшествующему месяцу оплаты. НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСН.

Постоянная часть арендной платы включает в себя плату за пользование помещениями, плату за пользование земельным участком, расположенным (примыкающим к) под зданием, в котором располагаются арендуемые помещения, расходы арендодателя на оказание эксплуатационных услуг в отношении здания и помещений, непоименованных в составе переменной части арендной платы, плату за размещение арендатором вывески на фасаде Здания, а также все налоги и сборы, установленные действующим законодательством РФ, подлежащие уплате арендодателем (собственником) при заключении данного вида сделки, в том числе в случае изменения системы налогообложения арендодателя, которые последний уплачивает в соответствующие органы самостоятельно и за свой счет».

4. В случае, если данное мировое соглашение будет утверждено судом позднее 25 мая 2025 года, ООО «Табер Трейд» производит доплату разницы постоянной части арендной платы за июнь 2025 года в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. ООО «Академический Центр» отказывается от всех требований к ООО «Табер Трейд», в том числе, о расторжении договора аренды № 1 от 10.02.2023 и обязании передать ООО «Академический Центр» арендуемое помещение общей площадью 226 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Полевая, д. 43, состоящее из двух помещений с кадастровыми номерами 63:01:050:7006:1241 и 63:01:050:7006:1232, а также о взыскании судебной неустойки в размере 18 666 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с истечения 10 календарных дней от даты вступления в законную силу судебного акта.

6. ООО «Табер Трейд» отказывается от требований, изложенных в апелляционной жалобе, в том числе об отмене решения Арбитражного суда Самарской области от 26 марта 2025 г. по делу № А55-14079/2024 и принятии нового судебного акта, об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Академический центр» в полном объеме.

7. При надлежащем исполнении сторонами обязательств, предусмотренных пунктами 1-6 настоящего мирового соглашения, спор по делу № А55-14079/2024/11АП-5061/2025 считается исчерпанным.

8. В случае неисполнения и ненадлежащего исполнения ООО «Табер Трейд» обязательств по настоящему мировому соглашению, ООО «Академический Центр» вправе на основании п. 2 ст. 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд города Самарской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

9. Стороны не компенсируют друг другу судебные расходы. Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

ООО «Академический Центр» сохраняет право на возмещение подлежащей возврату из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 50 % уплаченной им государственной пошлины.

ООО «Табер Трейд» сохраняет право на возмещение подлежащей возврату из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 50 % уплаченной им государственной пошлины."

Производство по делу № А55-14079/2024 прекратить.

Возвратить ООО «Академический Центр» (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 рублей, оплаченную платежным поручением № 58 от 18.04.2025 г.

Возвратить ООО «Табер Трейд» (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 15 000 рублей, оплаченную платежным поручением № 11422 от 19.03.2025 г.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья


Судьи

Е.А. Митина

В.А. Копункин

Л.Л. Ястремский