Решение от 21 марта 2017 г. по делу № А57-27532/2016

118/2017-44969(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-27432/2017
город Саратов
22 марта 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 20.03.2017 Полный текст решения изготовлен 22.03.2017 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Золотых С.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Экономстрахование» (г. Саратов)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельный дом» (Саратовская область, г. Энгельс)

о взыскании задолженности по арендной плате при участии: представитель истца – ФИО2,, по доверенности от 25.08.2016 г.; представитель ответчика не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Экономстрахование» обратилось с исковым заявлением о взыскании с ООО «Мебельный дом» задолженности в размере 414292,82 руб., из них: 403780,74 руб. задолженность по арендной плате, 10512,08 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, госпошлины в сумме 11286 рублей.

Ответчик возражает на заявленные исковые требования по основаниям указанным в отзыве на иск

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

04 декабря 2015 года между ООО «СК «ЭкономСтрахование» и ООО «Мебельный дом» был заключен договор аренды нежилого помещения N 4, согласно условиям которого ООО «СК "ЭкономСтрахование» (Арендодатель) предоставило ООО «Мебельный дом» (Арендатор) в аренду нежилое помещение общей площадью 85,7 кв.м. расположенное на 2 этаже нежилого здания, находящегося по адресу: <...>.

07 декабря 2015 года во исполнение Договора Ответчику по Акту приема-передачи от 01 ноября 2015 года передано в аренду нежилое помещение 85,7 кв.м. расположенное на 2 этаже нежилого здания, находящегося по адресу: <...>.

Согласно п. 4.1 указанного договора аренды за пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 51 420 рублей в месяц до конца срока действия договора

Согласно п. 4.1 Договора Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в срок не позднее 10-го числа текущего месяца.

В период с 04.12.2015 года по 30.09.2016 года на расчетный счет ООО

«СК "ЭкономСтрахование» в качестве оплаты по договору аренды поступило 100 467 рублей. Сумма подлежащая оплате как указывает истец составляет 504 247,74 рублей. Таким образом, с учетом произведенной оплаты размер задолженности по арендной плате по мнению истца составляет 403 780 74 рублей.

Возражая на заявленные исковые требования ответчик указывает что 01.03.2016 г. Стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды по которому был изменен порядок начисления арендной платы, а именно арендная плата по договору составляет:

с момента подписания акта приема-передачи по 31.03.2016 г. включительно составляет 51 420 рублей, в т.ч. НДС 7 843 рубля 73 коп.;

С 01.04.2016 г. и до окончания срока действия договора составляет 42 850 рублей, в т.ч. НДС 6 536 рублей 44 коп.

Так же ответчик указывает что произвел частичную оплату за аренду, что подтверждается платежными поручениями имеющимися в материалах дела:

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательства должны выполнять в установленные законом или договором сроки.

Таким образом, действия ответчика противоречат гражданскому законодательству Российской Федерации и нарушают права истца, установленные Договором.

Заключив договор ответчик согласился с условиями договора, определив, что правоотношения возникли из этого договора, таким образом, ответственность сторон наступает в рамках данного договора.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом того что дополнительное соглашение от 01.03.2016 г. истцом не оспорено суд производит самостоятельный расчет задолженности по арендной плате.

Размер арендной платы за период по 31.09.2016 г. составляет 41467,74 ( декабрь 2015 г. )+ 51420*3+42850*6=452.827 руб. 74 коп.

Кроме того за данный период начислены коммунальные платежи в сумме 49827 руб. 18 коп.

Ответчиком данная сумма оплачена частично: 29.12.2015 г. в сумме 41 467 рублей; 11.02.2016 г. в сумме 19 000 рублей; 06.04.2016 г. в сумме 1 5 000 рублей; 31.05.2016 г. в сумме 15 000 рублей; 05.08.2016 г. в сумме 10 000 рублей; 02.09.2016 г. в сумме 30.990,34 , 01.11.2016 г. в сумме 10 000 рублей; 23.11.2016 г. в сумме 10 000 рублей; 01.12.2016 г. в сумме 10 000 рублей . Ответчик оплатил: 161.457 руб. 34 коп.

Исходя из вышеизложенного у Ответчика образовалась задолженность по арендным платежам и коммунальным услугам в сумме 341 197 рублей 58 коп, что подтверждается подписанным двустороннее актом сверки между Истцом и Ответчиком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в вышеуказанном размере соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу и частям 3, 3.1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обратного ответчиком не доказано, возражения на иск с документальным подтверждением ответчиком в суд не представлены.

Данный вывод основан судом на представленных сторонами и исследованных в рамках рассмотрения настоящего спора доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 341.197 руб. 58 коп. В остальной части иска следует отказать

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям;

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебельный дом» (Саратовская область, г. Энгельс) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Экономстрахование» (г. Саратов)задолженность в размере 341 197 рублей 58 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 9.294 руб. 77 коп.

В остальной части иска отказать

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Елистратов К.А.