Постановление от 6 июля 2018 г. по делу № А49-7596/2017

408/2018-24995(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-34592/2018

Дело № А49-7596/2017
г. Казань
06 июля 2018 года
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2018 года. Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2018 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Королевой Н.Н., Нафиковой Р.А., при участии представителя: ответчика – ИП Солдатов С.Н. (паспорт), в отсутствие: истца – извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Солдатова Сергея Николаевича

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 19.12.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2018

по делу № А49-7596/2017

по исковому заявлению публичного акционерного общества Банка ВТБ 24 к индивидуальному предпринимателю Солдатову Сергею Николаевичу о


взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество Банк ВТБ 24 (далее - истец, ПАО Банк ВТБ 24) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю Солдатову Сергею Николаевичу (далее - ответчик, ИП Солдатов С.Н.) о взыскании задолженности, процентов и пени в общей сумме 36 477 222,24 руб. по кредитным соглашениям № 721/1218-0000797 от 21.01.2014, № 721/1218-0000675 от 15.03.2013, № 721/1218-0000870 от 15.08.2014, № 721/1218-0000914 от 24.12.2014 и обращении взыскания на имущество ответчика в соответствии с договорами ипотеки № 721/1218- 0000914-з01 от 24.12.2014, № 721/1218- 0000675-з01 от 15.03.2013, № 721/1218-0000797- з01 от 21.01.2014, № 721/1218-0000870-з01 от 15.08.2014.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 19.12.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2018, иск удовлетворен.

Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, ответчик просит их отменить, принять по делу новый судебный акт, которым признать кредитные соглашения № 721/1218-0000797 от 21.01.2014, № 721/1218-0000675 от 15.03.2013, № 721/1218-0000870 от 15.08.2014, № 721/1218-0000914 от 24.12.2014 расторгнутыми с 01.09.2016 и снизить размер взыскиваемой неустойки.

Кассационная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснвоаний для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между Банком и ответчиком заключены кредитные соглашения: от 21.01.2014 № 721/1218-0000797, в


соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредитную линию с лимитом выдачи и отдельные кредиты на следующих условиях: сумма кредитной линии – 8 000 000 руб., срок кредитной линии - 84 месяца с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, процентная ставка по кредитной линии - 13,2% годовых.

В пункте 1.8 кредитного соглашения № 1 стороны определили, что кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключаемых между кредитором и заёмщиком, в которых указываются срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему, а также, в случае необходимости, условия предоставления кредита.

При этом срок, сумма отдельных кредитов с учётом уже предоставленных кредитов не может превышать срок, сумму кредитной линии соответственно.

В пункте 1.13 кредитного соглашения № 1 предусмотрена ответственность заёмщика в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссиям по кредиту в виде уплаты неустойки (пени) в размере 0,08% от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Также в пункте 4.6 особых условий кредитного соглашения (приложение № 1 к кредитному соглашению № 1) стороны предусмотрели право кредитора на отказ от предоставления кредита, приостановление предоставления кредита, а также право требования досрочного исполнения заёмщиком обязательств, в перечисленных случаях, в том числе, в случае просрочки уплаты заёмщиком любого из причитающихся платежей по любому договору, заключённому между сторонами.

Между сторонами 21.01.2014 заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 01, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заёмщику кредит в сумме 3 000 000 руб. со сроком погашения по 19.01.2021.


Согласно условиям дополнительного соглашения № 1 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 1 от 21.01.2014 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 2, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита - по 19.01.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 2 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения № 1 и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 1 от 21.01.2014 года между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение, о предоставлении кредита № 3, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита - по 19.01.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 3 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения № 1 и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 4, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита - по 19.01.2021.


Согласно условиям дополнительного соглашения № 04 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения № 1 и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 1 от 21.01.2014 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 5, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита - по 19.01.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 5 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения № 1 и являлись аннуитетными.

В рамках заключенного кредитного соглашения № 1 от 21.01.2014 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № , в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита по 19.01.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения № 1 и являлись аннуитетными.

Также 15.03.2013 между Банком и ответчиком заключено кредитное соглашение № 721/1218-0000675 (далее - кредитное соглашение № 2).

По условиям кредитного соглашения № 2 с учётом дополнительного соглашения № 1 от 24.03.2014, дополнительного соглашения № 2 от 22.08. 2014, дополнительного соглашения № 3 от 06.11.2014 и дополнительного соглашения № 4 от 23.06.2015 Банк предоставил заёмщику кредитную


линию с лимитом выдачи и отдельные кредиты на следующих условиях: сумма кредитной линии -14 900 000 руб., срок кредитной линии - 84 месяца с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, процентная ставка по кредитной линии- 15,6% годовых, с 24.03.2014 - 15,2%, с 06.11.2014 года - 14,2% годовых.

В пункте 1.8 кредитного соглашения № 2 стороны определили, что кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключаемых между кредитором и заёмщиком, в которых указываются срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему, а также, в случае необходимости, условия предоставления кредита.

При этом срок, сумма отдельных кредитов с учётом уже предоставленных кредитов не может превышать срок, сумму кредитной линии соответственно.

В пункте 1.13 кредитного соглашения № 2 предусмотрена ответственность заёмщика в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссиям по кредиту в виде уплаты неустойки (пени) в размере 0,09% от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Также в пункте 4.6 особых условий кредитного соглашения (приложение № 1 к кредитному соглашению № 2) стороны предусмотрели право кредитора на отказ от предоставления кредита, приостановление предоставления кредита, а также право требования досрочного исполнения заёмщиком обязательств, в перечисленных случаях, в том числе, в случае просрочки уплаты заёмщиком любого из причитающихся платежей по любому договору, заключённому между сторонами.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 1, по условиям которого Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 5 000 000 руб., срок кредита - по 19.03.2020.


Согласно условиям дополнительного соглашения № 1 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение № 2, по условиям которого Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 3 000 000 руб., срок кредита по 23.03.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 2 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 3, по условиям которого Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 2 000 000 руб., срок кредита - по 23.03.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 3 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 4, по условиям которого Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита - по 23.03.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 04 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя


суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 5, по условиям которого Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита по 23.03.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 5 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 6, по условиям которого Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита по 23.03.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 7, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита по 23.03.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 7 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению


процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключенного кредитного соглашения № 2 от 15.03.2013 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 8, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 900 000 руб., срок кредита по 23.03.2020.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 8 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

Кроме того, 15.08.2014 между Банком и ответчиком заключено кредитное соглашение № 72Т7Т218-0000870 (далее -кредитное соглашение № 3).

По условиям кредитного соглашения № 3 с учётом дополнительного соглашения № 1 от 06.11.2014, дополнительного соглашения № 2 от 23.06.2015 Банк предоставил заёмщику кредитную линию с лимитом выдачи и отдельные кредиты на следующих условиях: сумма кредитной линии – 6 500 000 руб., срок кредитной линии - 84 месяца с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, процентная ставка по кредитной линии - 15,2% годовых, с 06.11.2014 - 14,2% годовых.

В пункте 1.8 кредитного соглашения № 3 стороны определили, что кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключаемых между кредитором и заёмщиком, в которых указываются срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему, а также, в случае необходимости, условия предоставления кредита.

При этом срок, сумма отдельных кредитов с учётом уже предоставленных кредитов не может превышать срок, сумму кредитной линии соответственно.


В пункте 1.13 кредитного соглашения № 3 предусмотрена ответственность заёмщика в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссиям по кредиту в виде уплаты неустойки (пени) в размере 0,08% от суммы соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Также в пункте 4.6 особых условий кредитного соглашения (приложение № 1 к кредитному соглашению № 3) стороны предусмотрели право кредитора на отказ от предоставления кредита, приостановление предоставления кредита, а также право требования досрочного исполнения заёмщиком обязательств, в перечисленных случаях, в том числе, в случае просрочки уплаты заёмщиком любого из причитающихся платежей по любому договору, заключённому между сторонами.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 3 от 15.08.214 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 1, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита по 20.08.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 1 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными

В рамках заключённого кредитного соглашения № 3 от 15.08.2014 стороны заключили дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 2, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита 1 000 000 руб., срок кредита по 20.08.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 2 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя


процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 3 от 15.08.2014 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 3 в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита по 20.08.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 3 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включают в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения и являются аннуитетными.

В рамках заключённого кредитного соглашения № 3 от 15.08.2014 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 4 в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита по 20.08.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 4 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включали в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являлись аннуитетными.

В рамках заключенного кредитного соглашения № 3 от 15.08.2014 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 5, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 000 000 руб., срок кредита - по 20.08.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 5 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включают в себя


процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являются аннуитетными.

В рамках заключенного кредитного соглашения № 3 от 15.08.2014 между Банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 6 в соответствии с которым, Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 500 000 руб., срок кредита по 20.08.2021.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 6 все платежи заёмщика, за исключением первых шести платежей, включают в себя суммы в погашении основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями кредитного соглашения и являются аннуитетными.

24.12.2014 между Банком и ответчиком заключено кредитное соглашение № 721/1218-0000914 (далее кредитное соглашение № 4).

По условиям кредитного соглашения Банк предоставил заёмщику кредит на следующих условиях: сумма кредита – 1 600 000 руб., срок - 84 месяца с даты, следующей за датой предоставления кредита, процентная ставка - 19,0% годовых.

Факт выдачи ответчику кредитных средств в общей сумме 31 000 000 руб. по вышеназванным кредитным соглашениям подтвержден я представленными в материалы дела мемориальными ордерами и ответчиком не оспорен.

В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитным соглашениям от № 721/1218-0000797 от 21.09.2014, № 721/12180000675 от 15.03.2013, № 721/1218/0000914 от 24.12.2014 истец (залогодержатель) и ответчик (залогодатель) заключили договоры об ипотеке № 721/12180000914-з01 от 24.12.2014, № 721/1218- 0000675-з01 от 13.03.2013, № 721/1218-0000797-з01 от 21.01.2014.

По условиям названных договоров, в обеспечение обязательства по возврату кредита ответчик предоставил следующее недвижимое имущество: помещение в литере 3, назначение: нежилое, общей площадью


91 7,3 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1 -22, 2 этаж 1 - 11, 11а, 1219, адрес объекта: г. Пенза, проезд Металлистов, д. 2; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого (производственного) помещения, общей площадью 718 кв.м с кадастровым номером 59:29:3004002:548, расположенного по адресу: г. Пенза, пр. Металлистов, д. 2.

В обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному соглашению № 721/1218-0000870 от 15.08.2014 истец (залогодержатель) и ответчик (залогодатель) заключили договор об ипотеке № 721/12180000870-з01 от 15.08.2014 в отношении следующего имущества заёмщика: здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 481,7 кв.м, адрес объекта: г. Пенза, пр. Металлистов, д. 2; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения нежилого (производственного) помещения, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 58:29:3004002:87, расположенного по адресу: г. Пенза, пр. Металлистов, д. 2.

Согласованные сторонами сроки возврата кредита и процентов за пользование кредитом, ответчик не соблюдал, в связи с чем, истец направил ответчику письменные требования о досрочном погашении кредита в срок не позднее 01.09.2016, а также предложил считать кредитные соглашения расторгнутыми с 02.09.2016 на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства по возврату кредитных средств в указанный кредитором срок заёмщик не исполнил, в связи с чем, истец повторно 21.04.2017 направил ответчику требование о возврате кредита в полном объёме.

Неисполнение требования истца послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.


Удовлетворяя заявленные исковые требования, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.

Согласно положениям статей 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить полученный кредит в установленный договором срок, уплатив проценты за пользование кредитом.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами путём обращения взыскания на предмет залога.

Согласно части 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации суд устанавливает начальную продажную цену при реализации предмета залога.

Согласно пункту 6 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. Если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведённой сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Действительность кредитных договоров и договоров ипотеки ответчиком не оспорена.


Факт получения кредита подтверждён материалами дела и не оспаривается заёмщиком.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств возврата кредита.

При указанных обстоятельствах, проверив расчет исковых требований, представленный истцом, судебные инстанции признали его соответствующим условиям договора и с учетом отсутствия доказательств несоразмерности договорного размера пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, удовлетворили иск в заявленном размере.

Принимая во внимание наличие обеспеченного залогом и неисполненного обязательства, судебные инстанции правомерно признали требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Истец просил установить начальную продажную стоимость имущества в размере 80% от цены, указанной в отчёте об оценке.

По ходатайству ответчика суд первой инстанции назначил экспертизу для определения рыночной стоимости заложенного имущества с целью его продажи с публичных торгов.

Согласно заключению от 07.11.2017 № 126, выполненному экспертом Автономной некоммерческой организации «Приволжский экспертно-консультационный центр» Алтуховой Н.В., рыночная стоимость имущества составила: помещение в литере 3, назначение: нежилое, общей площадью 917,3 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-22, 2 этаж 1 -11, 11а, 1219, адрес объекта: г. Пенза, проезд Металлистов, д. 2 – 22 444 468 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого (производственного) помещения, общей площадью 718 кв.м. с кадастровым номером 59:29:3004002:548, расположенного по адресу: г. Пенза, пр. Металлистов, д. 2 – 2 420 242 руб.; здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 481,7 кв.м., адрес объекта: г. Пенза, пр.


Металлистов, д. 2 – 11 596 186 руб.; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения нежилого (производственного) помещения, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 58:29:3004002:87, расположенного по адресу: г. Пенза, пр. Металлистов, д. 2 – 2 022 487 руб.

Указанное экспертное заключение стороны не оспорили, в связи с чем, при определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд первой инстанции обоснованно руководствовался выводами вышеназванной судебной экспертизы.

Руководствуясь подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального Закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при отсутствии несогласия сторон с результатами экспертного исследования, судебные инстанции правомерно определили начальную продажную цену вышеуказанного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества, определённой в отчёте оценщика.

Доводы кассационной жалобы о прекращении договорных отношений с истцом с 02.09.2016 вследствие предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредитов не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права и соответствующих разъяснений, данных в пунктах 7, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре», согласно которым односторонний отказ банка от исполнения обязательств по кредитному договору, а также заявление о досрочном возврате кредита не является основанием для прекращения обязательств по кредитному договору.

Доводы кассационной жалобы, касающиеся размера взысканной судом неустойки, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку.


Кроме того, в соответствии с пунктом 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких доводов кассационная жалоба не содержит.

Согласно положениям статей 168, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по оценке и переоценке фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств наделены суды первой и апелляционной инстанций.

Компетенция суда кассационной инстанции определена статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд кассационной инстанции проверяет правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов о применении норм права установленным обстоятельствам и доказательствам, имеющимся в деле.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для отмены принятых судебных актов в суде кассационной инстанции.


При указанных обстоятельствах обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пензенской области от 19.12.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2018 по делу № А49-7596/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья В.В. Александров

Судьи Н.Н. Королева Р.А. Нафикова