Постановление от 24 июня 2022 г. по делу № А82-2836/2021

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-2836/2021
г. Киров
24 июня 2022 года
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2022 года.


Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Малых Е.Г.,

судейОвечкиной Е.А., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,


без участия представителей сторон,


рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Яргеология»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 11.02.2022 по делу № А82-2836/2021


по иску общества с ограниченной ответственностью «Яргеология» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Драфт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3-е лицо: Департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу об установлении сервитута на земельном участке с кадастровым номером 76:11:031505:32

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Яргеология» (далее – ООО «Яргеология», истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Драфт» (далее – ООО «Драфт», ответчик) об установлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельного участка для обеспечения доступа к участку недр и выполнения работ на следующих условиях: пользователь сервитут – ООО «Яргеология», срок сервитута – 49 лет; предмет сервитута – право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32, отнесенного к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ярославская область, р-н Переславский, с/с Веськовский, вблизи д. Троицкое; общая площадь – 10 318 кв. м.; собственник участка – ООО «Драфт»; границы использования – в соответствии с межевым планом от 25.06.2021; величина единовременной платы – 28 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11.02.2022 в удовлетворении требований отказано.

ООО «Яргеология» с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции является необоснованным. Указывает, что скважина с кадастровым номером 76:11:031505:630 поставлена на кадастровый учет лишь в ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции; ответчик не доказал факт использования указанного объекта, а также не подтвердил наличие лицензии на пользование недрами; полагает, что без запроса правоустанавливающих документов невозможно установить законность возникновения на спорном участке объекта недвижимого имущества в виде скважины. Также считает, что суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о невозможности установления сервитута для недропользования; считает, что истец, обладающий правом на использование участка недр, вправе требовать от собственника земельного участка, под которыми расположены указанные недра, предоставления права ограниченного пользования участком. Считает, что материалами дела подтверждены исходные данные для установления сервитута.

В апелляционной жалобе истец заявил ходатайство об истребовании оригинала регистрационного дела и правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 76:11:031505:630.

Рассмотрев указанное ходатайство, апелляционный суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Предметом настоящего спора является установление права ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 76:11:031505:32. Имущественные права ответчика на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 76:11:031505:630 не относятся к предмету настоящего спора. Таким образом, указанные сведения не имеют отношения к настоящему делу (статья 67 АПК РФ).

ООО «Драфт» в представленном отзыве указывает на законность и обоснованность оспариваемого решения, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 13.04.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14.04.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Протокольным определением от 23.05.2022 судебное разбирательство отложено на 21.06.2022 в 09 час. 30 мин.

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 20.06.2022 произведена замена судьи Горева Л.Н. на судью Овечкину Е.А., рассмотрение дела начато с самого начала.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в собственности ООО «Драфт» находится земельный участок с кадастровым номером 76:11:031505:32, площадью 10 318 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, с/о Веськовский, вблизи д. Троицкое.

Истцу предоставлена лицензия на пользование недрами ЯРЛ 00104 BP, частично расположенными под указанным земельным участком, для геологического изучения в целях поисков и оценки подземных вод для целей технического водоснабжения, их разведки и добычи.

Истец обратился к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута в отношении спорного земельного участка для проведения истцом работ на основании представленной лицензии на пользование недрами.

Отсутствие согласия ответчика явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Как установлено судом и следует из материалов дела, право ограниченного пользования земельным участком ответчика необходимо истцу для проведения буровых работ в целях обеспечения доступа к участку недр для их геологического изучения, разведки и добычи подземных вод.

В соответствии со статьей 25.1 Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для осуществления пользования недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Статья 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации определяет возможность установления сервитута для проведения работ, связанных с пользованием недрами, только в отношении публичных земельных участков, к которым спорный земельный участок не относится.

Оценив обстоятельства дела, апелляционный суд приходит к выводу, что заявитель жалобы не опроверг правильность выводов суда первой инстанции о недоказанности законности требований об установлении сервитута в отношении частного земельного участка.

При этом судебная коллегия отмечает, что нахождение на спорной территории скважины, принадлежащей ответчику, не имеет определяющего значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку данные обстоятельства не связаны с предметом рассматриваемого дела.

С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 11.02.2022 по делу № А82-2836/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЯрГеология» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.


Председательствующий


Судьи



Е.Г. Малых


Е.А. Овечкина


ФИО1