Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А14-20583/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело № А14-20583/2018

«12» декабря 2018г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КРАСНАЯ ПОЛЯНА», с. Братовщина Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате

без вызова сторон

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «КРАСНАЯ ПОЛЯНА» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» о взыскании задолженности по арендной плате за 2016, 2017, 2018 годы по договору субаренды частей земельных участков № 2 111/68-СВМ от 16.12.2013 в сумме 495 541 руб. 80 коп.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 11.10.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны в порядке части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту АПК РФ) извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2016) 04.12.2018 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу. Данное решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

06.12.2018 от Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «КРАСНАЯ ПОЛЯНА» (арендатор) и Открытым акционерным обществом «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (субарендатор) 16.12.2013 заключен договор субаренды частей земельных участков № 2 111/68-СВМ, согласно которому арендатор предоставляет субарендатору, а последний принимает в субаренду следующие части земельных участков:

часть земельного участка площадью 3 120 кв.м с кадастровым номером 48:06:1641401:16, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63581 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2 к договору);

часть земельного участка площадью 5557 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:17, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63582 от 27.08.2012, являющемусянеотъемлемой частью настоящего-договора (Приложение № 3 к договору);

часть земельного участка площадью 5976 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:18, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63585 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 4 к договору);

часть земельного участка площадью 3755 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:19, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63349 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 5 к договору);

часть земельного участка площадью 2427 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:20, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63586 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 6 к договору);

часть земельного участка площадью 130 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:21, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63587 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 7 к договору);

часть земельного участка площадью 6042 кв.м из земель сельскохозяйственною назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:24, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63589 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 8 к договору);

часть земельного участка площадью 7649 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:25, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет, СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63590 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 9 к договору);

часть земельного участка площадью 6231 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:06:1641401:26, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский район, сельское поселение Долгоруковский сельсовет. СХПК «Дружба» согласно кадастровому паспорту №48/205/12-63591 от 27.08.2012, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 10 к договору); (далее - части земельных участков).


Согласно пункту 1.2 указанные части земельных участков принадлежат Арендатору на праве аренды согласно договорам аренды земельных участков №7 от 16.12.2013, № 31 от 16.12.2013, № 32 от 16.12.2013, №1 от 16.12.2013, №2 от 16.12.2013, № 10 от 16.12.2013, № 9 от 16.12.2013.

Срок субаренды частей земельных участков установлен сторонами с момента заключения договора на 11 месяцев 28 дней (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.2. договора при отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, каждая из сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее, чем за три месяца до окончания действия договора в письменной форме.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата за 11 месяцев 28 дней согласована сторонами в размере 165 180 руб. 60 коп. без НДС.

В соответствии пунктом 4.3. арендная плата перечислятся субарендатором на расчетный счет арендатора единовременно, в течении 5 (пяти) дней с момента подписания договора.

По акту приема-передачи от 16.12.2013 арендуемые части земельных участков переданы Открытому акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы».

08.07.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о смене организационно-правовой формы ответчика на Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы».

В результате нарушения обязательств по внесению арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность за 2016, 2017, 2018 в размере 495 541 руб. 80 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.07.2016 по делу № 9645/2016 с Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КРАСНАЯ ПОЛЯНА» взыскана задолженность по указанному договору субаренды частей земельных участков за 2015 год.

Истец 07.09.2018 направил в адрес Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» претензию с предложением в течение пяти дней погасить имеющуюся сумму задолженности.

Претензия получена ответчиком, однако оставлено последним без удовлетворения.

Неисполнение претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в статье 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской

Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора субаренды № 2 111/68-СВМ от 16.12.2013, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) - «Аренда».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Арендатором исполнены обязательства по передаче в субаренду частей земельных участков.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором субаренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Кроме того, ответчик, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении настоящего дела, заявленные требования по существу не оспорил, процессуальными правами на представление доказательств в обоснование своей позиции по делу либо, возражений против требований не воспользовался, ходатайств в суд не направил.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за 2016, 2017, 2018 годы составлен в соответствии с условиями договора, судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности в сумме 495 541 руб. 80 коп. за 2016, 2017, 2018 годы заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, и результатов рассмотрения дела, расходы по государственной пошлине в сумме 12 911 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КРАСНАЯ ПОЛЯНА», с. Братовщина Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 495 541 руб. 80 коп. задолженности по договору субаренды частей земельных участков № 2 111/68-СВМ от 16.12.2013 за 2016, 2017, 2018;

Взыскать с Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 911 руб.

Решение может быть обжаловано в течении пятнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Л.В. Шулепова