Резолютивная часть решения от 9 ноября 2023 г. по делу № А46-14684/2023

286/2023-212193(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 09 ноября 2023 года А46-14684/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550336500670), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 321554300002337), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550407500051), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300143413); индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ИНН <***>, ОГРНИП 321554300008652), индивидуальному предпринимателю ФИО7 (ИНН <***>, ОГРНИП 317554300092836) об обязании вступить в качестве соарендаторов в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения,

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719,

зарегистрированному 15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО8, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:13361 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/043/2012-493 от 19.03.2012) Зорин Николай Владимирович вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 167,24 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух). Арендатор: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***> СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 12 № 178888, выдан 28.11.2012, Отдел № 2 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города

Омска Е-mail:o.lopatina@begemot55.ru Адрес: 644033, <...>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель директора департамента

______________ /ФИО8/ _________/ФИО2/

подпись подпись «____»___________________г. «___»_______________г.

МП

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719,

зарегистрированному15.04.2023 ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения

размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской

области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,

утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об

утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки,

находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная

собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и

внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015

№ 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок

рассчитывается по формуле: Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

с учетом 10/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 2006,84 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 167,24 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор

Первый заместитель директора департамента

___________/ФИО8/ _________/ФИО2/

«___»___________г. «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14- 12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО8, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15472 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55:36:090205:15472- 55/094/2018-3 от 16.11.2018), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:16128 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:16128-55/092/2021-1 от 08.10.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:16129 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:16129-55/092/2021-1 от 08.10.2021) ФИО3 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 1237,55 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух). Арендатор: ФИО3, 14.12.1969г.р. ИНН <***> СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 14 № 386199, выдан 23.12.2014, Отделом № 1 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города

Омска Адрес: 644024, <...> ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО8/ _________/Е.А. Лоенко/

«___»___________г. «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023 ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения

размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской

области, и земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от

26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за

земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки,

государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду

без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от

05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок

рассчитывается по формуле: Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

с учетом 74/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 14850,64 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 1237,55 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель

директора департамента

___________/Ю.Л. Швецова/ _________/Е.А. Лоенко/

«___»___________г. «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО4 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО8, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО4, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:26661 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/101/2005-324 от 18.11.2005) ФИО4 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее – Участок), с 11.04.2023.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 484,99 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского

счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами

и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих

персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН,

ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,

Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы,

Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление

Федеральной налоговой службы.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х

экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***>

Адрес: 644024, <...>, Телефон: <***>, 20-00-94 (бух). Арендатор:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 12 № 148619, выдан 01.11.2012, Отделом № 1

УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города

Омска,

Адрес: 644024, Россия, <...> ВЛКСМ, дом № 50, кв. 24 ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор

Первый заместитель директора департамента

___________/ФИО8/ _________/ФИО4./

«___»___________г. «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888,51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку); с учетом 29/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 5819,85 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 484,99 руб. ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель директора департамента

___________/ФИО8/ _________/ФИО4/

«___»___________г. «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14- 12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО8, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО5, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15750 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:090205:15750-55/092/2020-5 от 04.12.2020) ФИО5 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 1204,11 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания

сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих

персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН,

ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,

Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы,

Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление

Федеральной налоговой службы.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х

экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух).

Арендатор: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН <***> СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 09 № 813737, выдан 14.09.2009, ОУФМС России по Омской обл. в Кировском административном округе города Омска Адрес: 644007,

Омская обл., <...> ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор Первый заместитель директора департамента

___________/ФИО8/ _________/ФИО5/

«___»___________г. «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку); с учетом 72/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 14449,27 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет 1204,11 руб. ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор Первый заместитель директора департамента

___________/ФИО8/ _________/ФИО5/

«___»___________г. «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО6 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО8, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО6, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15711 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55:36:090205:15711- 55/092/2021-7 от 13.01.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14637 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14637-55/092/2021-2 от 28.10.2021), 55:36:090205:13708 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:13708-55/092/2023-2 от 17.10.2023), права общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровыми номерами 55:36:090205:12438 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:12438-55/092/2020-3 от 30.12.2020), 55:36:090205:13360 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:13360-55/092/2023-4 от 13.10.2023) ФИО6 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 11.04.20233026,99 руб. в месяц, с 13.10.2023 - 3177,50 руб. в месяц, с 17.10.2023 - 4063,86 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон: Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***>

Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух). Арендатор: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН <***> СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 05 № 163438, выдан 13.04.2005, Первомайским УВД Советского

административного округа города Омска Адрес: 644022, <...> ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель

директора департамента

___________/ФИО8/ _________/А.В. Сорокотяга/

«___»___________г. «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения

размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской

области, и земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от

26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за

земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки,

государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без

торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от

05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок

рассчитывается по формуле: Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

с учетом 181/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 36323,87 руб. Ежемесячный размер

арендной платы составляет 3026,99 руб. с 13.10.2023: с учетом 190/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 38130,03 руб. Ежемесячный размер

арендной платы составляет 3177,50 руб. с 17.10.2023: с учетом 243/4957 доли в праве пользования Участком

Годовой размер арендной платы составляет 48766,30 руб. Ежемесячный размер

арендной платы составляет 4063,86 руб. ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор Первый заместитель директора департамента

___________/ФИО8/ _________/А.В. Сорокотяга/

«___»___________г. «___»___________г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО7 вступить в договор путем подписания соглашения к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719 от 08.10.2012 с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв.м, местоположение которого установлено относительно здания, расположенного по адресу: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее -департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО8, действующего на основании Положения о департаменте имущественных

отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Сорокотяга Дарья Владимировна, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15692 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55:36:090205:15692- 55/092/2019-1 от 24.05.2019), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15749 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:15749-55/092/2020-1 от 13.10.2020), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:15751 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:15751-55/092/2020-1 от 13.10.2020), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:151704 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:151704-55/092/2021-9 от 20.04.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:151705 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:151705-55/092/2021-17 от 20.04.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:151706 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:151706-55/092/2021-9 от 20.04.2021), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:159111 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:000000:159111-55/092/2018-2 от 29.11.2018), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:13700 (регистрационная запись в ЕГРН № 55-55/001- 55/001/003/2016-15012/2 от 08.08.2016), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14334 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14334-55/001/2017-5 от 19.05.2017), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14638 (регистрационная запись в ЕГРН № 55-55/001- 55/101/004/2016-1334/2 от 02.11.2016), на нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090205:14639 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:090205:14639-55/092/2021-2 от 02.04.2021) ФИО7 вступает в договор аренды № Д-Ц-14- 12719, зарегистрированный 15.04.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:16423 (далее - Участок), с 11.04.2023.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:17126, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет 20653,77 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001 Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы) КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.04.2023.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,

Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы,

Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление

Федеральной налоговой службы.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х

экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух). Арендатор: ФИО7, 30.11.1985 г.р. СНИЛС <***> Паспорт гражданина РФ: серия <...>, выдан 19.08.2008, отдел УФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе Адрес: 644073, <...> ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор

Первый заместитель директора департамента

___________/ФИО8/ _________/Д.В. Сорокотяга/

«___»___________г. «___»___________г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12719, зарегистрированному

15.04.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:16423 площадью 4957 кв. м составляет 16 860 888.51 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

с учетом 1235/4957 доли в праве пользования Участком Годовой размер арендной платы составляет 247845,20 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 20653,77 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель

директора департамента ___________/ФИО8/ _________/Д.В. Сорокотяга/

«___»___________г. «___»___________г.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение между департаментом (арендодатель) и арендаторами, поименованными в настоящем исковом заявлении, к договору аренды № № Д-Ц-14-12719 считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации соглашения к договору аренды № Д-Ц-14-12719

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550336500670) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 321554300002337) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550407500051) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП 316554300143413) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 (ИНН <***>, ОГРНИП 321554300008652) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО7 (ИНН <***>, ОГРНИП 317554300092836) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в

арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков