Решение от 26 августа 2020 г. по делу № А40-207802/2019

Именем Российской Федерации


решение

Дело № А40-207802/19-50-1755
г. Москва
26 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 августа 2020 года


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Конкурсного управляющего Акционерного общества "Спецпромвентиляция" ФИО2 (121087, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2002, ИНН: <***>)

к 1) Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>); 2) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (107139, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

третье лицо: Управление Росреестра по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании права собственности АО «Спецпромвентиляция» на нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005010:1034 и об обязании Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности АО «Спецпромвентиляция» на нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005010:1034,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (паспорт)

ФИО3 по доверенности от 17.03.2020 г.

от 1-го ответчика: ФИО4 по доверенности № 33-Д-797/20 от 12.05.2020 г.

от 2-го ответчика: представитель не явился, извещен

от третьего лица: представитель не явился, извещен






УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Акционерного общества «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» (далее – АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ») ФИО2 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на нежилое здание, общей площадью 488,8 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0005010:1034, расположенное по адресу: <...>, и об обязании Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на нежилое здание, общей площадью 488,8 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0005010:1034, расположенное по адресу: <...>, на основании вынесенного судебного решения.

Определением от 27.11.2019 суд, удовлетворив ходатайство истца, в порядке статьи 46 АПК РФ привлёк к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в городе Москве) (107139, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>).

Определением от 20.01.2020 судом в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении основания иска.

Истец в исковом заявлении, ссылаясь на статью 234 ГК РФ, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление от 29.04.2010 № 10/22), указал, что АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» стало собственником спорного имущества в силу приобретательской давности.

В связи с уточнением основания иска истец обосновывает свою позицию по настоящему спору тем, что спорное нежилое здание перешло к АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» в собственность в процессе приватизации имущественного комплекса государственного предприятия.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ТУ Росимущества в городе Москве и третьего лица, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал свою позицию по спору с учётом уточнения основания иска, полагая, что АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» является фактическим собственником спорного нежилого здания, поскольку с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица – 07.12.1992 АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» располагалось в здании и эксплуатировало его как собственное – оплачивало налоги, коммунальные платежи, несло бремя расходов по содержанию здания.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы возражал по доводам отзыва на исковое заявление, представленного в материалы дела в порядке статьи 131 АПК РФ, полагая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку отсутствует спор о праве. Представитель ответчика, ссылаясь на разъяснения, изложенные в постановлении от 29.04.2010 № 10/22, отметил, что наличие разногласий между истцом и Управлением Росреестра по Москве относительно регистрации принадлежащего ему права собственности, не является спором о праве с Департаментом городского имущества города Москвы. Представитель указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих нарушение или оспаривание ответчиком каких-либо прав и законных интересов истца в отношении спорного имущества.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что решением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2017 по делу № А40-69533/16-38-97 «Б» ОАО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» (ОГРН/ИНН <***>/<***>; 121087, <...>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре отсутствующего должника.

В отношении ОАО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» введено конкурсное производство по процедуре отсутствующего должника сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждён ФИО5 Д,Ф., член Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение арбитражных управляющих «Лидер».

Определением от 25.09.2018 по делу № А40-69533/16-38-97 «Б» судом удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ФИО5 о прекращении упрощённой процедуры банкротства отсутствующего должника ОАО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» и переходе к общим процедурам и продлении процедуры конкурсного производства в отношении ОАО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» сроком на шесть месяцев.

Срок конкурсного производства в отношении должника продлён до 24.04.2019.

Определением от 22.02.2019 по делу № А40-69533/16-38-97 «Б» суд, удовлетворив заявление конкурсного управляющего ФИО5 об освобождении его от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о несостоятельности (банкротстве) АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», освободил конкурсного управляющего ФИО5 от исполнения им обязанностей в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ».

Конкурсным управляющим АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» утверждена арбитражный управляющий ФИО2, член Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (с учётом определения суда об исправлении опечатки от 05.03.2019 по делу № А40-69533/16-38-97 «Б»).

Определением от 26.02.2019 по делу № А40-69533/16-38-97 «Б» суд продлил конкурсное производство в отношении должника АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на 6 месяцев – до 24.10.2019 (с учётом определения суда об исправлении опечатки от 26.03.2019 по делу № А40-69533/16-38-97 «Б»).

Как следует из материалов дела, по результатам проведённой конкурсным управляющим дополнительной инвентаризации имущества должника выявлено нежилое здание, общей площадью 488,80 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0005010:1034, расположенное по адресу: 121087, <...>

Уведомлением от 09.01.2019 № 77/005/236/2018-443 Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на спорное нежилое помещение в связи с истечением 09.01.2019 срока приостановления и неустранением причин, препятствующих регистрации – не представлен документ, являющийся основанием для государственной регистрации ранее возникшего права собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на спорный объект недвижимости.

Управление Росреестра по Москве, ссылаясь в уведомлении от 09.01.2019 на положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции № 2 от 12.08.1996), распоряжения Мэра от 16.06.1994 № 288-РМ «О регистрации операций с собственностью физических и юридических лиц в г. Москве», указало на непредставление в материалы дела Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы, выданного АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ».

Также из уведомления от 09.01.2019 следует, что в Управление Росреестра по Москве с заявлением от 02.11.2018 представлена копия распоряжения № 293-р от 27.11.1992 «О приватизации государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция» (далее - распоряжение).

Согласно пункту 2 распоряжения утверждён план приватизации и Устав АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», которые должны являться неотъемлемой частью распоряжения в виде приложений №№ 1 и 2.

Однако, как указано в уведомлении от 09.01.2019 Управления Росреестра по Москве, распоряжение не содержит в своём составе каких-либо приложений, что препятствует проведению правовой экспертизы.

В ответ на запрос Управления Росреестра по Москве Департамент городского имущества города Москвы сообщил, что в информационных ресурсах Департамента городского имущества города Москвы содержится информация о заключении Договора купли-продажи от 14.06.1994 № АФ1028 фонда имущества города Москвы, в соответствии с которым правообладателем нежилого здания, общей площадью 488,8 кв.м., является Акционерное общество открытого типа «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» (свидетельство на право собственности от 22.11.1994 № 10001564, выданное Фондом имущества г. Москвы). При этом Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы на спорное нежилое здание обществу не выдавалось.

Вместе с тем, как указано в уведомлении от 09.01.2019 Управления Росреестра по Москве, для целей осуществления правовой экспертизы не представлены договор купли-продажи от 14.06.1994 № АФ1028 фонда имущества города Москвы и свидетельство на право собственности от 22.11.1994 № 10001564, выданное Фондом имущества г. Москвы.

Из материалов настоящего дела следует, конкурсный управляющий обратился в Департамент городского имущества города Москвы и Главархив г. Москвы с запросом от 14.03.2019 исх. № 76 о выдаче распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Москвы № 50-023144 (000) от 20.10.1992 или распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Москвы № 50-023144 (000) от 10.10.1992 и регистрационного дела Московской регистрационной палаты по Акционерному обществу «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», созданному на базе государственного предприятия Монтажное управление № 51 НПО «Промвентиляция».

Письмом от 27.03.2019 № 20791/1 ГБУ «ЦГА Москвы» в адрес конкурсного управляющего была направлена копия распоряжения Комитета по управлению имуществом Москвы от 27.11.1992 № 293-р «О приватизации государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция».

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Москвы от 27.11.1992 № 293-р «О приватизации государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция» в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 01.06.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» предписано преобразовать государственное предприятие Монтажное управление № 51 НПО «Промвентиляция» в Акционерное общество открытого типа, регистрационный № 50-023144 (000) от 20.10.1992; утвердить план приватизации и Устав Акционерного общества «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», которые являются неотъемлемой частью данного распоряжения (приложение № 1 и приложение № 2); считать Акционерное общество «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» правопреемником имущественных прав и обязанностей государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция»; утвердить уставный капитал Акционерного общества «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» в размере 2945 тыс. руб.

В материалы настоящего дела представлены акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 по Монтажному управлению № 51 НПО «Промвентиляция» и план приватизации Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция», МУ-51 НПО «ПВ».

Согласно разделу 1 вышеуказанного акта оценки стоимости зданий и сооружений за предприятием закреплено здание управления, инвентарный номер 3.

В соответствии с разделом III плана приватизации Акционерному обществу «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» передано «здание в границах, размерах, местоположении земельного участка предприятия, подразделения: 4400 кв.м., <...>.

Как следует из пункта 8 раздела II плана приватизации предприятие не имеет не подлежащих приватизации объектов.

Письмом от 21.03.2019 № 20791 ГБУ «ЦГА Москвы» сообщило о том, что в составе документов Московской регистрационной палаты, переданных на хранение в архив, регистрационное дело АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», а также регистрационное дело Государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция» на хранение не поступали.

Из материалов настоящего дела следует, что конкурсный управляющий повторно обратился к Департаменту городского имущества г. Москвы с запросом от 01.04.2019 № 77/СПВ о предоставлении запрашиваемых ранее документов.

Письмом от 11.04.2019 № ДГИ-1-27131/19-1 Департамент городского имущества г. Москвы направил конкурсному управляющему АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» заверенную копию свидетельства на передачу прав учредителя Фонду имущества Москвы от 21.03.1994 № 50-023144 (000)/20.10.92 и заверенную копию дела по оформлению договора купли-продажи акций от 28.07.1994 № АФ-1028.

Согласно свидетельству № 1001564 от 22.11.1994 на право собственности Акционерное общество открытого типа «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на основании договора купли-продажи № АФ1028 от 14.06.1994 является собственником имущественного комплекса, расположенного по адресу: <...> д. 2/1, стр. 5, общей площадью 488.80 кв.м., паспорт БТИ 08-2764/2/1.

Впоследствии обществу было выдано свидетельство № 1005670 от 18.04.2000, согласно которому Открытое акционерное общество «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» является собственником имущественного комплекса, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 488.80 кв.м., паспорт БТИ № 904/19.

Как следует из материалов дела, между Московским земельным комитетом (Москомзем, арендодатель) и Акционерным обществом открытого типа «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 15.12.1994 № М-07-500021 (далее – договор аренды).

По условиям договора аренды арендодатель предоставляет арендатору в краткосрочное возмездное пользование земельный участок, общей площадью около 4400,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> д. ?, стр. 5, для эксплуатации существующих сооружений (административно-бытовое здание и складские помещения).

В соответствии с Уставом, утверждённым 09.11.1976 зам. министром монтажных и специальных строительных работ СССР ФИО6, Монтажное управление № 51 приобрело права юридического лица со дня утверждения Устава и находилось в непосредственном подчинении треста «Промвентиляция» Главпромвентиляции.

В результате преобразования государственного предприятия МУ-51 НПО «ПВ» создано Акционерное общество открытого типа «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», которое является его правопреемником, что следует из Устава Акционерного общества открытого типа «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», утверждённого 27.11.1992 зам. председателем Москомимущество ФИО7

Согласно свидетельству серии МРП, регистрационный номер № 050.124 Акционерное общество открытого типа «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» по адресу: <...> д. ?, стр. 5 зарегистрировано Московской регистрационной палатой 07.12.1992.

Впоследствии Акционерное общество открытого типа «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» было реорганизовано в открытое акционерное общество (сокращённое наименование – ОАО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ»), что следует из Устава, утверждённого общим собранием акционеров, протокол от 24.05.2002 № 8.

Согласно Уставу Акционерного общества «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ», утверждённому общим собранием акционеров, протокол от 11.05.2016 № б/н, Акционерное общество «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» (сокращённое наименование – АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ») создано в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного суд пришёл к выводу о том, что ОА «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» является правопреемником Государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция», юридический адрес: <...>.

Спорным нежилым зданием, общей площадью 488,8 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0005010:1034, расположенным по адресу: <...> фактически владеет ОА «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ». Спорное здание перешло к ОА «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» в процессе приватизации имущественного комплекса Государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция».

Право собственности ОА «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на спорное нежилое здание было зарегистрировано, свидетельства № 1001564 от 22.11.1994, № 1005670 от 18.04.2000.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из данной нормы права следует, что законом может быть установлен иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на имущество.

В абзаце 2 статьи 217 ГК РФ установлено, что при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации) хозяйственное общество, созданное путём преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

Согласно пункту 11 постановления от 29.04.2010 № 10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включённого в план приватизации или передаточный акт.

По смыслу абзаца 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 статьи 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон о государственной регистрации юридических лиц) реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершённой с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо - прекратившим свою деятельность.

В соответствии с пунктом 11 постановления от 29.04.2010 № 10/22, пункта 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации.

Из изложенного следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица. Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, с момента реорганизации Государственного предприятия Монтажного управления № 51 НПО «Промвентиляция» в форме преобразования в АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» последнее стало собственником недвижимого имущества, вошедшего в план приватизации. Согласно свидетельству № 1001564 от 22.11.1994 право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за правопреемником.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом целью судебной защиты является восстановление прав истца.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.

В любом случае истец, используя предусмотренные законодательством способы защиты права должен доказать, что именно ответчик нарушил его право и законный интерес.

Истец настоящим исковым заявлением, обращаясь к ответчикам - Департаменту городского имущества города Москвы и ТУ Росимущества в городе Москве, просит признать право собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на спорное нежилое здание.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определённом процессуальном порядке. При этом, как было указано выше, истец должен представить соответствующие доказательства того, что именно ответчик, в данном случае ответчики, оспаривают или нарушают его право.

Фактически основанием для обращения с настоящим исковым заявлением послужил отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание.

Между тем в материалах настоящего дела отсутствуют доказательства того, что ответчики не признают право собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на спорное здание или каким-либо иным образом оспаривают или нарушают право собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ».

Истец может обратиться в суд с заявлением в порядке главы 24 АПК РФ о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности АО «СПЕЦПРОМВЕНТИЛЯЦИЯ» на спорное здание и об обязании Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию права собственности на спорное здание.

Таким образом, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 8.1, 11, 12, 57, 217, 218, ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 66, 67, 68, 71, 75, 110, 121-123, 131, 137, 167-171, 174, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А.Васильева