Решение от 6 октября 2018 г. по делу № А82-12262/2018

69/2018-365543(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12262/2018
г. Ярославль
06 октября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерохиной С.М.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество «Вознесенский» (ИНН <***>, ОГРН <***>); муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о выселении,

при участии: от истца – не явились; от ответчика – не явился;

от третьего лица – 1. – не явились; 2. - ФИО2, доверенность от 13.08.2018;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о выселении ответчика из занимаемого помещения № 27, общей площадью 8,5 кв.м., расположенного по адресу, <...>.

Истец в судебное заседание представителя не направил, направил письменное ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о переносе судебного разбирательства, дополнительные документы.

Представитель третьего лица - муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» пояснила, что договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.

Третье лицо - открытое акционерное общество «Вознесенский», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (уведомление о получении судебного акта в деле) в судебное заседание представителя не направило.

Судом ходатайство об отложении рассмотрено в порядке ст. 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонено, суд не усматривает правовых оснований для его удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон и третьего лица по имеющимся материалам.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды недвижимого имущества от 12.12.2012 № 12/12/12, согласно которому муниципальное унитарное предприятие «Старый город» города Ярославля (Арендодатель) сдает, а индивидуальный предприниматель ФИО1 (Арендатор) принимает во временное пользование недвижимое имущество: часть нежилого помещения № 27 общей площадью 8,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> для размещения офиса (п. 1.1 договора).

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы.

Срок договора предусмотрен сторонами в п. 6.1 договора с 01 декабря 2012 г. по 30 января 2013 г.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2012. Уведомлением от 11.07.2013 ответчик извещен об изменении арендодателя

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-18460/2014 от 09.04.2015 в удовлетворении исковых требований о выселении из занимаемого помещения отказано.

Уведомлением от 26.12.2017 истец известил ответчика о прекращении договора с 01 апреля 2018 года, в связи с чем ответчику необходимо освободить помещение.

В связи с тем, что ответчик не произвел передачу недвижимого имущества, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором либо на неопределенный срок. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание п. 6.1 договора, уведомление от 26.12.2017, у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования частью нежилого помещения № 27, имущество подлежит возврату.

Доводы ответчика судом не принимаются, поскольку при разрешении настоящего спора, вытекающего из договора аренды, в предмет доказывания входят факт передачи имущества арендатору, а также факт его возврата (либо не возвращения) арендодателю по истечении действия договора аренды.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить занимаемое нежилое помещение № 27 общей площадью 8,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Шадринова Л.А.