Решение от 29 апреля 2026 г. АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«30» апреля 2026 года Дело № А12-30101/2025


Резолютивная часть решения оглашена 30 апреля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2026 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Щетинина П.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артюховой В.В.,

при участии:

от истца – представитель ФИО1, по доверенности от 12.01.2026,

от департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда – представитель ФИО2 по доверенности от 02.07.2025 (до перерыва), ФИО3 по доверенности от 20.06.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2017, ИНН: <***>, 400081, <...>, помещ. I)

к Администрации Волгограда (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: <***>, 400066, <...>) о взыскании денежных средств,

третьи лица – Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, департамент муниципального имущества администрации Волгограда,


УСТАНОВИЛ


общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Волгограда о взыскании:

задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 826 524 рублей 14 копеек,

пени в размере 295 212 рублей 28 копеек (исковые требования изложены с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 10.11.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, суд обязал стороны:

ответчику - представить письменный мотивированный отзыв на заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права.

Определением от 11.12.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица – департамент муниципального имущества администрации Волгограда, назначил дело к рассмотрению.

Определением от 27.01.2026 суд обязал ответчика перепроверить расчеты.

Определением от 24.02.2026 суд обязал истца перепроверить расчеты и представить информативный расчет с учетом поквартирных карточек, администрации аналогичным образом представить контррасчеты.

Определением от 19.03.2026 суд затребовал из Управлении МВД России по г. Волгограду сведения о наличии и периоде регистрации граждан по месту жительства в спорных по иску жилых помещениях.


В судебном заседании представитель истца требования поддержал с учетом уточнений.

Представитель третьего лица пояснил позицию по существу спора.


Остальные участники судебного разбирательства в судебное заседание явки не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При названных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть спор по существу в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав представителей сторон, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд пришел к следующим выводам.


Как следует из искового заявления, истец осуществляет управлением МКД, в которых имеются помещения, зарегистрированные на праве собственности за ответчиком.

Как указывает истец, ответчик уклоняется от исполнение обязательств, по несению расходов на содержание МКД.


С учетом уточнений предметом спора выступили следующие объекты:


№ п/п

Адрес жилого помещения в многоквартирном доме

период начисления задолженности

Сумма долга, согласно выписки по задолженности

период начисления Пени

Пени, согласно выписки по задолженности

Итого в рублях

1
<...>

Сентябрь 2022 – апрель 2023

1941,76

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1472

3413,76

2
<...>

Сентябрь 2022 –апрель 2023

1220,16

Сентябрь 2022 – февраль 2026

924,80

2144,96

3
ул. им. Палладина, д.20, кв.2

Сентябрь 2022 – январь 2023

1364,05

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1128,62

2492,67

4
ул. им. Палладина, д.26А, кв.1

Сентябрь 2022 – январь 2023

2182,75

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1709,44

3892,19

5
ул. им. Палладина, д.32, кв. 3, 4

Сентябрь 2022 – январь 2023

2480,45

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1943,33

4423,78

6
ул. им. Палладина, д.20, кв.1

Сентябрь 2022 – январь 2023

1983,85

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1641,87

3625,72

7
<...>

июль 2023 – февраль 2026

20049,76

июль 2023 – декабрь 2025

7493,07

27542,83

8
ул. им. Капитана ФИО4, д. 36, кв. 6

март 2023 – февраль 2026

28653,83

март 2023 – декабрь 2025

9669,22

38323,05

9
ул. им. Салтыкова-Щедрина, д. 40, кв. 3

Сентябрь 2022 – февраль 2026

28956,48

Сентябрь 2022 – декабрь 2025

11563,76

40520,24

10

ул. Комитетская, д. 3, кв. 1

Сентябрь 2022 – январь 2023

2848,20

Сентябрь 2022 – февраль 2026

2230,82

5079,02

11

ул. Московская, д. 23, кв. 12

апрель 2024 – февраль 2026

14334,29

апрель 2024 – декабрь 2025

2785,68

17119,97

12

ул. Обливская, д. 9, кв. 11

декабрь 2022 – апрель 2023

1903,32

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1271,65

3174,97

13

ул. Оленегорская, д. 12, кв. 2

Сентябрь 2022 – январь 2023

2430,80

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1903,74

4334,54

14

ул. Оленегорская, д. 12, кв. 1

Сентябрь 2022 – январь 2023

2430,80

Сентябрь 2022 – февраль 2026

1903,74

4334,54

15

ул. Очаковская, д. 21, кв. 1

январь 2023 – июнь 2023

5 895,36

январь 2023 – февраль 2026

4220,91

10116,27

16

ул. Прибалтийская, д. 14, кв. 103

сентябрь 2022 – апрель 2023

2081,36

октябрь 2022 – февраль 2026

1598,16

3679,52

17

ул. Прибалтийская, д. 15, кв. 1-2

Сентябрь 2022 – февраль 2026

54458,80

ноябрь 2022 – декабрь 2025

22715,39

77174,19

итого

-
175216,02


-
76176,2


251392,22


№ п/п

Адрес жилого помещения в многоквартирном доме

период начисления задолженности

Сумма долга, согласно выписки по задолженности

период начисления Пени

Пени, согласно выписки по задолженности

Итого в рублях

Сведения ответчика

18

<...>

Сентябрь 2022 – август 2025

16 546,49

Сентябрь 2022 – июнь 2025

5 109,17

21 655,66

Справка о зарегистрированных

19

<...>

октябрь 2022 – август 2023

5 164,11

октябрь 2022 – август 2023

2 776,51

7 940,62

Справка о зарегистрированных

20

<...>

декабрь 2022 – август 2025

16 526,55

декабрь 2022 – июнь 2025

4 300,57

20 827,12

Справка о зарегистрированных

21

<...>

март 2023 – август 2025

19 880,37

март 2023 – июнь 2025

5 501,81

25 382,18

Справка о зарегистрированных

22

Р.п. Гумрак, ул. Строителей, д. 12, кв. 44А

сентябрь 2022 – декабрь 2022

557,6

сентябрь 2022 – декабрь 2022

367,39

924,99

Справка о зарегистрированных

23

<...>

май 2023 – февраль 2024

7 771,15

май 2023 – февраль 2024

2 479,54

10 250,69

Справка о зарегистрированных

24

<...>

сентябрь 2022 – апрель 2023

1 115,2

сентябрь 2022 – апрель 2023

696,59

1 811,79

Справка о зарегистрированных

25

<...>

сентябрь 2022 – апрель 2023

5 862,24

сентябрь 2022 – апрель 2023

3 590,23

9 452,47

Справка о зарегистрированных

26

<...>

сентябрь 2022 – апрель 2023

1 885,36

сентябрь 2022 – апрель 2023

1 177,51

3 062,87

Справка о зарегистрированных

27

<...>

октябрь 2022 – август 2025

17 186,24

октябрь 2022 – июнь 2025

4 759,80

21 946,04

Справка о зарегистрированных

28

<...>

март 2023 – август 2025

20 052,04

март 2023 – июнь 2025

5 054,81

25 106,85

Справка о зарегистрированных

29

<...>

сентябрь 2022 – май 2023

6 624,63

сентябрь 2022 – май 2023

4 083,60

10 708,23

Справка о зарегистрированных

30

<...>

сентябрь 2022 – апрель 2023

780,64

сентябрь 2022 – апрель 2023

487,89

1 268,53

Справка о зарегистрированных

31

<...>

сентябрь 2022 – май 2025

7 423,02

сентябрь 2022 – май 2025

4 575,26

11 998,28

Справка о зарегистрированных

32

<...>

октябрь 2022 – декабрь 2023

4 163,98

октябрь 2022 – декабрь 2023

2 338,63

6 502,61

Справка о зарегистрированных

33

ул. Жигулевская, д.6, кв. 3

Сентябрь 2022 – апрель 2023

14833,12

Сентябрь 2022 – апрель 2023

9249,76

24082,88

Справка о зарегистрированных

34

ул. им. Атласова, д. 16, кв.2 (24/67 доли)

Сентябрь 2022 – август 2025

32 511,72

Сентябрь 2022 – июнь 2025

10 803,15

43 314,87

Поквартирная карточка

35

ул. им. Атласова, д. 3, кв.2

Сентябрь 2022 – июнь 2023

10 269,40

Сентябрь 2022 – июнь 2023

6 236,32

16 505,72

Поквартирная карточка

36

ул. им. Демьяна Бедного, д. 15, кв. 7

апрель 2024 – август 2025

23702,42

апрель 2024 – август 2025

3088,07

26790,49

Поквартирная карточка

37

<...>

Сентябрь 2022 – август 2025

23 884,35

Сентябрь 2022 – июнь 2025

5 706,81

29 591,16

Справка о зарегистрированных

38

ул. им. Салтыкова-Щедрина, д. 38, кв. 1

сентябрь 2022 – август 2025

32842,24

сентябрь 2022 – июнь 2025

11941,64

44783,88

Поквартирная карточка

39

ул. Логовская, д. 1, кв. 8

сентябрь 2022 – январь 2023

2465,50

сентябрь 2022 – январь 2023

1599,2

4064,7

Копия лицевого счета

40

ул. Логовская, д. 1, кв. 52

сентябрь 2022– январь 2023

2260,12

сентябрь 2022 – январь 2023

1464,85

3724,97

Копия лицевого счета

41

ул. Логовская, д. 1, кв. 7

сентябрь 2022 – январь 2023

4520,15

сентябрь 2022 – январь 2023

2929,87

7450,02

Копия лицевого счета

41

ул. Логовская, д. 1, кв. 11

сентябрь 2022 – январь 2023

2191,6

сентябрь 2022– январь 2023

1420,6

3612,2

Копия лицевого счета

43

ул. Логовская, д. 1, кв. 36

сентябрь 2022 – январь 2023

2260,12

сентябрь 2022 – январь 2023

1464,85

3724,97

Копия лицевого счета

44

ул. Логовская, д. 1, кв. 56

сентябрь 2022 – январь 2023

2260,12

сентябрь 2022 – январь 2023

1464,85

3724,97

Копия лицевого счета

45

ул. Московская, д. 31, кв. 3

апрель 2024 – август 2025

11826,73

апрель 2024 – июнь 2025

1541,08

13367,81

Справка о зарегистрированных

46

ул. Московская, д. 3, кв. 7

сентябрь 2022 – август 2025

22 452,12

сентябрь 2022 – июнь 2025

7 487,92

29 940,04

Справка о зарегистрированных

47

ул. Московская, д. 23, кв. 14

апрель 2024 – август 2025

12029,71

апрель 2024 – июнь 2025

1567,66

13597,37

Справка о зарегистрированных

48

ул. Мукачевская, д. 4, кв. 2-1

сентябрь 2022 – август 2025

10 748,16

сентябрь 2022 – июнь 2025

3 582,67

14 330,83

Поквартирная карточка

49

ул. Мукачевская, д. 4, кв. 2-2

сентябрь 2022 – август 2025

21 496,68

сентябрь 2022 – июнь 2025

7 166,90

28 663,58

Поквартирная карточка

50

ул. Мукачевская, д. 7, кв. 8

сентябрь 2022 – август 2025

24 373,08

сентябрь 2022 – июнь 2025

8 123,53

32 496,61

Поквартирная карточка

51

ул. Обливская, д. 9, кв. 4

сентябрь 2022 – апрель 2023

5 488,16

сентябрь 2022 – апрель 2023

3 308,05

8 796,21

Поквартирная карточка

52

ул. Обливская, д. 9, кв. 11

Декабрь 2022 – апрель 2023

1903,32

Декабрь 2022 – апрель 2023

1271,65

3174,97

Поквартирная карточка

53

ул. Обливская, д. 11, кв. 9

январь 2024 – март 2025

13877,10

январь 2024 – март 2025

1503,61

15380,71

Поквартирная карточка

54

ул. Ополченская, д. 19, кв. 7

сентябрь 2022 – август 2025

50 751,20

сентябрь 2022 – июнь 2025

16 866,92

67 618,12

Поквартирная карточка

55

ул. Очаковская, д. 15, кв. 3 (18/52 доли)

сентябрь 2022 – июнь 2023

6 485,88

сентябрь 2022 – июнь 2023

3 949,12

10 435,00

Поквартирная карточка

56

ул. Очаковская, д. 13, кв. 12

октябрь 2022 – июнь 2023

9 558,94

октябрь 2022 – июнь 2023

5 737,76

15 296,7

Поквартирная карточка

57

ул. Очаковская, д. 13, кв. 12 (29/51 доли)

сентябрь 2022 – июнь 2023

7 200,16

сентябрь 2022 – июнь 2023

4 495,74

11 695,9

Поквартирная карточка

58

ул. Прибалтийская, д. 14, кв. 105

май 2022 – апрель 2023

3 153

октябрь 2022 – апрель 2023

163,36

3 316,36

Поквартирная карточка

59

ул. Прибалтийская, д. 9, кв. 3

ноябрь 2022 – август 2025

74 258,72

ноябрь 2022 – июнь 2025

23 252,00

97 510,72

Поквартирная карточка

60

ул. Прибалтийская, д. 15, кв. 1-1

Сентябрь 2022 – август 2025

26 397,72

Сентябрь 2022 – июнь 2025

8 801,16

35 198,88

Поквартирная карточка

61

ул. Прибалтийская, д. 14, кв. 208

сентябрь 2022 – апрель 2023

2809,84

сентябрь 2022 – апрель 2023

78,94

2888,78

Поквартирная карточка

62

ул. Прибалтийская, д. 3, кв. 7

ноябрь 2022 – август 2025

47 159,42

ноябрь 2022 – июнь 2025

14 768,95

61 928,37

Поквартирная карточка

63

ул. Фруктовая, д. 14, кв. 6

сентябрь 2022 – апрель 2023

6 612,0

сентябрь 2022 – апрель 2023

335,35

6 947,35

Копия лицевого счета

64

ул. Черемшанская, д. 26, кв. 7 (14/52 доли)

сентябрь 2022 – апрель 2023

3 109,8

сентябрь 2022 – апрель 2023

157,71

3 267,47

Копия лицевого счета

65

ул. Черемшанская, д. 26, кв. 7-1 (19/52 доли)

сентябрь 2022 – апрель 2023

4 075,9

сентябрь 2022 – апрель 2023

206,72

4 282,64

Копия лицевого счета

итого

-
651 308,12


219 036,08

870 344,18


А всего:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 826 524 рублей 14 копеек,

пени в размере 295 212 рублей 28 копеек.


При принятии настоящего судебного акта суд полагает правомерным и обоснованным исходить из следующего.


Положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с положениями части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

Согласно пунктам 4 и 5 части 2 статьи 125, части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса рассмотрение дела в арбитражном суде происходит исходя из предмета и основания, заявленных в иске. При этом под предметом иска понимается материально-правовое требование истца к ответчику, в основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.10.2012 N 5150/12).

В силу пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений. Суд по своей инициативе определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 N 8467/10.

В постановлениях от 16.11.2010 N 8467/10, от 06.09.2011 N 4275/11, от 19.06.2012 N 2665/12, от 07.02.2012 N 12573/11, от 24.07.2012 N 5761/12, от 09.10.2012 N 5377/12 и от 10.12.2013 N 9139/13 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сформулировал следующие правовые позиции. При очевидности преследуемого истцом материально-правового интереса суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению. Формальный подход к квалификации заявленного требования недопустим. Такой подход не обеспечивает разрешение спора, определенность в отношениях сторон, баланс их интересов и стабильность гражданского оборота в результате рассмотрения одного дела в суде, что способствовало бы процессуальной экономии и максимально эффективной защите прав и интересов всех причастных к спору лиц.


В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.


Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и 1ражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.


В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

При этом согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная норма закреплена в пункте 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.


Кроме того, отсутствие договора между управляющей организацией и собственником помещения, а также непредоставление собственнику платежных документов на оплату задолженности не освобождают собственника от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате указанных расходов.


Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется по правилам, установленным в части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13,08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.


Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.


В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление от 23.06.2015 N 25) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса).

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При отсутствии прямых возражений ответчика у суда отсутствуют основания по собственной инициативе опровергать доказательства, представленные истцом, поскольку это нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).


В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.


Ответчик представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на то, что договор управления общим имуществом с истцом не заключался, счета за оказанные услуги не выставлялись.


Как было указано ранее, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.


Отсутствие договора между управляющей организацией и собственником помещения, а также непредоставление собственнику платежных документов на оплату задолженности не освобождают собственника от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате указанных расходов.


Относительно срока исковой давности суд отмечает следующее.


Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.


Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Для защиты нарушенного права гражданское законодательство устанавливает специальный срок (исковую давность).

Срок исковой давности установлен в статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.


Срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период. Если основное обязательство исполнено с просрочкой, неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.


Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

В материалах дела имеются доказательства соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем течение срока исковой давности по рассматриваемому иску приостанавливалось на тридцать календарных дней.


Исходя из изложенного, истец имеет право на взыскание процентов за период, предшествующий трехлетнему периоду подачи иска, увеличенный на тридцать календарных дней.


В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть окончанием срока исполнения следует считать 10-е число месяца, следующего за расчетным месяцем (ранее действовавшая редакция).

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.


Иск подан в суд 01.11.2025 по средствам почтового отправления, следовательно, требования пропущены за периодом 02.10.2022.


Поскольку плата за сентябрь 2022 года должна была вноситься до 10.10.2022, срок давности за сентябрь месяц не пропущен, так как обязательства по оплате наступали именно 10.10.2022, ввиду чего истец правомерно уточнил требования именно с сентября.


По следующим объектам по существу истец правомерно отыскивает задолженность:


№
п/

п
Адрес жилого помещения в

мкд

Период

начисления

задолженности

Сумма

долга,

согласно

выписке

по

задолженн

ости

Период начисления пени

Пени, согласно выписке по задолженно сти

Итого (руб.)

1
ул. Строителей, д. 12, кв. 17

сентябрь 2022 - апрель 2023

1941,76

сентябрь 2022 - февраль 2026

1472

3413,76

2
ул. Строителей, д. 12, кв. 13

сентябрь 2022 -апрель 2023

1220,16

сентябрь 2022 - февраль 2026

924,80

2144,96

3
ул. им. Палладина, д. 20, кв. 2

сентябрь 2022 - январь 2023

1364,05

сентябрь 2022 - февраль 2026

1128,62

2492,67

4
ул. им. Палладина, д. 26А, кв. 1

сентябрь 2022 - январь 2023

2182,75

сентябрь 2022 - февраль 2026

1709,44

3892,19

5
ул. им. Палладина, д. 32, кв. 3,4

сентябрь 2022 - январь 2023

2480,45

сентябрь 2022 - февраль 2026

1943,33

4423,78

6
ул. им. Палладина, д. 20, кв. 1

сентябрь 2022 - январь 2023

1983,85

сентябрь 2022 - февраль 2026

1641,87

3625,72

7
ул. им. Байдакова, д. 8, кв. 2

июль 2023 - февраль 2026

20049,76

июль 2023 - декабрь 2025

7493,07

27542,83

8
ул. Строителей, д. 12, кв. 45

сентябрь 2022 - апрель 2023

1115,2

сентябрь 2022 - апрель 2023

696,59

1811,79

9
ул. им. Демьяна Бедного, д. 15, кв. 7

апрель 2024 - август 2025

23702,42

апрель 2024 - август 2025

3088,07

26790,49

10

ул. Прибалтийская, д. 14, кв. 105

май 2022 - апрель 2023

3153

октябрь 2022 - апрель 2023

163,36

3316,36

11

ул. Московская, д. 23, кв. 12

апрель 2024 - февраль 2026

14334,29

апрель 2024 - декабрь 2025

2785,68

17119,97

12

ул. Оленегорская, д. 12, кв. 2

сентябрь 2022 - январь 2023

2430,80

сентябрь 2022 - февраль 2026

1903,74

4334,54

13

ул. Оленегорская, д. 12, кв. 1

сентябрь 2022 - январь 2023

2430,80

сентябрь 2022- февраль 2026

1903,74

4334,54

14

ул. Прибалтийская, д. 14, кв. 103

сентябрь 2022 - апрель 2023

2081,36

октябрь 2022 - февраль 2026

1598,16

3679,52

15

ул. Очаковская, д. 15, кв. 3

сентябрь 2022 - июнь 2023

6 485,88

сентябрь 2022 - июнь 2023

3 949,12

10 435,00

Итого:

-
80470,65

28452,47

108923,12


В отношении названных квартир ответчик не доказал, что квартиры выбыли из его зоны ответственности по содержанию.


С учетом изложенного, размер задолженности составит:

80 470 рублей 65 копеек.


В постановлении от 09.11.2010 №4910/10 Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации указал, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, расчет стоимости за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа, утвержденного решением общего собрания собственников помещений, на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Представленный истцом расчет платы за содержание и ремонт общего имущества, период начисления по указанным выше жилым помещениях ответчиком не оспаривается, представленный в этой части расчет ответчика совпадает с расчетом истца.

Принимая во внимание, что наличие и размер взыскиваемой суммы подтверждены документально и ответчиком не опровергнуты, доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены, требования о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов в размере 80 470 рублей 65 копеек подлежат удовлетворению.


В силу пункта 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с положениями пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В соответствии с 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям допущенного нарушения и необоснованной выгоды истца.

Расчет истца (по помещениям, по которым ответчик не возражает) за указанный выше период судом проверен, признан методологически и арифметически верным. Аналогичный расчет представлен ответчиком.

Срок внесения оплаты ответчикам нарушен, в связи с чем, у истца имеются основания для взыскания законной неустойки.


Учитывая вышеизложенное, при отсутствии доказательств оплаты ответчиком в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 28 452 рубля 47 копеек.


В отношении оставшихся квартир исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.


Так, с учетом собранных материалов по делу, в том числе ответа МВД, поквартирных карточек и справок установлено, что квартиры фактически заняты физическими лицами.


В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.


Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и пункте 3 статьи 678 ГК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Названная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, включая ответ ГУ МВД РФ по ВО, выписки из поквартирных карточек (форма-10), суд приходит к выводу о заселенности указанных квартир в исковой период.


Установленные обстоятельства исключают возможность удовлетворение иска за счет Администрации.


Следует отметить, что часть квартир заселена до 2005 года.


Следовательно, в период заселения жилищные отношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Отсутствие письменного договора найма не препятствовало фактическому осуществлению прав нанимателей. Реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принятие ЖК РФ, предусматривающего необходимость заключения договора социального найма, не дает оснований считать лиц, вселенных в жилое помещение на основании ордера в соответствии с порядком, действовавшим в момент такого заселения, утратившими правовые основания пользования помещением.

Кроме того, согласно позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.08.2008 N 5-В08-77, в соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиком граждан в данные квартиры, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Документально подтверждено открытие лицевых счетов по указанным выше спорным квартирам.


Фактическое владение квартирами в исковой период подтверждено поквартирными карточками, договорами найма, постановлениями Администрации Волгограда.

Поквартирная карточка, форма которой утверждена Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", представляет собой официальный документ, составленный на конкретное жилое помещение и содержащий всю информацию о лицах, законно проживающих (проживавших) или пребывающих (пребывавших) в нем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела доказательства, в том числе поквартирные карточки, копии лицевых счетов, подтверждают обоснованность заселения квартир нанимателями и членами их семей с возложением на них обязанности вносить плату на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Отсутствие письменного договора найма не препятствует осуществлению нанимателями своих прав и исполнению своих обязанностей.

Учитывая указанные выше обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.


Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В п. 2.1 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 6-О указано: «Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом».

По делам искового производства суд не обязан собирать доказательства по собственной инициативе. Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий по представлению в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне. Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (ч. 2 ст. 9, ст. 65, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, оцененные арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об удовлетворении заявленных требований.


В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.


Цена иска с учетом уточнений составила 1 121 736 рублей 40 копеек, пошлина составит 58 652 рубля, иск удовлетворен на сумму 108 923 рубля 12 копеек, что составит , что составит 9,71%, ввиду чего с истца надлежит взыскать в доход бюджета 52 962 рубля 76 копеек государственной пошлины по иску.


На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.


Взыскать с Администрации Волгограда (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: <***>, 400066, <...>)

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2017, ИНН: <***>, 400081, <...>, помещ. I)

80 470 рублей 65 копеек суммы основного долга,

28 452 рубля 47 копеек пени.


В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омега» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2017, ИНН: <***>, 400081, <...>, помещ. I)

в доход федерального бюджета 52 962 рубля 76 копеек государственной пошлины по иску.


Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья П.И. Щетинин