Решение от 19 апреля 2024 г. по делу № А32-63740/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-63740/2022
г. Краснодар
19 апреля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю.Я.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управление имущественных отношений администрации МО Апшеронский район

(ИНН: <***>)

к ИП ФИО1 (ИНН: <***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

- Администрации МО Апшеронский район (ИНН: <***>),

- ФИО2

о расторжении муниципального контракта от 18.10.2021 № 127, о взыскании денежных средств в размере 1 800 000 рублей в бюджет МО Апшеронский район, 180 000 рублей штрафа

при участии в судебном заседании (до перерыва в судебном заседании 01.04.2024 в 09 час. 40 мин.):

от истца: ФИО3 (доверенность),

от ответчика: не явился, извещен,

иные лица, участвующие в деле, не явились;

при участии в судебном заседании (после перерыва в судебном заседании 15.04.2024 в 09 час. 30 мин.):

от истца: ФИО3 (доверенность),

от ответчика: не явился, извещен,

иные лица, участвующие в деле, не явились;

при участии в судебном заседании (до перерыва в судебном заседании 15.04.2024 в 17 час. 50 мин.):

лица, участвующие в деле, не явились;

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации МО Апшеронский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ИП ФИО1 о расторжении муниципального контракта от 18.10.2021 № 127, о взыскании денежных средств в размере 1 800 000 рублей в бюджет МО Апшеронский район, 180 000 рублей штрафа.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, представил письменную позицию, которая судом рассмотрена и приобщена к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

В заседании объявлен перерыв до 15.04.2024 в 09 час. 30 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ru.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, представил письменную позицию, которая судом рассмотрена и приобщена к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

В заседании объявлен перерыв до 15.04.2024 в 17 час. 50 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ru.

После перерыва заседание продолжено с участием представителей сторон.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, пришел к нижеследующему.

Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район (покупатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (продавец) заключен Муниципальный контракт (далее - контракт) от 18.10.2021г. №127 на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа - объект недвижимого имущества, приобретаемый в муниципальную собственность муниципального образования Апшеронский район: жилой дом, общей площадью 36,3 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, ст-ца Новомышастовская, ул. Базарная, д.55Б, кадастровый номер: 23:13:0901201:497, количество этажей 1.

Согласно описанию объекта закупки (приложение №2 к вышеуказанным контрактам) Жилое помещение должно соответствовать:

- санитарным и техническим правилам;

- нормам установленным частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2009 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статьей 23 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03 декабря 2016 г. №883/пр и введен в действие с 04 июня 2017г.);

- Свод правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. №725/пр и введен в действие с 21 апреля 2017 г.);

- жилое помещение пригодно для заселения и постоянного проживания граждан, не требует капитального ремонта, не нуждается в текущем ремонте, не имеет повреждений стен, потолка, пола, дверей, окон, и их отделки;

- в жилом помещении системы вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, оборудование, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Пунктом 5.1. контракта предусмотрено, что продавец гарантирует, что приобретаемый объект недвижимого имущества отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»).

Указанный в контракте объекты недвижимости передан администрации муниципального образования Апшеронский район по акту приема передачи жилого помещения, б/н от 29.10.2021 года.

Произведена оплата по контракту согласно платежного поручения №996 от 23.11.2021 в размере 1 533 844,31 руб., согласно платежного поручения №995 от 23.11.2021 в размере 246 155,69 руб.

07.02.2022 в администрацию муниципального образования Апшеронский район поступили обращения нанимателей жилых помещений по вышеуказанным адресам о наличии в жилых помещениях строительных дефектов, конструктивных разрушений.

Сотрудниками администрации муниципального образования Апшеронский район, специалистом МКУ «Управления капитального строительства» был осуществлен выезд для осмотра жилых помещений по вышеуказанному адресам, и установления фактов наличия строительных дефектов. Факт наличия дефектов жилых помещений был подтвержден, установлены следующие дефекты:

1. Фундамента:

- трещины, нарушающие целостность несущей конструкции.

2. Внутренних стен:

- множественные трещина;

- нарушена целостность стен.

3. Бетонной отмостки:

- отмостка имеет обратный уклон;

- множественные трещины.

По результатам выезда, 10.02.2022 года состоялось заседание рабочей группы администрации муниципального образования Апшеронский район совместно с представителем ИП ФИО1

Протоколом от 10.02.2022 г. были зафиксированы строительные дефекты жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, ст-ца Новомышастовская, ул. Базарная, д.55Б.

Согласно пункту 5.2. указанных контрактов, качество недвижимого имущества, передаваемого по контрактам, должно соответствовать установленным в Российской Федерации государственным стандартам и требованиям контракта, изложенным в Описании объекта.

Пунктом 6.3.3. контрактов стороны установили, за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, заключенным с победителем закупки (или с иным участником закупки в случаях, установленных Федеральным законом №44-ФЗ), предложившим наиболее высокую цену за право заключения контракта, размер штрафа рассчитывается в порядке, установленном настоящим разделом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, и устанавливается в следующем порядке:

а) в случае, если цена контракта не превышает начальную (максимальную) цену контракта:

10 процентов начальной (максимальной) цены контракта, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей.;

5 процентов начальной (максимальной) цены контракта, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

1 процент начальной (максимальной) цены контракта, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

б) в случае, если цена контракта превышает начальную (максимальную) цену контракта:

10 процентов цены контракта, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

5 процентов цены контракта, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

1 процент цены контракта, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).

Сумма штрафа составляет 180 000 рублей.

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район обращалось к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с претензией от 18.02.2022 года №347, которая осталась без ответа.

Вышеуказанные основания послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных исковых требований, суд руководствуется следующим.

Правоотношения, связанные с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ).

Согласно пункту 8 статьи 3 Закона № 44-ФЗ государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Пунктом 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Таким образом, право покупателя отказаться от исполнения договора купли-продажи в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) предусмотрено абзацем 2 пункта 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом указанное право может быть реализовано даже в случае устранимости недостатков.

В обоснование наличия существенного нарушения требований к качеству переданных квартир истец ссылается на следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, указанные контракты заключены истцом с целью предоставления в последующем детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2023 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФИО4, эксперту ООО «Центр экспертизы и оценки Луч».

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли объект недвижимого имущества, переданный по муниципальному контракту №127 от 18.10.2021, Приложению №2 контракта, п. 5.1 контракта и иным требованиям к жилому помещению? Определить техническое состояние здания, указать все недостатки объекта недвижимого имущества. Являлись ли выявленные недостатки скрытыми? Являются ли выявленные недостатки неустранимыми? Выявить причины возникновения дефектов и недостатков в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, <...>. Являются ли причины возникновения недостатком эксплуатационными? Описать, почему эксперт пришел к таким выводам.

2. Возможно ли устранить выявленные недостатки? Определить стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков в жилом доме, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, <...>. Указать стоимость устранения недостатков.

3. Возможна ли дальнейшая эксплуатация жилого дома, с учетом безопасного проживания и нахождения в нем людей? Создает ли строительно-техническое состояние спорного объекта, его расположение и эксплуатация угрозу жизни и здоровью граждан?

В адрес Арбитражного суда Краснодарского края поступили материалы дела и заключение судебной экспертизы от 28.11.2023, согласно которому установлено следующее.

Объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 23:13:0901201:497, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 23:13:0901201:2251, по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, <...>, не соответствует регламентирующим строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, а именно:

- СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах";

- СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений";

- СП 4.13130.2013" Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

- СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции";

- СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции ;

- СП 55.13330.2016 "Здания жилые одноквартирные";

- СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности";

- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;

- СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского края) "Строительство в сейсмических районах Краснодарского края".

В результате проведенного экспертного осмотра объекта капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 23:13:0901201:497, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 23:13:0901201:2251, по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, <...>, экспертом установлено, что в здании имеются повреждения (дефекты), которые не являются устранимыми.

На основании визуального осмотра, и в соответствии с действующей нормативной документации, экспертом установлено, что объект капитального строительства - жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., является аварийным, имеется разрушение фундамента, проведение капитального ремонта жилого дома - нецелесообразна.

По результатам экспертного осмотра, а так же изучения Муниципального контракта №127 от 18 октября 2021 года на приобретение жилых помещений для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, с приложением №2, пункта 5, п.п. 5.1, экспертом было установлено, что в здании имеются повреждения (дефекты), которые не являются устранимыми.

Определить стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков в жилом доме с кадастровым номером 23:13:0901201:497, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 23:13:0901201:2251, по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, <...>, экспертом не представляется возможным, так как объект капитального строительства - жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., является аварийным, имеется разрушение фундамента, проведение капитального ремонта жилого дома - нецелесообразна.

Дальнейшая эксплуатация объекта капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 23:13:0901201:497, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 23:13:0901201:2251, по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, <...> - невозможна, так как может повлечь опасность внезапного разрушения конструкций здания и угрозу жизни граждан, проживающих в данном строении (жилом доме), следовательно, объект необходимо демонтировать (снести).

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы экспертов предельно ясны, обоснованы исследованными ими обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, сторонами не представлены.

На основании изложенного, материалами дела подтверждается передача ответчиком объекта, имеющего существенные недостатки.

Следует также учитывать социальную значимость настоящего спора, поскольку приобретение в муниципальную собственность спорных квартир осуществлялось в целях последующего предоставления такого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со статьей 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 17 Закона Красноярского края от 02.11.2000 № 12-961 «О защите прав ребенка», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются в виде жилых домов и квартир (пункт 1).

Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны быть пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, в котором они предоставляются, не обременены правами третьих лиц и не находиться под арестом (пункт 14).

Обращение истца в суд с настоящим иском направлено на защиту детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые вправе рассчитывать на добросовестное исполнение положений законодательства об обеспечении их жильем. Расторжение указанных контрактов не противоречит публичным интересам, целям выделения из федерального и краевого бюджета денежных средств для реализации законодательных положений об обеспечении детей-сирот жилыми помещениями, целям заключения контракта.

Материалы дела не содержат документов и доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчик приступил к устранению или устранил недостатки в спорных квартирах.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также выявленные существенные недостатки переданного по контрактам недвижимого имущества, суд пришел к выводу о наличии в действиях ответчика существенного нарушения условий спорного договора, требование истца о расторжении заключенных муниципальных контрактов признано судом обоснованным.

С учетом реализации покупателем права, предусмотренного пунктом 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1 800 000 руб., а также штрафа в размере 180 000 руб.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020, рассматривая спор о расторжении договора поставки, по которому поставщик передал в собственность покупателя определенное имущество, и установив предусмотренные п. 2 ст. 475 ГК РФ основания для возврата уплаченной покупателем денежной суммы, суд должен одновременно рассмотреть вопрос о возврате продавцу переданного покупателю товара независимо от предъявления данного требования продавцом.

Поскольку в силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, отсутствие соответствующих указании применительно к договору поставки означает, что удовлетворение требования о расторжении такого договора и возврате уплаченной за товар денежной суммы (ст. 450, 475 Гражданского кодекса Российской Федерации) не должно повлечь неосновательного приобретения или сбережения имущества на стороне покупателя или продавца, то есть нарушать эквивалентность осуществленных ими при исполнении расторгнутого договора встречных имущественных предоставлении.

С учетом обстоятельств по настоящему делу, рассматривая спор о расторжении указанных контрактов, по которому продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество, и установив предусмотренные пунктом 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для возврата уплаченной покупателем денежной суммы, суд должен одновременно рассмотреть вопрос о возврате продавцу переданного покупателю имущества, поскольку сохранение этого имущества за покупателем после взыскания с продавца покупной цены означало бы нарушение согласованной сторонами эквивалентности встречных предоставлении.

Учитывая неразрывную взаимосвязь и взаимозависимость требований о возврате покупной цены и возвращении переданного имущества в натуре, суд полагает необходимым обязать Администрацию Ачинского района возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО5 спорные жилые помещения.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, исходя из уточненной суммы исковых требований, государственная пошлина за рассмотрение исковых требований истца составляет 54 649 руб.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть заключенный между Управлением имущественных отношений администрации МО Апшеронский район (ИНН: <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) муниципальный контракт от 18.10.2021 года №127.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Управления имущественных отношений администрации МО Апшеронский район (ИНН: <***>) дененые средства в размере 1 800 000 руб., а также штраф в размере 180 000 руб.

Обязать Управление имущественных отношений администрации МО Апшеронский район (ИНН: <***>) возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) жилой дом, общей площадью 36,3 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, ст-ца Новомышастовская, ул. Базарная, д.55Б, кадастровый номер: 23:13:0901201:497.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 38 800 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ ЛУЧ» (ИНН <***>) 130 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Ю.Я. Глебова