Решение от 23 января 2025 г. по делу № А07-21167/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21167/2024
г. Уфа
24 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2025

Полный текст решения изготовлен 24.01.2025


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной  Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Закиевой Л.Ф. , рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Тархан" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 3 971 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 3225,52 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, о расторжении договора аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 об обязании передать лесной участок площадью 129,0000 га., согласно государственному лесному реестру, площадью 1 272 359 +/- 19740 кв.м., находящийся по адресу: РБ, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Канское участковое лесничество, квартал №16, все выделы, кадастровый номер 02:25:140501:116 по акту приема передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность №105 от 09.01.2025, паспорт, диплом.


Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Тархан" (ИНН <***>, ОГРН <***>)           о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 3 971 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 3225,52 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; о расторжении договора аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021,об обязании передать лесной участок площадью 129,0000 га., согласно государственному лесному реестру, площадью 1 272 359 +/- 19740 кв.м., находящийся по адресу: РБ, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Канское участковое лесничество, квартал №16, все выделы, кадастровый номер 02:25:140501:116 по акту приема передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

От истца в ходе судебного заседания поступило пояснение к иску и ходатайство о приобщении дополнительных документов к делу , ходатайство и пояснение судом рассмотрено ,приобщено.

Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Со стороны ответчика возражений по иску, документов, опровергающих исковые требования, в материалы дела не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола о результатах аукциона на право на заключения договора аренды лесного участка от 09 декабря 2021 года (код процедуры SBR 012-2111020052) между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее Минлесхоз РБ, Истец, Арендодатель) и ООО "ТАРХАН" (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка N 409-2021-12 от 24.12.2021 г. (далее - Договор аренды).

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 129,0000 га, согласно государственному лесному реестру, площадью 1 272 359+/- 19740 кв. м, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Канское участковое лесничество, квартал N 16, все выделы, кадастровый номер 02:25:140501:116, номер учетной записи 0409-2021-12.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для заготовки древесины. Ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушив сроки оплаты арендных платежей.

Согласно п. 2.1 Договора аренды арендная плата на момент подписания Договора аренды составила 781 401,08 руб. в год, из них:

- минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет, составляет 34 401,08 руб. (оплата в федеральный бюджет подлежит ежегодной индексации),

- арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, зачисляемой в бюджет Республики Башкортостан, составляет 747 000 руб. в год (ежегодной индексации не подлежит).

Согласно п. 2.3 Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением N 5 к Договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Приложением N 5 к Договору установлены следующие сроки внесения арендной платы: арендатор вносит арендную плату ежемесячно 10 раз в год, не позднее 15 числа месяца с февраля по ноябрь года использования.

Таким образом, как указывает истец, до настоящего времени Ответчик не исполнил обязательства по договору аренды лесного участка N 409-2021-12 от 24.12.2021 г. в части внесения арендной платы за май 2024 года в размере 78 671,30 рублей, из них:

-3 971,30 руб. в доход бюджета Российской Федерации.

-74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Согласно п. 4.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, по расчету истца размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с 16.05.2024 г. (даты возникновения задолженности) по 25.06.2024 г. (дату подачи иска в суд) составил 3 225,52 руб. - в доход бюджета Республики Башкортостан.

23.05.2024 в адрес Ответчика заказным письмом была направлена претензия N 403 с требованием добровольно погасить задолженность по договору аренды лесного участка с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Министерство лесного хозяйства РБ будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору.

Согласно п. 2.3 Договора Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные Приложением N 5 к Договору.

Истец представил расчет арендной платы, вносимой в федеральный бюджет на 2024 г., произведенный по формуле расчетов: А(РФ2021)/К (2021)*К(2024)=А(РФ2024).

А (РФ2021) арендная плата, вносимая в бюджет РФ

К (2021) коэффициент, ставок арендной платы за 2021 г.

К(2024) коэффициент, ставок арендной платы за 2023 год

А (РФ2024) арендная плата, вносимая в бюджет РФ, за 2023 год, руб.

34 401,08 2,72 3,14 39 713,01

С учетом коэффициента на 2024 г. арендная плата по договору в оба бюджета составила 786 713,01 руб. в год, из них:

- 39 713,01 руб. в год - в доход бюджета Российской Федерации, соответственно единовременный платеж составил 3 971,01 руб. (39 713,01 руб. / 10 мес.)

- 747 000,00 руб. в год - в доход бюджета Республики Башкортостан, соответственно единовременный платеж составил 74 700 руб. (747 000,00 руб. / 10 мес.)

Таким образом, ответчик не исполнил обязательства по договору аренды лесного участка N 409-2021-12 от 24.12.2021 г. в части внесения арендной платы за май 2024 года в размере 78 671,30 рублей, из них:

-3 971,30 руб. в доход бюджета Российской Федерации.

-74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка N 409-2021-12 от 24.12.2021 г. за май 2024 года в размере 3 971 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации, и в размере 74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 16.04.2024 по 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 3225,52 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 4.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С учетом вышеизложенных установленных судом фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Расчет неустойки за спорный период, произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 г. и обязании передать его по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 9 Лесного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Для расторжения договоров аренды лесных участков необходимо доказать существенность нарушения условий договора либо их неоднократность. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Согласно приложению N 5 к Договору установлены следующие сроки внесения арендной платы: арендатор вносит арендную плату ежемесячно 10 раз в год, не позднее 15 числа месяца с февраля по ноябрь года использования.

Согласно п. 5.6 договора Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений). Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

Судом установлено, что в рамках дела №А07-13024/2024 от 24.06.2024 исковые требования  Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворены, взыскана сумма задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 409-2021-12 от 24.12.2021 за март 2024 в размере 3 971 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации, 74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за период с 16.03.2024 по 22.04.2024 в размере 2 989 руб. 51 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Решением суда от 13.11.2024 в рамках дела №А07-16887/2024 исковые требования  Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворены, взыскана сумма задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 409-2021-12 от 24.12.2021 за апрель  2024 в размере 3 971 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации, 74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за период с 16.04.2024 по 20.05.2024 в размере 2 753 руб. 50 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Суд считает, что подобное нарушение условий договора аренды со стороны арендатора является существенным, поскольку арендодатель в двух периодов времени не получает плату за пользование лесным участком, находящимся в федеральной собственности.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации.)

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В материалах дела имеется претензия с указанием задолженности и предложением расторгнуть договор аренды, а также доказательства ее направления.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о соблюдении порядка заявления требования о расторжении договора, предусмотренного статьями 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик в настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, доказательств обратного в материалы дела не представлено, требования истца о передаче участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 655 ГК РФ надлежащим доказательством возврата арендованного имущества является акт приема-передачи, подписанный в установленном порядке.

Следовательно, до тех пор, пока арендатор не сдаст арендуемое имущество арендодателю по соответствующему акту, не будут считаться выполненными условия, предусмотренные ст. 622 ГК РФ.

Таким образом, вследствие расторжения договора в судебном порядке ответчик обязан передать истцу спорный земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Поскольку истец в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)  удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Тархан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)  сумму задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 3 971 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 3225,52 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021г., заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)  и обществом с ограниченной ответственностью "Тархан" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Тархан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение    одного месяца с момента вступления в законную силу  решения суда передать лесной участок площадью 129,0000 га., согласно государственному лесному реестру, площадью 1 272 359 +/- 19740 кв.м., находящийся по адресу: РБ, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Канское участковое лесничество, квартал №16, все выделы, кадастровый номер 02:25:140501:116 по акту приема - передачи Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)   в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с    общества с ограниченной ответственностью "Тархан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  9276 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист  на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья                                                                        Е.Т. Вафина