Решение от 12 марта 2021 г. по делу № А40-197298/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-197298/20-125-1022
г. Москва
12 марта 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРСЕНАЛ" (117519, <...>, этаж 3, пом.XVII, ком.152, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧЕЛСИ" (196128, <...>, лит.А пом. 31-Н, РМ4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 781 247,10 руб.,.

при участии представителей

от истца – ФИО2 по доверенности от 20.11.2020 №б/н

от ответчика – не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ООО "АРСЕНАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ЧЕЛСИ" о взыскании 170 070,69 руб.

В судебное заседание не явился истец, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика огласил позицию по спору.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «АРСЕНАЛ» (Арендодатель) и ООО «Челси» (Арендатор) действует Договор аренды нежилых помещений № АД-992/234 от 01.02.2017 г.

По условиям Договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (аренду) помещение, расположенное в Торговом Комплексе "COLUMBUS" по адресу: <...>.

Согласно условиям Договора аренды п. 2.1, ст. 4 и п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.2 базовая арендная плата оплачивается Арендатором в срок с 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу, по 1 (первое) число текущего (оплачиваемого) месяца аренды. В соответствии с п. 7.1 Договора аренды и приложением №2 Договора аренды плата за просроченные финансовые обязательства составляет 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ежемесячная базовая арендная плата составляет 652 880,00 руб., в т.ч. НДС 20%.

По состоянию на 31 августа 2020 года Арендная плата за август 2020 г. Арендатором оплачена не полностью.

Общая задолженность по базовой арендной плате за период 01.08.2020-31.08.2020 составляет 170 070,69 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик против задолженности по договору за период 01.08.2020-31.08.2020 в размере 170 070,69 руб. не оспаривал.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период 01.08.2020-31.08.2020 в размере 170 070,69 руб. в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере .

Госпошлина распределена на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 421, 606, 614, 617, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЧЕЛСИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «АРСЕНАЛ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 170 070,69 руб., в возмещении судебных расходов 2 366 руб. госпошлины.

В остальной части производство по делу прекратить.

Возвратить ООО «АРСЕНАЛ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 33 542 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Л.А. Смыслова