Решение от 20 февраля 2018 г. по делу № А65-27343/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-27343/2017

Дата принятия решения – 20 февраля 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 13 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Нижняя Кама», Елабужский район к Акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань, Муниципальному унитарному предприятию «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территорий Елабужского муниципального района Республики Татарстан», г. Елабуга и Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, г. Елабуга о признании недействительными договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:152, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:251, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:254, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:264, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, о признании права собственности Российской Федерации на учетные части земельных участков, кадастровые номера 16:18:000000:152 16:18:000000:251, 16:18:000000:254, 16:18:000000:264, о признании права собственности Российской Федерации на земельные участки, кадастровые номера 16:18:120401:860, 16:18:140401:3044, 16:18:140401:3043, 16:18:140401:3065, 16:18:140401:3064, 16:18:140401:3063, 16:18:140401:3062, 16:18:140401:3061, 16:18:140401:3060, 16:18:140401:3059, 16:18:140401:3058, 16:18:140401:3057, 16:18:140401:3056, 16:18:140401:3055, 16:18:140401:3054, 16:18:140401:3053, 16:18:000000:1231, 16:18:140401:3052, 16:18:140401:3051, 16:18:140401:3050, 16:18:140401:3049, 16:18:140401:3048, 16:18:140401:3047, 16:18:140401:3046, 16:18:140401:3045,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО2, доверенность от 26.12.2017 (до перерыва)

от ответчика (АО Земельная корпорация «Лидер») – ФИО3, доверенность от 09.06.2015г.

от ответчика (Муниципальное унитарное предприятие «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территорий Елабужского муниципального района Республики Татарстан»)- не явился,

от ответчика (Муниципальное казенное учреждение «Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района) –не явился.

от третьего лица (Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области)- не явился,

от третьего лица- (Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Республике Татарстан) – не явился.

от третьего лица- (Публичное акционерное общество "Татфондбанк")- не явился

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Национальный парк «Нижняя Кама», Елабужский район обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань, Муниципальному унитарному предприятию «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территорий Елабужского муниципального района Республики Татарстан», г. Елабуга и Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, г. Елабуга о признании недействительными договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:152, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:251, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:254, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:264, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, о признании права собственности Российской Федерации на учетные части земельных участков, кадастровые номера 16:18:000000:152 16:18:000000:251, 16:18:000000:254, 16:18:000000:264, о признании права собственности Российской Федерации на земельные участки, кадастровые номера 16:18:120401:860, 16:18:140401:3044, 16:18:140401:3043, 16:18:140401:3065, 16:18:140401:3064, 16:18:140401:3063, 16:18:140401:3062, 16:18:140401:3061, 16:18:140401:3060, 16:18:140401:3059, 16:18:140401:3058, 16:18:140401:3057, 16:18:140401:3056, 16:18:140401:3055, 16:18:140401:3054, 16:18:140401:3053, 16:18:000000:1231, 16:18:140401:3052, 16:18:140401:3051, 16:18:140401:3050, 16:18:140401:3049, 16:18:140401:3048, 16:18:140401:3047, 16:18:140401:3046, 16:18:140401:3045.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 130 АПК РФ выделил в отдельные производства исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Нижняя Кама», Елабужский район к Акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань, Муниципальному унитарному предприятию «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территорий Елабужского муниципального района Республики Татарстан», г. Елабуга и Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, г. Елабуга о признании недействительными договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:152, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:251, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:254, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, договора от 14.11.2011г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:264, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Нижняя Кама», Елабужский район к Акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань, Муниципальному унитарному предприятию «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территорий Елабужского муниципального района Республики Татарстан», г. Елабуга и Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, г. Елабуга о признании права собственности Российской Федерации на земельные участки, кадастровые номера 16:18:120401:860, 16:18:140401:3044, 16:18:140401:3043, 16:18:140401:3065, 16:18:140401:3064, 16:18:140401:3063, 16:18:140401:3062, 16:18:140401:3061, 16:18:140401:3060, 16:18:140401:3059, 16:18:140401:3058, 16:18:140401:3057, 16:18:140401:3056, 16:18:140401:3055, 16:18:140401:3054, 16:18:140401:3053, 16:18:000000:1231, 16:18:140401:3052, 16:18:140401:3051, 16:18:140401:3050, 16:18:140401:3049, 16:18:140401:3048, 16:18:140401:3047, 16:18:140401:3046, 16:18:140401:3045.

В данном деле рассмотрены требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Нижняя Кама», Елабужский район к Акционерному обществу «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань, Муниципальному унитарному предприятию «Агентство по привлечению инвестиций и развитию территорий Елабужского муниципального района Республики Татарстан», г. Елабуга и Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, г. Елабуга о признании права собственности Российской Федерации на учетные части земельных участков, кадастровые номера 16:18:000000:152, 16:18:000000:251, 16:18:000000:254, 16:18:000000:264.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Республике Татарстан, Публичное акционерное общество "Татфондбанк".

Заявитель поддерживает заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик (АО Земельная корпорация «Лидер») заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Иные ответчики и третьи лица о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились, возражений не заявили. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства третьих лиц и иных ответчиков.

Как следует из материалов дела, Постановлением Совета Министров РСФСР от 20.04.1991г. №223 и Постановлением Кабинета Министров ТАССР от 19.09.1991г. № 410 был создан государственный природный национальный парк «Нижняя Кама» Министерства лесного хозяйства РСФСР в Татарской ССР общей площадью 26113га, их них в состав населенного пункта «Нижняя Кама» включены земли сельскохозяйственных предприятий Министерства сельского хозяйства и продовольствия ТАССР площадью 711 гектаров без изъятия их из хозяйственной эксплуатации.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2016г. по делу А65-7116/2014г. признаны включенными в границы Национального парка «Нижняя Кама» учетные части земельных участков с кадастровыми номерами 16:18:000000:152, 16:18:000000:251, 16:18:000000:254, 16:18:000000:264, 16:18:000000:258, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 16:18:000000:152, 16:18:000000:251, 16:18:000000:254, 16:18:000000:264, 16:18:000000:258 зарегистрировано за акционерным обществом «Земельная корпорация «Лидер» на основании договоров купли-продажи земельных участков от 14.11.2011г.

Заявитель, полагая, что права собственности на отдельные учетные части этих земельных участков принадлежат Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с данным заявлением.

Исследовав материалы, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Учетные части земельных участков не имеют характеристик, позволяющих определить их в качестве индивидуально определенной вещи.

Данные учетные части могут стать объектами недвижимости и соответственно объектами права собственности только после образования их как самостоятельных земельных участков в порядке главы I1 Земельного кодекса РФ.

Поскольку учетные части земельных участков не являются объектами недвижимости и объектами права собственности, требования истца о признании права собственности Российской Федерации на них являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности Российской Федерации на учетные части земельных участков, кадастровые номера 16:18:000000:152 16:18:000000:251, 16:18:000000:254, 16:18:000000:264 отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н. Мазитов