Решение от 25 января 2022 г. по делу № А28-4738/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-4738/2021
г. Киров
25 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 25 января 2022 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Заболотских Е.М.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Министерства имущественных отношений Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610019, Россия, <...>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (426076, Россия, <...>),

Министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610020, Россия, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Эко-Трейд» (ИНН <***>; ОГРН <***>, адрес: 613440, Россия, <...>),

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>, адрес: 610000, Россия, <...>),

- Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 107078, <...>) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (адрес филиала: 610020, <...>),

- общество с ограниченной ответственностью «Землемер» (ИНН <***>; ОГРН <***>, адрес: 610002, Россия, <...>),

- Администрация Нолинского муниципального района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613440, Россия, <...>)

- Министерство окружающей среды Кировской области (ИНН <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, Россия, <...>)

об исправлении реестровой ошибки,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 20.10.2021,

от третьего лица – Министерства окружающей среды Кировской области – ФИО3, по доверенности от 02.04.2021,

установил:

Администрация Нолинского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области и Министерству лесного хозяйства Кировской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 43:21:431201:13 (спорный земельный участок) площадью 80804,00 +/- 99,00 кв.м, расположенном по адресу: Кировская область Нолинский район, в точках 27-н1-н2-н3-н4-н22 и н23-н26-н5 в соответствии с координатным описанием характерных точек в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землемер» в системе координат МСК-43.

Исковые требования основаны на положениях статей 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Федеральный закон №218-ФЗ), статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ) и мотивированы тем, что права Администрации Нолинского муниципального района, как собственника объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 площадью 80804,00 +/- 99,00 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область Нолинский район, нарушены ввиду наличия в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами 43:21:431201:13 и 43:21:000000:186, поскольку при определении границ лесного участка 43:21:000000:186 картометрическим методом ошибочно была включена территория, предназначенная для размещения свалки твердых бытовых отходов.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 29.04.2021 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определениями Арбитражного суда Кировской области от 02.06.2021, 19.07.2021, 29.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Эко-Трейд», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, общество с ограниченной ответственностью «Землемер», Министерство имущественных отношений Кировской области, Министерство окружающей среды Кировской области (далее – третьи лица).

Определением Арбитражного суда Кировской области от 19.08.2021 произведено процессуальное правопреемство истца Администрации Нолинского муниципального района на Министерство имущественных отношений Кировской области в связи с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:21:431201:13, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.06.2021 (факт материального правопреемства имел место во время производства по делу в суде); изменен процессуальный статус Администрации Нолинского муниципального района на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 27.05.2021 представило в суд отзыв, из которого следует, что:

- в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 содержатся сведения, в том числе:

статус – ранее учтенный;

дата постановки на учет – 18.12.2002;

назначение, разрешенное использование – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; под размещение и строительство полигона бытовых отходов;

площадь – 43 061 кв.м (уточненная);

адрес (местоположение) – обл. Кировская, р-н Нолинский;

сведения о правах – собственность, правообладатель – МО Нолинский муниципальный район Кировской области;

сведения об ограничениях (обременениях) прав – аренда на основании договора аренды земельного участка от 19.03.2008 №83 с ООО «Эко-Трейд»;

- в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 содержатся сведения, в том числе:

статус – ранее учтенный;

дата постановки на учет – 19.06.2010;

вид земельного участка – многоконтурный участок;

назначение, разрешенное использование – земли лесного фонда, для нужд лесного хозяйства;

площадь – 894 806 767 кв.м (уточненная);

адрес (местоположение) – обл. Кировская, р-н Нолинский;

сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав – отсутствуют;

- площади земельных участков являются уточненными, границы установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты характерных точек границ земельного участка определены с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-43);

- реестровая ошибка должна быть надлежащим образом описана и документально обоснована.

МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области (далее – Ответчик1) 02.06.2021 представило в суд отзыв, где полагало исковые требования не подлежащими удовлетворению, указало, что органом исполнительной власти Кировской области отраслевой компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим управление в сфере лесных отношений, является Министерство лесного хозяйства Кировской области. МТУ Росимущества письмом от 10.02.2021 направляло в Министерство запрос о возможности (невозможности) согласования межевого плана спорного земельного участка, представленного на согласование ООО «Землемер». В ответ на запрос Министерство лесного хозяйства Кировской области указало на пересечение спорным земельным участком границы земель лесного фонда, что может являться обстоятельством, нарушающим права и законные интересы Российской Федерации.

Министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – Ответчик2) 02.06.2021 представило в суд отзыв, в котором реестровую ошибку в описании границ лесного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 в части ошибочного включения в границы лесного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 части земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 не признало, указало на отсутствие документов, подтверждающих факт перевода испрашиваемого земельного участка из земель лесного фонда в земли других категорий.

ООО «Эко-Трейд» 12.07.2021 представило в суд отзыв, в котором поддержало позицию истца, указало, что:

- при внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 в ГКН в 2008 году не были использованы материалы отвода для размещения свалки 1985 года, согласно которым предоставлялся земельный участок площадью 8,5 га, а также рабочий проект «Полигон твердых бытовых отходов для г. Нолинск», разработанный институтом «Кировкоммунпроект» 1993 года, который создавался, в том числе на основании материалов отвода земельного участка 1985 года и плана лесонасаждений колхоза «Ударник»;

- площадной объект для размещения отходов на территории, соответствующей проектному решению, прошедшему государственную экологическую экспертизу, существовал в период раннего права и до момента инвентаризации земель лесофондов.

Министерство окружающей среды Кировской области 02.11.2021 представило в суд отзыв, в котором поддержало позицию истца, полагало, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 не был учтен правоустанавливающий документ – Решение исполнительного комитета Нолинского районного Совета народных депутатов от 11.07.1985 №8/230 «Об отводе земельного участка производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства Нолинского райисполкома под размещение свалки».

Министерство имущественных отношений Кировской области (далее – истец) в своей позиции от 17.08.2021 поддержало требование об исправлении реестровой ошибки, указало, что:

- в собственность Кировской области 08.06.2021 приняты из муниципальной собственности муниципального образования Нолинский муниципальный район Кировской области земельный участок с кадастровым номером 43:21:431201:13 с видом разрешенного использования: под размещение и строительство полигона твердых бытовых отходов, и сооружение: полигон твердых бытовых отходов г. Нолинск (1 очередь строительства) с кадастровым номером 43:21:431201:367;

- при формировании границ спорного земельного участка не был учтен правоустанавливающий документ – Решение исполнительного комитета Нолинского районного Совета народных депутатов от 11.07.1985 №8/230 «Об отводе земельного участка производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства Нолинского райисполкома под размещение свалки», в силу чего и возникла реестровая ошибка;

- законом не предусмотрено обращение за переводом части земельного участка из категории земель лесного фонда в категорию земель промышленности, энергетики и др.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» позицию по делу не представило.

Представители истца, третьего лица - Министерства окружающей среды Кировской области в судебном заседании 18.01.2022 поддержали свои письменно изложенные позиции.

Представители ответчиков, третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации Нолинского муниципального района, ООО «Эко-Трейд», ООО «Землемер» в судебное заседание 18.01.2022 не явились, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителей сторон, третьих лиц – ООО «Эко-Трейд», ООО «Землемер», Министерства окружающей среды Кировской области, исследовав материалы дела, установил следующее.

Между администрацией Нолинского района (арендодатель) и ООО «Эко-Трейд» (арендатор) были подписаны договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 от 19.03.2008 №83 и договор аренды сооружения - полигона твердых бытовых отходов г. Нолинск (1 очередь строительства) с кадастровым номером 43:21:431201:367 от 26.11.2018 №22/18.

Земельный участок с кадастровым номером 43:21:431201:13 является ранее учтенным, поставлен на учет 18.12.2002, указана площадь - 43 061 кв.м., сведения об уточненных границах и площади спорного земельного участка были внесены в ГКН по заявлению 2008-61-192 от 11.01.2008.

Смежным по отношению к спорному земельному участку является многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 43:21:000000:186 (земли лесного фонда) площадью 894 806 767 кв.м, поставлен на учет 19.06.2010, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

По мнению истца, при определении границ лесного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 картометрическим методом ошибочно была включена территория, предназначенная для размещения свалки твердых бытовых отходов.

В процессе хозяйственной деятельности арендатором земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 ООО «Эко-Трейд» было выявлено, что сформированный земельный участок и принятый в аренду, по своим границам существенно меньше размещенного на нем сооружения – полигона твердых бытовых отходов для г. Нолинска, построенного по проекту, прошедшему государственную экологическую экспертизу. При этом часть спроектированного и построенного сооружения оказалась на землях лесного фонда.

25.01.2021 ООО «Эко-Трейд» обратилось в ООО «Землемер» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 в связи с исправлением реестровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186, предоставив при этом документы, не вошедшие в состав заявления 2008-61-192 от 11.01.2008:

- материалы отвода земельного участка 1985 года;

- план лесонасаждений колхоза «Ударник» 1991 года.

Учитывая наличие перечисленных выше документов, кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО4 был подготовлен межевой план от 28.01.2021 по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 в точках 27-н1-н2-н3-н4-н22 и н23-н26-н5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
4

5
6

7
27

462591,11

2216595,71

0,05

Закрепление отсутствует

н1

462566,97

2216605,67

0,05

Закрепление отсутствует

н2

462518,52

2216576,59

0,05

Закрепление отсутствует

н3

462447,12

2216573,10

0,05

Закрепление отсутствует

н4

462430,71

2216595,70

0,05

Закрепление отсутствует

н22

462439,09

2216634,60

0,05

Закрепление отсутствует

н23

462356,83

2216628,46

0,05

Закрепление отсутствует

н26

462283,17

2216546,20

0,05

Закрепление отсутствует

н5

462274,97

2216499,03

0,10

Закрепление отсутствует


и выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186, при исправлении которой происходит изменение границ контура 795 и образование контура 1453. Площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186, полученная после исправления реестровой ошибки, определялась путем изменения ее значения на величину, равную сумме разностей площадей контуров, местоположение частей границ которых изменилось:

- 43:21:000000:186 (795) определяется 591 075 м2 (Sгкн) – 525 370,79 м2 (Sфакт) = 65704,21 м2;

- 43:21:000000:186 (1453) = 34927,46 м2.

- 43:21:000000:186 определяется 894 806 767 м2 (Sгкн) – 65704,21 м2 + 34927,46 м2 = 894 775 990 м2,

в точках 42:н5:26 для уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 (контур 1453):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
4

5
6

7
42

462240,27

2216507,36

0,50

Закрепление отсутствует

н5

462274,97

2216499,03

0,10

Закрепление отсутствует

26

462283,17

2216546,20

0,05

Закрепление отсутствует

в точках н4:н3:н2:н1 для уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 (контур 795):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
4

5
6

7
н4

462430,71

2216595,70

0,05

Закрепление отсутствует

н3

462447,12

2216573,10

0,05

Закрепление отсутствует

н2

462518,52

2216576,59

0,05

Закрепление отсутствует

н1

462566,97

2216605,67

0,05

Закрепление отсутствует


Как следует из пояснений истца и третьих лиц – ООО «Эко-Трейд», Министерства окружающей среды Кировской области, исправление реестровой ошибки необходимо для приведения фактического значения площади земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 в соответствие с правоустанавливающими документами (в том числе, для использования по целевому назначению – под размещение и строительство полигона бытовых отходов).

В письмах от 16.03.2021 и от 01.06.2021 Министерство лесного хозяйства Кировской области и МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области соответственно выразили отказ в исправлении реестровой ошибки.

Отказ в согласовании уточнений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 послужил для истца основанием для обращения в Арбитражный суд Кировской области с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО4 28.01.2021подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в границах и площади земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13.

Кадастровым инженером установлено, что в ходе описания местоположения части границ смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186, по результатам которого указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, были допущены ошибки в определении его границ и площади, а именно: не учтены данные правоустанавливающего документа - решения исполнительного комитета Нолинского районного Совета народных депутатов от 11.07.1985 №8/230 «Об отводе земельного участка производственному управлению жилищно-коммунального хозяйства Нолинского райисполкома под размещение свалки» площадью 8,5 га (прочие земли – отработанный карьер), координаты характерных точек границ лесного участка 43:21:000000:186 определялись картометрическим методом и без согласования в установленном законом порядке границ смежного земельного участка 43:21:431201:13, фактическое значение площади земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13 больше того, которое указано в ЕГРН.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно положениям статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), в силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях наличия оснований полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В рассматриваемом случае заявленные истцом требования направлены на изменение в ЕГРН (кадастре недвижимости) местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13, являющейся общей со смежным многоконтурным земельным участком с кадастровым номером 43:21:000000:186, расположенных по адресу: обл. Кировская р-н Нолинский в соответствии с координатным описанием характерных точек в межевом плане ООО «Землемер» от 28.01.2021 в системе координат МСК-43, и местоположения границ (координат характерных точек) и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 контуры 795 и 1453, расположенного по адресу: обл. Кировская р-н Нолинский, в соответствии с координатным описанием характерных точек в межевом плане, подготовленном ООО «Землемер» 28.01.2021в системе координат МСК-43.

Материалы межевания, заключение по результатам межевания оформлены кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО4 надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, и основаны на материалах, содержащих планово-картографическую основу, при проведении геодезических измерений с целью определения границы земельного участка 43:21:431201:13 были проверены координаты точек смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 контуры 795 и 1453.

Выводы кадастрового инженера относительно выявленной реестровой ошибки, содержащейся в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13, необходимости уточнения местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 контуры 795 и 1453 на основании сведений, содержащихся в межевом плане от 28.01.2021, ответчиками не опровергнуты.

Все доводы ответчиков, изложенные в ходе рассмотрения дела, были проверены судом при рассмотрении дела. При этом наличие обстоятельств, опровергающих вывод о реестровой ошибке, содержащейся в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13, необходимости уточнения местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 контуры 795 и 1453, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд признает доказанным факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки в документах, послуживших основанием для внесения сведений в ЕГРН, которая подлежит исправлению судом.

Кроме того, в данном случае исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на спорный земельный участок.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Представленный в материалы дела межевой план от 28.01.2021, подготовленный ООО «Землемер», позволяет установить уточненные координаты.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение по делу об удовлетворении заявленных требований является основанием для изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 43:21:431201:13, 43:21:000000:186 контуры 795 и 1453.

Вопрос о взыскании государственной пошлины судом не рассматривается, поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

Судом установлено, что при изготовлении решения в виде резолютивной части от 18.01.2022 допущена опечатка в части наименования третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Эко-Трейд».

Учитывая, что исправление опечатки не изменяет содержание судебного акта, соответствует материалам дела, суд на основании части 3 статьи 179 АПК РФ по своей инициативе исправил указанную опечатку. Следует считать верной редакцию вводной части решения, изложенную при изготовлении решения в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Кировской области удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13, площадью 80804,00 +/- 99,00 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Нолинский район, в точках 27-н1-н2-н3-н4-н22 и н23-н26-н5, являющихся общими со следующим смежным многоконтурным земельным участком:

- с кадастровым номером 43:21:000000:186, общей площадью 894775990,00 +/- 523474 кв.м, площадью контура (1453) 34927,46 +/- 2054,00 кв.м, площадью контура (795) 525370,79 +/- 12684,00 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Нолинский район, в точках 26-н5-42 контура (1453) и в точках н4-н3-н2-н1 контура (795) в соответствии с координатным описанием характерных точек в межевом плане, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Землемер» от 28.01.2021 в системе координат МСК-43.


Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:21:431201:13

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
4

5
6

7
27

462591,11

2216595,71

0,05

Закрепление отсутствует

н1

462566,97

2216605,67

0,05

Закрепление отсутствует

н2

462518,52

2216576,59

0,05

Закрепление отсутствует

н3

462447,12

2216573,10

0,05

Закрепление отсутствует

н4

462430,71

2216595,70

0,05

Закрепление отсутствует

н22

462439,09

2216634,60

0,05

Закрепление отсутствует

н23

462356,83

2216628,46

0,05

Закрепление отсутствует

н26

462283,17

2216546,20

0,05

Закрепление отсутствует

н5

462274,97

2216499,03

0,10

Закрепление отсутствует


Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 (контур 1453)

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
4

5
6

7
42

462240,27

2216507,36

0,50

Закрепление отсутствует

н5

462274,97

2216499,03

0,10

Закрепление отсутствует

26

462283,17

2216546,20

0,05

Закрепление отсутствует


Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 43:21:000000:186 (контур 795)

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
4

5
6

7
н4

462430,71

2216595,70

0,05

Закрепление отсутствует

н3

462447,12

2216573,10

0,05

Закрепление отсутствует

н2

462518,52

2216576,59

0,05

Закрепление отсутствует

н1

462566,97

2216605,67

0,05

Закрепление отсутствует

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Е.М. Заболотских