Решение от 30 июня 2023 г. по делу № А73-8710/2022

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8710/2022
г. Хабаровск
30 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Полегкого, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПерестройкА» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании устранить недостатки в выполненных работах в рамках гарантийных обязательств по договорам

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2023;

от ответчика: ФИО3, директор (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ), ФИО4, представитель по доверенности от 01.02.2023;

от третьего лица: не явился, извещён.

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», фонд) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПерестройкА» (далее – ООО «ПерестройкА», общество) об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по договорам от 06.09.2019 № 202250000011900203, от 15.06.2020 № 202250000012000088.

Определением суда от 14.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» (далее – ООО «Побережье Амура»).

Истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно последней редакции уточнений просил обязать ответчика в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, в период года с устойчивыми положительными температурами (с 01 мая по 30 октября) безвозмездно устранить следующие недостатки в выполненных работах: по договору от 06.09.2019 № 202250000011900203 по ремонту межпанельных швов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (квартиры № 34, № 35, № 36, № 40, № 48, № 57, № 69, № 95, № 107, № 132, № 140) устранить недостаточную степень зачистки ремонтируемой поверхности; устранить несоответствие диаметра и типа используемого уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии укладки уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии нанесения герметика; по договору от 15.06.2020 № 202250000012000088 по ремонту межпанельных швов в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> (квартиры № 11, № 34, № 36, № 44, № 45, № 56, № 60, № 61, № 69, № 72, № 105, № 108, № 109, № 116), ул. Шеронова, д. 5 (квартиры № 4, № 121, № 124, № 200) устранить недостаточную степень зачистки ремонтируемой поверхности; устранить несоответствие диаметра и типа используемого уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии укладки уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии нанесения герметика, ул. Шеронова, д. 3 (квартиры № 133, № 160, № 237) устранить нарушение технологии нанесения герметика.

Уточнения исковых требований принимались судом, так как данные распорядительные действия истца закону не противоречит, прав других лиц, включая ответчика, не нарушают.

О дате, времени и месте проведения судебного разбирательства по существу по настоящему делу лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в порядке, предусмотренном статьями 121-123 АПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений против рассмотрения дела без участия его представителя не заявил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 АПК РФ в его отсутствие.

От ответчика и третьего лица отзывы на иск не поступили.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 15.06.2023 объявлялся перерыв до 11 часов 00 минут 23.06.2023, как до, так и после которого представители сторон настаивали на правомерности своих позиций по делу.

Представитель ответчика после перерыва в судебном заседании отказался от ранее заявленного ходатайства о назначении дополнительной судебной экспертизы по делу, просил вернуть денежные средства, перечисленные ООО «ПерестройкА» на депозитный счет арбитражного суда для указанных целей. По существу иска указал, что наличие и перечень недостатков в выполненных работах по спорным договорам, выявленных по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, не оспаривает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (заказчик) и ООО «ПерестройкА» (подрядчик) 15.06.2020 заключен договор № 202250000012000088, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием (приложение № 1), локальными сметными расчетами (приложения № 4.1-4.4), дефектными ведомостями (приложения № 6.1-6.4), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работ по капитальному ремонту фасада (далее – фасад) и по капитальному ремонту и утеплению фасада (далее – фасад с утеплением) многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> (фасад с утеплением), ул. Волочаевская, д. 80 (фасад), ул. Шеронова, д. 3 (фасад с утеплением), ул. Шеронова, д. 5 (фасад с утеплением), а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 1.2 договора технические, экономические, экологические и иные требования к работам, указанным в пункте 1.1 договора, должны соответствовать Техническому заданию (приложение № 1), локальным сметным расчетам (приложения № 4.1-4.4), дефектным ведомостям (приложения № 6.1-6.4), являющимся неотъемлемыми частями настоящего договора, условиям настоящего договора, требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области строительства, технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ и иным нормативным правовым и техническим актам РФ, условиям настоящего договора, в части состава, содержания и оформления результатов работ.

Согласно пункту 2.1 договора его цена определена по итогам электронного аукциона и составляет 29 500 000 руб. (подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения).

В соответствии с пунктом 3.1 договора он считается заключенным и вступает в силу после подписания его заказчиком и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что срок выполнения работ по договору: в течение 300 календарных дней с даты заключения договора, начало: с 16.06.2020, окончание: 11.04.2021.

В соответствии с пунктом 3.5 договора место выполнения работ – <...>

В соответствии с пунктом 9.1 договора подрядчик гарантирует объем и качество выполненной им работы в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1), локальными сметными расчетами (приложения № 4.1-4.4), дефектными ведомостями (приложения № 6.1-6.4), являющимся неотъемлемыми частями настоящего договора, и требованиями нормативно-технической документации в области проектирования и строительства и несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах.

Согласно пункту 9.2 договора гарантии качества распространяются на все материалы, конструктивные элементы, инженерные системы и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных) домах, входящих в предмет настоящего договора, выполненные подрядчиком и/или субподрядчиками (при наличии) по настоящему договору.

Гарантийный срок эксплуатации материалов, конструктивных элементов, инженерных систем устанавливается в соответствии с гарантийными документами на них, а гарантийный срок качества выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах составляет 60 месяцев гарантийного срока (пункт 9.3 договора).

Датой начала течения гарантийного срока является дата окончания выполнения работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому в соответствии с пунктом 6.10 и подпунктом 6.10.2 договора (пункт 9.4 договора).

В соответствии с пунктом 6.10 договора работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми комиссией и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссии комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Работы по настоящему договору считаются принятыми комиссиями и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссий комиссионных актов о приемке работ по всем многоквартирным домам, входящим в предмет настоящего договора.

Работы по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми комиссией по данному дому и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссии по данному многоквартирному дому комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, за исключением уклонившихся членов комиссии (пункт 6.10.2 договора).

Если в течение гарантийного срока выяснится, что качество выполненных по договору работ или материалов, оборудования не соответствует требованиям технической документации и СНиП, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков (пункт 9.5 договора).

Пунктом 9.7 договора предусмотрено, что подрядчик рассматривает документы, представленные заказчиком в соответствии с пунктом 9.5 договора, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня их получения, и, в случае согласия, устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в документах, или отдельно согласованные с заказчиком. В случае несогласия подрядчика с информацией, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов.

Между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (заказчик) и ООО «ПерестройкА» (подрядчик) 06.09.2019 заключен договор № 202250000011900203, в соответствии с пунктом 1.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием (приложение № 1), локальными сметными расчетами (приложения № 4.1-4.2), дефектными ведомостями (приложения № 6.1-6.2), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту фасада в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> (ремонт фасада), ул. Краснореченская, 52 (ремонт фасада), а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора его цена определена по итогам электронного аукциона и составляет 6 309 772 руб. 58 коп., подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что срок выполнения работ по договору: в течение 120 календарных дней с даты заключения договора, начало: с 07.09.2019, окончание: 04.01.2020.

В соответствии с пунктом 3.5 договора место выполнения работ – <...>, Краснореченская, 52.

Остальные условия названной сделки в части касающейся порядка приёмки работ, гарантийных обязательств и иные аналогичны положениям договора от 15.06.2020 № 202250000012000088.

ООО «ПерестройкА» выполнило работы по договорам от 15.06.2020 № 202250000012000088 и от 06.09.2019 № 202250000011900203, что подтверждается представленными в материалы дела комиссионными актами о приемке работ от 12.10.2020 № 5 (в отношении МКД по ул. Волочаевской, 80), от 17.12.2020 № 8 (в отношении МКД по ул. Шеронова, 5), от 10.12.2019 № 16 (в отношении МКД по ул. Волочаевской, 82), от 31.12.2020 № б/н (в отношении МКД по ул. Шеронова, 3).

Впоследствии между сторонами велась многочисленная переписка, согласно которой заказчик обращался к подрядчику по вопросу о наступлении гарантийных обязательств в связи с выявленными случаями нарушений теплового режима в квартирах в названных МКД. В подтверждение указанных обстоятельства истцом в материалы дела представлены акты обследования жилых помещений, сведения об обращении граждан в них проживающих с жалобами на некачественно произведенные работы по монтажу межпанельных швов.

Впоследствии НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» направляло в адрес ООО «ПерестройкА» претензии от 18.04.2022 № 03-11/2773, № 03-11/2772 с требованием устранить недостатки выполненных работ.

В ответах от 22.04.2022 № 25, № 26 на которые ООО «ПерестройкА» отказалось добровольно устранить выявленные недостатки, полагая, что причины их возникновения не имеют отношения к качеству выполненных работ.

Указанные обстоятельства в совокупности послужили причиной обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, а также поступившее в материалы дела заключение судебной экспертизы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 720 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720 ГК РФ).

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2 статьи 721 ГК РФ).

Положениями пунктов 1, 2 статьи 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле,обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как наоснование своих требований и возражений, а часть 2 статьи 9 АПК РФпредусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступленияпоследствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Для разрешения возникших между сторонами спора разногласий относительно качества выполненных работ и причин возникновения спорных недостатков определением суда от 07.10.2022 по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

По результатам проведенной судебной экспертизы 11.01.2023 в суд поступило заключение экспертов (комиссионное) от 23.12.2022 № 033/3-2022, согласно которому качество выполненных ООО «ПерестройкА» работ по капитальному ремонту межпанельных швов МКД, расположенных по адресам: <...>, <...>, д. 5, не соответствует требованиям договорной и нормативно-технической документации, а именно: дефектной ведомости (приложение № 6.1 к договору № 202250000011900203 от 06.09.2019; локально-сметному расчёту (приложение № 4.1 к договору № 202250000011900203 от 06.09.2019); СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (табл. 5); СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» (п. 6.10.17, п. 6.10.20); Проекту производства работ 202250000012000088-ППР (Лист 5); ВСН 54-96 «Инструкция по технологии герметизации и теплоизоляции стыков панелей, оконных и дверных блоков с применением «Макрофлекса» в жилых домах при ремонте» (п. 3.2, п. 3.7); Технологии герметизации деформационных швов при капитальном ремонте фасадов зданий герметиком Сазиласт 24 (СТО 032-37547621-2016) (лист 3).

Конкретный перечень и характеристики выявленных дефектов (несоответствий требованиям договорной и нормативно-технической документации) качества работ по капитальному ремонту межпанельных швов МКД, расположенных по адресу: <...>, <...>, д. 5, приведены в таблицах № 10, № 11.

На основании анализа выявленных недостатков (дефектов) экспертная организация пришла к однозначному выводу о нарушении ООО «ПерестройкА» технологии выполнения работ и установила факт использования материалов, не соответствующих условиям договора, а также определила, что выявленные недостатки, дефекты являются устранимыми.

Впоследствии допрошенный в судебном заседании эксперт подробно ответил на все возникшие у сторон вопросы относительно подготовленного им экспертного заключения и содержащихся в нем выводов.

Оценивая заключение эксперта от 23.12.2022 № 033/3-2022 и дополнительно данные им устные пояснения с позиций норм статей 68, 71, 86 АПК РФ, а также с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», суд признает его полным и мотивированным.

При этом суд констатирует, что данное заключение не содержит противоречий, неясностей и не вызывает сомнений в его обоснованности, содержит ответы на все поставленные судом вопросы.

Доказательств иного сторонами спора в материалы настоящего дела не представлено, о необходимости проведения повторной и (или) дополнительной экспертиз не заявлено, соответствующее ходатайство представителем ответчика после допроса эксперта в судебном заседании отозвано.

Эксперт, проводивший исследование по определению суда, обладает специальными познаниями, оснований подвергать сомнению обоснованность заключения эксперта не имеется, в выводах эксперта отсутствуют противоречия.

Достоверность выводов, содержащихся в заключении эксперта, обеспечивается, в том числе предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения (абзац третий части 4 статьи 82 АПК РФ, статья 307 УК РФ).

На основании изложенного суд признал экспертное заключение достоверным и допустимым доказательством по настоящему делу.

Ответчик наличие выявленных экспертной организацией недостатков в выполненных им работах по существу не оспорил, до настоящего времени не устранил.

С учетом изложенного суд констатирует доказанность материалами дела факта выполнения подрядчиком работ ненадлежащего качества, в связи с чем в отсутствие в материалах дела как доказательств, опровергающих выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, так и доказательств того, что выявленные недостатки (дефекты) возникли вследствие нормального износа, либо являются эксплуатационными, приходит к выводу о правомерности требований истца об обязании ответчика безвозмездно устранить выявленные недостатки (дефекты) в выполненных работах по договорам от 06.09.2019 № 202250000011900203, от 15.06.2020 № 202250000012000088.

Частью 1 статьи 174 АПК РФ установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

На основании изложенного, а также учитывая отсутствие соответствующих возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным установить срок для устранения недостатков ответчиком в редакции, предложенной истцом, - в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, в период года с устойчивыми положительными температурами (с 01 мая по 30 октября).

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Истцом понесены расходы на оплату услуг судебного эксперта в размере 165 300 руб., что подтверждается платежным поручением от 08.08.2022 № 4279.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску и на оплату услуг эксперта при проведении судебной экспертизы возлагаются на ответчика в полном объеме в соответствии со статьёй 110 АПК РФ с учетом итогового результата рассмотрения настоящего дела.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПерестройкА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, в период года с устойчивыми положительными температурами (с 01 мая по 30 октября) безвозмездно устранить следующие недостатки в выполненных работах:

-по договору от 06.09.2019 № 202250000011900203 по ремонту межпанельных швов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (квартиры № 34, № 35, № 36, № 40, № 48, № 57, № 69, № 95, № 107, № 132, № 140) устранить недостаточную степень зачистки ремонтируемой поверхности; устранить несоответствие диаметра и типа используемого уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии укладки уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии нанесения герметика;

-по договору от 15.06.2020 № 202250000012000088 по ремонту межпанельных швов в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> (квартиры № 11, № 34, № 36, № 44, № 45, № 56, № 60, № 61, № 69, № 72, № 105, № 108, № 109, № 116), ул. Шеронова, д. 5 (квартиры № 4, № 121, № 124, № 200) устранить недостаточную степень зачистки ремонтируемой поверхности; устранить несоответствие диаметра и типа используемого уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии укладки уплотнительного шнура; устранить нарушение технологии нанесения герметика, ул. Шеронова, д. 3 (квартиры № 133, № 160, № 237) устранить нарушение технологии нанесения герметика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПерестройкА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате проведенной по делу судебной экспертизы в размере 165 300 руб., по оплате государственной пошлины по иску в размере 12 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья К.А. Полегкий