Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А66-8762/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8762/2018
г.Тверь
30 мая 2019 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Булыгиным О.И., при участии представителей: истца – Палкиной Т.В. по доверенности, ФГБУ «ФКП Росреестра» – Бусаковой С.В. по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва – Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства», г. Великий Новгород

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова», Тверская обл.

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, судебный пристав – исполнитель Калининского районного отдела УФССП России по Тверской области ФИО4, Межрайонная ИФНС России №9 по Тверской области

о признании реестровой ошибки

у с т а н о в и л:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва – Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» (далее – истец, ФКУ Упрдор «Россия») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» (далее – ответчик, СПК), в котором просит признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности СПК «Колхоз ордена Ленина им. СМ. Кирова», с кадастровым номером 69:10:0000033:659, площадью 11001 +/- 918 кв. м, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира: обл. Тверская, р-н Калининский, с/п Тургиновское, район д. Новинки; исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000033:659 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

№ п/п

X
Y

69:10:0000033:659

14

253054,18

2288810,58

1
253072,76

2288810,98

2
253077,81

2288854,36

3
252996,40

2288912,94

4
252974,24

2288936,78

5
252953,23

2288915,72

6
252982,97

2288875,52

7
252980,60

2288864,01

8
252956,46

2288861,23

н1

252930,20

2288814,78

н2

252945,21

2288807,60

н3

252978,36

2288793,46

12

253003,33

2288812,70

13

253020,90

2288816,69

14

253054,18

2288810,58

В случае удовлетворения исковых требований просил суд указать, что данное решение является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:659 в ЕГРН (с учетом уточнений).

Ответчик, УФРС, СПИ ФИО4, МРИ ФНС №9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения разбирательства по делу.

Дело подлежит рассмотрению в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из материалов дела, в процессе проведения работ связанных с проведением государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в том числе проведения: государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства; государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автомобильной дорогой на территории Тверской области; истцом установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:659, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Тверская обл., Калининский район, с/п Тургиновское, район д. Новинки (далее – земельный участок).

Внести соответствующие изменения в сведения о границах указанного земельного участка путем обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области не представилось возможным (письмо от 23.03.2018 исх. 1805851/01-10, том 1, л.д. 106).

В этой связи истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000033:659 поставлен на кадастровый учет 23.07.2012, уточненная площадь 11721 кв.м., имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Границы земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:659 установлены на основании межевого плана от 28.06.2012.

23.07.2012 органом кадастрового учета принято решение №6900/30/12-56829 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

На основании поданных документов образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 69:10:0000033:646, 69:10:0000033:647, 69:10:0000033:648, 69:10:0000033:649, 69:10:0000033:650, 69:10:0000033:651, 69:10:0000033:652, 69:10:0000033:653, 69:10:0000033:654, 69:10:0000033:655, 69:10:0000033:656, 69:10:0000033:657, 69:10:0000033:658, 69:10:0000033:659, 69:10:0000033:660, 69:10:0000033:661, 69:10:0000033:662, 69:10:0000033:663, 69:10:0000033:664, 69:10:0000033:665, 69:10:0000033:666, 69:10:0000033:667, 69:10:0000033:668, 69:10:0000033:669, 69:10:0000033:670.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из представленного заявителем заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в результате проведения кадастровых работ, в том числе исходя из анализа сведений ЕГРН, топографической съемки местности установлено, что в границы спорного земельного участка с западной стороны участка в местах примыкания к дороге частично попадает водоотводная канава, которая является неотъемлемым элементом автомобильной дороги «Городище - Малиновка», предусмотренным для их эксплуатации.

В подтверждение выводов, содержащихся в рассматриваемом заключении, учреждением в материалы дела представлен графический материал автомобильной дороги «Городище - Малиновка».

Указанное свидетельствует об ошибочности определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

В силу пункта 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в том числе в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца в настоящем споре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова», с кадастровым номером с кадастровым номером 69:10:0000033:659, площадью 11001 +/- 918 кв. м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира: обл. Тверская, р-н Калининский, с/п Тургиновское, район д. Новинки.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000033:659 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

№ п/п

X
Y

69:10:0000033:659

14

253054,18

2288810,58

1
253072,76

2288810,98

2
253077,81

2288854,36

3
252996,40

2288912,94

4
252974,24

2288936,78

5
252953,23

2288915,72

6
252982,97

2288875,52

7
252980,60

2288864,01

8
252956,46

2288861,23

н1

252930,20

2288814,78

н2

252945,21

2288807,60

н3

252978,36

2288793,46

12

253003,33

2288812,70

13

253020,90

2288816,69

14

253054,18

2288810,58

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение является основанием для органа регистрации прав для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000033:659 в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.А. Бачкина