Решение от 2 февраля 2024 г. по делу № А40-270560/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-270560/23-125-1455
г. Москва
02 февраля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 февраля 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЭКС ИНЖИНИРИНГ" (620089, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, ЛУГАНСКАЯ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2016, ИНН: <***>)

об обязании заключения Соглашения о вступлении в договор аренды от 16 мая 2018 № М-07-052353 земельного участка.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 по дов от 22.12.2023г., дип. от 09.07.2021г.

от ответчика - не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЭКС ИНЖИНИРИНГ" об обязании заключения Соглашения о вступлении в договор аренды от 16 мая 2018 № М-07-052353 земельного участка.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ГШ «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики з сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1111 «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.

На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ООО "СОЭКС ИНЖИНИРИНГ" ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2016, ИНН: <***> (далее – ответчик) принадлежит на праве собственности:

- помещение площадью 289,9 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Можайский, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, пом. 206 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03 апреля 2023 г. № 77:07:0004009:2079-77/051/2023-20);

- помещение площадью 39 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Можайский, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, пом. 295 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03 апреля 2023 г. № 77:07:0004009:2148-77/051/2023-17);

- нежилое помещение площадью 110,3 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Можайский, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, пом. 245 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 26 октября 2020 г. № 77:07:0004009:2333-77/051/2020-9);

- нежилое помещение площадью 108,8 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, Можайский, ул. Горбунова, д. 2, строен. 3 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 26 октября 2020 г. № 77:07:0004009:2334-77/051/2020-7).

Указанные объекты недвижимости расположены в здании с кадастровым номером 77:07:0004009:1064 в границах земельного участка с кадастровым номером 77:07:0004009:2747 площадью 15443 кв.м с адресным ориентиром: <...> влд.2, стр. 3. Виды разрешенного использования: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)).

В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 16 мая 2018 № М-07-052353.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ООО «ОРБИТА» для эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 77:10:0006004:128 не оформлены.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ бермами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ст. 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции з соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках часть 1).

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных 1дании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением чаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно вышеуказанной статье, Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 16 мая 2018 № М-07-052353 земельного участка с кадастровым номером 77:07:0004009:2747 общей площадью 15 443,0 кв. м, имеющем адресный ориентир: <...> влд. 2, стр. 3 предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее – проект).

С сопроводительным письмом от 22.05.2023 № ДГИ-И-32540/23 проект договора аренды земельного участка направлен в Ответчика по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ на дату направления.

В установленный срок ответа на предложение Департаментом не получено. Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания договора аренды земельного участка истек.

Отсутствие ответа Ответчика на предложение о заключении договора департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Апартаменту обратиться в суд.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина распределена на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 9, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО "СОЭКС ИНЖИНИРИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2016, ИНН: <***>) заключить с Департаментом городского имущества города Москвы Соглашение о вступлении в договор аренды от 16 мая 2018 № М-07-052353 земельного участка с кадастровым номером 77:07:0004009:2747 общей площадью 15 443,0 кв. м, имеющем адресный ориентир: <...> влд. 2, стр. 3 на следующих условиях:



СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ


№ М - 0 7 - 0 5 2 3 5 3 (Номер соглашения)

2 0 2 3 (Число) (Месяц) (Год)


В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке


№ М - 0 7 - 0 5 2 3 5 3 (Номер договора)

1 6 0 5 2 0 1 8 (Число) (Месяц) (Год)

77:07:0004009:2747 (Кадастровый №)

07/01/18529 (Условный №)


г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО2, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ООО «СОЭКС ИНЖИНИРИНГ», именуемое в дальнейшем Арендатор «_____» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем

«Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОЭКС ИНЖИНИРИНГ» в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты недвижимости:

- помещение площадью 289,9 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Можайский, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, пом. 206 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-109788031; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03 апреля 2023 г. № 77:07:0004009:2079-77/051/2023-20);

- помещение площадью 39 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Можайский, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, пом. 295 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-109788027; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03 апреля 2023 г. № 77:07:0004009:2148-77/051/2023-17);

- нежилое помещение площадью 110,3 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Можайский, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, пом. 245 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-110554255; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 26 октября 2020 г. № 77:07:0004009:2333-77/051/2020-9);

- нежилое помещение площадью 108,8 кв.м в нежилом здании общей площадью 76 362,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, Можайский, ул. Горбунова, д. 2, строен. 3 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 мая 2023 г. № КУВИ-001/2023-110554238; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 26 октября 2020 г. № 77:07:0004009:2334-77/051/2020-7), Арендатор «___» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 16 мая 2018 г. № М-07-052353, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.

2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для эксплуатации помещений в здании под деловое управление в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.

3. Арендатор «___» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4. Договор заключен сроком до 01 марта 2067 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «_____» с 26 октября 2020 г. (с даты государственной регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.

11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения

чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.

11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.

11.10. Запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация.

11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению: 1 – Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


АРЕНДОДАТЕЛЬ: Департамент городского имущества города Москвы


Юридический адрес: 123112,

<...>

Почтовый адрес: 123112,

<...>

ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348

Расчетный счет

№ 40102810545370000003

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

Лицевой счет

№ 03100643000000017300 БИК 004525988

Телефон: <***>

АРЕНДАТОР «_____»: ОБЩЕСТВОСОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ«СОЭКС ИНЖИНИРИНГ»

ИНН/КПП <***>/ 668501001 ОКПО


Юридический адрес: 620089, <...>

Почтовый адрес: 620089, <...> Расчетный счет

№ в


Корреспондентский счет №

БИК Телефон:


15. ПОДПИСИ СТОРОН


Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:

Заместитель начальника Управления

оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента

городского имущества города Москвы

_____________________ ФИО2 «____»_______________ 2023 года

м.п.



От Арендатора «_____»:

Директор

ООО «СОЭКС ИНЖИНИРИНГ»




_______________________ ФИО3

«____»_________________ 2023 года

м.п.

Приложение 1 к Соглашению № М-07-052353

от «___» _____________ 2023 г


АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-07-052353-___.


Арендатор «_____»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОЭКС ИНЖИНИРИНГ»

Адрес Участка: <...> влд. 2, стр. 3 Кадастровый номер: 77:07:0004009:2747


1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 1.1. Площадь Участка, всего кв. м 15 443

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по руб. 404 078 294,97


1.3. 2.Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022 по руб. 428 090 770,10 1.4. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023)* руб. 390 102 534,40 1.5. Доля арендатора для расчета арендной платы (с 26.10.2020

по 02.04.2023) (29/10 000)

1.6. Доля арендатора для расчета арендной платы (с 02.04.2023) (72/10 000)

1.7. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости % 1,5 1.8. Годовая арендная плата за Участок (с 26.10.2020 по руб. 17 391,09


1.9. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022 по руб. 18 424,56


1.10. .Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023 по руб. 16 789,59 1.11. Годовая арендная плата за Участок (с 03.04.2023)* руб. 41 991,03

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.


2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.


3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с <***>)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 321 000

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года ФЛС № М-07-052353- ___. НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:

Заместитель начальника Управления

оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента

городского имущества города Москвы

_____________________ ФИО2 «____»_______________ 2023 года

м.п.



От Арендатора «_____»:

Директор

ООО «СОЭКС ИНЖИНИРИНГ»





____________________ ФИО3 «____»_______________ 2023 года

м.п.


Взыскать с ООО "СОЭКС ИНЖИНИРИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2016, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

К.С. Самодурова