Решение от 6 июня 2017 г. по делу № А14-7693/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело №А14-7693/2016

«06» июня 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена «30» мая 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено «06» июня 2017 года.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Т.Н.Максимович

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, помощником судьи И.В.Моисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Коммерческого Банка «Российский Промышленный Банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) Воронежская область, р.п. Каменка;

2) ФИО2, <...>) Администрация Каменского муниципального района Воронежской области, 4) ООО «Прогресс»

о признании незаконными отказов в государственной регистрации №001/160/2015- 1769, 001/160/2015-1770 от 19.01.2016; №001/023/2015-2152, 001/023/2015-2153 от 19.01.2016; №001/236/2016-15, 001/236/2016-16 от 19.01.2016, об обязании зарегистрировать право аренды на спорные земельные участки,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – не явился, извещено,

от Управления Росреестра по Воронежской области – ФИО3 по доверенности от 28.12.2016 №57-д,

от ООО «АгроРесурс» – не явился, извещено,

от ФИО2 – не явился, извещен,

от Администрации Каменского муниципального района Воронежской области - не явился, извещена,

от ООО «Прогресс» - не явился, извещено,

установил:

Коммерческий Банк «Российский Промышленный Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – заявитель, КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО)) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление Росреестра по Воронежской области, регистрирующий орган) о признании незаконными отказов в государственной регистрации прекращения аренды и государственной регистрации права аренды: №001/160/2015-1769, 001/160/2015-1770 от 19.01.2016; №001/023/2015-2152, 001/023/2015-2153 от 19.01.2016; №001/236/2016-15, 001/236/2016-16 от 19.01.2016, и просит обязать зарегистрировать право аренды на спорные земельные участки.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО2 (залогодатели - должники по исполнительным производствам), а также привлек арендодателей спорных земельных участков: Администрацию Каменского муниципального района Воронежской области и ООО «Прогресс».

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствии заявителя и третьих лиц, надлежаще извещенных о судебном разбирательстве.

В судебном заседании 23.05.2017 объявлялся перерыв до 30.05.2017 до 17 час. 00 мин.

Представитель регистрирующего органа возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему.

Из материалов дела следует.

21.10.2009 КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) (кредитор) и ООО «Каменкамаслопродукт» (заемщик) заключили договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии № КР/45207/0027/10, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на приобретение семян подсолнечника для промышленной переработки в сумме 11 000 000 руб. со сроком погашения до 31.05.2012.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (п. 2.4 кредитного договора) между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и ФИО2 заключен договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) № И/45207/0027/10/1 от 21.10.2009 стоимостью 12 223 324, 20 руб., а именно:

- склада, расположенного по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4Л, общей площадью 373, 1 кв. м;

- права аренды земельного участка общей площадью 1 761 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенный по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4Л;

- цеха по ремонту зерноуборочных комбайнов, расположенного по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4К, общей площадью 2311, 7 кв.м;

- права аренды земельного участка общей площадью 4 100 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:107, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенный по адресу: <...>.

Права аренды земельного участка общей площадью 4 100 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:107 и земельного участка общей площадью 1 761 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:108, принадлежат ФИО2 на основании:

- договора о передаче прав и обязанностей от 11.08.2009 по договору аренды земельного участка № 48 от 24.08.2004, заключенного в п.г.т. Каменка Воронежской области между ООО «Прогресс» (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор);

- договора аренды земельного участка № 48 от 24.08.2004, заключенного 24.08.2004 между Каменской поселковой администрацией Каменского района Воронежской области (арендодатель) и ООО «Прогресс» (арендатор).

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и ООО «Агроресурс» заключен договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) № И/45207/0027/10/3 от 21.10.2009 стоимостью 4 328 424, 20 руб., а именно:

- нежилого здания – цеха досборки сельскохозяйственных машин площадью 1 187, 1 кв.м, расположенного по адресу: <...>/1;

- права аренды земельного участка общей площадью 3419 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:80, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, расположенный по адресу: <...>/1.

Право аренды земельного участка общей площадью 3 419,00 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:80, принадлежит ООО «Агроресурс» на основании договора № 20 аренды земельного участка от 26.03.2008, заключенного между администрацией Каменского муниципального района Воронежской области (арендодатель) и ООО «Агроресурс» (арендатор).

Вступившим в законную силу решением Лискинского районного суда Воронежской области от 27.07.2012 по делу № 2-К 73/2012 удовлетворены требования банка: взыскана в солидарном порядке с ООО «Каменкамаслопродукт», ООО «Агроресурс», ООО «Агророст», ФИО4, ФИО2 в пользу банка задолженность, в том числе по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии № КР/45207/0027/10 от 21.10.2009, обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе:

- склад, расположенный по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4Л, общей площадью 373, 1 кв. м;

- право аренды земельного участка общей площадью 1 761 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенного по адресу: <...>;

- цех по ремонту зерноуборочных комбайнов, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 2311, 7 кв.м;

- право аренды земельного участка общей площадью 4 100 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:107, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенного по адресу: <...>;

- нежилое здание – цех досборки сельскохозяйственных машин площадью 1 187, 1 кв.м, расположенный по адресу: <...>/1;

- право аренды земельного участка общей площадью 3419 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:80, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, расположенного по адресу: <...>/1.

На основании исполнительного листа ВС № 005576536 от 01.04.2013 в отношении ООО «Агроресурс» в Россошанском РОСП Воронежской области возбуждено исполнительное производство № 30574/14/36052-ИП.

На основании исполнительного листа ВС № 005576535 от 01.04.2013 в отношении ФИО2 в Россошанском РОСП Воронежской области возбуждено исполнительное производство № 42958/15/36038-ИП.

В ходе указанных исполнительных производств спорное заложенное имущество было арестовано, передано для реализации в принудительном порядке на торги, но не было реализовано на торгах, поскольку торги в установленном порядке были объявлены несостоявшимися.

В порядке, установленном частью 12 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», нереализованное имущество должников было передано взыскателю – Банку в счет погашения долга на основании протоколов заседания комиссии об объявлении несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества от 05.05.2015 № 96/1 и от 24.08.2015 № 31/1, постановлений о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.06.2015 и от 03.09.2015, актов передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 25.06.2015 и от 03.09.2015.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются Управлением Росреестра по Воронежской области.

На основании указанных документов 01.12.2015 зарегистрировано право собственности КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) на склад, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 373, 1 кв. м (т. 2, л.д. 9), на цех по ремонту зерноуборочных комбайнов, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 2311, 7 кв. (т. 2, л.д. 42), а также 01.12.2015 зарегистрировано право собственности КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) на цех досборки сельскохозяйственных машин площадью 1 187, 1 кв.м, расположенный по адресу: <...>/1(т. 2, л.д. 61).

10.12.2015 Банк обратился в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации прекращения аренды и государственной регистрации аренды на следующие земельные участки:

- на земельный участок общей площадью 1 761 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенный по адресу: <...>;

- на земельный участок общей площадью 4 100 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:107, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенный по адресу: <...>;

- на земельный участок общей площадью 3419 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:80, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, расположенный по адресу: <...>/1.

На государственную регистрацию были представлены необходимые для регистрации документы, в том числе: протоколы заседаний комиссии об объявлении несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества от 05.05.2015 № 96/1 и от 24.08.2015 № 31/1, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.06.2015 и от 03.09.2015, акты передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 25.06.2015 и от 03.09.2015, свидетельства о государственной регистрации права собственности банка на объекты недвижимости: склад, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 373, 1 кв. м; цех по ремонту зерноуборочных комбайнов, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 2311, 7 кв.м, цех досборки сельскохозяйственных машин площадью 1 187, 1 кв.м, расположенный по адресу: <...>/1.

Государственная регистрация была приостановлена на том основании, что Банк не представил документы, свидетельствующие об оформлении уступки права аренды на спорные земельные участки в соответствии с пунктом 3 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

19.01.2016 Банку было отказано в государственной регистрации прекращения аренды и государственной регистрации аренды на спорные земельные участки (сообщения об отказе в государственной регистрации прав: №001/160/2015-1769, 001/160/2015-1770, №001/023/2015-2152, 001/023/2015-2153, №001/023/2015-2152, 001/023/2015-2153) по тем же основаниям.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2016 по делу №А40-200770/16-174-327 признан несостоятельным (банкротом) КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Заявитель, считая, что оспариваемые отказы в государственной регистрации прав не соответствуют Федеральному закону от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее также - Закон о регистрации, Закон №122-ФЗ) и нарушают права и законные интересы Банка как собственника объектов недвижимого имущества, расположенных на спорных земельных участках, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Управление Росреестра по Воронежской области возражает против заявленных требований, ссылаясь на правила части 3 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» и части 1 статьи 26 Закона о регистрации.

Изучив материалы дела, доводы и пояснения, участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения, действия (бездействия) незаконным необходимо наличие обоих условий: не соответствие их закону и нарушение прав и интересов гражданина или юридического лица.

Часть 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) предусматривает, что государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

- прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

- правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

- внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с абзацем 7 части 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

В соответствии с частью 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Пунктом 3 части 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случае, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 16 Закона о государственной регистрации если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", вынесение судебным приставом-исполнителем постановления об оставлении предмета залога за залогодержателем и составление акта передачи этого имущества взыскателю влечет прекращение исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность регистрации, в том числе права аренды земельного участка, являющееся предметом залога, в рамках исполнительного производства.

В данном случае перерегистрация права аренды завершает процесс государственного оформления возникших в ходе исполнительного производства прав взыскателя, подтвержденных до этого в судебном порядке.

Кроме того, судом учтено следующее.

Пунктом 3 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что в случае обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества, оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.

Между тем, исходя из пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" дано толкование названных норм права, согласно которому покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из изложенного следует, что поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества должника взыскатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Судом установлено, что правоустанавливающие документы в отношении прав аренды на земельные участки, на которые обращалось взыскание в рамках исполнительного производства и которые были оставлены за взыскателем, а также документы о результатах проведения торгов банк представил в Управление в полном объеме, в том числе и документы, подтверждающие, что банк оставил за собой права аренды на земельные участки в установленном законом порядке.

Учитывая, что в данном случае государственная регистрация перехода права в силу правила абзаца 7 части 1 статьи 16 Закона о регистрации осуществляется без заявления правообладателя, то есть при отсутствии его волеизъявления, заявление о государственной регистрации подано банком (взыскателем в исполнительном производстве) в рамках процедуры принудительного исполнения судебного акта, доводы Управления противоречат указанным нормам закона и не принимаются судом во внимание.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемые отказы в государственной регистрации от 19.01.2016 не соответствуют указанным нормам Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушают права и законные интересы заявителя, требования заявителя подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 000 руб. следует взыскать с Управления Росреестра по Воронежской области в пользу заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Коммерческого Банка «Российский Промышленный Банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Признать незаконными, несоответствующими Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об отказах в государственной регистрации права аренды Коммерческого Банка «Российский Промышленный Банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>):

№001/160/2015-1769, 001/160/2015-1770 от 19.01.2016 на земельный участок общей площадью 1 761 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенный по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4Л;

№001/023/2015-2152, 001/023/2015-2153 от 19.01.2016 на земельный участок общей площадью 4 100 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:107, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположенный по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4К;

№001/236/2016-15, 001/236/2016-16 от 19.01.2016 на земельный участок общей площадью 3419 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:80, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, расположенный по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4-а/1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Коммерческого Банка «Российский Промышленный Банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, осуществить государственную регистрацию права аренды Коммерческого Банка «Российский Промышленный Банк» на земельные участки:

общей площадью 1 761 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:108, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположен по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4Л;

общей площадью 4 100 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:107, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной зоны, расположен по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4К;

общей площадью 3419 кв.м, кадастровый номер 36:11:0100032:80, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, расположен по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Дружбы, д. 4-а/1.

Решение в данной части подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Коммерческого Банка «Российский Промышленный Банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в сумме 9000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Т.Н. Максимович