СудАкт в соцсетях

Решение от 16 мая 2024 г. по делу № А40-4862/2024

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4862/24-127-34
17 мая 2024 г.
г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2024 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевым Д.И.

рассмотрел дело по исковому заявлению

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.01.2022),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС ПЛЮС" (125466, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КУРКИНО, РОДИОНОВСКАЯ УЛ., Д. 12, ПОМЕЩ. 13/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2021, ИНН: <***>),

О взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества №07.07-2023 от 07.07.2023 года в размере 56 280 000 руб. 00 коп.,

и приложенные к исковому заявлению документы,

при участии:

от истца – ФИО1 лично (паспорт)

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества №07.07-2023 от 07.07.2023 года в размере 56 280 000 руб. 00 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика представил в суд заявление о признании иска в порядке ст. 49 АПК РФ.

Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 07 июля 2023 года между ИП ФИО1 (продавец) и ООО «ПРОГРЕСС ПЛЮС» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 07.07-2023 от 07.07.2023 года (далее - договор), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество, состоящее из: нежилое помещение, общая площадь 562,80 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, Московская область, г. Звенигород, мкр. Южный, ул. Радужная, д. 17, пом. 1; кадастровый (или условный) номер объекта 50:20:0000000:272941, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1/Ц от 25.01.2023 г., о чем внесена соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01.02.2023 г. за №50:20:0000000:272941-50/422/2023-9.

Цена за вышеуказанное Недвижимое имущество составляет 56 280 000,00 рублей 00 копеек.

Оплата стоимости Имущества в сумме 56 280 000,00 рублей 00 копеек производится ежемесячными платежами в размере 9 380 000 рублей ежемесячно в срок до30 числа отчетного месяца.

Платежи производятся безналичным путем в срок до 30 декабря2023 года.

Покупатель имеет право на досрочную оплату недвижимого имущества в соответствии с условиями настоящего договора.

Во исполнении принятых на себя обязательств по Договору ИП ФИО1 07 июля 2023 года передал Покупателю, а ООО «ПРОГРЕСС ПЛЮС» приняло указанное недвижимое имущество.

Договор купли-продажи недвижимого имущества № 07.07-2023 от 07.07.2023 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.07.2023 года, № государственной регистрации 50:20:0000000:272941-50/422/2023-11, так же зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ИП ФИО1 № государственной регистрации 50:20:0000000:272941-50/422/2023-12.

Как указывает истец, свои обязательства по заключенному договору ИП ФИО1 выполнил в полном объеме, однако обязательства ООО «ПРОГРЕСС ПЛЮС» перед ИП ФИО1 по договору купли-продажи недвижимого имущества № 07.07-2023 от 07.07.2023 года по оплате 56 280 000,00 руб. за приобретенное недвижимое имущество не исполнило.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия от 16 октября 2023 года с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Задолженность ответчик не оплатил, что явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обстоятельства.

От ответчика поступило заявление о признании иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно ч. 5 названной статьи, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В силу ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Факт признания исковых требований ответчиком подтверждается подписью генерального директора ответчика в письменном заявлении о признании исковых требований.

При таких обстоятельствах суд на основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ освободил заявителя от необходимости доказывания факта обоснованности задолженности.

Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и отсутствия оснований для непринятия судом этого признания, иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по договору по договору купли-продажи недвижимого имущества №07.07-2023 от 07.07.2023 в размере 56 280 000 руб. 00 коп.

Ответчиком долг признан. Таким образом, исковые требования признаются судом подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС ПЛЮС" в пользу Индивидуальный предприниматель ФИО1 56 280 000 руб. 00 коп. долга и 60 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Возвратить Индивидуальный предприниматель ФИО1 из дохода Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 140 000 руб. 00 коп,, уплаченную по платежному поручению от 28.12.2023 №195.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Кантор