Резолютивная часть решения от 7 ноября 2019 г. по делу № А50-26168/2019

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ город Пермь

07.11.2019 года Дело № А50-26168/19

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермь-констракшн»

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительным согласия № 6984-01-исх/454 от 21.05.2019 в части; применении последствия недействительности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ФК Старт» (1136670028802, ИНН <***>; 620072, <...>).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170,176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить. Признать недействительным согласие публичного акционерного общества «Сбербанк России » № 6984-01-исх/454 от 21.05.2019 г. в части: - указания на конкретного покупателя по договору купли-продажи;

- предъявления требования об оплате покупателем стоимости помещений не позднее 01.07.2019 г. на банковский (залоговый) счет продавца, открытый в в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» соответствии с п. 2 согласия;

- требования о переходе права собственности на помещение к покупателю после погашения задолженности по кредитным договорам, совершенного именно с залогового счета;

- требования о заключении между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Пермь- констракшн» договора банковского (залогового) счета и договора залога прав по банковскому (залоговому) счету;

Применить последствия недействительности сделки: признать выданным согласие публичным акционерным обществом «Сбербанк России» на заключение договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 3 619 кв.м. (в том числе: помещения общей площадью 924,20 кв.м., расположенного на 3 этаже здания по адресу: <...> б (далее - Здание), отм.+12.000, номера на поэтажном плане 2-6,8,9,12-22, как определено в кадастровом паспорте помещения, кадастровый номер 59:01:4410854:1281; помещения общей площадью 2226,3 кв.м., расположенного на 3 этаже Здания, отм+9.550, +10.200, номера на поэтажном плане 1,3,4,5,7,9,10,13-18,23,24,25,27, как определено в кадастровом паспорте помещения, кадастровый номер 59:01:4410854:1236; помещения общей площадью 347,6 кв.м., расположенного на 3 этаже Здания, отм. +9.550, +10.200, номер на поэтажном плане 28, как определено в кадастровом паспорте Помещения, кадастровый номер 59:01:4410854:1325; части помещения общей площадью 120,9 кв.м., являющегося составной частью объекта недвижимости общей площадью 579,3 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410854:1343) без указания на конкретного покупателя, без предъявления дополнительных требований при соблюдении следующих условий в договоре купли-продажи:

- общая стоимость помещений составляет не менее 131 092 000 (ста тридцати одного миллиона девяноста двух тысяч) руб. 00 коп.;

- оплата покупателем полной стоимости по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи;

- переход права собственности к покупателю происходит после полной оплаты по договору купли-продажи и направления денежных средств обществом с ограниченной ответственностью «Пермь-констракшн» в полном объеме (за вычетом НДС) в счет погашения задолженности перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по обязательствам общества с ограниченной ответственностью «Пермь-констракшн» в соответствии с п. 6.2 договора ипотеки № 5-3 от 22.02.2008 г.;

- покупатель извещен, что продаваемые помещения находятся в залоге у публичного акционерного общества «Сбербанк России»;

- условие о предоставлении беспрепятственного доступа публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в помещение до момента перехода права собственности на помещение к покупателю.

Взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермь-констракшн» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.О. Кремер