Решение от 25 ноября 2021 г. по делу № А50-13545/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-13545/2021
25 ноября 2021 года
город Пермь



Резолютивная часть решения оглашена 11 ноября 2021 года. Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зыковой В.О., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДЕМИДЫЧ» (614013, Пермский край, город Пермь, улица Спешилова, дом 61, ОГРН: 1095904009277, ИНН: 5904210667)

к ответчикам, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, Пермский край, город Пермь, улица Куйбышева, дом 6, ОГРН: 1115902001632, ИНН: 5902293756), индивидуальному предпринимателю Альмишевой Ольге Игоревне (ОГРНИП: 309402810600022, ИНН: 402810185675) о признании величины рыночной стоимости арендных прав, определенной на основании Отчета об оценке рыночной стоимости арендных прав на 49 лет от 16.04.2019 №60/2019 недостоверной, об урегулировании разногласий, возникших при заключении Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Лядов К.Э., доверенность от 16.12.2020г., паспорт, диплом; Савельев С.А., доверенность от 25.11.2020г., паспорт, диплом;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае: Красноперов Д.С., доверенность от 11.01.2021г. №09;

от индивидуального предпринимателя Альмишевой О.И.: не явился, извещен надлежащим образом;





установил:

общество с ограниченной ответственностью «ДЕМИДЫЧ» (далее – ООО «ДЕМИДЫЧ», Истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее – Территориального управление), индивидуальному предпринимателю Альмишевой Ольге Игоревне (далее – ИП Альмишева О.И.) с требованиями:

1) признать величину рыночной стоимости арендных прав на 49 лет для объекта аренды: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4311738:1 площадью 4305,00 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119, определенной в отчете об оценке от 16 апреля 2019 года №60/2019, подготовленный ИП Альмишева Ольгой Игоревной не достоверной;

2) урегулировать разногласия, возникшие между ООО «ДЕМИДЫЧ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1, адрес объекта: край Пермский, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119, обязав Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае заключить договор аренды земельного участка от 19 февраля 2019 года №05652 со множественностью лиц на стороне арендатора, изложив Приложение №3 к договору «Расчет арендной платы» в отношении ООО «Демидыч» в следующей редакции:

Данные земельного участка:

Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4311738:1 площадью 4305 кв. м., местоположение:

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119. Вид разрешенного использования: под здание со встроенными помещениями

Стоимость арендных прав согласно Заключению эксперта № 21/0823-6 от 04.10.2021 г.:

30 819 610 руб.

Срок предоставления:

49 лет


Площадь здания на земельном участке


5 505,40 кв.м.

Площадь помещений в здании, находящихся в собственности арендатора:

1689.90 кв.м. Право собственности ООО «Демидыч» на помещения 59:01:4311738:1726, 59:01:4311738:1727.

Размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке составил - 30,70 %

Стоимость аренды:

Рыночная стоимость права аренды земельного участка на весь срок аренды 49 лет определена в размере 9 461 620,27 рублей.

Размер годовой арендной платы:

193 094,29 руб.


Аренда подлежит к уплате арендатором в следующих размерах:

Величина ежеквартального платежа составляет: 48 273,57 руб.

Периоды начисления арендной платы 2019г. за период

с 04.12.2019 г. по 31.12.2019 г.:




14 812,71 руб.

2020г. за период

с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.


2021г. за период:

с 01.01.2021г. по 31.03.2021г.

с 01.04.2021г. по 30.06.2021г.

с 01.07.2021г. по 30.09.2021г.

с 01.10.2021г. по 31.12.2021г.

Итого за 2021 год - 193 094,29 руб.


193 094,29 рублей





48 273,57 руб.

48 273,57 руб.

48 273,57 руб.

48 273,57 руб.


Порядок оплаты:

Арендатор обязан вносить ежеквартальную арендную плату до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала и предоставить арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы по реквизитам арендодателя. Копии платежных поручений направляются по электронной почте: tu59@rosim.ru или по факсу 237-51-54



с учетом изменения исковых требований, принятых арбитражным судом в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ, протокольным определением от 09.11.2021г.

На основании статьи 46 АПК РФ привлечена соответчиком индивидуальный предприниматель Альмишева Ольга Игоревна.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Позиция истца сводится к тому, что размер арендной платы, установленный ответчиком в проекте Договора аренды земельного участка №05652 от 19.02.2019г. со множественностью лиц на стороне арендатора, является завышенным. Расчет арендных платежей, являющийся Приложением №3 к договору был произведен ответчиком исходя из рыночной стоимости права аренды в размере 174 369 017 руб., которую истец считает завышенной, указывает, что согласно выводов эксперта, сделанных в рамках проведенной судом по настоящему делу экспертизы, рыночная стоимость права аренды составила 30 819 610 руб.

Представитель Территориального управления не возражает против урегулирования разногласий, возникших в связи с подписанием Договора аренды земельного участка №05652 от 19.02.2019г. со множественностью лиц на стороне арендатора, с изложением Приложения №3 к договору в редакции истца.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 1 188,8 кв.м. с кадастровым номером 59:01:4311738:1726, площадью 501,1 кв.м. с кадастровым номером 59:01:4311738:1727, расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Уральская, 119, что подтверждается представленными в материалы дела Выписками из ЕГРП от 15.04.2021г. (т.1, л.д. 150-162).

Как следует из материалов дела, указанные помещения расположены в здании со встроенными помещениями с кадастровым номером 59:01:4311738:77 общей площадью 5 505,4 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311738:1 общей площадью 4 305 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРП от 16.04.2021г. собственником земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1 общей площадью 4 305 кв.м. является Российская Федерация.

14.02.2020г. истец направил в адрес Территориального управления Заявление о предоставлении земельного участка на праве аренды без проведении торгов на основании п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ (т.1, л.д. 9).

В ответ на указанное заявление Территориальное управление направило в адрес истца Соглашение от 10.03.2020г. №05963 о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора №05652 от 19.02.2019г. Истцу также был передан Расчет за фактическое пользование земельным участком за 2019-2020гг., в котором расчет арендных платежей произведенна основании рыночной стоимости права аренды в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2019г. №60/2019, выполненный ответчиком ИП Альмишевой О.И. в размере 174 369 017 руб. (т.1, л.д. 12).

Полагая, что размер рыночной стоимости права аренды, определенный на основании отчета об оценке от 16.04.2019г. №60/2019 ИП Альмишевой О.И. в размере 174 369 017 руб., является завышенным, истец обратился в ООО «Оценочную компанию «Прайс» для определения стоимости арендных прав на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311738:1 на 49 лет.

Согласно представленному в материалы дела оценочному отчету №1-1/21 от 20.01.2021г. рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1, площадью 4 305 кв.м. на 49 лет составила 26 450 000 руб. (т.1, л.д. 16-120).

Ссылаясь на установленную независимым оценщиком рыночную стоимость права аренды земельного участка в размере 26 450 000 руб., 26.04.2021г. истец направил в адрес Территориального управления протокол разногласий к договору аренды от 19.02.2019г. №05652 со множественностью лиц на стороне арендатора, предложив Территориальному управлению произвести расчет стоимости арендных прав исходя из размера 26 450 000 руб. (т.1, л.д. 142-144).

Рассмотрев протокол разногласий истца, письмом от 18.05.2021г. Территориальной управление ответило истцу об отсутствии оснований для рассмотрения данного протокола.

Поскольку стороны не смогли урегулировать возникшие в ходе согласования условия договора разногласия, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Как установлено статьей 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 указанного Кодекса).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

С учетом вышеизложенных правовых норм суд должен оценить законность и обоснованность редакций спорных условий, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого судом условия, соответствующую законодательству и отвечающую балансу интересов сторон.

Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) закреплен принцип платности использования земли, который заключается в том, что использующие земельный участок его собственники, землепользователи, землевладельцы обязаны уплачивать земельный налог, а арендаторы - арендную плату (статьи 1, 65 ЗК РФ). Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ).

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, в том числе на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (подпункт "г" пункта 2 "Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582).

Разногласия при заключении договора аренды возникли у сторон относительно размера арендной платы.

Определением от 26.08.2021г. по ходатайству истца и Территориального управления судом назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертной организации – Обществу с ограниченной ответственностью оценочная компания «Авангард», эксперту Болдыревой Елене Валерьевне.

На разрешение эксперта судом были поставлены следующие вопросы: Соответствует ли представленный Отчет об оценке от 16.04.2019 г. № 60/2019 об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119 на 49 лет по состоянию на 19.01.2019г. требованиям Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки? Имеются ли в указанном отчете недостатки или неточности, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости права аренды вышеуказанного земельного участка? Определить рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1, общей площадью 4 305 кв.м. расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119, на 49 лет по состоянию на 19.01.2019г. Производство по делу было приостановлено на основании части 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. в порядке ст. 144 АПК РФ.

В соответствии со статьей 13 Федерального Закона №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Доводы, касающиеся недостоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, могут быть заявлены, в том числе в качестве основания иска об урегулировании разногласий (обязании заключить договор) по соответствующему договорному условию, предъявляемого в соответствии со статьями 445 - 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в предмет доказывания по иску об урегулировании разногласий (обязании заключить договор) по соответствующему договорному условию входит факт достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки.

Из пункта 2 Информационного письма от 30.05.2005 N 92 следует, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 АПК РФ). Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 АПК РФ).

07.10.2021г. в материалы дела поступило Заключение эксперта ООО оценочная компания «Авангард» Болдыревой Елены Валерьевны. Производство по делу было возобновлено в порядке ст. 146 АПК РФ.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта Болдыревой Е.В. рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1 общей площадью 4 305 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Уральская, 119, на 49 лет, по состоянию на 19.01.2019г. составила 30 819 610 руб.

Принимая во внимание, что Территориальное управление не оспорило результаты Отчета об оценке №1-1/21 от 02.02.2021г., выполненный ООО «ОК «Прайс», а также Заключение эксперта ООО оценочная компания «Авангард» Болдыревой Е.В., не заявило об их недостоверности, требования истца об урегулировании разногласий, возникших между Истцом и Территориальным при заключении Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1, с изложением Приложения № 3 к договору «Расчет арендной платы» в редакции истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит признать недостоверной величину рыночной стоимости арендных прав на 49 лет для объекта аренды: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4311738:1 площадью 4305 кв. м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119, определенной в Отчете об оценке от 16.04.2019 г. № 60/2019, подготовленный ИП Альмишевой О.И.

Отвечая на вопрос о том, соответствует ли представленный Отчет об оценке от 16.04.2019 г. № 60/2019 об определении рыночной стоимости права аренды спорного земельного участка, выполненный ИП Альмишевой О.И. требованиям Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки, имеются ли в указанном отчете недостатки или неточности, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости права аренды вышеуказанного земельного участка, эксперт Болдырева Е.В. указывает, что отчет об оценке от 16.04.2019 г. № 60/2019 об определении рыночной стоимости права аренды спорного земельного участка, выполненный ИП Альмишевой О.И., содержит недостатки и неточности, влияющие на итоговый результат рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1.

Проанализировав заключение эксперта Болдыревой Е.В., принимая во внимание то обстоятельство, что размер рыночной стоимости права аренды земельного участка, установленный ИП Альмишевой О.И. в более чем в пять раз превышает размер рыночной стоимости права аренды земельного участка, установленный ООО «ОК «Прайс», а также Заключением эксперта ООО оценочная компания «Авангард» Болдыревой Е.В., требования истца о признании не достоверной величины рыночной стоимости арендных прав на 49 лет для объекта аренды: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4311738:1, определенной ИП Альмишевой О.И. подлежат удовлетворению.

В связи с обращением с настоящим иском о признании величины рыночной стоимости права аренды недостоверной, истец был вынужден заключить договор с ООО «Оценочная компания «ПРАЙС» на оказание услуг по оценке №1-1/21 от 20.01.2021г. (т.1, л.д. 121-123).

Согласно п.1.2. договора №1-1/21 от 20.01.2021г., целью оценки было определение рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1 на 49 лет.

В силу п. 2.1. договора стоимость услуг составила 25 000 руб., которые были оплачены истцом платежными поручениями №385 от 20.01.2021г. на сумму 15 000 руб., №804 от 05.02.2021г. на сумму 10 000 руб., (т.1, л.д. 125).

Расходы истца в сумме 25 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина по иску относится на ответчиков в соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать величину рыночной стоимости арендных прав на 49 лет для объекта аренды: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4311738:1 площадью 4305 кв. м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119, определенной в Отчете об оценке от 16.04.2019 г. № 60/2019, подготовленный индивидуальным предпринимателем Альмишевой Ольгой Игоревной (ОГРНИП: 309402810600022, ИНН: 402810185675) не достоверной.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «ДЕМИДЫЧ» (614013, Пермский край, город Пермь, улица Спешилова, дом 61, ОГРН: 1095904009277, ИНН: 5904210667) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, Пермский край, город Пермь, улица Куйбышева, дом 6, ОГРН: 1115902001632, ИНН: 5902293756) при заключении Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311738:1, адрес объекта: край Пермский, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119, обязав Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае заключить Договор аренды земельного участка от 19.02.2019г. № 05652 со множественностью лиц на стороне арендатора, изложив Приложение № 3 к договору «Расчет арендной платы» в отношении общества с ограниченной ответственностью «ДЕМИДЫЧ» в следующей редакции:


Данные земельного участка:

Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4311738:1 площадью 4305 кв. м., местоположение:

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, г. Пермь, район Мотовилихинский, ул. Уральская, 119. Вид разрешенного использования: под здание со встроенными помещениями

Стоимость арендных прав согласно Заключению эксперта № 21/0823-6 от 04.10.2021 г.:

30 819 610 руб.

Срок предоставления:

49 лет


Площадь здания на земельном участке


5 505,40 кв.м.

Площадь помещений в здании, находящихся в собственности арендатора:

1689.90 кв.м. Право собственности ООО «Демидыч» на помещения 59:01:4311738:1726, 59:01:4311738:1727.

Размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке составил - 30,70 %

Стоимость аренды:

Рыночная стоимость права аренды земельного участка на весь срок аренды 49 лет определена в размере 9 461 620,27 рублей.

Размер годовой арендной платы:

193 094,29 руб.


Аренда подлежит к уплате арендатором в следующих размерах:

Величина ежеквартального платежа составляет: 48 273,57 руб.

Периоды начисления арендной платы 2019г. за период

с 04.12.2019 г. по 31.12.2019 г.:




14 812,71 руб.

2020г. за период

с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.


2021г. за период:

с 01.01.2021г. по 31.03.2021г.

с 01.04.2021г. по 30.06.2021г.

с 01.07.2021г. по 30.09.2021г.

с 01.10.2021г. по 31.12.2021г.

Итого за 2021 год - 193 094,29 руб.


193 094,29 рублей





48 273,57 руб.

48 273,57 руб.

48 273,57 руб.

48 273,57 руб.


Порядок оплаты:

Арендатор обязан вносить ежеквартальную арендную плату до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала и предоставить арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы по реквизитам арендодателя. Копии платежных поручений направляются по электронной почте: tu59@rosim.ru или по факсу 237-51-54



3. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, Пермский край, город Пермь, улица Куйбышева, дом 6, ОГРН: 1115902001632, ИНН: 5902293756) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕМИДЫЧ» (614013, Пермский край, город Пермь, улица Спешилова, дом 61, ОГРН: 1095904009277, ИНН: 5904210667) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оценке рыночной стоимости аренды земельного участка в размере 12 500 рублей, стоимость судебной экспертизы в размере 10 000 рублей.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя Альмишевой Ольги Игоревны (ОГРНИП: 309402810600022, ИНН: 402810185675) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕМИДЫЧ» (614013, Пермский край, город Пермь, улица Спешилова, дом 61, ОГРН: 1095904009277, ИНН: 5904210667) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оценке рыночной стоимости аренды земельного участка в размере 12 500 рублей, стоимость судебной экспертизы в размере 10 000 рублей.

5. Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, Пермский край, город Пермь, улица Куйбышева, дом 6, ОГРН: 1115902001632, ИНН: 5902293756) в течение 10 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу перечислить на депозит Арбитражного суда Пермского края денежные средства в сумме 20 000 руб. в соответствии с Определением Арбитражного суда Пермского края от 26.08.2021г. о приостановлении производства по делу в целях оплаты судебной экспертизы.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.


Судья Ю.В. Батракова