Решение от 31 марта 2022 г. по делу № А07-7119/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7119/18
г. Уфа
31 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2022 года


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Бахтияровой Х.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

ООО «ЖЭУ-66» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» (ИНН <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома,

третье лицо: ООО «Уфа Лифт Плюс» (450105, БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА, УФА ГОРОД, ЮРИЯ ГАГАРИНА УЛИЦА, ДОМ 74/1, ЭТАЖ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2015, ИНН: <***>),

от истца – ФИО2, доверенность от 14.01.2022, удостоверение адвоката,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 14.01.2022, паспорт, диплом

от третьего лица – не явились, извещены


ООО «ЖЭУ-66» (далее-общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об обязании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ»(далее-ответчик) передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома по адресам: <...> делу присвоен №А07- 7121/2018.

ООО «ЖЭУ-66» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об обязании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома по адресам: <...> делу присвоен №А07- 7119/2018.

ООО «ЖЭУ-66» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об обязании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома по адресам: <...> Т.Янаби, 30, ул. ФИО4, 21/5, ул. Транспортная, 52/3, делу присвоен №А07-7124/2018.

ООО «ЖЭУ-66» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об обязании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома по адресам: <...> делу присвоен №А07-8610/2018.

ООО «ЖЭУ-66» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об обязании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома по адресам: <...> ул., ул. Транспортная, 52/2, ул.Т.Янаби, 24, ул. Транспортная, 50, ул. Т.Янаби, 30/1, делу присвоен №А07-8611/2018.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 11.03.2020 дела N А07-8611/2018, А07-8610-7124/2018, А07-7119/2018, N А07-7121/2018, №А07-7124/2018 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу N А07- 7119/2018.

Впоследствии ООО «ЖЭУ-66» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточняло исковые требования.

Согласно последнему уточненному требованию истец просит:

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882 1692 от 05.2012 и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

В судебном заседании истец уточнил требования, исключив требование об обязании ответчика передать ему оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1703 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1683 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

- паспорта лифтового хозяйства

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1685 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1689 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1604 от 06.2011г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

- паспорта лифтового хозяйства

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №125 109 057-ПЗ.АОВ от 2009 г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

- паспорта лифтового хозяйства

Истец в ходе судебного заседания уточнил требования, исключив требование об обязании ответчика передать ему паспорта лифтового хозяйства в многоквартирном доме по адресу: <...>, поскольку там нет лифта. Уточнения судом рассмотрены и приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1682 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №СП.10.044/2.6 1/1 от 12.2010 г.. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1684 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1605 от 06.2011г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном, индивидуальном, общем приборе учета, дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №СП.10.044/2.6 1/1 12.2010 и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1688 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.16702 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1687 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №СП.10.044/2.6.50/2 от 10.2011 и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

- паспорта лифтового хозяйства

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №СП.10.044/2.6.50/3 от 10.2011 и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

- паспорта лифтового хозяйства

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1692 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66», составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

- паспорта лифтового хозяйства

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1695 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1681 от 05.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки .

- паспорта лифтового хозяйства

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» передать ООО «ЖЭУ-66» составленные в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

- выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения.

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882.1606 от 06.2012г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

- паспорта лифтового хозяйства

2. Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ООО «ЖЭУ-66» денежные средства в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждую полную неделю неисполнения судебного акта до его фактического исполнения начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для исполнения настоящего решения суда.

Уточнения судом рассмотрены и приняты в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено с учетом уточненных требований.

В судебном заседании представитель Истца уточнённые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Ответчика указал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку вся истребуемая истцом документация ранее была ему передана.

Суд, выслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ранее являлось обслуживающей организацией многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресам : <...> ФИО4 д.5, <...> Т.Янаби д.28, <...> ФИО4 д.21, <...> Транспортная д.50/5, <...> ФИО4 д.21/3, <...> Т.Янаби д.24, <...> Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по этим адресам: в качестве управляющей компании выбрано ООО «ЖЭУ-66» с 01.05.2016, которое согласно информации с сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) осуществляет управление вышеуказанными домами с 02.05.2016 .

Письмом N 301 от 21.10.2016 г. ООО «ЖЭУ-66» уведомило ОАО "УЖХ Калининского района г. Уфа РБ" о необходимости передать техническую и иную документацию на указанные многоквартирные жилые дома вновь избранной управляющей компании.

Направленная истцом 15.02.2018 в адрес ответчика претензия о передаче технической документации на МКД оставлена без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на то, что направленное ответчику с предложением о передаче технической и иной документации, необходимой для выполнения функций по управлению многоквартирным домом, уведомление оставлено без удовлетворения, ООО «ЖЭУ-66» обратилось с рассматриваемым исковым заявлением в суд.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме дляобсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (пункт 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

На основании названных норм права, избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.

На основании пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.

Часть 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса).

Часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.11.2011г. № 7677/11, правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).

В силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно Письму Министерства Регионального развития РФ № 14313- РМ/07 от 20.12.2006 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу толкования норм жилищного и гражданского законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса), обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание вновь избранной управляющей организации.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416).

Согласно пунктам 18 - 20 Правил N 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил N 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 также определен состав технической документации, которую управляющая компания обязана вести и хранить.

Таким образом, в соответствии с указанными нормативными актами, ответчик обязан предоставить вновь созданной управляющей организации техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Обзор правовых позиций Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам частного права. Апрель 2013 года; постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09).

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией в жилых домах по адресам: <...> ФИО4 д.5, <...> Т.Янаби д.28, <...> ФИО4 д.21, <...> Транспортная д.50/5, <...> ФИО4 д.21/3, <...> Т.Янаби д.24, <...> выбрано ООО «ЖЭУ66» и участвующими в деле лицами не оспаривается.

Доказательств изменения избранного собственниками помещений вышеназванных МКД способа управления в соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации более поздним решением собственников в деле не имеется.

Таким образом, в силу действующего законодательства ответчик обязан предоставить истцу техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД.

Заявленное истцом ходатайство о фальсификации акта приема передачи технической и иной документации от 30.09.2016 в части передачи документов, указанных в абзаце 2 (последняя страница акта) рассмотрено судом по правилам статьи 161 АПК РФ и отклонено по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 пункта 3 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства.

Перечень проводимых мероприятий по проверке обоснованности заявления о фальсификации доказательств определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела, проверка может быть проведена не только путем назначения судебной экспертизы, но и другими способами, например, путем сопоставления оспариваемого доказательства с другими доказательствами, имеющимися в деле, истребования дополнительных доказательств, допроса свидетелей и т.д.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Акт приема-передачи уже был предметом рассмотрения в суде по делу А07-7123/2018, в материалы дела представлена аудиозапись показаний руководителей истца и ответчика, из которой можно сделать вывод о том, что документ подписан непосредственно указанными в нем лицами по поводу передачи технической документации.

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт подписания акта приема передачи технической и иной документации от 30.09.2016 непосредственно указанными в нем лицами, истцом не оспаривается.

Ответчик, ссылаясь на фактическую передачу истцу технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирными домами, в материалы дела представил акт приема-передачи технической и иной документации по многоквартирным домам г. Уфа Республики Башкортостан от 30.09.2016, согласно которому ответчиком истцу был передан определенный пакет документов по каждому МКД (пункт 13 письма от 21.10.2016), а также достигнуто соглашение по пунктам 1 - 12 и 14, 15, о том, что запрашиваемая техническая документация на МКД по указанным адресам находится у истца, с чем руководитель ООО "ЖЭУ-66" согласился, подписав данный акт приема-передачи и скрепив печатью организации.

Из материалов дела также следует, что истец ранее по договору N 68, заключенному между ОАО "УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ" (заказчик) и ООО "ЖЭУ-66" (подрядчик) 18.03.2015, выполнял работы и оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов, в отношении которых заказчик выполнял функции управления; вся техническая документация хранилась у подрядчика (истца), что подтверждается п. п. 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5, 3.1.6, 3.1.10, 3.1.15 и приложением N 2 договора. Из пояснений ответчика следует, что впоследствии истец, собрав подписи и переведя дома в свое управление, оставил всю истребуемую техническую документацию у себя, о чем и подписал акт приема-передачи от 30.09.2016.

30.09.2016 договор N 68 от 18.03.2015 на выполнение работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов расторгнут.

Из пояснений ответчика следует, что поскольку договор N 68 от 18.03.2015 расторгнут 30.09.2016, то и в акте приема-передачи истец попросил указать эту же дату для передачи в лицензионный отдел Государственного комитета по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан, в связи с чем указанные в письме от 21.10.2016 года пункты запрашиваемой технической документации на МКД соответствуют указанным пунктам в акте от 30.09.2016; фактически акт от 30.09.2016 составлен во исполнение письма истца от 21.10.2016.

Вместе с тем, то обстоятельство, что в акте приема-передачи документации неверно указана дата его составления и подписания не исключает фактической передачи указанной в нем технической документации, а также наличия у истца документов, перечисленных в пунктах 1 - 13, 14, 15 запроса ООО "ЖЭУ-66" от 21.10.2016.

Поэтому оснований для удовлетворения ходатайства о фальсификации суд не находит. Отклонив ходатайство о фальсификации доказательств, суд рассмотрел спор по существу по имеющимся документам.

Согласно акту приема-передачи технической и иной документации по многоквартирным домам г. Уфа Республики Башкортостан от 30.09.2016 (далее акт приема –передачи от 30.09.2016, л.д.59-66, том.3 (А07-8610/2018), истцу уже переданы

- технический паспорт на многоквартирный дом (п.11 акта приема –передачи от 30.09.2016 ),

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (п.2 акта приема –передачи от 30.09.2016 ),

- выписка из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (п.3 акта приема –передачи от 30.09.2016 )

- схема внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения (п.6-9 акта приема –передачи от 30.09.2016 ).

Доводы истца о том, что ответчик не обращался в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан за получением кадастрового паспорта и как следствие не мог их передать истцу, отклоняются судом.

Действительно, согласно ответу ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.07.2021 №21-14962/213 (т.7 , л.д.3-7) в отношении земельных участков, на которых расположены вышеуказанные многоквартирные дома запросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости от ОАО "УЖХ Калининского района ГО г. УФА РБ" не поступали. Однако, ответчик указывает на то, что копии кадастровых планов земельных участков, согласно акту приема - передачи от 30.09.2016 находятся в ООО "ЖЭУ-66" и дополнительно их запрашивать необходимости не имелось. Кроме того, как следует из представленного ответа ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.07.2021 №21-14962/213 в разное время были обращения относительно получения кадастровых планов или выписок.

Учитывая вышеизложенное, в требовании истца об истребовании - технического паспорта на многоквартирный дом, копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписки из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, схема внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения в отношении многоквартирных домов, указанных в просительной части уточненного заявления, суд отказывает.

Требования в части обязания ответчика передать документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) подлежат удовлетворению в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...><...><...>, <...><...>, <...>, поскольку как следует из ответов ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.07.2021 №21-14962/213 (т.7 , л.д.3-7) и от 26.11.2021 №21-исх/13091, в остальной части подлежат отказу, поскольку остальные земельные участки сервитутами не обременены.

Требования в части передачи документов на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882 1692 от 05.2012 и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г. по адресам: <...>, <...><...> : <...><...><...><...>, <...><...>, <...>, <...><...>, <...><...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...><...>, <...><...> судом удовлетворяются, исходя из следующего.

Ответчик в доказательство их передачи ссылается на описи вложения, указывая на то, что 17.09.2018 ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» в отделении связи №39, по адресу <...>, была передана документация для направления ООО «ЖЭУ-66» по адресу <...>, путем услуг почтовой связи, опись вложения работником почтовой службы была проверена и соответствовала имеющимся в отправлении документам, о чем свидетельствует подпись работника почтового отделения и печать, следовательно, недостатков при принятии отправления отделением почтовой связи выявлено не было.

Довод ответчика относительно доказательств направления в адрес истца указанных документов по почте, суд не принимает, поскольку передача документации должна осуществляться таким образом, чтобы обеспечить максимальную полноту состава и достоверность таких документов путем составления совместного акта.

Получение документации оформляют актом приема-передачи, в котором указывается (абзац 2 пункта 22 Постановления N 416): - дата и место его составления; - перечень передаваемых документов. Передача документации должна осуществляться таким образом, что бы обеспечить максимальную полноту состава и достоверность таких документов путем составления совместного акта. Опись вложения в почтовое отправление, заверенная сотрудником почтового отделения, не имеющего возможности оценить полноту состава и достоверность пересылаемых документов применительно к конкретному жилому фонду или МКД, не может подменять собой совместный акт и при отсутствии иных объективных свидетельств о фактическом вложении.

Истец отрицает получение вышеуказанных документов, ссылаясь на акты вскрытия (дефектного) почтового отправления, составленных с 09.10.2018 по 16.10.2018 (т.6. л.д.52-90).

Иных доказательств передачи ответчиком истцу документов на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №РЭС510882 1692 от 05.2012 и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки от 2015 г. суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что паспорта лифтового хозяйства на дома, указанные в уточненных требованиях, не подлежат повторной передаче истцу, так как на момент перехода домов в управление ООО «ЖЭ-66» 01.05.2016 и подачи искового заявления данные документы находились у Истца, суд считает необоснованными.

В материалы дела представителем ответчика представлены доказательства, с указанием на то, что, в судебном заседании 14.02.2019 об истребовании паспортов на лифты у ООО «УфаЛифтПлюс» по делу №А07-21583/2018, ООО «УфаЛифтПлюс» были представлены документы: договор №065 от 01.04.2018 г., акт приема-передачи 01.04.2018 г. (Истец передал паспорта на лифты ООО «УфаЛифтПлюс»), а также акт приема-передачи паспортов на лифты от 31.12.2018 г. обратно в ООО «ЖЭУ-66».

Дело А07-21583/2018 возбуждено Арбитражным судом Республики Башкортостан на основании искового заявления Открытого акционерного общества Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью "Уфа Лифт Плюс" об обязании передать паспорта и ключи от замков дверей машинных помещений согласно Приложения № 1, Приложения № 2 (за исключением домов, расположенных по адресам: <...> Касимовская, 14; <...>; <...>), Приложения № 3 (за исключением домов, расположенных по адресам: <...>; <...>; <...>, Приложения № 4, Приложения № 5 (за исключением домов, расположенных по адресу: <...> бригад, 7, ул. Ферина, 28, ул. Ферина, 24/3, ул. Ферина, 22, ул.Ферина,24), Приложения № 6, Приложения № 7, Приложения № 8 (за исключением домов, расположенных по адресам: <...>; <...>; <...> Орджоникидзе 32/1), Приложении № 9 (за исключением домов, расположенных по адресу: ул. Вологодская, 13, ул. Вологодская, 19, ул. Бульвар Плеханова, 9, ул. Черниковская, 56 (подъезд №2)) к Договору № 002 на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов от 07.05.2015.

Как следует из решения АС РБ от 31 мая 2019 года по делу №А07-21583/2018 ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» с ООО «Уфа Лифт Плюс» был заключен договор № 002 на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов от 07 мая 2015 года. В связи с прекращением договорных отношений, договор на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов №002 от 07.05.2015г. прекратил действие.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.05.2019 (резолютивная часть от 15.05.2019г.) исковые требования удовлетворены.

Как следует из акта приема-передачи от 23.08.2019 ООО "Уфа Лифт Плюс" (т.6, л.д.35-40) переданы ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в отношении следующих многоквартирных домов: <...>, <...><...><...><...><...>, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...><...>, <...><...>.

Данный факт представитель ответчика в судебном заседании подтвердил.

Суд считает, что указанные документы подлежат передаче истцу, поскольку ООО «ЖЭУ-66» является управляющей компанией, многоквартирных домов в г.Уфа, по вышеуказанным адресам, имеющим лифтовое оборудование, находившихся ранее в управлении ответчика, паспорта лифтового хозяйства получены ответчиком от третьего лица в исполнение судебного акта по делу №А07-21583/2018 и подлежат удовлетворению в части обязания ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» (ИНН <***>, ОГРН <***>) паспорта лифтового хозяйства, полученные ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» от ООО «Уфа Лифт Плюс» по акту приема-передачи от 23.08.2019, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда, в отношении следующих <...>, <...><...><...><...><...>, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...><...>, <...><...>.

Помимо прочего, Истцом в рассматриваемом случае также поставлен вопрос о присуждении ему денежных средств на случай неисполнения судебного акта в части передачи документации в срок, установленный для добровольного исполнения решения суда, в размере 50 000 руб. за каждую полную неделю неисполнения судебного акта до его фактического исполнения, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения настоящего решения суда.

Статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" и частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные акты – решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также неисполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Поскольку обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, неисполнение судебного акта или неоправданная задержка его исполнения, согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 25.01.2001г. № 1-П, рассматривается как нарушение права на справедливое правосудие в разумный срок и предполагает необходимость выплаты справедливой компенсации лицу, которому причинен вред нарушением этого права.

Из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.10.2013г. № 6309/13, следует, что обязанность исполнения судебного акта лежит на должнике независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения.

В указанном постановлении также отмечено, что в соответствии с практикой Европейского Суда по правам человека обязательство исполнить судебный акт возникает с момента, в который судебный акт вступает в законную силу и подлежит исполнению, а не с момента, когда заявитель представил полный пакет исполнительных документов компетентному органу. Власти и публичные образования должны самостоятельно предпринять соответствующие шаги в целях исполнения вынесенного против них судебного акта и по возможности исполнить такой акт по собственной инициативе (пункт 69 постановления Европейского Суда по правам человека от 15.01.2009г. по делу ФИО5 против России (№ 2))

Ранее аналогичная позиция была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.12.2010г. № 8893/10.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации было разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации). Начисление предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов на сумму судебной неустойки не допускается (пункт 28 постановления от 24.03.2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.

Всесторонне и полно изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что взыскание денежных средств за неисполнение судебного акта в срок установленный судом для добровольного исполнения решения суда в размере 50 000 руб. за каждую полную неделю неисполнения судебного акта до его фактического исполнения, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения настоящего решения суда, нецелесообразно, чрезмерно и приводит к неосновательному обогащению на стороне Истца.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным присудить Обществу денежные средства в размере 20 000 руб. за каждую полную неделю неисполнения судебного акта до его фактического исполнения, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения настоящего решения суда, в части передачи технической документации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

В уточненном исковом заявлении Истцом заявлены самостоятельные исковые требования относительно 23-х многоквартирных домов.

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации было разъяснено, что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование (пункт 22 постановления от 11.07.2014г. № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

Таким образом, в рассматриваемом случае сумма государственной пошлины составляет 138 000 руб. (23 самостоятельных требований х 6 000 руб.).

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы при частичном удовлетворении исковых требований относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Однако, как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 7959/08, данное правило не действует при распределении судебных расходов по делам об удовлетворении требований неимущественного характера. В подобных делах при частичном удовлетворении требований заявителя судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме противоположной стороной.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. возлагаются на Ответчика на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат возмещению Истцу, как понесенные им при подаче искового заявления (платежное поручение № 134 от 26.03.2018), а в размере 78 000 руб. подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» (ИНН <***>, ОГРН <***>) паспорта лифтового хозяйства, полученные ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» от ООО «Уфа Лифт Плюс» по акту приема-передачи от 23.08.2019, в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда, в отношении следующих многоквартирных домов:

<...>

<...>

<...>

: <...>

<...>

<...>,

<...>

<...>,:

<...>

<...>,

<...>

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,:

<...>,

<...>

<...>,

<...>

<...>,

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда,

документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепла МКД, в том числе проект по установке узла учета тепловой энергии теплоносителя №125 109 057-ПЗ.АОВ от 2009 г. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:

<...>

<...>

<...>

: <...>

<...>

<...>

<...>,

<...>

<...>,

<...>,:

<...>

<...>,

<...>

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,

<...>,:

<...>,

<...>

<...>,

<...>

<...>,

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» передать Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-66» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда,

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:

<...>

<...>

<...>,

<...>

<...>,

<...>,

2. Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ООО «ЖЭУ-66» денежные средства в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей за каждую полную неделю неисполнения судебного акта до его фактического исполнения начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для исполнения настоящего решения суда.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ООО «ЖЭУ-66» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ООО «ЖЭУ-66»в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 78 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента принятия, если не подана апелляционная жалоба согласно статье 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья Х.Р. Бахтиярова