Решение от 12 февраля 2025 г. по делу № А77-330/2024

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-330/2024
13 февраля 2025 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2025.


Судья Арбитражного суда Чеченской Республики Межидов Л.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Магомедовой М.Х.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ОГРН <***>, ИНН <***> адрес: 344010 <...>,

ответчик: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364037, ЧР, <...>,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «КРСК-Управление активами», ОГРН:  <***>, ИНН: <***>, адрес: 357204, Ставропольский край, м.о. Минераловодский, х. Красный пахарь, ул. Автомобильная, стр. 31,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «ЛУЧ-15», ОГРН:  <***>, ИНН: <***>, адрес: 364047, ЧР, г. Грозный, Байсангуровский район, пр-кт Кунта-Хаджи ФИО1, д. 74,

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 119160, <...>,

третье лицо: Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике (ТУ Росимущества в ЧР), ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364014, ЧР, <...>,

о признании недействительным ненормативного правового акта,

при участии:

от ФГКУ Северо-Кавказское ТУИО и Министерства обороны РФ посредством онлайн-связи – ФИО2, по доверенности,

от МИЗО – ФИО3, по доверенности,

в отсутствие иных надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением, в котором просит:

- признать недействительным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики № 800-АИ от 02.06.2017 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»;

- признать отсутствующей и аннулировать в сведениях Единого государственного реестра           

недвижимости регистрационную запись № 20:17:0438027:39-20/001/2017-1 от 24.08.2017 о праве собственности Чеченской Республики на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный»;

- признать отсутствующей и аннулировать в сведениях Единого государственного реестра           

Недвижимости регистрационную запись № 20:17:0438027:39-20/027/2023-4 от 08.08.2023 об ипотеке земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный»;

- признать недействительным договор аренды № 3736 от 21.12.2017, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и ООО «Агрофирма «Луч-15»;

- признать отсутствующей и аннулировать в  сведениях Единого государственного реестра

Недвижимости регистрационную запись № 20:17:0438027:39-20/004/2018-3 от 15.02.2018 об аренде земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный»;

- аннулировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости данные о земельном участке с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенном по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный».

Представитель ООО «Агрофирма «ЛУЧ-15» требования заявителя не признал.

Представитель МИЗО требования заявителя не признал.

Представители ответчиков ООО «КРСК-Управление активами», ООО «Агрофирма «ЛУЧ-15», третьих лиц, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлено ходатайства о рассмотрении дела без участия, в связи с чем, с учетом мнения участвующих в судебном заседании представителей сторон, судом дело рассмотрено по существу с учетом положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) в отсутствие надлежащим образом лиц, участвующих в деле.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечений действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение представителей участвующих в деле сторон, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных по делу требований, при этом исходит из следующего.

            Как следует из материалов дела, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438027:1 площадью 2490000 кв.м, расположенный по почтовому адресу ориентира: Чеченская Республика, г. Грозный, Октябрьский район, п. Ханкала, восточная окраина г. Грозного (регистрационная запись № 20-20-01/004/2007-348 от 02.04.2007), за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования (регистрационная запись № 20-20-01/201/2014-47 от 20.06.2014).

Земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438027:1 относится к землям обороны, вид разрешенного использования участка - дислокация войсковых подразделений ОГВ СКВО.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) к землям специального назначения отнесены земли обороны и безопасности, являющиеся федеральной собственностью.

Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности (ст. 93 ЗК РФ).

Согласно ст. 7 ЗК РФ земли обороны и безопасности используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В рамках исполнения государственного контракта от 24.01.2023 № 4/ЗК(Э)/2023ДГЗ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:1, заключенного между Министерством обороны РФ и ФГБУ «Рослесинфорг», был проведен комплекс кадастровых работ, по результатам которого подготовлено заключение кадастрового инженера о невозможности подготовки межевого плана на уточнение вышеуказанного участка в связи с выявленным занятием его части площадью 139,52 га кв.м участками третьих лиц, в том числе земельным участком с кадастровым номером 20:17:0438027:39.

Земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный», принадлежит на праве собственности Чеченской Республике (запись регистрации № 20:17:0438027:39-20/001/2017-1 от 24.08.2017).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:39 в пользу ООО «КРСК-Управление активами» заключен договор об ипотеке № 2-2023-1 от 11.05.2023 (запись регистрации № 20:17:0438027:39-20/027/2023-4 от 08.08.2023), на основании договора аренды № 3736 от 21.12.2017 участок предоставлен Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики в аренду ООО «Агрофирма «Луч-15» (запись регистрации, №20:17:0438027:39-20/004/2018-3 от 15.02.2018).

С учетом положений ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Поскольку собственником объекта аренды фактически является Министерство обороны РФ, не дававшее согласие на предоставление земельного участка кадастровым номером 20:17:0438027:39 в аренду ООО «Агрофирма «Луч-15», заключенный Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики договор аренды № 3736 от 21.12.2017 является недействительным.

П. 1 ст. 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Фактически находящийся на территории Вооруженных Сил Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438027:39 имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», поставлен на кадастровый учет 05.07.2017 на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики № 800-АИ от 02.06.2017 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Министерство обороны РФ не давало согласие на образование земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:39 за счет федеральных земель и не принимало соответствующего решения.

Право собственности Российской Федерации, а также право постоянного, (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не оспорено и не аннулировано.

Учитывая изложенное, по мнению заявителя, имело место изъятие федерального имущества с пороком воли собственника, а равно иного законного правообладателя, в данной связи распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики № 800-АИ от 02.06.2017 является недействительным.

Документами, определявшими местоположение границ земельного участка Минобороны России с кадастровым номером 20:17:0438027:1 является Кадастровый план земельного участка от 19.02.2004 № 03-3/04-08, а также Схема расположения земельного участка, подписанная врио командира войсковой части № 27777.

Поскольку данный земельный участок с 2004 года находится в ведении Министерства обороны РФ, обжалуемое распоряжение вынесено в отсутствие полномочий Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики на его принятие.

В соответствии с п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных , интересов, если иное не установлено федеральным законом.

После поступления в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России _ подготовленного заключения кадастрового инженера ФГБУ «Рослесинфорг», 29.11.2023 истец направил запрос в электронном виде в Управление Росреестра для получения сведений и документов-оснований формирования земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:39 (скрин-шот заявки с портала Росреестра прилагается).

В электронном виде в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России 01.12.2023            поступило межевое дело на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438027:39, содержащее распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики № 800-АИ от 02.06.2017.

Учитывая, что о принятии обжалуемого распоряжения ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России узнало только 01.12.2023, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ срок на оспаривание распоряжения заявителем не пропущен.

В силу статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» установлено, что имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, является федеральной собственностью.

В соответствии с п. 5 и подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082, последнее осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам РФ. Министерство обороны РФ осуществляет свою деятельность непосредственно и через органы управления военных округов, иные органы военного управления, территориальные органы (военные комиссариаты).

В п. 1 постановления Правительства РФ №          1053 от 29.12.2008 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» указано, что Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Единственным доказательством наличия воли собственника (Российской Федерации) на отчуждение из федеральной собственности земельного участка будет являться решение, принятое федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Иной порядок отчуждения федерального имущества и принятие соответствующего решения иными органами, не уполномоченными на распоряжение федеральной собственностью, означает, что воля собственника на отчуждение соответствующего имущества отсутствует. Данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 № 13225/11 по делу № А67-4476/2010.

В соответствии со статьей 13 ГК РФ, статьей 200 АПК РФ, пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ненормативный акт, решение государственного органа или местного самоуправления, иного органа может быть признан недействительным, незаконным в том случае, если он не соответствует закону или иным правовым актам и одновременно нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица.

Статья 61 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со статьями 268, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения государственного или муниципального уполномоченного органа. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статье 64 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 7 Закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

На территории Чеченской Республики, для составления межевых планов земель, составляющих собственность Чеченской Республики, выполнение работ по определению границ земельных участков проводится в системе координат МСК-20.

В Методических рекомендациях Федеральной службы земельного кадастра России по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17.02.2003г. указано, что плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 утвержден Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, согласно которому в Реестр вносятся, в том числе следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество право может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу названной нормы оспаривание зарегистрированного права предполагает предъявление требований о признании недействительными оснований регистрации (правоустанавливающих документов).

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации.  В материалы дела не представлено доказательств наличия предусмотренных указанной нормой ЗК РФ оснований для прекращения права землепользования заявителя.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.           Учитывая, что оспариваемое распоряжение МИЗО ЧР связано с образованием нового земельного участка, за счет фактического повторного учета предоставленного ранее конкретному пользователю земельного участка, что создает угрозу реального изъятия последнего у законного землепользователя при новых сделках с образованным вновь земельным участком, распоряжение подлежит признанию недействительным, как противоречащее требованиям иных нормативных правовых актов, имеющих большую юридическую силу.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания законности ненормативных правовых актов, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа полномочий на совершение действия, а также обстоятельств, послуживших основанием для совершения оспариваемого действия, возлагается на орган или лицо, которые совершили действия (бездействие).

Истцом представлены суду допустимые и достаточные доказательства наличия зарегистрированного права на оспариваемый объект недвижимого имущества, нарушения оспариваемыми ненормативным правовым актом своих прав и законных интересов в сфере экономической деятельности. Ответчик не представили суду доказательств законности оспариваемого ненормативного правового акта.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствия совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание выше изложенное, суд считает, что оспариваемое распоряжение МИЗО ЧР подлежит признанию недействительным, как несоответствующие требованиям закона и иных нормативных правовых актов, имеющих большую юридическую силу и нарушающее права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

Согласно части 3 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, должностных лиц не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы заявителя, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными.

В связи с признанием судом оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, для целей восстановления нарушенных прав и законных интересов заявителя следует применить последствия недействительности, в том числе, и в виде аннулирования соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и в Государственном кадастре недвижимости, совершенных уполномоченными государственными органами.

Учитывая вступление в силу с 15.07.2016г. изменений Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, аннулирование записи в ЕГРП на основании судебного решения позволяет восстановить нарушенное право фактического владельца спорного объекта недвижимого имущества.

В силу изменений, внесенных в Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ и вступивших в законную силу с 02.01.2017г.  ведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество отнесено к компетенции ФБГУ «Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)» по Чеченской Республике.

            В силу частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

            В связи с удовлетворением исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации его расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать недействительным распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики № 800-АИ от 02.06.2017 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

           Признать отсутствующей и аннулировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № 20:17:0438027:39-20/001/2017-1 от 24.08.2017 о праве собственности Чеченской Республики на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенный по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный».

          Признать отсутствующей и аннулировать в сведениях Единого государственного  реестра недвижимости регистрационную запись № 20:17:0438027:39-20/027/2023-4 от 08.08.2023 об ипотеке земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный».

          Признать недействительным договор аренды № 3736 от 21.12.2017, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и ООО «Агрофирма «Луч-15».

         Признать отсутствующей и аннулировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № 20:17:0438027:39-20/004/2018-3 от 15.02.2018 об аренде земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный».

          Аннулировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости данные о земельном участке с кадастровым номером 20:17:0438027:39 площадью 1000002 кв.м, расположенном по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, на левой стороне дороги Грозный-Аргун, находившегося в пользовании ГУП «Госхоз «Юбилейный».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРСК-Управление активами» (ОГРН:  <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «ЛУЧ-15» (ОГРН:  <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья                                                                                                                             Л.С. Межидов