Решение от 21 апреля 2025 г. по делу № А24-4342/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4342/2024
г. Петропавловск-Камчатский
22 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2025 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., приведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лицеУправления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 395 076,90 руб.,


при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 18.12.2024 № 78 (сроком с 01.01.2025 по 31.12.2025),

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 09.01.2025 № 4 (сроком по 31.12.2025),

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал»(далее – истец, адрес: 683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,пр-кт Циолковского, д. 3/1) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (далее – Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда, адрес: 683003, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,ул. Ленинградская, д. 74/1) о взыскании 1 631 115,25 руб., из которых: 1 191 276,14 руб. долга по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, поставленных в незаселенные жилые помещения многоквартирных домов, расположенных вг. Петропавловске-Камчатском, в период январь – февраль 2024 года, 439 839,11 руб. пеней за период с 12.03.2024 по 14.01.2025, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга, а также о взыскании 657,60 руб. судебных издержек по оплате почтовых услуг.

Требования заявлены со ссылками на статьи 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения в отношении незаселенных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

Определением суда от 27.11.2024 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение.

Определением суда от 19.02.2025 применительно к статье 46 АПК РФ к участию в деле в качестве уполномоченного органа, наделенного надлежащими полномочиями выступать в суде от имени Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, за исключением имущества, вовлеченного в жилищные правоотношения привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее – Управление имущественных и земельных отношений, адрес: 683001, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,ул. Ленинская, д. 12) , с исключением его из числа третьих лиц.

Протокольным определение суда от 12.03.2025 на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований в части взыскания:

- с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения долга в размере1 186 961,58 руб., пеней за период с 12.03.2024 по 14.01.2025 в размере 438 249,86 руб., со взысканием пени по день фактической оплаты долга;

- с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения долга в размере 8 438,10 руб. пеней за период с 12.03.2024 по 14.01.2025 в размере 3 141,89 руб., со взысканием пени по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика в лице Управления имущественных и земельных отношений.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания:

- с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения долга в размере1 186 961,58 руб., пеней за период с 12.03.2024 по 14.01.2025 в размере198 255,89 руб., с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

- с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения долга в размере 8 438,10 руб. пеней за период с 12.03.2024 по 14.01.2025 в размере 1 421,33 руб., с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга

Суд на основании статьи 66 АПК РФ приобщил к материалам дела представленные представителем истца документы, на основании статьи 49 АПК РФ принял уменьшение размера исковых требований по ходатайству истца от 08.04.2025.

Представитель ответчика исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что разногласия по расчету исковых требований отсутствуют.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, истец, являясь гарантирующим поставщиком, в период с января по февраль 2024 года осуществлял поставку услуг холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирные жилые дома в городе Петропавловске-Камчатском.

Ссылаясь на то, что в заявленных жилых домах находятся незаселенные (пустующие) жилые помещения, которые принадлежат на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, истец, обратился в суд с настоящим иском, полагая, что ответчик должен оплатить возникшую задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению.

К спорным отношениям по отпуску (получению) питьевой воды и приему (сбросу) сточных вод, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539–547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ), а также применяются положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральныйзакон № 416-ФЗ), Правил холодного водоснабжения и водоотведения,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013№ 644 (далее – Правила № 644).

Учитывая, что объектами потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению являются жилые помещения, то к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пункт 8 Правил № 354 предусматривает, что в силу пунктов 9 и 10 названных Правил ресурсоснабжающая организация в этом случае является исполнителем коммунальной услуги.

В силу положений пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 указанных Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Учитывая вышеизложенные нормы, арбитражный суд приходит к выводу о том, что отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственником жилого помещения не освобождает последнего от оплаты оказанных коммунальных услуг.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие право требования задолженности с ответчика с учетом Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616,             Постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.06.2013 № 1855, протоколов общего собрания собственников МКД.

В ходе судебного разбирательства сторонами были урегулированы разногласия по спорным жилым помещениям. Разногласия остались в отношении кв. 34 д. 18/2 попр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском.

Согласно отзыву Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда,кв. 34 <...> Октября в г. Петропавловске-Камчатском из сведений Росреестра является нежилым помещением, в техническом паспорте указанное помещение как жилое отсутствует.

Из мнения на исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений следует, что реестр муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа (не вовлеченного в жилищные отношения) не содержит сведений об объекте: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> Октября, дом № 18/2, кв. 34.

На основании приказа Комитета по управлению имуществом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 09.09.2015 № 326/15 Комитетом по управлению имуществом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на бухгалтерский учет казны в Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа передан объект муниципального жилищного фонда: жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...> Октября, дом № 18/2, кв. 34. Между сторонами подписан, акт о приеме-передачи объектов нефинансовых активов от 15.09.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2023 № КУВИ-001/<...>/2 по пр-кт 50 лет Октября вг. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 49 кв.м, поставлено на кадастровый учет 28.06.2012 и является нежилым с наименованием ЖЭУ-4.

Приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда от 28.05.2024 № 12-01-523/24 из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа исключен объект недвижимости: проспект 50 лет Октября, дом № 18/2, квартира № 34.

Приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда от 13.12.2024 № 12-01-1329/1/24 нежилое помещение № 34, расположенное по адресу:<...> Октября, дом № 18/2, передано на бухгалтерский учет в Управление имущественных и земельных отношений.

Согласно пункту 24 постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт (Приложение № 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя № 37 от 04.08.1998).

Согласно пункту 5 статьи 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Основой государственного учета жилищного фонда на основании постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Осуществление такого учета возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации. На каждый объект жилищного фонда составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело.

Согласно пункту 8.11 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации в таком инвентарном деле должны в обязательном порядке храниться технический паспорт на домовладение (здание), план земельного участка, поэтажный план здания и экспликация к такому плану.

Таким образом, учитывая, что технический паспорт является документом, содержащим официальные сведения о государственном техническом учёте жилого фонда в установленном законом порядке, при определении назначения помещений (жилые, нежилые, места общего пользования) следует исходить из данных, указанных в техническом паспорте дома.

Судом для получения технического паспорта на многоквартирный жилой дом№ 18/2 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском сделан судебный запрос в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю.

От филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю в материалы дела поступила копия технического паспорта на жилой дом № 18/2 попр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском по состоянию на 03.04.1970.

Согласно эксплуатации к поэтажному плану жилого дома (приложение № 2 к техническому паспорту) 19.02.1981 помещение 34 первого этажа указанного дома, состоящее из кабинетов, коридоров, туалета, было преобразовано в ЖЭУ-4. Квартира № 34 исключена (зачеркнута) из эксплуатации первого этажа жилого дома.

В поэтажном плане строения первого этажа жилое помещение № 34 также отсутствует, указано ЖЭУ-4, общей площадью 54,9 кв.м.

Судом установлено, что ЖЭУ-4, общей площадью 54,9 кв.м, в техническом паспорте указано в составе нежилых помещений как учрежденческая.

Иных помещений № 34 на других этажах (2,3,4) спорного жилого дома отсутствуют.

Таким образом, из указанного технического паспорта, следует, что помещение № 34, расположенное на первом этаже жилого дома № 18/2 по пр-кт 50 лет Октября вг. Петропавловске-Камчатском, с 1981 года имело назначение «нежилое», с учетом входящих в него частей помещений (кабинеты, коридоры, туалет).

Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда представлен технический паспорт на жилой дом № 18/2 по пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском по состоянию на 12.09.1988. В эксплуатации к поэтажному плану жилого дома данного технического паспорта (приложение № 2 к техническому паспорту) указание на помещение № 34 отсутствует. Имеется отметка о наличии ЖЭУ-4, общей площадью 54,9 кв.м, включенное в состав нежилых помещений.

Постановка спорного помещения в 2015 году на балансовый учет Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, как отдельная бухгалтерская операция, не может изменять фактический статус помещения и не является основанием для освобождения ответчика от обязательств по плате коммунальных услуг, которое возникает с момента существования нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения названного абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на непосредственные договорные отношения. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что вопросы, в том числе связанные с урегулированием условий поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения в многоквартирном доме, разрешаются между их собственниками и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные ресурсы, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку задолженность по спорному нежилому помещению взыскивается за период январь – февраль 2024 года, в котором помещение фактически являлось нежилым, арбитражный суд приходит к выводу о том, что обязанным лицом по оплате коммунальных услуг пом. 34 <...> Октября в г. Петропавловске-Камчатском является Петропавловск-Камчатский городской округ в лице его уполномоченного органа Управления имущественных и земельных отношений.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком, как собственника спорных помещений, обязательств по оплате коммунального ресурса.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, проверен судом, признается документально подтвержденным и арифметически верным.

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению в размере1 186 961,58 руб. долга с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда, в размере 8 438,10 руб. долга с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений.

Поскольку обязательства по оплате поставленных ресурсов не были исполнены, истцом заявлено требование о взыскании 199 677,22 руб. пеней за период с 12.03.2024 по 14.01.2025, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга (с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Согласно части 6.5 стати 13 Федерального закона № 416-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов судом установлено, и ответчиком документально не опровергнуто, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно.

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным и арифметически верным, в связи с чем, требование истца о взыскании пеней в размере 198 255,89 руб. за период с 12.03.2024 по 14.01.2025 подлежит удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда, в размере 1 421,33 руб. за период с 12.03.2024 по 14.01.2025 с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений на основании статьи 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Рассмотрев ходатайство ответчика в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда о снижении неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», далее – постановление Пленума ВС РФ № 7).

В пункте 75 постановления Пленума ВС РФ № 7 указано, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другое.

Между тем, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

Более того, в настоящем случае неустойка предусмотрена законом, что исключает ее чрезмерность применительно к характеру нарушенного обязательства, не ставит ответчика в менее выгодное положение, чем в аналогичных правоотношениях между иными участниками гражданского оборота.

С учетом вышеизложенного, арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказана, в судебное заседание не представлена.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании пеней на день фактической оплаты долга, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда и Управление имущественных и земельных отношений осуществляли функции собственника в отношении спорных жилых и нежилых помещений. Данные обстоятельства документально не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца пеней подлежат удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице его уполномоченных органов.

Рассмотрев заявление истца о взыскании судебных издержек в размере657,60 руб., связанных оплатой почтовых услуг, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В статье 101 АПК РФ указано, что в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

В подтверждение несения почтовых расходов на отправку претензии ответчику в материалы дела представлены: копии описи вложения в ценное письмо с оттиском печати органа почтовой связи от 18.03.2024, копии списка внутренних почтовых отправлений от 18.03.2024 № 9 (партия 7080), из которых следует, что стоимость почтового отправления составила 328,80 руб., копии описи вложения в ценное письмо с оттиском печати органа почтовой связи от 09.04.2024, копии списка внутренних почтовых отправлений от 09.04.2024 № 187 (партия 7203), из которых следует, что стоимость почтового отправления составила 328,80 руб.

Поскольку требования истца по иску удовлетворены, судебные издержки, связанные с оплатой почтовых услуг, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на ответчика в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда в размере 653,00 руб., на ответчика в лице Управления имущественных и земельных отношений в размере 4,60 руб.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства в пользу истца подлежит взысканию26 761,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных отношений в пользу истца подлежит взысканию 190,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в большем размере, а также в связи с уменьшением размера исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере549,00 руб. на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципального учреждения в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» 1 186 961,58 руб. долга, 198 255,89 руб. пени, 653,00 руб. судебных издержек на почтовые расходы, 26 761,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего1 412 631,47 руб.

Производить взыскание с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципального учреждения в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» пеней на сумму долга в размере 1 186 961,58 руб. с 15.01.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципального учреждения в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» 8 438,10 руб. долга, 1 421,33 руб. пени, 4,60 руб. судебных издержек на почтовые расходы, 190,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 10 054,03 руб.

Производить взыскание с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципального учреждения в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» пеней на сумму долга в размере 8 438,10 руб. с 15.01.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» из федерального бюджета 549,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.03.2024 № 4311.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                      И.А. Васильева