Решение от 12 апреля 2021 г. по делу № А09-6146/2020

133/2021-27676(1)

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ (дополнительное)

Дело № А09-6146/2020
город Брянск
12 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 05.04.2021

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Чернякова А.А. ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании недействительным отказа управления Росреестра по Брянской области в государственной регистрации от 27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538,

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Термопульс»

при участии: от заявителя: не явились; от ответчика: не явились; от третьих лиц: не явились; установил:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее – заявитель, Управление) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Брянской области (далее – ответчик) от 27.04.2020 № 32/999-001/2020- 64538 в государственной регистрации соглашения и обязать Управление Росреестра по Брянской области совершить действия по государственной регистрации соглашения по договору аренды № 41173 от 17.12.2007.

Решением от 24.12.2020 заявление удовлетворено, признан недействительным отказ управления Росреестра по Брянской области в государственной регистрации от 27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538.

Вместе с тем, судом не рассмотрен вопрос в отношении требования Управления о возложении на ответчика обязанности устранить выявленные нарушения посредством совершения действий по государственной регистрации соглашения по договору аренды № 41173 от 17.12.2007.

Таким образом, в силу пункта 1 части 1 статьи 178 АПК РФ, суд указывает следующее:

Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного

правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными (часть 2 статьи 201 АПК РФ).

Из содержания пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ следует, что в резолютивной части решения по делу о признании недействительными ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться, помимо прочего, указание на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Брянская городская администрация в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является собственником земельного участка площадью 1258 кв.м с кадастровым номером 32:28:0041504:82, расположенного по адресу: <...> Д.

По договору аренды от 17.12.2007 № 41173 Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации предоставило указанный земельный участок в аренду на 49 лет (срок аренды с 01.12.2007 по 01.12.2056) арендаторам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Сельпром», ООО «Химснаб» в лице директора ФИО6

В соответствии с дополнительным соглашением от 10.04.2008 к договору аренды от 17.12.2007 № 41173 ООО «Химснаб» на основании договора купли – продажи недвижимости от 28.02.2008, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/012/2008-405 от 04.04.2008, № 01/012/2008-406 от 04.04.2008, передало свои права и обязанности по указанному договору аренды ЗАО «Термопульс».

В апреле 2019 ООО «Термопульс» приобрело у ЗАО «Термопульс» по договору купли-продажи все здания и земельные участки по адресу: <...> Д.

На основании обращений ЗАО «Термопульс» и ООО «Термопульс» Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации 10.12.2019 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 17.12.2007 № 41173 земельного участка площадью 1258 кв.м с кадастровым номером 32:28:0041504:82, расположенного по адресу: <...> Д.

С целью осуществления государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 19 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», дополнительное соглашение от 10.12.2019 к договору аренды от 17.12.2007 № 41173 и договор аренды были направлены в Управление Росреестра по Брянской области.

Уведомлением от 27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538 Управлением Росреестра по Брянской области в государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0041504:82, расположенный по адресу: <...> с дополнительными соглашениями от 10.04.2008 и от 10.12.2019 отказано.

Поскольку решение управления Росреестра по Брянской области об отказе, сформулированное в уведомлении от 27.04.2020 № 32/999-001/2020-64538, признано судом недействительным по основаниям, изложенным в решении, а также принимая во внимание положения пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ и пункта 256 административного регламента, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 07.06.2017 № 278, суд приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя и возложении на управление Росреестра по Брянской области обязанности провести заявленную государственную регистрацию договора аренды земельного участка (кадастровый номер 32:28:0041504:82) от 17.12.2007 № 41173 с дополнительными соглашениями от 10.04.2008 и от 10.12.2019.

Руководствуясь статьями 167-170, 178, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Возложить на управление Росреестра по Брянской области обязанность провести заявленную государственную регистрацию договора аренды земельного участка (кадастровый номер 32:28:0041504:82) от 17.12.2007 № 41173 с дополнительными соглашениями от 10.04.2008 и от 10.12.2019.

Дополнительное решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Черняков А.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.09.2020 9:48:55

Кому выдана Черняков Алексей Александрович