Постановление от 14 декабря 2021 г. по делу № А19-22389/2019

Четвертый арбитражный апелляционный суд

ул. Ленина 100б, Чита, 672000,

http://4aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

14 декабря декабря 2021 года Дело №А19-22389/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Антоновой О.П., Корзовой Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Сбербанк России» на определение Арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2021 года по делу №А19-22389/2019 по заявлению финансового управляющего ФИО2 о разрешении разногласий по порядку проведения торгов по реализации имущества ФИО3, являющегося предметом залога, третьи лица: ФИО4, ФИО5, в деле по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юр. адрес: 117997, <...>, адрес для направления почтовой корреспонденции: 664011, <...>) о признании ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. Тулун Иркутской обл., СНИЛС не указан, ИНН <***>, адрес: 664053, г. Иркутск) банкротом,

В заседании суда апелляционной инстанции, состоявшемся 06.12.2021 г., в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 08.12.2021 г., информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети «Интернет»,

представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены,

установил:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 30.01.2020 (резолютивная часть определения от 28.01.2020) в отношении ФИО3 (далее – ФИО3) введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден арбитражный управляющий ФИО2 (далее – ФИО2).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.06.2020 (резолютивная часть решения от 25.05.2020) ФИО3 признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден арбитражный управляющий ФИО2

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30.01.2020 признано обоснованным требование ПАО Сбербанк, включено в размере 3 752 364 руб. 95 коп., из них: 3 220 091 руб. 88 коп. - просроченный основной долг, 168 670 руб. 75 коп. - просроченные проценты, 324 834 руб. 34 коп. – неустойка, 38 767 руб. 98 коп. – государственная пошлина в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3, требование ПАО Сбербанк в размере 3 752 364 руб. 95 коп., из них: 3 220 091 руб. 88 коп. - просроченный основной долг, 168 670 руб. 75 коп. - просроченные проценты, 324 834 руб. 34 коп. – неустойка, 38 767 руб. 98 коп. – государственная пошлина признано обеспеченным залогом следующего фактически имеющегося в наличии имущества по кредитному договору № <***> от 01.03.2012: трёхкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 118,5 кв. м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000034:4361.

Финансовый управляющий ФИО2 12.02.2021 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросе о порядке и условиях продажи предмета залога, в котором просит Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО3, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ПАО Сбербанк, признать не соответствующим закону.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО3, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ПАО Сбербанк, в редакции представленной финансовым управляющим ФИО2

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.03.2021 к участию в рассмотрении заявления финансового управляющего ФИО2 о разрешении разногласий в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2021 года в порядке разрешения разногласий, возникших в деле о банкротстве ФИО3, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3, находящегося в залоге ПАО «Сбербанк России» в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, публичное акционерное общество «Сбербанк России» обжаловало его в апелляционном порядке.

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что суд первой инстанции не принял во внимание, что недвижимое имущество обременено залогом имущества в целом, а не доли в праве общего имущества.

Право ПАО «Сбербанк» на имущество в целом, а не на долю в имуществе подтверждается вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда г. Иркутска от 13.06.2018 г. по гражданскому делу №2-232/2018.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН на долю ФИО5 размере ?, также установлено ограничение в пользу ПАО «Сбербанк».

Закон о банкротстве не содержит запрета на проведение совместной реализации залогового имущества, составляющего единый предмет залога, принадлежащего разным лицам при условии наличия к тому оснований.

Полагает, что положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества гражданина ФИО3, в редакции финансового управляющего, не соответствует положениям Закона о банкротстве в части включения в состав лота № 1 - 6/8 доли в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>.

Суд первой инстанции не учел, что, подписывая договор ипотеки, залогодатели должны - были осознавать, что последствием неисполнения кредитных обязательств перед ПАО «Сбербанк» при определенных условиях будет являться обращение взыскания на объект недвижимости в целом, а не на долю каждого из залогодателей, что прямо следует из использованных в договорах ипотеки формулировок.

Кроме того, судом первой инстанции не учтено, что правовые конструкции долевого и совместного режима права собственности в рассматриваемом случае фактически являются схожими. Закон о банкротстве не содержит запрета на проведение совместной реализации залогового имущества, составляющего единый предмет залога, принадлежащего разным лицам при условии наличия к тому оснований.

Выдел доли гражданина, не являющегося должником в процедуре банкротства, в общем имуществе для обращения на нее взыскания повлечет нарушение прав залогового кредитора, так как реализации подлежит залоговое имущество в целом.

Лицами, участвующим в деле отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Иркутской области от 30.01.2020 признано обоснованным требование ПАО Сбербанк, включено в размере 3 752 364 руб. 95 коп., из них: 3 220 091 руб. 88 коп. - просроченный основной долг, 168 670 руб. 75 коп. - просроченные проценты, 324 834 руб. 34 коп. - неустойка, 38 767 руб. 98 коп. - государственная пошлина в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3, как обеспеченное залогом фактически имеющегося в наличии имущества по кредитному договору № <***> от 01.03.2012: трёхкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 118,5 кв. м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000034:4361.

В силу пункта 2.1.1. кредитного договора № <***> от 25.02.2012 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают представление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 процентов от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости.

По условиям пункта 1.1. кредитного договора объектом недвижимости является: трёхкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 118,5 кв. м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000034:4361.

Кредитный договор не содержит условий об обеспечении обязательств ФИО3 (3/8 доли), его супруги ФИО4. (3/8 доли) и гр. ФИО5 (2/8) пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. По условиям кредитного договора в залог передан объект недвижимости - трехкомнатная квартира.

Заочным решением Кировского районного суда г. Иркутска от 13.06.2018 по гражданскому делу № 2-232/2018 исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены. Кредитный договор, заключенный ПАО Сбербанк с ФИО3 и ФИО4 расторгнут. В пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО3 и ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 3 713 596 руб. 97 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество: трёхкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 118,5 кв. м, расположенной по адресу: <...>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3 (3/8), ФИО4 (3/8), ФИО5 (1/4). Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 5 944 800 руб. Способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Указанное решение суда вступило в законную силу 14.08.2018.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.10.2019 г. принято к производству заявление ПАО «Сбербанк России» о признании ФИО3 банкротом.

ПАО Сбербанк, являясь залоговым кредитором, на основании пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве 14.07.2020 утвердило и направило в адрес финансового управляющего Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога ФИО3, находящегося в залоге у ПАО Сбербанк.

Первые (28.09.2020) и повторные (03.11.2020) торги по продаже залогового имущества признаны несостоявшимися по причине отсутствия участников торгов.

06.11.2020 ПАО Сбербанк утверждено и направлено в адрес финансового управляющего дополнение №1 к Положению о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога ФИО3, находящегося в залоге у ПАО Сбербанк, предусматривающее дальнейшую реализацию имущества с торгов посредством публичного предложения.

Финансовый управляющий ФИО2 12.02.2021 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и финансовым управляющим в вопросе о порядке и условиях продажи предмета залога, в котором просит Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО3, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ПАО Сбербанк.

Финансовым управляющим представлен проект Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО3, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк со следующими основными условиями:

- в состав лота № 1, выставленного на торги, входит предмет залога по требованию конкурсного кредитора ПАО Сбербанк - 6/8 доли в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 118,5 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000034:4361;

- начальная стоимость лота составляет 8 619 000 рублей;

- имущество подлежит продаже на открытых торгах, путем публичного предложения;

- договор купли-продажи имущества, составляющего лот, может быть заключен с победителем торгов только при условии соблюдения интересов собственников, имеющих преимущественное право выкупа имущества.

В обоснование заявления финансовый управляющий указал, что в процедуре реализации имущества гражданина ФИО3 может быть продано только 6/8 долей в праве общей долевой собственности на предмет залога - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу, <...>, принадлежащие должнику ФИО3 и его супруге ФИО4, а 1/4 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО5 подлежит реализации вне рамок дела о банкротстве.

Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3, находящегося в залоге ПАО «Сбербанк России» в редакции, предложенной финансовым управляющим, исходил из отсутствия правовых оснований для реализации принадлежащих третьим лицам долей в рамках дела о банкротстве, поскольку в соответствии с пунктом 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Однако судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно подпунктами 1, 2 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, установлены в статьей 18.1 Закона о банкротстве.

Положениями пунктами 4 статьи 134 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке статьи 138 названного Закона.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного закона, и с учетом положений настоящей статьи.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» указано, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным данной статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам. Вышеуказанное положение Закона о банкротстве устанавливает особенности при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

Согласно абзацу 4 пункта 7 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48 обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Определение долей в праве общей собственности в отношении имущества, обремененного залогом, по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.

В силу этого кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств гарантирует кредитору исполнение обязательств (получение денежных средств от его реализации) на случай невозможности его исполнения должниками, в связи с чем, банкротство одного из должников не прекращает права Банка (как залогодержателя) на получение денежных средств от реализации залога преимущественно перед иными кредиторами и погашения задолженности по кредитному обязательству в целом, не ограничивая размер обязательства только суммой, включенной в реестр требований должника-банкрота.

По общему правилу при распределении полученных от реализации предмета залога денежных средств супруга должника и его дети, являющиеся наряду с должником созалогодателями в силу статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут получить денежные средства, соответствующие их долям в общем имуществе, приоритетно перед кредитором-залогодержателем.

Руководствуясь вышеуказанными разъяснениями, и принимая во внимание, что в данном случае квартира находится в общей долевой собственности должника, супруги должника и дочери должника, данные лица являются созалогодателям перед Банком, при этом вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции установлено, что в залог Банку передана именно квартира, и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, в рамках дела о банкротстве должника подлежит реализации квартира целиком как объект недвижимости, поскольку залог сохраняется в отношении всего объекта недвижимости независимо от размера долей собственников имущества.

В связи, с чем утверждению подлежит Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3, находящегося в залоге ПАО «Сбербанк России» в редакции, предложенной ПАО «Сбербанк», а определение Арбитражного суда Иркутской области от 04.10.2021 г. отмене на основании п.п.3, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2021 года по делу №А19-22389/2019 отменить, разрешить вопрос по существу.

В порядке разрешения разногласий, возникших в деле о банкротстве ФИО3, утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3, находящегося в залоге ПАО «Сбербанк России», в редакции ПАО «Сбербанк России».

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий О.В. Монакова


Судьи О.П. Антонова


Н.А. Корзова