Решение от 22 июня 2021 г. по делу № А04-2804/2021

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-2804/2021
г. Благовещенск
22 июня 2021 года
16 июня 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения

22 июня 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игоревича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурская вода» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании отказа недействительным,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 по доверенности от 01.04.2021, паспорт.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 13.01.2020, служебное удостоверение.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурская вода» с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с требованием:

1. Признать недействительными Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 22.01.2021 № КУВД-001/2020-18889929/3, № КУВД-001/2020-18889926/3, № КУВД-001/2020-18889930/3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Амурская вода» (ИНН <***>) на:

-производственный цех с кадастровым номером 28:16:010602:173, общей площадью 1433,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- контору с кадастровым номером 28:16:010602:174, общей площадью 306 кв.м., расположенную по адресу: <...>;

- котельную с кадастровым номером 28:16:010602:172, общей площадью 890 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

В обоснование требований заявитель указал, что спорные объекты были в процессе банкротства ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер», в государственной регистрации права собственности ООО «Амурская вода» было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» и отсутствием заявления о регистрации ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер». В связи с ликвидацией ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» у общества отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности.

Представитель ответчика требования не признавал, возражал против их удовлетворения. Указал, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлен Договор купли-продажи недвижимости от 27.07.2013 и Соглашение к договору купли-продажи недвижимости от 25.07.2013 от 25.07.2013. заключенные между ЗАО «ТД Амурская вода-ПАРТНЕР» и ООО «Амурская вода», при этом, ЕГРН не содержит сведений о государственной регистрации прав передающей стороны ЗАО торговый дом «Амурская вода - Партнер» на указанные выше объекты недвижимости, заявление на регистрацию за данным юридическим лицом также не представлено.

Учитывая, что на государственную регистрацию не были представлены заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации прав Продавца, возникших после вступления в силу Закона № 122-ФЗ, 22.01.2021 на основании ст. 27 Закона о регистрации в связи с истечением срока приостановления, государственным регистратором были приняты решения об отказе в проведении государственной регистрации права собственности.

Исследовав доводы лиц и представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением главы администрации Магдагачинского района № 386 от 08.12.1992 было зарегистрировано ТОО «Гонжинский завод минвод».

Приказом № 52 директора завода ФИО4 была образована комиссия по приватизации Гонжинского завода минеральной воды.

20.04.1994 утвержден план приватизации имущества Гонжинского завода по розливу минеральной воды.

ТОО «Товарищество и маркетинг» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.08.1993, в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с протоколом заседания конкурсной комиссии от 25.04.1994 победителем конкурса по продаже имущества Гонжинского завода признано ТОО «Товарищество и маркетинг».

Между Магдагачинским районным фондом имущества комитета по управлению муниципальным имуществом и ТОО «Товарищество и маркетинг» 25.04.1994 заключен договор купли-продажи по конкурсу № 21 и выдано свидетельство о праве собственности на имущество Гонжинского завода по розливу Минводы.

Составлен передаточный акт от 05.05.1994 в соответствии с которым Гонжинский завод по розливу минеральной воды передал на баланс ТОО «Товарищество и маркетинг» завод по розливу минеральной воды с указанием перечня имущества.

В соответствии с учредительным договором от 29.03.1996 создано ООО «Амурская вода».

Согласно протоколу собрания совета учредителей ООО «Амурская вода» от 29.03.1996 принято решение о перерегистрации Гонжинского завода по розливу минеральной воды ТОО «Товарищество и маркетинг» в ООО «Амурская вода». Между Гонжинским заводом по розливу минеральной воды ТОО «Товарищество и маркетинг» и ООО «Амурская вода» подписан передаточный акт от 29.03.1996 с перечнем передаваемого имущества. При этом право собственности за ООО «Амурская вода» на переданное имущество не зарегистрировано.

ООО «Амурская вода» (ИНН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 02.11.2001, в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ и свидетельством о государственной регистрации организации.

ЗАО ТД «Амурская вода-Партнер» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.09.1997, в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии с договором о присоединении от 11.04.2003, ООО «Амурская вода» (ИНН <***>) было реорганизовано в форме присоединения в ЗАО «ТД «Амурская вода-Партнер» и утвержден передаточный акт, по которому к присоединяемому обществу перешли права на объекты недвижимости, в том числе: контора, производственный цех, котельная, градирня.

Ни ООО «Амурская вода», ни ЗАО «ТД «Амурская вода-Партнер» свои права на объекты недвижимости в органах БТИ не зарегистрировали.

05.11.2001 Постановлением № 534 Главы Администрации Магдагачинского района Амурской области были утверждены акты государственной приемочной комиссии на приемку в эксплуатацию хранилища горюче-смазочных материалов с АЗС в поселке Гонжа, принадлежащего ЗАО ТД «Амурская вода-Партнер».

Постановлением главы Магдагачинского района Амурской области от 13.08.2010 № 845 ЗАО «ТД «Амурская вода- Партнер» был предоставлен земельный участок в аренду сроком с 01.08.2010 по 29.07.2011 с кадастровым номером: 28:16:010602:0004, расположенный по адресу: <...> для завода для производства минеральной воды, общей площадью 14808 кв.м.

01.08.2010 заключен договор аренды указанного выше земельного участка между Муниципальным образованием Магдагачинского района и ЗАО «ТД «Амурская вода- Партнер» со сроком аренды с 01.08.2010 по 29.07.2011 с условием о пролонгации.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 24.10.2011 по делу № А04-3298/2011 в отношении закрытого акционерного общества «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве — наблюдение, сроком до 20.02.2012, временным управляющим утвержден ФИО5.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 14.05.2012 по делу № А04-3298/2011 закрытое акционерное общество «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

По результатам реализации публичного предложения по продаже имущества предприятия-банкрота, на основании Протокола о результатах проведения открытых торгов по продаже имущества ЗАО «ТД «Амурская вода-Партнер» от 27.05.2013 по лоту № 1 «Не залоговое имущество», между ООО «Амурская вода» и ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер», был заключен договор от 20.07.2013 купли-продажи имущества в сокращенной форме (идентификационные признаки имущества не указывались).

Конкурсным управляющим были подготовлены подробные отдельные договоры от 25.07.2013 на спорные объекты, которые также были подписаны сторонами, в том числе в редакции соглашения к договору купли- продажи от 25.07.2013.

Оплата по указанным договорам подтверждается платежными поручениями № 11 от 26.06.2013, № 13 от 02.07.2013, № 19 от 16.07.2013, № 3 от 14.06.2013, а также справкой от 25.07.2013.

На основании Постановлений главы Магдагачинского района Амурской области от 17.01.2014 ООО «Амурская вода» предоставлены земельные участки под спорными объектами, заключены договоры аренды земельных участков от 01.01.2014, установлен срок аренды с 01.01.2014 по 30.12.2063 (49 лет).

После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области конкурсного управляющего ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» и руководителя ООО «Амурская вода» (ИНН <***>) в целях регистрации перехода права собственности на здания производственной базы по адресу: <...> (производственный цех, контора, котельная, градирня, хранилище горюче-смазочных материалов с АЗС) заявителям было отказано ввиду: отсутствия зарегистрированного ранее возникшего права собственности, непредставления договора купли продажи из которого возможно определить цену продаваемого недвижимого имущества; не представления документов, подтверждающих соблюдение порядка продажи имущества должника в ходе конкурсного производства, установленного ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; решения общего собрания участников общества об одобрении крупной сделки; отсутствие заявлений на переход права на земельные участки (сообщения об отказе в государственной регистрации от 27.01.2014).

Определением от 03.10.2016 по делу № А04-3298/2011 конкурсное производство в отношении закрытого акционерного общества «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» завершено. 14.11.2016 внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

10 октября 2020 года директор ООО «Амурская вода» ФИО6 обратился в Управление Росреестра по Амурской области с заявлениями № КУВД-001/2020-18889929, № КУВД-001/2020-18889926, № КУВД-001/2020-18889930 о государственной регистрации права собственности в отношении следующих объектов недвижимости в составе производственной базы по адресу: <...>, в том числе:

- производственный цех с кадастровым номером 28:16:010602:173, общей площадью 1433,2 кв.м.,

- контора с кадастровым номером 28:16:010602:174, общей площадью 306 кв.м.,

- котельная с кадастровым номером 28:16:010602:172, общей площадью 890 кв.м.

Уведомлениями от 22.01.2021 по выше указанным заявлениям Управления Росреестра по Амурской области в лице государственного регистратора ФИО7 отказано в проведении государственной регистрации права за ООО «Амурская вода» на объекты недвижимости с к.н. 28:16:010602:173, 28:16:010602:174, 28:16:010602:172, с обоснованием решений об отказе отсутствием по состоянию на 22.01.2021 г. в ЕГРН записи о регистрации права собственности на обозначенные объекты за ЗАО «ТД «Амурская вода-ПАРТНЕР», и отсутствием заявления о регистрации права собственности за ЗАО «ТД «Амурская вода-ПАРТНЕР».

Не согласившись с указанным решением, заявитель оспорил его в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

При этом согласно части 5 статьи 200 АПК РФ с учетом части 1 статьи 65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действие (бездействие).

В силу указанных норм и статьи 13 ГК РФ в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на обращение с заявлением в суд.

В соответствии с частями 3-6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 61 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 и 3 пункта 62 Постановления № 10/22 покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

При ликвидации продавца - юридического лица, судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (абз.3 пункта 62 Постановления № 10/22).

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности (абзац 4 п. 62 Постановления).

Указанные выше положения о возможности защиты в судебном порядке лица (покупателя), который не имеет возможности реализовать свои права, в том числе на регистрацию перехода нрава собственности на объекты недвижимости в ЕГРН, свидетельствует о том, что отказ заинтересованному лицу в проведении такой регистрации в связи с отсутствием другой стороны (продавца) не зависимо от обстоятельств такого отсутствия, является незаконным и необоснованным.

Согласно абз. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (абз. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (абз. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно абз. 1 и 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела, ООО «Амурская вода» приобрело спорное имущество по договору купли-продажи и исполнило обязательства по сделке (приняло имущество и оплатило выкупную цену), однако по не зависящим от него причинам (ликвидация продавца) и отсутствия регистрации ранее возникшего права истец не смог зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости.

Суд учитывает, что решением Арбитражного суда Амурской области от 14.11.2018г. по делу № А04-8113/2018 дана оценка по правилам статьи 71 АПК РФ имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе: договору купли-продажи по конкурсу от 25.04.1994 N 21, передаточным актам от 05.05.1994, от 29.03.1996, договору о присоединении от 11.04.2003, договору от 20.07.2013 купли-продажи имущества в сокращенной форме, с учетом соглашения к нему от 25.07.2013, платежным поручениям: от 26.06.2013 N 11, от 02.07.2013 N 13, от 16.07.2013 N 19, от 14.06.2013 N 3, по результатам которой суд первой инстанции установил, что ООО "Амурская вода" оплатило стоимость спорного имущественного комплекса, который фактически передан обществу продавцом.

Решение суда вступило в законную силу, при рассмотрении дела участвовали стороны настоящего дела в связи с чем на основании статьи 69 АПК РФ обстоятельства установленные судом не требует повторного доказывания.

Материалами дела подтверждается, что продавец спорного имущества ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» исключен из госреестра юридических лиц в 2016 году.

В статье 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указаны основания отказа в государственной регистрации прав по решению государственного регистратора в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Перечень таких оснований, согласно ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит такое основания для отказа, как отсутствие второй стороны сделки и не предоставление заявления отсутствующего продавца о регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости, а также отсутствие регистрации ранее возникшего права за отсутствующим продавцом в связи с его ликвидацией.

Учитывая, что ООО «АМУРСКАЯ ВОДА» приобрело у ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» здания производственной базы по адресу: <...> (Производственный цех, контора, котельная, градирня, хранилище горюче-смазочных материалов с АЗС), а ЗАО «Торговый дом «Амурская вода-Партнер» является правопреемником ТОО «Товарищество и маркетинг», Гонжинского завода по розливу минеральной воды ТОО «Товарищество и маркетинг», ООО «Амурская вода» , у регистрирующего органа отсутствовали основания, предусмотренные статьей 26 Закона № 218-ФЗ для вынесения Уведомлений от 22.01.2021 № КУВД-001/2020-18889929/3, № КУВД-001/2020-18889926/3, № КУВД-001/2020-18889930/3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, оспариваемые уведомления вынесены формально, не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере экономической деятельности, создает препятствия для ее осуществления, а требования заявителя являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения суда по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

С учетом обстоятельств дела суд в качестве способа восстановления нарушенного права считает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области после вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Амурская вода» на спорные объекты недвижимости.

Заявителем при подаче искового заявления была уплачена госпошлина по платежному поручению от 07.04.2021 №№ 253, 254, 255 в размере 18 000 руб.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 3000 рублей. Заявителем оспорены отказы в отношении трех объектов, следовательно, государственная пошлина по делу составит 9 000 рублей.

Согласно статье 110 АПК РФ понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу заявителя.

Таким образом, с ответчика в пользу заявителя подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9000 руб., излишне уплаченная госпошлина в сумме 9000 руб. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180, 201 АПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными как не соответствующими Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 22.01.2021 № КУВД-001/2020-18889929/3, № КУВД-001/2020-18889926/3, № КУВД-001/2020-18889930/3 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области после вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Амурская вода» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимости расположенные по адресу: <...>:

-производственный цех с кадастровым номером 28:16:010602:173, общей площадью 1433,2 кв.м.;

- контору с кадастровым номером 28:16:010602:174, общей площадью 306 кв.м.;

- котельную с кадастровым номером 28:16:010602:172, общей площадью 890 кв.м.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурская вода» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину, уплаченную по платежным поручениям от 07.04.2021 №№ 253, 254, 255 в сумме 9 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурская вода» (ОГРН <***>, ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину 9 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.И. Котляревский