Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А40-298828/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-298828/23-127-2416
26 февраля 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривает дело по иску

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

142600, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЕХОВО-ЗУЕВО ГОРОД, ОКТЯБРЬСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.02.2003, ИНН: <***>

к ФИО2

ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>

О взыскании задолженности в размере 81 615 руб. 09 коп. и неустойки в размере 4 570 руб. 45 коп.

при участии:

от сторон – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 81 615 руб. 09 коп. долга за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 по договору от 10.07.2017 №2378 и 4 570 руб. 45 коп. неустойки за период с 01.07.2023 по 30.09.2023.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 АПК РФ суд протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № АЗ-ОЗ/17-376 от 29.06.2017г., между Учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды № 2378 от 10.07.2017г. земельного участка с кадастровым номером 50:24:0060711:124, площадью 1600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположением: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение Дороховское, с. Красное, разрешенный вид использования - рынки. Срок договора аренды с 10.07.2017г. по 09.07.2026г.

В связи со сменой собственника имущества Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района», произведенной на основании Закона Московской области от 06.12.2017г. № 211/2017-03 «Об организации местного самоуправления на территории Орехово-Зуевского муниципального района», Решения Совета депутатов городского округа Ликино-Дулёво от 12.07.2018 № 74/6 «О ликвидации Администрации Орехово-Зуевского муниципального района», Решения Совета депутатов городского округа Ликино-Дулёво от 12.07.2018 № 77/6 «О правопреемстве органов городского округа Ликино-Дулёво Московской области», что подтверждается листом записи от 09 августа 2018г. о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Московской области, а также Решением Совета депутатов городского округа Ликино-Дулёво от 26.07.2018г. № 103/8 "Об утверждении положения об Учреждении «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулёво» в новой редакции", Комитет изменил наименование на Учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулёво».

В соответствии с Законом Московской области от 20.03.2019г. № 33/2019-03 «Об объединении территорий городского округа Ликино-Дулёво Московской области и городского округа Орехово-Зуево Московской области», решением Совета депутатов городского округа Ликино-Дулёво Московской области от 23.08.2019г. № 108/9 «О передаче имущества из собственности городского округа Ликино-Дулёво в собственность муниципального образования Орехово-Зуевского городского округа», решением Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 21.10.2019г. № 62/4 «О переименовании Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево и утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области», арендодателем по договору № 2378 от 10.07.2017г. стал Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (Далее -Комитет, истец).

Договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.

31.07.2017г. Договор №2378 зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чем в ЕГРП была внесена запись регистрации 50:24:0060711:124-50/047/2017-2.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-44210/23 удовлетворены требования Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по договору аренды № 2378 от 10.07.2017г. за период с 01.06.2022 по 30.09.2022 в сумме 79 661,56 руб. и пени за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 6 878,55 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-203292/23 удовлетворены требования Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по договору аренды № 2378 от 10.07.2017г. за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 в сумме 54 410,06 руб. и пени за период с 01.04.2023 по 30.06.2022 в сумме 2 516,91 руб.

Как указывает истец, ответчик продолжает ненадлежащим образом исполнять свои обязательства по Договору № 2378 от 10.07.2017г. в части внесения арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по основным арендным платежам за период с 01.07.2023г. по 30.09.2023г. в сумме 81 615,09 руб. (восемьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать рублей 09 копеек).

Согласно условиям Договора № 2378 от 10.07.2017г. арендатор принял на себя обязательство вносить своевременно арендную плату в размере, установленном настоящим Договором.

В случае просрочки платежа по основным обязательствам, предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, за период с 01.07.2023г. по 30.09.2023г. за ответчиком числится неустойка в сумме 4 570,45 руб. (четыре тысячи пятьсот семьдесят рублей 45 копеек).

С целью соблюдения досудебного урегулирования спора, Комитет направил ответчику уведомление № 886-19Исх от 30.09.2023г. о погашении задолженности.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 81 615 руб. 09 коп. за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 г. и 4 570 руб. 45 коп. неустойки за период с 01.07.2023 по 30.09.2023.

Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 81 615 руб. 09 коп. долга за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 по договору от 10.07.2017 №2378 и 4 570 руб. 45 коп. неустойки за период с 01.07.2023 по 30.09.2023.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 447 руб. 00 коп.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья К.А. Кантор