Решение от 10 февраля 2026 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16199/2025
г. Уфа
11 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения вынесена 29.01.2026 г. Полный текст решения изготовлен 11.02.2026 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хамидуллиной З.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мулюковой А.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

конкурсный управляющий ФИО1 (ИНН <***>)

третье лицо: ООО "Уральский лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г. за март-апрель 2025г. в размере 945 815 руб. 22 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в размере 453 991 руб. 30 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате за период с 18.03.2025 по 12.05.2025 в размере 58 091 руб. 97 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан;

о расторжении договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г;

об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

с учетом уточнения иска

при участии в заседании: от сторон – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г. за март-апрель 2025г. в размере 945 815 руб. 22 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в размере 453 991 руб. 30 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате за период с 18.03.2025 по 12.05.2025 в размере 58 091 руб. 97 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан; о расторжении договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г; об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

25.07.2025 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Определением от 31.07.2025 суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не

заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО "Уральский лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в редакции уточнений от 22.12.2025 просит взыскать неустойку за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г. за период с 18.03.2025 по 17.12.2025 в размере 338502,27 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, о расторжении договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г; об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства

Уточнение судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (истец, Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Уфимский фанерный комбинат" (ответчик, Арендатор) бы заключен договор аренды лесного участка N 41/02 от 29.04.2016, по условиям которого арендодатель на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 18.11.2011 г. N 1469-р (с изменениями от 29.02.2012 г. N 186-р, от 09.10.2014 г. N 1063-р) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора (далее - лесной участок).

Согласно п. 2 договора лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 25787,79 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 41-2016-02, местоположение: Республика Башкортостан, Муниципальный район Белорецкии район,

Авзянское лесничество:

Авзянское участковое лесничество, квартала NN 6, 7, 26, 27, 28, кадастровый номер: 02:11:010201:97, площадь 983,37га;

Авзянское участковое лесничество, кварталы N 14,15, 36; квартал N 13 выделы 11-14, 17, 18, 20-34, 35-39, 2-9 (часть), 15 (часть), 16 (часть), 19 (часть); квартал N 33 выделы N 1-11, 13-17, 12 (часть), 18 (часть), 19 (часть), 20 (часть), 21 (часть); квартал N 68 выделы N 1-9, 12-16, 18, 19, 21-25, 27-32, 36, 46, 47, 10 (часть), 35 (часть), 44 (часть), 45 (часть); квартал N 69 выделы N 1-26, 28-32, 41-44, 47, 27 (часть), 40 (часть), 45 (часть), 46 (часть), кадастровый номер: 02:11:000000:2571, площадь 1161,89 га.;

Авзянское участковое лесничество, кварталы N 64-67; квартал N 33 выделы 12 (часть), 18 (часть), 19 (часть), 20 (часть), 21 (часть), 22-37, 38-40; квартал N 68 выделы N 11, 17, 20, 26, 33, 34, 37-43; 48, 49, 10 (часть), 35 (часть), 44 (часть), 45 (часть); квартал N 69 выделы N 33-39, 47-49, 27 (часть), 40 (часть), 45 (часть), 46 (часть), кадастровый номер: 02:11:010201:99, площадь 998,55 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартал N 13 выделы N 1, 10, 2-9 (часть), 15 (часть), 16 (часть), 19 (часть), кадастровый номер: 02:11:000000:2572, площадь 18,87 га.;

Авзянское участковое лесничество, кварталы N 102, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, кадастровый номер: 02:11:000000:2607, площадь 2447,60 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала N 114, 115, кадастровый номер: 02:11:000000:2542, площадь 389,64 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала N 118, 119, кадастровый номер: 02:11:000000:2543, площадь 403,58 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала N 157, 158, кадастровый номер: 02:11:010202:118, площадь 448,18 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала N 184, 185, 186, 187, 215, кадастровый номер: 02:11:010202:117, площадь 1 232,59 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартал N 214, кадастровый номер: 02:11.010202:121, площадь 153,94 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала N 218, 219, кадастровый номер: 02:11:010202:119, площадь 491,50 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала N 235, 236, кадастровый номер: 02:11:010202:120, площадь 426,79 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала N 273, 274, 275, 276, 277, 289, кадастровый номер: 02:11:010202:116, площадь 1 358,73 га.;

Авзянское участковое лесничество, квартала NN 320, 321, 322, 323, 326, 327, 328, 330, 332, 335, кадастровый номер: 02:11:000000:2532, площадь 1 883,13 га.;

Кагинское участковое лесничество, квартал N 6, кадастровый номер:02:11:130601:279, площадь 181,62 га;

Кагинское участковое лесничество, квартала NN 8, 9, кадастровый номер: 02:11:000000:2565, площадь 376,10 га.;

Кагинское участковое лесничество, квартал N 13, кадастровый номер: 02:11:000000:2564, площадь 220,08 га;

Кагинское участковое лесничество, квартала N 10, 11, 28, 29, 51, 52, 53, 70, 71, 72, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 103, 104, 105, 106, 111, 112, 113, 114, 120, 121, 122, 123, 128, кадастровый номер: 02:11:000000:2540, площадь 5 881,76 га.;

Кагинское участковое лесничество, квартала NN 42, 43, 56, 57, 75, 76, 90, 91, 92, 93, 94, 98, кадастровый номер: 02:11:000000:2563, площадь 1 995,30 га.;

Узянское участковое лесничество, квартала NN 163, 183, 211, 212, 230, кадастровый номер: 02:11:000000:2548, площадь 979,17 га;

Зигазинское участковое лесничество, квартал N 95 выделы NN 16, 29, 32, 17 (часть), 28 (часть), 33 (часть); квартал N 97 выделы NN 4, 5 (часть), 7 (часть), 8 (часть) кадастровый номер: 02:11:000000:2569, площадь 76,35 га;

Зигазинское участковое лесничество, кварталы NN 108, 109, квартал N 96 выделы NN 10 (часть), 12 (часть), 13 (часть), 14 (часть), 15 (часть), 16 (часть), 17 (часть), 18 (часть); квартал N 97 выделы NN 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25; 10 (часть), 12 (часть), 16 (часть), 19 (часть), 20 (часть), кадастровый номер: 02:11:010201:98, площадь 1 171,61 га.;

Зигазинское участковое лесничество, квартал N 95 выделы NN 1-15, 18, 19-27, 30, 31, 34-36, 37-39; 17 (часть), 28 (часть), 33 (часть); квартал N 96 выделы NN 1-9, 11, 10 (часть), 12-18 (часть), 19, 20, 21; квартал N 97 выделы NN 1-3, 6, 9, 5 (часть), 7 (часть), 8 (часть), 10 (часть), 12 (часть), 16 (часть), 19 (часть), 20 (часть), кадастровый номер: 02:11:081502:3, площадь 954,40 га;

Туканское участковое лесничество, квартал N 130, кадастровый номер: 02:11:000000:2567, площадь 382,06 га;

Туканское участковое лесничество, квартал N 132, кадастровый номер: 02:11:000000:2566, площадь 382,28 га;

Туканское участковое лесничество, квартал N 168 выделы N 3-11, 15-19, 23-26, 29, 30-32, 38, 43-46, 49, 50, 2 (часть), 14 (часть), 28 (часть), 42 (часть), 47 (часть), 48 (часть);

квартал N 171 выделы N 13-16, 29-31, 33, 34, 35, 36, 12 (часть), 17 (часть), 27 (часть), 28 (часть), 32 (часть), кадастровый номер: 02:11:000000:2586, площадь 272,44 га;

Туканское участковое лесничество, квартал N 168 выделы N 1, 12, 13, 33-37, 39-41, 14 (часть), 22, 42 (часть), 47 (часть), 48 (часть), 2 (часть), 20, 21, 27, 28 (часть); квартал N 171 выделы 1-11, 18-26; 12 (часть), 17 (часть), 27 (часть), 28 (часть), 32 (часть), кадастровый номер: 02:11:000000:2587, площадь 516,26 га.;

Границы лесного участка определены в кадастровом паспорте, а также указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением N 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении N 2 к договору (п. 3 договора).

В соответствии с п. 4 договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении N 3 к договору.

Согласно п. 6 договора арендная плата по договору составляет 2 526 823 (Два миллиона пятьсот двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет - 2 526 823 (Два миллиона пятьсот двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля в год. На срок окупаемости инвестиционного проекта (на 89 месяцев с момента государственной регистрации договора) размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,5 и составляет 1 263 412 (Один миллион двести шестьдесят три тысячи четыреста двенадцать) рублей в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении N 4 к настоящему Договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением N 5 к договору (п. 8 договора).

Истец согласно условиям договора передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект площадью 33988,25 на срок 49 лет, находящийся в государственной собственности, в целях заготовки древесины.

27.12.2023 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016, которым изменена арендная плата – плата, причитающаяся в бюджет Российской Федерации, составила 4338601,88 руб.

С 31.01.2024 по договору окончился срок окупаемости инвестиционного проекта, в связи с чем, на основании постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 310 к арендной плате дополнительно применен повышающий коэффициент - 1,48.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2025 году применяются с коэффициентом 3,27.

Расчет арендной платы вносимый в федеральный бюджет на 2025 г. произведен по формуле расчетов А(2023) / К(2023) * К(2025)=А(2054)

А (2023) размер

арендной платы,

К (2023)

- коэффициент, ставок арендной

К(205)

- коэффициент, ставок арендной

А (2025) - арендная плата за 2025 год, руб.

предусмотренный договором

платы по договору

платы на 2025 год

4338601,88

3,0

3,27

4 729 076,05

С учетом применения повышающего коэффициента - 1,48 арендная на 2025 год составила всего 4 729 076,05*1,48=6 999 032,55 руб., из которых 4 729 076,05 руб. причитается в бюджет РФ, 6 999 032,55 - 4 729 076,05= 2269956,50 руб. причитается в бюджет РБ.

Согласно графику платежей арендная плата по договору вносится равными платежами 10 раз в год не позднее 15 числа месяца с февраля по ноябрь.

Таким образом, размер ежемесячной арендной платы в 2025 году составляет 4 729 076,05/10 = 472907,58 руб. в бюджет Российской Федерации, 2269956,50 /10 = 226995,65 руб. в бюджет Республики Башкортостан.

Как указывает истец, ответчик не оплатил арендную плату за март, апрель 2025 года в размере 472907,58*2=945815,22 руб. в бюджет РФ, 226995,65*2=453991,30 руб. в бюджет РБ.

Согласно подп. а п. 14 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы и/или внесение неполной суммы арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от невнесённой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего за определенным в договоре днем внесения платы по день фактической уплаты включительно. Размер неустойки не может превышать размер годовой арендной платы установленной в настоящем договоре.

Из пункта 21 договора аренды следует, что договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий договора, в том числе невнесения более 2 раз подряд арендной платы по истечении установленного договором аренды срока платежа.

Кроме того, в исковом заявлении истец указал, что ответчик систематически не выполняет свои обязанности по уплате арендных платежей: не вносит арендную плату по договору аренды с ноября 2024 г. (дело о взыскание арендной платы за ноябрь 2024 - февраль 2025 находится на рассмотрении Арбитражного суда Республики Башкортостан - дело № А07-2843/2025) по апрель 2025 года, то есть 4 раза подряд.

27.03.2025 в адрес ответчика заказным письмом направлена претензия, требования по которой оставлены без удовлетворения.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г. за март-апрель 2025г. в размере 945 815 руб. 22 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в размере 453 991 руб. 30 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате за период с 18.03.2025 по 12.05.2025 в размере 58 091 руб. 97 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан; о расторжении договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г; об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. В соответствии с последним уточнением, принятым судом в порядке ст. 49 АПК РФ, просил о взыскании в доход бюджета Республики Башкортостан пени за период с 18.03.2025 по 17.12.2025 в размере 338 502,27 руб., а также о расторжении договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 года и обязании передать лесной участок.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело № А07-4179/2018 о признании общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 16.03.2018 года принято заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.05.2019 года общество с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

На основании статьи 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума ВАС РФ № 63).

В рассматриваемом случае истцом заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды, возникших после принятия к производству заявления о признании должника банкротом, следовательно, указанные требования истца являются текущими, подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные

обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Судом установлено, что правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии

этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор содержит все существенные условия, подписан сторонами, признаков незаключенности и ничтожности не содержит. Спора об обратном между сторонами не имеется.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, размер арендной платы за использование лесного участка является регулируемой ценой, поэтому арендная плата определяется в соответствии со статьей 73

Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310.

27.12.2023 года между Истцом и Ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г, в соответствии с которым была изменена арендная плата – плата, причитающаяся в бюджет Российской Федерации, составила 4338601,88 руб.

С 31.01.2024 по данному договору окончился срок окупаемости инвестиционного проекта, в связи с чем, на основании Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 310 к арендной плате дополнительно применен повышающий коэффициент - 1,48.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 г. № 2405 ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2025 году применяются с коэффициентом 3,27.

Расчет арендной платы вносимый в федеральный бюджет на 2025 года произведен по формуле расчетов: А(2022) / К(2022) * К(2025)=А(2054). По расчетам истца, с учетом применения повышающего коэффициента - 1,48 арендная на 2025 год составила всего 4 729 076,05*1,48=6 999 032,55 руб., из которых 4 729 076,05 руб. причитается в бюджет РФ, 6 999 032,55 - 4 729 076,05= 2269956,50 руб. причитается в бюджет РБ.

Согласно графику платежей арендная плата по договору вносится равными платежами 10 раз в год не позднее 15 числа месяца с февраля по ноябрь.

Таким образом, размер ежемесячной арендной платы в 2025 году составляет 4 729 076,05/10 = 472907,58 руб. в бюджет Российской Федерации, 2269956,50 /10 = 226995,65 руб. в бюджет Республики Башкортостан.

Судом установлено, что истец передал ответчику по акту приема-передачи лесной участок, находящийся в государственной собственности, на срок 49 лет в целях заготовки древесины, вместе с тем, ответчик нарушил принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Факт несвоевременного перечисления арендных платежей арендодателю подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается ответчиком.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно подп. а п. 14 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы и/или внесение неполной суммы арендной платы Арендатор обязан уплатить

Арендодателю неустойку в размере 0,1% от невнесённой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего за определенным в договоре днем внесения платы по день фактической уплаты включительно. Размер неустойки не может превышать размер годовой арендной платы установленной в настоящем договоре.

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.

Поскольку судом был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, суд пришел к выводу о наличии у истца правовых оснований для начисления пени.

В соответствии с расчетом истца, сумма неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка за период с 18.03.2025 по 17.12.2025 года составила 338 502,27 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик доводы истца не оспорил, факт нарушения сроков внесения арендной платы не опроверг, доказательства своевременной оплаты, контррасчет и отзыв по существу уточненных исковых требований в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Исходя из вышеизложенного, изучив материалы дела, с учетом непредставления ответчиком доказательств своевременного исполнения обязательства по оплате за заявленный период при надлежащем его извещении о начавшемся процессе, приняв во внимание отсутствие возражений ответчика относительно доводов истца, а также отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени за нарушение сроков внесения платежей по арендной плате по договору аренды лесного участка.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не заявлено, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, уточненные исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016 года и обязании передать лесной участок со ссылкой на пункт 21 Договора аренды, из которого следует, что договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором условий договора, в том числе невнесения более 2 раз подряд арендной платы по истечении установленного договором аренды срока платежа.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено названным кодексом, другим Федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" изложена правовая позиция, согласно которой в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие

доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

По смыслу пункта 28 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" оценка существенности нарушения того или иного условия договора производится судом.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды составляет 49 лет.

В данном случае из материалов дела следует, что ответчиком, хотя и допускались просрочки внесения арендной платы, однако арендная плата в соответствии с условиями договора оплачена в полном объеме, соответствующие нарушения устранены, в силу чего арендодатель получил встречное предоставление, и его права не могут считаться нарушенными.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что расторжение договора аренды является крайней мерой и повлечет нарушение баланса прав и интересов сторон договора.

Ссылки истца на то, что нарушения обязательств по оплате арендной платы со стороны ответчика носят систематический характер, подлежат отклонению судом, поскольку с учетом имущественного характера допущенного правонарушения расторжение договора, влекущее для ответчика негативные последствия неимущественного характера в виде утраты прав арендатора, не может быть признано соразмерным способом защиты прав арендодателя, наличие в отношении ответчика открытой процедуры банкротства не является основанием для расторжения договора, формальное наличие условий, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств конкретного дела, не может быть признано достаточным правовым основанием для расторжения договора аренды.

Оценив все фактические обстоятельства данного спора, как то характеристики лесного участка и срок договора аренды, цели заключения договора аренды, учитывая также установленную договором периодичность внесения платы, период допущенной просрочки, размер допущенной задолженности, с учетом того, что задолженность на момент рассмотрения спора по существу погашена в полном объеме, суд в данном случае не усматривает оснований для расторжения договора, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016г. за период с 18.03.2025 по 17.12.2025 в размере 338502,27 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 21925 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья З.Р. Хамидуллина