Решение от 10 сентября 2021 г. по делу № А52-4064/2020

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-4064/2020
город Псков
10 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2021 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Седьмой район» (адрес: 180017, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному предприятию г. Пскова «Горводоканал» (адрес: 180004, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при согласовании условий договора от 02.03.2015,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 26.01.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Седьмой район» (далее – истец, Общество) обратилось с исковым заявлением к муниципальному предприятию г. Пскова «Горводоканал» (далее – ответчик, Предприятие) об урегулировании разногласий, возникших при внесении изменений в договор от 02.03.2015 дополнительным соглашением.

Определением суда от 26.05.2021 произведена замена судьи Будариной Ж.В. в деле №А52-4064/2020 с использованием автоматизированной системы распределения дел на судью Васильеву О.Г.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему.

Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, однако данные обстоятельства в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствуют рассмотрению спора по существу в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Общество является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома на территории города Пскова.

В целях предоставления коммунальной услуги и потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома 02.03.2015 между Обществом и Предприятием заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения) (далее – договор), предметом которого является поставка коммунальных ресурсов: отпуск собственникам помещений многоквартирного дома холодной питьевой воды в многоквартирные жилые дома, находящиеся под управлением Общества до границы раздела эксплуатационной ответственности водопроводных сетей, в необходимом ему объеме; прием сточных вод в многоквартирных жилых домах, находящиеся под управлением Общества, отводимых от границы раздела эксплуатационной ответственности, по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В целях приведения условий договора в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации 12.05.2020 от Предприятия в адрес Общества поступил проект дополнительного соглашения (далее – дополнительное соглашение), изменяющий его условия. Дополнительное соглашение содержит 16 пунктов.

Истец, не согласившись с проектом дополнительного соглашения, направил в адрес ответчика протокол разногласий от 20.05.2020 к дополнительному соглашению. По пунктам 2,8,13,14,15,16 истец предложил свою редакцию, пункты 3,4,10,11,12 предложил исключить.

Ответчик не принял указанный протокол разногласий, возразил относительно редакции дополнительного соглашения истца, о чем направил соответствующий протокол согласования разногласий от 07.07.2020 к протоколу разногласий от 20.05.2020 к дополнительному соглашению.

Истец считает дополнительное соглашение в редакции ответчика некорректным и несоответствующим действующему законодательству Российской Федерации.

Поскольку стороны не достигли соглашения в урегулировании разногласий в досудебном порядке, в процессе рассмотрения спора настаивают каждый на своей редакции изменений, данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим требованиями.

Суд считает требование подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу пункта 1 статьи 446 названного Кодекса в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Кодекса).

Разногласия сторон суд не оценивает как принципиальные, по существенным условиям договора сторонами достигнуто соглашение о включении их в текст договора, спор по разногласиям, не урегулированным сторонами, свидетельствует об отсутствии у сторон желания согласовать действия сторон в определенных ситуациях, сроки совершения этих действий, тогда как эти вопросы подлежат включению в условия договора по согласованию сторон. При рассмотрении разногласий суд руководствуется обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Из пунктов 3, 16, 17 и 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила № 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, данная организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

В пункте 2 дополнительного соглашения ответчиком предложена новая редакция пункта 4.2 договора, Управляющая организация в протоколе разногласий предлагает редакцию пункта «расчет объема потребленных коммунальных ресурсов» изложить без указания конкретных расчетов, со ссылкой на Правила № 354 и Правила № 124. По данному пункту суд считает возможным принять редакцию дополнительного соглашения, поскольку она соответствует пункту 21 Правил № 124.

В пункте 3 дополнительного соглашения Предприятие предложило порядок определения объема поставленного коммунального ресурса в случаях, предусмотренных п.п. «г» - «ж» пункта 17 Правил № 124. Поскольку эти пункты регламентируют порядок предоставления коммунального ресурса непосредственно собственникам помещений в многоквартирных домах, с которыми заключены прямые договора, а спорный договор таковым не является, суд считает возможным принять позицию Управляющей компании и исключить данный пункт из договора.

Пункт 4 дополнительного соглашения о сроках госповерки приборов учета в сроки, указанные в паспорте, а в случае отсутствия такого указания не реже 1 раза в три года, истец предложил в протоколе разногласий исключить. Суд считает возможным его изложить в редакции: «Дополнить договор пунктом 5.1.17. Производить своевременно госповерку своих приборов учета в соответствии с требованиями органов Госстандарта в сроки, указанные в паспорте на прибор учета, поскольку ответчик не обосновал нормативно необходимость госповерки не реже 1 раза в три года, в паспорте прибора учета должно быть указание на сроки проведения госповерки прибора.

Пункт 8 дополнительного соглашения регламентирует порядок расчетов по договору, по сути, спор сторон сводится к порядку осуществления расчетов между сторонами, сверки расчетов, направления документов для осуществления оплаты, передачи показаний приборов учета и обмена информацией.

При наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, соответственно, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания.

Согласно пункту 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, к указанному сроку управляющая организация должна располагать информацией об объеме коммунального ресурса, потребленного собственниками жилых и нежилых помещений, а также приходящейся на СОИ.

Договор водоснабжения является публичным (пункт 3 статьи 13 Закона о водоснабжении). Существенными условием договора водоснабжения является сроки и порядок оплаты по договору (подпункт 7 пункта 5 статьи 13 Закона о водоснабжении).

Как следует из статьи 4, пункта 11 статьи 7 Закона о водоснабжении Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по утверждению правил холодного водоснабжения и типового договора холодного водоснабжения. Правила о водоснабжении должны определять положения, предусмотренные Законом о водоснабжении.

Правительство Российской Федерации постановлением от 29.07.2013 № 644 утвердило Правила холодного водоснабжения и водоотведения, а постановлением от 29.07.2013 № 645 - единый типовой договор водоснабжения и водоотведения.

В пункте 28 Правил № 644 указано, что абоненты оплачивают полученную холодную воду, отведение сточных вод в объеме потребленной холодной воды, отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный объем потребления холодной воды, отведенных сточных вод определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Законом о водоснабжении условие о сроках и порядке оплаты по договору определено как существенное условие договора водоснабжения. Полномочиями по установлению правил водоснабжения и утверждению типового договора водоснабжения Закон наделил Правительство Российской Федерации. Возможность делегирования подобных полномочий была предметом оценки высшей судебной инстанции и нашла свое подтверждение (определение Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2010 N КАС09-661). Реализуя указанные полномочия, Правительство Российской Федерации установило сроки и порядок оплаты.

Аналогичное положение содержится в пункте 17 Правил № 124, п.п. «е» которых говорит о том, что порядок оплаты коммунального ресурса является существенным условием договора. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу.

Таким образом, пункт 8, 8.1.1 суд считает возможным принять в редакции дополнительного соглашения, исключив из пункта 8.1.1 последнее предложение: «Односторонний зачет по договору недопустим», поскольку это условие противоречит положениям статьи 410 ГК РФ, согласно которой для зачета достаточно заявления одной стороны.

Пункт 8.1.3, регулирующий порядок проведения сверки расчетов суд считает возможным принять в редакции протокола разногласий, поскольку редакции пункта в основном совпадают, истец, по мнению суда, обоснованно включил дополнение о способах направления акта сверки любым доступным способом.

Пункт 8.2.1, регулирующий порядок снятия и передачи показаний приборов учета суд считает возможным принять в редакции протокола разногласий, поскольку в этой редакции предусмотрено наличие приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительной системе учета ресурсов и передачи показаний приборов учета ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматривается порядок взаимодействия сторон при проведении проверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета, обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов поставленного по договору коммунального ресурса, обязанность исполнителя уведомить ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения проверки достоверности представленных сведений, обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих приборов учета и иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности, выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации, межповерочного интервала коллективного (общедомового) прибора учета. На основании изложенного суд считает возможным пункт 8.2.2 изложить в редакции: «Ресурсоснабжающая организация, самостоятельно определяя периодичность, контролирует правильность снятия Управляющей организацией показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и представления сведений об объемах полученной холодной воды и сброшенных сточных вод. Если проверкой установлены расхождения между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и представленными Управляющей организацией сведениями, составляется совместный с представителем Управляющей организации акт проверки снятия показаний и Ресурсоснабжающая организация производит перерасчет объемов полученной холодной воды и сброшенных сточных вод за период от предыдущей проверки до момента обнаружения расхождений в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета.

Пункт 8.2.3 суд считает возможным принять в редакции дополнительного соглашения, поскольку в редакции протокола разногласий не указан срок оплаты счета.

Пунктом 8.2.5 дополнительного соглашения к договору предусмотрен порядок распределения оплаченных за оказанную коммунальную услугу денежных средств. Из данного пункта следует, что если поступившая от абонента оплата превышает текущие обязательства абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, Принимая данное условие договора, стороны должны были руководствоваться следующим.

Согласно пункту 1 статьи 864 Гражданского Кодекса Российской Федерации содержание платежного поручения и представляемых вместе с ним расчетных документов и их форма должны соответствовать требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковским правилам.

Указание в платежном поручении назначения платежа производится с целью идентификации перечисленных денежных средств у получателя платежа.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 7 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учета" правом изменения назначения платежа обладает плательщик как собственник денежных средств. Изменение назначения платежа должно быть выражено в письменной форме и удостоверено лицами, подписавшими платежный документ.

В силу изложенных норм, стороны при распределении денежных средств в соответствии с пунктом 8.2.5 должны исходить из того, что в платежном поручении плательщик должен указать назначение платежа.

Между сторонами возник спор по распределению оплаты поступившей по платежным поручениям без указания назначения платежа, то есть без указания периода погашаемой задолженности.

В силу пункта 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к отдельным видам договора купли-продажи и к нему применяются правила, предусмотренные для купли-продажи, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этом виде договора.

Нормами гражданского законодательства о поставке, являющейся разновидностью договора купли-продажи, урегулированы вопросы погашения однородных обязательств, что является основанием для применения судами по аналогии закона правил, установленных статьей 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, к правоотношениям энергоснабжения.

Из смысла статей 319.1 и 522 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что кредитор обязан производить зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа, а при отсутствии назначения платежа в платежном поручении исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

В пункте 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации указано: если исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Пункт 8.2.5 суд считает необходимым изложить в редакции: «При оформлении платежных документов по настоящему договору в графе «назначение платежа» Управляющая организация указывает номер и дату договора, оплачиваемый период, за который производится оплата, номер и дату УПД. В случае поступления оплаты без указания назначения платежа (период, УПД) преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований», поскольку сторонами не согласовано условие о порядке зачисления платежа без указания его назначения и платежа, превышающего задолженность.

Пункт 8.3 принять в редакции протокола разногласий. Сторонами редакция данного пункта фактически согласована, истец в протоколе разногласий лишь дополнил пункт случаем выхода прибора учета из строя, либо его утраты.

Пункты 8.3.2, 8.3.3, 8.4, регулирующие порядок оплаты суд считает возможным принять в редакции дополнительного соглашения. Положения редакции ответчика согласуются с положениями пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Пункт 8.5.2, регулирующий порядок предоставления информации о полученной оплате за коммунальный ресурс, суд считает возможным принять в редакции протокола разногласий, поскольку редакция, изложенная ответчиком в дополнительном соглашении, не содержит срока исполнения.

Пункты 8.5.5, 14, 15 о предоставлении информации в соответствии с приведенной в таблицах формой Управляющая организация предложила исключить из договора, либо исключить некоторые столбцы. Суд считает возможным принять данные пункты в редакции дополнительного соглашения. В соответствии с положениями Правил № 124, в частности, с пунктом 18, в договоре ресурсоснабжения также предусматривается обязательства сторон по передаче информации, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо; адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых помещений, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг; сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений; обязательство исполнителя, управляющей организации, товарищества или кооператива по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса передать документы и информацию, указанные в пункте 18(2) настоящих Правил, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки указанных приборов учета.

Пункт 8.5.6 следует изложить в редакции: «Управляющая организация хранит квитанции по оплате населением в течение пяти лет и предъявляет их по запросу Ресурсоснабжающей организации». Редакция пункта устанавливается судом в соответствии со ст.29 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» пункт 1 которой гласит, что первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.

Пункт 10 принимается судом в редакции дополнительного соглашения. На основании пункта 2 статьи 457 ГК РФ если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины. Абонентом выступает сторона договора энергоснабжения.

Пункт 11 следует принять в редакции дополнительного соглашения, включив его в договор как соответствующий пункту 5 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в соответствии с которым приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Пункт 12 подлежит включению в договор как соответствующий абзацу 2 пункта 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 данного Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

В пункте 1 статьи 523 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).

Согласно пункту 3 статьи 523 ГК РФ к существенному нарушению договора поставки покупателем отнесено неоднократное нарушение сроков оплаты товара.

В соответствии с пунктом 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности исполнителем, за исключением случая полного погашения такой задолженности исполнителем до вступления в законную силу судебного акта.

Таким образом, энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора энергоснабжения только в случае неоднократного нарушения абонентом - юридическим лицом сроков оплаты полученной энергии.

Редакция пункта 13, предложенная ресурсоснабжающей организацией в дополнительном соглашении к договору, о ее ответственности за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности, соответствует подпункту а) пункта 18 Правил № 124: условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Пункт 16 принять в редакции протокола разногласий, поскольку договор, заключенный между сторонами не имеет номера, только дату.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

При изготовлении резолютивной части решения судом допущена опечатка в абзаце пятом, указано на принятие пункта 8.1.1 в редакции дополнительного соглашения, тогда как следовало указать: в редакции протокола разногласий. Данная опечатка является опечаткой и не меняет смысла решения, поскольку последнее предложения, исключенное судом из текста пункта, содержится в протоколе разногласий.

Арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания (пункт 3 статьи 179 АПК РФ).

Опечатка в абзаце пятом резолютивной части решения подлежит исправлению. Резолютивную часть решения читать в следующей редакции:

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Седьмой район» и муниципальным предприятием г.Пскова «Горводоканал» при заключении дополнительного соглашения к договору холодного водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения) (для управляющих организаций) от 02 марта 2015 года.

пункт 2 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 3 из договора исключить.

пункт 4 изложить в редакции: «Дополнить договор пунктом 5.1.17. Производить своевременно госповерку своих приборов учета в соответствии с требованиями органов Госстандарта в сроки, указанные в паспорте на прибор учета.

пункт 8, 8.1.1 принять в редакции протокола разногласий, исключив из пункта 8.1.1 последнее предложение: «Односторонний зачет по договору недопустим».

пункт 8.1.3 принять в редакции протокола разногласий.

пункт 8.2.1 принять в редакции протокола разногласий.

пункт 8.2.2 изложить в редакции: «Ресурсоснабжающая организация, самостоятельно определяя периодичность, контролирует правильность снятия Управляющей организацией показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и представления сведений об объемах полученной холодной воды и сброшенных сточных вод. Если проверкой установлены расхождения между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и представленными Управляющей организацией сведениями, составляется совместный с представителем Управляющей организации акт проверки снятия показаний и Ресурсоснабжающая организация производит перерасчет объемов полученной холодной воды и сброшенных сточных вод за период от предыдущей проверки до момента обнаружения расхождений в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета.

пункт 8.2.3 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 8.2.5 изложить в редакции: «При оформлении платежных документов по настоящему договору в графе «назначение платежа» Управляющая организация указывает номер и дату договора, оплачиваемый период, за который производится оплата, номер и дату УПД. В случае поступления оплаты без указания назначения платежа (период, УПД) преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

пункт 8.3 принять в редакции протокола разногласий.

пункт 8.3.2 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 8.3.3 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 8.4 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 8.5.2 принять в редакции протокола разногласий.

пункт 8.5.5 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 8.5.6 изложить в редакции: «Управляющая организация хранит квитанции по оплате населением в течение пяти лет и предъявляет их по запросу Ресурсоснабжающей организации».

пункт 10 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 11 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 12 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 13 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 14 принять в редакции дополнительного соглашения.

пункт 15 принять в редакции дополнительного соглашения

пункт 16 принять в редакции протокола разногласий.

Взыскать с муниципального предприятия г.Пскова «Горводоканал» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Седьмой район» 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяО.Г. Васильева