Решение от 27 июня 2024 г. по делу № А07-32704/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-32704/2023
г. Уфа
28 июня 2024года
Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2024

Полный текст решения изготовлен 28.06.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Исхаковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Диваевой А.В., рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Башграждансервис" (ИНН: 0275910815, ОГРН: 1170280021251) (далее по тексту – общество "Башграждансервис", истец) к акционерному обществу "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН: 0275916687, ОГРН: 1180280077889) (далее по тексту – общество "СЗ ИСК г. Уфы", ответчик); третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Мегастроймонтаж» (ИНН: 0277100252; 450106, Республика Башкортостан, г. Уфа, б-р Дуванский, д. 25, офис 202);

об обязании в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить строительные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> народов, д.55/1:

-произвести окрашивание фасада с торца подъезда №6 на уровне 4 этажа и подъезда №3 на уровне 2 этажа;

- устранить течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъездов № 3,5;

-устранить протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 1,2,3,4;

-восстановить работоспособность вентиляции по стоякам, где отсутствует дефлектора на вытяжных шахтах;

- в местах протечки воды с кровли восстановить отделку и покраску подъездов (после устранения утечек);

- установить нащельники между рам остекления на фасаде здания в местах их отсутствия;

- восстановить штукатурный слой и произвести окрашивание декоративных бетонных элементов парапета на кровле, подъездов 1,2,3.

об обязании в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить строительные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> народов,д.53:

-устранить течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъезда №2;

-устранить протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 2,3,4;

- произвести окрашивание фасада подъезда №1, с 10 по 16 этаж со стороны подъезда №2;

- произвести окрашивание подъезда №5,6, на уровне 9 этажа со стороны Др. народов.

(с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований),

при участии в судебном заседании: от сторон: не явились, извещены по правилам ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

Общество "Башграждансервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу "СЗ ИСК г. Уфы" об обязании в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить строительные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> народов, д.55/1:

-произвести окрашивание фасада с торца подъезда №6 на уровне 4 этажа и подъезда №3 на уровне 2 этажа;

- устранить течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъездов № 3,5;

-устранить протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 1,2,3,4;

-восстановить работоспособность вентиляции по стоякам, где отсутствует дефлектора на вытяжных шахтах;

- в местах протечки воды с кровли восстановить отделку и покраску подъездов (после устранения утечек);

- установить нащельники между рам остекления на фасаде здания в местах их отсутствия;

- восстановить штукатурный слой и произвести окрашивание декоративных бетонных элементов парапета на кровле, подъездов 1,2,3.

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> народов, д.53:

-устранить течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъезда №2;

-устранить протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 2,3,4;

- произвести окрашивание фасада подъезда №1, с 10 по 16 этаж со стороны подъезда №2;

- произвести окрашивание подъезда №5,6, на уровне 9 этажа со стороны Др. народов, согласно уточнению от 28.05.2024 г., принятому судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17.04.2024 г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Мегастроймонтаж» /третье лицо, ООО «Мегастроймонтаж»/.

От ответчика поступил отзыв, в котором общество не согласилось исковыми требованиями, изложило доводы, сообщило, что истцом не указаны конкретные действия, которые должны быть совершены ответчиком в пользу истца, что у истца отсутствует право на обращение с иском, связанным с имуществом конкретных жильцов, что неисправность в работе вентиляции связана с неверной эксплуатацией.

От третьего лица поступил отзыв, в котором общество просило отказать в удовлетворении исковых требований, указало, что ни истец, ни ответчик к нему с требованием об устранении недостатков не обращались, что работы приняты без замечаний, объект введен в эксплуатацию, что не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что недостатки возникли вследствие нарушений со стороны подрядчика, что они являлись скрытыми и не могли быть обнаружены в ходе приемки работ.

Представители сторон, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу, в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является застройщиком объектов: многоквартирный дом № 55/1 по проспекту Дружбы народов в г. Уфа, который введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией Городского округа город Уфа от 13.01.2021 N 02-RU03308000-815Ж-2016, а также многоквартирного дома № 53 по проспекту Дружбы народов в г. Уфа., секции Д,Е,Ж,И введены в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией Городского округа город Уфа от 30.12.2020 N 02-RU03308000-816Ж-2016, секции А,Б,В,Г введены в эксплуатацию 14.10.2021, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 02-RU03308000-816Ж-2016.

ООО УК «БГС» является управляющей компанией МКД № 55/1 по проспекту Дружбы народов в г. Уфа, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № Л045-01328-02/00601650 от 09.06.2017 г., обеспечивает предоставление коммунальных услуг жителям и осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома на основании договора №ИСК 38 управления многоквартирным домом от 15.01.2021 г., заключенного между застройщиком АО «СЗ ИСК г. Уфы» и ООО УК «БГС», решения общего собрания собственников, оформленное протоколом общего собрания от 11.05.2021 г.

ООО УК «БГС» согласно договоров № ИСК 20 от 13.01.2021 г., №ИСК 1864 от 19.10.2021 г., заключенного между застройщиком АО «СЗ ИСК г. Уфы» и ООО УК «БГС», решения общего собрания собственников, оформленное протоколом общего собрания от 03.11.2021 г. осуществляет также управление многоквартирным домом №53 по проспекту Дружбы народов в г. Уфе.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

С учетом того, что строительство объектов осуществлялось на основании договоров долевого участия в строительстве, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 214-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 7 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в пункте 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не предусмотрено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в частности, без-возмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец указывает на обнаружение недостатков (дефектов), переданных ему в управление объектов долевого строительства (спорных МКД) в период действия гарантийного срока.

В ходе эксплуатации многоквартирного дома № 55/1 по проспекту Дружбы народов в г. Уфа истцом были обнаружены дефекты, а именно:

-отслоение окрасочного слоя фасада с торца подъезда №6 на уровне 4 этажа и подъезда №3 на уровне 2 этажа;

-течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъездов №1,3,5,6; -протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 1,2,3,4;

-вентиляция находится в нерабочем состоянии по стоякам, где отсутствует дефлектора на вытяжных шахтах;

-в местах протечки воды с кровли требуется восстановить отделку и покраску подъездов (после устранения утечек);

-по фасаду здания, выборочно отсутствуют «нащельники» между рам остекления;

-отслоение штукатурного слоя и покраски на декоративных бетонных элементах парапета на кровле, подъезд 1,2,3.

Данные замечания зафиксированы комиссионным актом от 18.08.2023 г., составленном с участием инженера ПРО АО «СЗ ИСК г. Уфы» ФИО1, главного инженера ООО УК «БГС» ФИО2, собственника квартиры №108 ФИО3

В ходе эксплуатации многоквартирного дома многоквартирного дома № 53 по проспекту Дружбы народов в г. Уфа. истцом были обнаружены дефекты, а именно:

- отслоение окрасочного слоя и штукатурки в квартирном холле 3 подъезда 9 этажа;

-течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъездов №1,2,3,4,6,8; -протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 2,3,4;

-отслоение окрасочного слоя подъезд №1, с 10 по 16 этаж со стороны подъезда №2;

-отслоение окрасочного слоя подъезд №5,6, на уровне 9 этажа со стороны Др. народов;

-вентиляция находится в нерабочем состоянии по стоякам, где отсутствует дефлектора на вытяжных шахтах;

-в местах протечки воды с кровли требуется восстановить гипсокартонные короба и вы-полнить шпаклевку и покраску (после устранения утечек);

-наличие подтеков воды с кровли вдоль фановой трубы в кв. №165.

Данные замечания зафиксированы комиссионным актом от 18.08.2023 г., составленном с участием инженера ПРО АО «СЗ ИСК г. Уфы» ФИО1, главного инженера ООО УК «БГС» ФИО2, собственника квартиры №199 ФИО4

В связи с обнаружением недостатков объекта долевого строительства истец направил ответчику претензии №365 от 22.08.2023, №366 от 22.08.2023 с требованием об устранении выявленных дефектов, допущенных при строительстве объекта, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Согласно положениям статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирного дома одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 29.09.2010 № 6464/10, управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

При изложенных обстоятельствах, именно управляющая компания (истец) вправе обратиться в арбитражный суд с иском, обусловленным качеством строительства, в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств, довод ответчика об отсутствии у истца полномочий на предъявление искового заявления к застройщику об устранении недостатков многоквартирного дома, выявленных в течение гарантийного срока в интересах собственников помещений многоквартирного дома, судом отклоняется.

Правоотношения застройщика и участников долевого строительства урегулированы нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 7 последнего гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Под технологическим и инженерным оборудованием в данном случае следует понимать любые элементы инженерных систем здания, расположенные в пределах объекта долевого строительства, необходимые для его нормального использования по назначению, в том числе системы вентиляции, кондиционирования воздуха, теплоснабжения, водоснабжения, электро-снабжения, канализации и т.д. объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (часть 2 статьи 2 Закона N 214-ФЗ).

Многоквартирный дом № 55/1 по проспекту Дружбы народов в г. Уфа, введен в эксплуатацию 13.01.2021, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией городского округа город Уфа N 02-RU03308000-815Ж-2016, секции Д,Е,Ж,И многоквартирного дома № 53 по проспекту Дружбы народов в г. Уфа., введены в эксплуатацию 30.12.2020, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией Городского округа город Уфа N 02-RU03308000-816Ж-2016, секции А,Б,В,Г введены в эксплуатацию 14.10.2021, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 02-RU03308000-816Ж-2016.

Исходя из материалов дела, следует, что истцом недостатки обнаружены в пределах действия гарантийного срока. (Акты осмотра многоквартирных домов составлены 18.08.2023 г., исковое заявление поступило в суд 02.10.2023 г.)

В силу положений части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

По смыслу части 2 приводимой нормы в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Указанным правом в рамках настоящего спора воспользовался истец. Частями 6, 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ установлено, что участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

Застройщик же обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

При этом застройщик не несёт ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведённого самим участником долевого строительства или привлечёнными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (часть 7).

Таким образом, застройщик, имеющий определённые гарантийные обязательства, несёт перед собственниками жилых помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома, осуществлённого, как указывалось выше, в порядке Закона № 214-ФЗ. Соответственно, именно застройщик – ответчик является лицом, обязанным в силу закона и фактических отношений нести ответственность за недостатки, допущенные при строительстве дома в пределах гарантийного срока.

Ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств отсутствия вины в возникновении недостатков, установленных совместными актами осмотров от 18.08.2023 г., подписанными, в том числе представителем ответчика, и не оспоренными последним, не представлено.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что недостатки возникли вследствие нарушения правил эксплуатации, поскольку именно на ответчике лежит обязанность по доказыванию факта нарушения правил эксплуатации или возникновения недостатков вследствие нормального износа, их явного характера, однако, ответчиком указанных доказательств в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить строительные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> народов, д.55/1:

-произвести окрашивание фасада с торца подъезда №6 на уровне 4 этажа и подъезда №3 на уровне 2 этажа;

- устранить течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъездов № 3,5;

-устранить протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 1,2,3,4;

-восстановить работоспособность вентиляции по стоякам, где отсутствует дефлектора на вытяжных шахтах;

- в местах протечки воды с кровли восстановить отделку и покраску подъездов (после устранения утечек);

- установить нащельники между рам остекления на фасаде здания в местах их отсутствия;

- восстановить штукатурный слой и произвести окрашивание декоративных бетонных элементов парапета на кровле, подъездов 1,2,3.

Обязать акционерное общество "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить строительные недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> народов,д.53:

-устранить течь воды с кровли вдоль ливневых труб подъезда №2;

-устранить протекание воды по фасаду с козырьков входных групп подъездов 2,3,4;

- произвести окрашивание фасада подъезда №1, с 10 по 16 этаж со стороны подъезда №2;

- произвести окрашивание подъезда №5,6, на уровне 9 этажа со стороны Др. народов.

Взыскать с акционерного общества "Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Башграждансервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 12 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.А. Исхакова