Определение от 19 января 2026 г. АС Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ отложении предварительного судебного заседания, о привлечении третьих лиц,

об истребовании доказательств

Дело № А83-12787/2025
20 января 2026 года
город Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Артемьевой А.С., рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: <...>, каб. 113 дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВЕРОНА КРЫМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ПАНСИОНАТ «ТРОПИКИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),ФИО1 о регистрации договора ипотеки,

При участии: От третьего лица (ФИО1)- ФИО2, по доверенности от 28.09.2023

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВЕРОНА КРЫМ» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ПАНСИОНАТ «ТРОПИКИ», в соответствии с которым просит суд произвести государственную регистрацию договора ипотеки (залога недвижимости) от 11.06.2009 г. следующего недвижимого имущества:

- Административное здание № 9 общей площадью 446,9 кв.м., расположенного по адресу: Автономная <...>, принадлежащее ипотекодателю на основании договора купли-продажи от 29.04.2005 г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО3, реестровый № 1718, зарегистрированного Евпаторийским междугородной бюро регистрации и технической инвентаризации Автономной Республики Крым, 05.05 .2005 г. номер Выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество: 7174261, регистрационный № 1257405, номер записи 99, в книге 3;

- Мастерская № 11 общей площадью 146,9 кв.м., расположенная по адресу: Автономная <...>, принадлежащая ипотекодателею на основании договора купли-продажи от 29.04.2005 г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО3, реестровый № 1718, зарегистрированного Евпаторийским междугородной бюро регистрации и технической инвентаризации Автономной Республики Крым, 05.05 .2005 г.

номер Выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество: 7174261, регистрационный № 1257405, номер записи 99, в книге 3;

- Склад-подвал № 12 общей площадью 23,6 кв.м., расположенного по адресу: Автономная <...>, принадлежащего ипотекодателю на основании договора купли-продажи от 29.04.2005 г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО3, реестровый № 1718, зарегистрированного Евпаторийским междугородной бюро регистрации и технической инвентаризации Автономной Республики Крым, 05.05.2005 г. номер Выписки о регистрации права на недвижимое имущество: 7174261, регистрационный № 1257405, номер записи 99, в книге 3;

- Прачечная № 7 общей площадью 144,5 кв.м., расположенная по адресу: Автономная <...>, принадлежащего ипотекодателю на основании договора купли-продажи от 29.04.2005 г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО3, реестровый № 1718, зарегистрированного Евпаторийским междугородной бюро регистрации и технической инвентаризации Автономной Республики Крым, 05.05.2005 г. номер Выписки о регистрации права на недвижимое имущество: 7174261, регистрационный № 1257405, номер записи 99, в книге 3.

Определением от 20.10.2025 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное судебное заседание.

В судебном заседании представитель ФИО1 представил суду ходатайство об истребовании доказательств, ходатайство о привлечении третьих лиц к участию в деле.

Суд, посовещавшись на месте, ходатайство об истребовании доказательств удовлетворить частично.

В целях выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта, суд, посчитал необходимым в порядке ст. 66 АПК РФ истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «ВЕРОНА КРЫМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) надлежаще заверенную копию Договора № 221/18 от 10.02.2021 г. о долевом участии в строительстве жилого дом в ЖК «Тарасовая горница» по адресу: <...>, в 10-этажном здании, литера А, квартиры № 65, 67, 69, 70, 71, 72, 73, 77, 79, 82, 83, 85, 87, 89, 91, 92, 93, 94, 95, 98 на сумму 74 500 000, 00 рублей.

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В связи с чем, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО4; индивидуального предпринимателя ФИО5; ФИО6; Управление Росреестра по Республике Крым, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Республике Крым и городу Севастополю.

На основании вышеизложенного, учитывая необходимость извещения о дате, месте и времени судебного разбирательства привлеченного к участию в деле третьего лица, руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуального предпринимателя ФИО4

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуального предпринимателя ФИО5

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Республике Крым

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Республике Крым и городу Севастополю

Истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «ВЕРОНА КРЫМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) надлежаще заверенную копию Договора № 221/18 от 10.02.2021 г. о долевом участии в строительстве жилого дом в ЖК «Тарасовая горница» по адресу: <...>, в 10-этажном здании, литера А, квартиры № 65, 67, 69, 70, 71, 72, 73, 77, 79, 82, 83, 85, 87, 89, 91, 92, 93, 94, 95, 98 на сумму 74 500 000, 00 рублей.

Отложить предварительное судебное заседание на 26 марта 2026 года на 14 часов 10 минут в помещении суда по адресу: ул. Александра Невского, д. 29/11, гор. Симферополь, Республика Крым, зал № 206.

Истцу:

- копию искового заявления с приложенными к ним документами направить в адрес третьих лиц, доказательства направления представить суду;

Третьим лицам: письменную позицию по исковому заявлению.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.Ю. Якимчук