Решение от 18 июля 2023 г. по делу № А40-108374/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-108374/23-37-858
18 июля 2023г.
г. Москва



Резолютивная часть решения подписана 10.07.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023г.


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (143300, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРО-ФОМИНСК ГОРОД, МАРШАЛА ФИО1 УЛИЦА, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОАСПЕКТ" (127549, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРПОРАТИВНЫЙ ЦЕНТР ИКС 5" (109029, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2007, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01.06.2004 № 1690 за период с 01.04.2017 по 31.03.2023 в размере 422 314 руб. 27 коп., неустойки (пени) за период с 15.06.2017 по 31.03.2023 в размере 178 215 руб. 41 коп.

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОАСПЕКТ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01.06.2004 № 1690 за период с 01.04.2017 по 31.03.2023 в размере 422 314 руб. 27 коп., неустойки (пени) за период с 15.06.2017 по 31.03.2023 в размере 178 215 руб. 41 коп.

Определением от 17.05.2023 исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом и ответчиком заключен аренды земельного участка от 01.06.2004 № 1690, на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок, имеющий адресный ориентир: Московская область, г.п. Апрелевка, <...> з/у 3А.

Арендная плата по договору вносится арендатором 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, оплату аренды за период с 01.04.2017 по 31.03.2023 не произвел, долг составил 422 314 руб. 27 коп.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд 16.05.2023. Поскольку ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, то данное обстоятельство само по себе является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании долга в сумме 07 коп. за 01.04.2017 по 16.05.2020 и пени за период с 15.06.2017 по 16.05.2023

После предъявления иска ответчик по платежному поручению от 19.05.2023 № 73512 долг в сумме 422 314 руб. 20 коп. оплатил, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в этой части иска не имеется.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За просрочку платежей договором предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании неустойки в сумме 178 215 руб. 41 коп. за период с 15.06.2017 по 31.03.2023.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Как следует из Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов.

С учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности и действовавшего моратория, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 99 243 руб. 85 коп. В удовлетворении остальной части требования суд отказывает.

Судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОАСПЕКТ" (127549, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НАРОФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (143300, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРОФОМИНСК ГОРОД, МАРШАЛА ФИО1 УЛИЦА, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: <***>) неустойку (пени) в сумме 99 243 (девяносто девять тысяч двести сорок три) рубля 85 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОАСПЕКТ" (127549, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13 037 (тринадцать тысяч тридцать семь) рублей.


Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова