Решение от 21 февраля 2024 г. по делу № А09-2908/2022

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-2908/2022
город Брянск
21 февраля 2024 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Брянск,

к 1) акционерному обществу «Брянскнефтепродукт», г.Брянск,

2) Брянской городской администрации, г.Брянск,

третьи лица: 1) Управление Росреестра по Брянской области, г.Брянск,

2) ППК «Роскадастр» в лице филиала по Брянской области, г.Брянск,

3) ГУП Брянсккоммунэнерго, г.Брянск,

4) ФИО2, г.Дятьково Брянской области,

5) ООО «БРЯНСКЭЛЕКТРО», г.Брянск,

6) АО «Газпром газораспределение Брянск», г.Брянск,

7) Управление имущественных отношений Брянской области, г.Брянск,

об исправлении реестровой ошибки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 28.07.2021 32 АБ 1833384,

от ответчиков: 1) ФИО4, доверенность от 01.01.2024 №1,

2) ФИО5, доверенность от 18.12.2023 №1-4363и,

от третьих лиц: 3) не явились (до перерыва), ФИО6, доверенность от 25.02.2022 №22-Д (в с/з 25.01.), 5) не явились (до перерыва), ФИО7, доверенность от 01.01.2024 №Д/15 (в с/з 25.01.),

1,2,4,6,7) не явились, извещены,

установил:

В судебном заседании 07.02.2024 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 21.02.2024. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец, предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Брянскнефтепродукт» (далее - ответчик 1, АО «Брянскнефтепродукт») и Брянской городской администрации (далее - ответчик 2, администрация), с учетом принятого судом уточнения иска в порядке ст.49 АПК РФ, о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19, расположенного по адресу: <...> км а/д Украина. Тогда же истец просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:19, 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:16, 32:28:0040101:15, 32:28:0040101:10, 32:28:0040101:14 в соответствии с приложением 2.1 дополнения к экспертному заключению ООО «Авторитет» от 21.01.2024 по делу №А09-2908/2022, а также исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0550304:25 (л.д.96, т.9). Кроме исковых требований, истцом заявлено о взыскании с ответчиков 125000 руб. 00 коп. в возмещение судебных издержек по оплате услуг эксперта ООО «Авторитет».

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчики и третьи лица возражений относительно удовлетворения исковых требований по существу спора не высказали, однако, ответчики возражали против отнесения на их сторону судебных издержек по делу.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:11 и 32:28:0040101:12.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО8 были проведены геодезические и картографические работы с целью установления наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истца, расположенных по адресу: <...> км. а/д Украина. Согласно выводам кадастрового инженера ФИО8, в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков истца и земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19.

Из материалов дела видно, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19 площадью 7050 кв.м., расположенного по адресу: <...> км. а/д Украина, в ЕГРН содержатся сведения об арендаторе - АО «Брянскнефтепродукт», срок аренды с 01.09.1998 по 01.09.2047, договор аренды от 14.09.1998 №7804 заключен между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Брянска и АО «Брянскнефтепродукт». Земельный участок с кадастровым номером 32:28:0040101:19 относится к неразграниченной госсобственности. Право на управление и распоряжение такими земельными участками предоставлено Брянской городской администрации.

Истец в порядке досудебного урегулирования настоящего спора предлагал ответчикам в соответствии с ч.11.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) произвести выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков) в целях устранения указанной в ч.3 ст.61 Закона №218-ФЗ ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой).

Письмом от 24.01.2022 №6709грТр администрация отказала предпринимателю в удовлетворении его претензии, сославшись на возможность исправления реестровой ошибки в судебном порядке.

Позднее АО «Брянскнефтепродукт» письмом от 28.01.2022 №10/450 также отказало предпринимателю в удовлетворении его претензии со ссылкой на отказ администрации, как арендодателя земельного участка.

Учитывая, что без внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19, нельзя устранить имеющуюся в ЕГРН ошибку, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона №218-ФЗ), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В ходе рассмотрения спора, с учетом результатов проведенной судебной экспертизы, истец обосновывал свои требования по иску наличием реестровой ошибки в описании границ земельных участков, воспроизведенных в ЕГРН, которые подлежат исправлению без установления смежной границы по причине фактического отсутствия спора между сторонами по указанному вопросу.

На основании изложенного, суд считает, что истцом, с учетом принятого судом уточнения иска, был правильно выбран способ защиты нарушенного права, путем исправлении реестровой ошибки.

Как следует из ч.2 ст.8 Закона №218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями ч.1 ст.39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу чч.1, 2 ст.40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 28.09.2022 по делу № А09-2908/2022 назначена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

Имеется ли реестровая ошибка, допущенная при определении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:11 расположенными по адресу: Брянская обл. <...> км а/д Украина и земельного участка с кадастровым номером: 32:28:0040101:19, расположенного по адресу: Брянская область, г.Брянск, тер 365 км а/д Украина, площадью 7050 кв. м. Если имеется наличие реестровой ошибки, указать, в чем она заключается и каким образом она может быть исправлена. Указать исправленные значения координат поворотных точек границ земельных участков. Привести перечень координат, подлежащих внесению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости?

Проведение экспертизы возложено на ООО «Авторитет» (241007, <...>). Эксперты ФИО9, ФИО10 и ФИО11 предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Эксперты ООО «Авторитет» в заключении от 30.06.2023 №33/2023 и дополнении к нему от 21.01.2024 (л.д.1-137, т.8, л.д.78-86, т.9), руководствуясь землеустроительными, правоустанавливающими документами на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, а также результатам осмотра и фактических замеров на местности, пришли к следующим выводам (л.д.37-41, т.8).

При определении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:11 расположенными по адресу: <...> км а/д Украина, и земельного участка с кадастровым номером: 32:28:0040101:19, расположенного по адресу: Брянская область, г.Брянск, тер 365 км а/д Украина, площадью 7050 кв. м., имеется реестровая ошибка, связанная с неверным определением координат характерных точек, что в свою очередь, может быть вызвано нарушением технологии землеустроительных работ. Так, из представленных в кадастровых делах межевых документов следует, что определение координат характерных точек границ земельных участков исполнителями осуществлялось посредством топографических материалов М1:500, т.е. без привязки к пунктам опорно-межевой сети или государственной геодезической сети.


В Приложении №9 графически приведен вариант исправления реестровой в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:19 исходя из правоустанавливающих, землеотводных документов.

По земельному участку с кадастровым номером 32:28:0040101:11 экспертами выявлено следующее. Учитывая, что исходя из имеющихся в материалах дела документов восстановить границы данного земельного участка одним из способов уточнения границ, предусмотренных п.1.1. ст. 43 Закона №218-ФЗ, не представляется возможным, при неоднозначности данных о конфигурации и площади земельного участка, учитывая наличие в сведениях ЕГРН данных о земельном участке с кадастровым номером 32:28:0040101:21, препятствующих уточнению границ земельного участка 32:28:0040101:11, при наличии в нем реестровой ошибки, полагаем возможным аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:11.

В то же время, следует подчеркнуть, что сохранение в сведениях ЕГРН ошибочного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:11, не будет препятствовать исправлению реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:19.

Как в случае аннулирования из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:11, так и в случае сохранение в сведениях ЕГРН его ошибочного местоположения границ, процедура исправления реестровой ошибки в границах данного земельного станет возможной путем проведения кадастровых работ во внесудебном порядке в совокупности с исправлением границ земельного участка №32:28:0040101:21 (не является объектом экспертного исследования).

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:19 будет иметь место пересечение с границами земельных участков по сведениям ЕГРН с кадастровыми номерами 32:28:0040101:15, 32:28:0040101:16, 32:28:0040101:10, 32:28:0040101:14, 32:02:0550304:25, 32:02:0000000:132 (в составе единого землепользования 32:02:0550304:5), а также с границей муниципального образования городской округ город Брянск.

В составе кадастрового дела на земельный участок 32:28:0040101:9 имеются межевые документы от 03.11.2003, содержащие координаты характерных точек границ и план земельных участков от 10.01.2002, где отображены границы и площадь земельного участка площадью 2958 кв.м. - с кадастровым номером 32:28:0040101:4, площадью 1705 кв.м. - с кадастровым номером 32:28:0040101:12, и общий контур границ земельного участка общей площадью 6692 кв.м. включающего земельный участок с кадастровым номером 32:28:0040101:9 площадью 6058 кв.м., 32:28:0040101:16 - площадью 80 кв.м., 32:28:0040101:15 - площадью 296 кв.м., 32:28:0040101:14 - площадью 10 кв.м., 32:28:0040101:10 - площадью 248 кв.м., что позволяет экспертам дополнительно, при условии участия правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:10, 32:28:0040101:15, 32:28:0040101:16, 32:28:0040101:14, привести вариант исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:10, 32:28:0040101:15, 32:28:0040101:16, 32:28:0040101:14.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:9 приведены в Приложении №9.1.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:4 приведены в Приложении №9.2.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:12 приведены в Приложении №9.3.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:16 приведены в Приложении №9.4.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:15 приведены в Приложении №9.5.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:10 приведены в Приложении №9.6.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:14 приведены в Приложении №9.7.

Координаты характерных точек по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 32:28:0040101:19 приведены в Приложении №9.8.

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 32:02:0550304:25, согласно Выписке из ЕГРН КУВИ-001/2023-150287997, полученной экспертами посредством официального сайта Росреестра, минуя контакты со сторонами, площадью 347 кв.м. «под строительство трассы газопровода к котлу наружного размещения» по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 48463 Г, выдан 29.09.2015, передан в аренду ГУП Брянсккоммунэнерго» со сроком действия с 16.03.2016 по 28.09.2018 также имеет признаки реестровой ошибки. Однако, данный объект не является объектом экспертного исследования. Какие-либо документы, позволяющие экспертам предложить вариант исправления реестровой ошибки, в материалах дела не имеется. Однако, границы второго контура земельного участка с кадастровым номером 32:02:0550304:25 по сведениям ЕГРН будут препятствовать исправлению реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:9. Ввиду чего возможно рассмотреть вариант исключения из сведений ЕГРН данных о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 32:02:0550304:25.

Исправлению реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19 будут препятствовать сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка 32:02:0550304:5 в составе единого землепользования 32:02:0000000:132 (адрес: Брянская область, р-н Брянский, Учебно-опытный лесхоз БГИТА, в северной и юго-восточной части административного района, категория земель - Земли лесного фонда, разрешенное использование по документу - для ведения лесной, учебно-опытной и научно-исследовательской деятельности), а также граница муниципального образования городской округ город Брянск реестровый номер 32:00-3.2. от 17.06.2011.

Из Приложения №9 следует, что часть земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19 площадью 1031 кв.м. по предложенному экспертами варианту исправления реестровой ошибки, основанному исключительно на правоустанавливающих и землеотводных документах, пересекается с границами земельного участка 32:02:0550304:5 в составе единого землепользования 32:02:0000000:132.

Ввиду чего, при исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка 32:28:0040101:19 необходимо уточнить часть границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0550304:5 в составе единого землепользования 32:02:0000000:132 по следующим координатам характерных точек 9-н1-н2-н3-н4-н5-3:

9 Х=483904,98 У=2191413,67

Н1 Х=483895,74 У=2191458,03

Н2 Х=483898,97 У=2191459,07

Н3 Х=483908,06 У=2191499,28

Н4 Х=483922,46 У=2191523,10

Н5 Х=483884,14 У=2191513,72

3 Х=483881,14 У=2191528,11

Эксперты считают важным отметить, что земельный участок с кадастровым номером 32:28:0040101:19 на основании постановления Брянской областной Думы от 23.10.1997 №2-299, согласно акту приемки-передачи части земель Брянского района в состав земель города Брянска от 04.12.1997, по результатам инвентаризации земель, постановлением администрации города Брянска от 04.03.1998 №242 был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 10154 кв.м. для эксплуатации автозаправочной станции №3 на 365 км автомагистрали ФИО12 в Фокинском районе.

Согласно Постановлению администрации города Брянска от 24.08.1998 №946 о внесении изменений в пункт N1 постановления администрации города от 04.03.1998 N242 «О перерегистрации земельного участка открытому акционерному обществу Брянскнефтепродукт» для эксплуатации автозаправочной станции N 3 на 365 км автомагистрали ФИО12 в Фокинском районе» в связи с уточнением границ земельного участка автозаправочной станции N 3 - площадь земельного участка, переданного в аренду АО «Брянскнефтепродукт» стала составлять 7050 кв.м.

При анализе границ земельного участка 32:28:0040101:19 по имеющимся выкопировкам на площадь 10154 кв.м. и на площадь 7050 кв.м., предлагаемая к исключению из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером 32:02:0550304:5 (в составе единого землепользования 32:02:0000000:132), входила в границы земельного участка 32:28:0040101:19.

Учитывая, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером 32:28:0040101:19 существует с 1996 года (дата присвоения кадастрового номера 27.02.1996), право на него в площади 7050 кв.м. возникло в 1998 году, а границы муниципального образования городской округ город Брянск (реестровый номер 32:00-3.2.) устанавливались позже - 17.06.2011, то при установлении этих границ допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неверном ее установлении относительно местоположения уточняемого земельного участка, т.е. при установлении границы населенного пункта не были учтены существующие на местности границы земельного участка 32:28:0040101:19, а также границы земельного участка 32:28:0040101:19 по правоустанавливающим и землеотводным документам.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в границе земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19 по координатам Приложения № 9.8 с учетом положений ч.11 ст.22 и п.43 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы муниципального образования городской округ город Брянск (реестровый номер 32:00-3.2.):

от существующей в ЕГРН точки 9 (Х=483904,98 У=2191413,67) по координатам точек:

Н1 Х=483895,74 У=2191458,03

Н2 Х=483898,97 У=2191459,07

Н3 Х=483908,06 У=2191499,28

Н4 Х=483922,46 У=2191523,10

Н5 Х=483884,14 У=2191513,72

до существующей в ЕГРН точки 12 (Х=483882,29 У= 2191522,58), что графически отражено в Приложении №9.

При этом, из сведений ЕГРН исключаются точки:

10 X = 2191503.84 Y = 483886.19

11 X = 2191526.95 Y = 483900.15

В дальнейшем, в ходе рассмотрения настоящего спора для устранения имеющихся противоречий экспертами представлено дополнение от 21.01.2024 к заключению от 30.06.2023 №33/2023 ( л.д.78-86, т.9), в соответствии с которым экспертами предложено дополнительно два варианта исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19, исключающих пересечение с границами муниципального образования «городской округ город Брянск» и с границами земельного участка с кадастровым номером 32:02:0550304:5 в составе единого землепользования 32:02:0000000:132.

Первый вариант такого исправления приведен в Приложении 1.1 в виде сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:19, 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:16, 32:28:0040101:15, 32:28:0040101:10, 32:28:0040101:14. Этот вариант уточнения границ, исключает пересечение с границами муниципального образования город Брянск и земельным участком 32:02:0550304:5 (в составе ЕЗ 32:02:0000000:132), однако, приводит к уменьшению площади земельного участка 32:28:0040101:19.

Второй вариант исправления ошибки приведен в Приложении 2.1 в виде сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:19, 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:16, 32:28:0040101:15, 32:28:0040101:10, 32:28:0040101:14. Названный вариант исправления ошибки в виде уточнения границ, также как и первый, исключает пересечение с границами муниципального образования город Брянск и земельным участком 32:02:0550304:5 (в составе ЕЗ 32:02:0000000:132) и сохраняет площадь земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19.

Эксперт ФИО10 неоднократно участвовала в судебных заседаниях по делу, давала исчерпывающие пояснения на вопросы суда и участвующих в деле лиц.

В ходе рассмотрения спора суд, полно и всесторонне оценив представленное экспертное заключение, пришел к выводу о том, что содержащиеся в нем выводы, имеют достаточную ясность и полноту. Каких-либо сомнений в обоснованности представленного экспертного заключения или наличия противоречий в его выводах, а также в компетенции экспертов судом не усматривается. Доказательств, свидетельствующих о том, что указанное экспертное заключения содержит недостоверные сведения и о том, что выбранные экспертами способы и методы оценки обстоятельств привели к неправильным выводам, судом не установлено. Какое-либо подтверждение необъективности проведенных исследований и пристрастности экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, материалы дела также не содержат. Оценив заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая результаты проведенной экспертизы, фактически существующие на местности в течение длительного периода границы земельных участков предпринимателя и администрации, права и законные интересы собственников иных земельных участков, упомянутых в заключении экспертов и привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, а также мнение представителей сторон по спорному вопросу, суд считает возможным исправление реестровой ошибки в соответствии с приложением 2.1 дополнения к экспертному заключению ООО «Авторитет» от 21.01.2024 по делу №А09-2908/2022.

При совокупности сложившихся условий, суд приходит к выводу об обоснованности по праву предъявленных требований истца к ответчику (2), как лицу, обладающему правом на управление и распоряжение земельным участком с кадастровым номером 32:28:0040101:19. Требования к ответчику (1) - арендатору указанного земельного участка заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Уплаченная истцом по делу государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. относится на ответчика (2) в соответствии со ст.110 АПК РФ.

В соответствии с подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Ответчик (2) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ. Вместе с тем, предусмотренное в подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ освобождение государственных органов и органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины, не исключает возмещение данными органами другим участникам арбитражного процесса судебных расходов в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению последнему за счет ответчика (2). При ином подходе истцу необходимо было бы возвратить из федерального бюджета уплаченную им государственную пошлину в полном объеме, что в данном случае нормами ст. 333.40 НК РФ не предусмотрено.

Стоимость проведения экспертизы составила 125000 рублей. Расходы на проведение экспертизы отнесены к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде, и также относятся на ответчика (2) в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Довод ответчика (2) о том, что у суда отсутствуют основания для возложения на него судебных расходов, в том числе издержек по оплате услуг эксперта, при рассмотрении спора об исправлении реестровой ошибки, отклонен судом ввиду следующего.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Данная правовая позиция приведена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2022 N 18-КГ22-115-К4.

Между тем, как установлено судом и уже указывалось выше, истец обращался к администрации в порядке досудебного урегулирования спора с просьбой произвести выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков) в целях устранения реестровой ошибки. Однако, администрация не предприняла мер по урегулировании спора и истец обратился в суд. Вместе с тем, уже в ходе рассмотрения дела в суде истец неоднократно предлагал различные варианты урегулирования спора без назначения судебной экспертизы, от которых администрация также отказывалась. Тогда же позиция администрации по делу, по сути, состояла в полном отрицании всех доводов истца и представленных им доказательств, однако самостоятельных доказательств в опровержение доводов и предложений истца, как и убедительных доказательств, в обоснование своей позиции, ответчик не представлял.

Аналогичный правовой подход изложен в Определении Верховного Суда РФ от 27.12.2023 N 310-ЭС23-26491 по делу N А23-9921/2019.

Суд также обращает внимание участвующих в деле лиц на то, что при изготовлении резолютивной части решения Арбитражного суда Брянской области от 07.02.2024 по делу №А09-2908/2022 была допущена опечатка в указании подлежащих взысканию с Брянской городской администрации в пользу предпринимателя ФИО1 расходов по экспертизе. А именно, в резолютивной части решения Арбитражного суда Брянской области от 07.02.2024 по делу №А09-2908/2022 было ошибочно указано на взыскание 215000 руб. 00 коп., против 125000 рублей. Указанная опечатка подлежит исправлению в соответствии со ст.179 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.49, 167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Брянск, к Брянской городской администрации, г.Брянск, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19, расположенного по адресу: <...> км а/д Украина.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0040101:19, 32:28:0040101:4, 32:28:0040101:9, 32:28:0040101:12, 32:28:0040101:16, 32:28:0040101:15, 32:28:0040101:10, 32:28:0040101:14 в соответствии с приложением 2.1 дополнения к экспертному заключению ООО «Авторитет» от 21.01.2024 по делу №А09-2908/2022, а именно:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:19

н1

483898,41

2191445,19

н2

483884,14

2191513,72

н3

483859,11

2191507,58

н4

483855,64

2191506,59

н5

483812,51

2191495,94

н6

483808,56

2191495,12

н7

483779,69

2191491,22

н8

483786,92

2191462,28

н9

483792,2

2191463,61

н10

483805,28

2191423,58

н1

483898,41

2191445,19

S=7050 м2

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:4

н16

483813,27

2191399,11

н10

483805,28

2191423,58

н9

483792,2

2191463,61

н8

483786,92

2191462,28

н17

483787,38

2191460,44

н18

483793,53

2191436,87

н19

483725,54

2191419,13

н20

483732,92

2191390,73

н21

483792,49

2191396,53

н16

483813,27

2191399,11

S=2958 м2

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:9

н17

483787,38

2191460,44

н8

483786,92

2191462,28

н7

483779,69

2191491,22

н27

483778,01

2191491,08

н28

483716,42

2191475,57

н29

483717,61

2191470,55

н30

483720,08

2191461,05

н31

483720,5

2191459,45

н32

483711,18

2191457,19

н33

483709,8

2191413,84

н34

483713,12

2191414,61

н35

483715,11

2191406,08

н36

483706,17

2191404,01

н37

483704,19

2191412,53

н38

483706,00

2191412,95

н39

483706,43

2191426,63

н40

483696,25

2191420,09

н41

483698,53

2191410,27

н42

483678,43

2191405,59

н43

483675,17

2191419,54

н44

483695,28

2191424,23

н45

483706,58

2191431,48

н46

483707,38

2191456,26

н47

483697,68

2191453,92

н48

483700,02

2191445,25

н49

483688,81

2191442,22

н50

483689,06

2191441,25

н51

483654,48

2191432,29

н52

483654,24

2191433,25

н53

483628,02

2191425,75

н54

483645,92

2191415,52

н55

483646,6

2191395,63

н56

483663,21

2191399,32

н57

483667,75

2191381,07

н58

483730,62

2191390,51

н20

483732,92

2191390,73

н19

483725,54

2191419,13

н26

483722,87

2191429,32

н25

483726,83

2191430,35

н24

483722,92

2191444,8

н23

483753,72

2191453,19

н22

483755,04

2191452,38

н17

483787,38

2191460,44




н59

483695,79

2191386,63

н60

483695,42

2191389,06

н61

483691,31

2191388,42

н62

483691,68

2191385,99

н59

483695,79

2191386,63

S=6058 м2

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:12

н18

483793,53

2191436,87

н17

483787,38

2191460,44

н22

483755,04

2191452,38

н23

483753,72

2191453,19

н24

483722,92

2191444,8

н25

483726,83

2191430,35

н26

483722,87

2191429,32

н19

483725,54

2191419,13

н18

483793,53

2191436,87

S=1705 м2

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:16

н35

483715,11

2191406,08

н34

483713,12

2191414,61

н33

483709,8

2191413,84

н38

483706

2191412,95

н37

483704,19

2191412,53

н36

483706,17

2191404,01

н35

483715,11

2191406,08

S=80 м2

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:15

н41

483698,53

2191410,27

н42

483696,25

2191420,09

н40

483695,28

2191424,23

н43

483675,17

2191419,54

н42

483678,43

2191405,59

н41

483698,53

2191410,27

S=296 м2

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:10

н33

483709,8

2191413,84

н32

483711,18

2191457,19

н63

483709,19

2191465,44

н64

483705,39

2191464,49

н46

483707,38

2191456,26

н45

483706,58

2191431,48

н44

483695,28

2191424,23

н40

483696,25

2191420,09

н39

483706,43

2191426,63

н38

483706

2191412,95

н33

483709,8

2191413,84

S=248 м2

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040101:14

н59

483695,79

2191386,63

н60

483695,42

2191389,06

н61

483691,31

2191388,42

н62

483691,68

2191385,99

н59

483695,79

2191386,63

S=10 м2

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0550304:25.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с Брянской городской администрации, г.Брянск, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, <...> руб. 00 коп. в возмещение фактически понесенных расходов по уплате государственной пошлины по делу и 125000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по экспертизе.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.


Судья Ф.Е. Зенин