Решение от 26 апреля 2024 г. по делу № А40-268260/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-268260/23-60-906
г. Москва
27 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2024года

Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ашурбековой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИ ПОРОСЕНКА" (115162, Г МОСКВА, МЫТНАЯ УЛ, Д. 52, -, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: <***>)

к ВЫСШЕМУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: - Управление Росреестра по городу Москве (115225, <...>),

о признании право собственности на самовольную постройку, с участием представителей – согласно протокола судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИ ПОРОСЕНКА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ВЫСШЕМУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ОРГАНУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ, с привлечением третьего лица Управления Росреестра по городу Москве, о признании права собственности на самовольную постройку.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик возражал против удовлетворение исковых требований, огласил правовую позицию по спору.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв. м в здании с кадастровым номером 77:05:0001012:1174 по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, строен. 3 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07 февраля 2013 г. № 77-77-05/019/2013-293), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0001012:128 по адресу: <...> земельный участок 17, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц (4.7); Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1); Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4); Общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6); фактическое использование: помещение для использования под «кафе-бар».

Земельные отношения истца на указанный участок оформлены в установленном законом порядке - аренда, дата государственной регистрации: 20.06.2023, номер государственной регистрации: 77:05:0001012:128-77/060/2023-14, на основании Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-05-058591 от 03.06.2022, № М-05-058591, выдан 15.05.2023, дата государственной регистрации: 20.06.2023, номер государственной регистрации: 77:05:0001012:128- 77/060/2023-15.

В кадастре недвижимости принадлежащий ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» объект с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 учтен с площадью 81,4 кв. м. Согласно сведениям кадастра недвижимости, объекту с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 присвоен статус «Актуальные, ранее учтенные».

Уведомлением от 04.09.2023 года по регистрационному делу № КУВД- 001/2023-21171602 Управление Росреестра по городу Москве отказало в государственной регистрации Договора аренды № 16/04-2023 нежилого помещения от 01.05.2023, подписанного между ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» (арендодатель), в лице генерального директора ФИО1, и ООО «ВИЗ НИС» (арендатор) в лице генерального директора ФИО2, согласно которому в аренду передается нежилое помещение для использования под «кафе-бар» площадью 81,4 кв. м, расположенное на 1 этаже по адресу: Москва г, пер. Духовской, дом 17, строен. 3, кадастровый номер: 77:05:0001012:8043.

В Уведомлении от отказе от 04.09.2023 буквально указано следующее в качестве оснований для отказа в государственной регистрации права: «Согласно сведениям реестра прав на недвижимость, право собственности ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» зарегистрировано в отношении помещения с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 общей площадью 66,4 кв. м.

При этом, кадастр недвижимости содержит сведения отличные от сведений реестра прав на недвижимость: объект с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 учтен с площадью 81,4 кв.м.

Согласно сведениям кадастра недвижимости, объекту с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 присвоен статус «Актуальные незасвидетельствованные».»

Также в Уведомлении указано:

«Согласно ответу Департамента городского имущества города Москвы по сведениям открытого информационного источника (портал Росреестра) на государственный кадастровый учет поставлено нежилое помещение площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0001012:8043, расположенное по адресу: Москва г., пер.Духовской, д.17, стр.З, инвентарный номер 45:296:002:000158090:0001.

В соответствии с поступившим в Управление ответом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы изменение площади помещения с кадастровым номером 77:05:0001012:8043, расположенного по адресу: Москва г., пер.Духовской, д.17, стр.З произошло в результате обустройства антресоли площадью 21,4 кв.м.»

Вместе с тем, в Соглашении о вступлении № М-05-058591 от 15.05.2023 в Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-05-058592 от 03.06.2022 указано:

«На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИ ПОРОСЕНКА»:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв. м в здании с кадастровым номером 77:05:0001012:1174 общей площадью 210,4 кв. м по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, строен. 3 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26 апреля 2023 г. № КУВИ-001/2023-98203322, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07 февраля 2013 г. № 77-77-05/019/2013-293)».

Указанное право собственности ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв. м послужило основанием для вступления в договор на стороне арендатора по договору от 03 июня 2022 г. № М-05- 058591, с принятием на себя всех прав и обязанностей по договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на участке и принадлежащих Арендаторам.

Таким образом, в документах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве содержатся все необходимые основания признания права собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА»: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв. м в здании с кадастровым номером 77:05:0001012:1174 общей площадью 210,4 кв. м по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, строен. 3.

Соответствие изменения характеристик Объекта требованиям действующего законодательства также подтверждается следующим.

Арбитражным судом города Москвы прекращено производство по делу № А40- 250574/17-142-2009 по иску Правительства Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «ТРИ ПОРОСЕНКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществу с ограниченной ответственностью «УниверсалСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании объекта, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой, обязании ответчиков снести объект самовольного строительства, признании зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью «ТРИ ПОРОСЕНКА» на спорный объект отсутствующим, а так же обязании ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером 77:05:010120:34 по адресу: <...> от спорного объекта, с привлечением третьих лиц: 1) Управление Росреестра по Москве, 2) Префектура Южного административного округа <...>) Комитет государственного строительного надзора <...>) Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы Производство по делу прекращено в связи с отказом истцов - Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы от иска.

Из материалов указанного дела следует, что в отношении объекта, расположенного по адресу: <...>, в котором расположен и неотъемлемой частью которого является объект истца, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в дело представлено экспертное заключение № 16/04-19 от 11.04.2019, которым установлено полное соответствие изменений характеристик объекта, расположенного по адресу: <...>.

Указанное также подтверждается Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2019г. 116-ПП и выпиской из протокола ГЗК №36 от 16.11.2017 г.

Поскольку в данном случае имела место легализация самовольной реконструкции, допускается признание за лицом права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, если реконструкция осуществлена на земельном участке, в отношении которого оформлены земельные отношения в установленном законом порядке, с соблюдением строительных норм и правил. Соблюдение строительных норм и правил подтверждается материалами дела № А40-2505 74/17-142-2009, Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2019г. 116-ПП и выпиской из протокола ГЗК №36 от 16.11.2017г.

Указанные документы также являются основанием для признания права собственности на спорное помещение, которые предоставлялись в полном объеме в регистрационное дело № КУВД-001/2023-21171602.

Истец указал на отсутствие иных способов защиты своих прав по признанию права собственности ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» на нежилые помещения с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв.м. по адресу <...> в здании с кадастровым номером 77:05:0001012:1174 общей площадью 210,4 кв.м..

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Отклоняя доводы отзыва ответчика о том, что истец не предоставил доказательств принятия надлежащих мер выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, суд исходил из следующего.

Пунктом 3.2. ст.222 ГК РФ установлено, что лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Для выполнения требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями истцом был избран разрешенный законом для объектов, расположенных в г. Москве, способ - получение решения ГЗК о возможности сохранения объекта, то есть путем подачи заявления и документов в Градостроительную земельную комиссию (ГЗК) г. Москвы с просьбой рассмотреть возможность сохранить и узаконить объект самовольного строительства.

Деятельность этой комиссии регламентирована постановлениями правительства Москвы от 16.11.2010 г. № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы», от 31 мая 2011 г. № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» и положением, утвержденным постановлением правительства Москвы от 02.10.2012 г. № 528-ПП «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы».

Для получения положительного решения комиссии необходимо представить заключение о техническом состоянии несущих конструкций и коммуникаций объекта с выводами, что здание не нарушает прочностных характеристик, норм, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства (АГР) и выданное Москомархитектурой свидетельство о его утверждении.

Комиссия приглашает на заседания виновных в возведении самостроя лиц для дачи пояснений, устанавливает возможность легализации самостроя и дает рекомендации органам исполнительной власти об оформлении документации на объект или устанавливает невозможность сохранения самостроя и необходимость подачи в суд иска о признании здания или его части самовольной постройкой и сноса самостроя.

Положительный протокол ГЗК содержит решения:

о подписании договора аренды земельного участка на краткосрочный период для целей строительства/реконструкции здания;

о выплате штрафа;

о подписании договора аренды земельного участка на длительный срок для эксплуатации построенного/реконструированного здания.

На основании решения комиссии производится оплата штрафа за незаконное использование земельного участка.

Если комиссия установит неосуществимость легализации самостроя в Москве, подписать договоры аренды земельного участка будет невозможно.

Положительное решение комиссии позволяет заключить долгосрочный договор аренды земельного участка исходя из фактических параметров самовольно реконструированного объекта недвижимости.

С учетом норм статьи 222 ГК РФ положительное решение Градостроительно-земельной комиссии не является основанием для признания права собственности на самострой. Однако наличие договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства/реконструкции здания, является основанием для суда удовлетворить иск о признании права собственности на самовольную постройку на основании абзаца второго пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № А40-250574/17-142-2009 по иску Правительства Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «ТРИ ПОРОСЕНКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществу с ограниченной ответственностью «УниверсалСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании объекта, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой, обязании ответчиков снести объект самовольного строительства, признании зарегистрированного права собственности общества с ограниченной ответственностью «ТРИ ПОРОСЕНКА» на спорный объект отсутствующим, а так же обязании ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером 77:05:010120:34 по адресу: <...> от спорного объекта.

Заключение эксперта №16/04-19 по определению Арбитражного суда г.Москвы от 28.03.2019 по делу № А40-250574/17-142-2009 по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы к ответчику ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» (с. 14-114 Приложения 1), из которого следует, что нежилое здание площадью 338 кв.м., расположенное по адресу: <...>, соответствует строительным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью для неопределенного круга лиц (с.59 Приложения 1). При проведении экспертизы было проведено обследование как здания в целом, так и всех составляющих его помещений, что подтверждается результатами и выводами, изложенными в пункте 2.4 Заключения (с.39-52 тома 2 дела № А40-250574/17-142-2009).

В материалах дела № А40-250574/17-142-2009 (том 2) также содержится заявление Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы об отказе от иска и прекращении производства по делу (с.115 Приложения 1). В заявлении об отказе от иска указано, что на основании решения Градостроительно-земельной комиссии г.Москвы от 16.11.2017 (протокол №36, п.32.1), с учетом оплаты правообладателями в полном объеме штрафных санкций за изменение технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 77:05:0001012:128 по адресу: Духовский пер., вл.17, стр.1,2,3,5,7,11,13,15,16 (ЮАО), постановления Правительства Москвы от 26.02.2019 №116-ПП, а также на основании ч.2 ст. 49 АПК РФ истцы полностью отказываются от иска к ответчикам и просят прекратить производство по делу № А40-250574/17-142-2009.

К указанному заявлению об отказе приложены:

-копия протокола ГЗК от 16.11.2017 №36, п.32.1 (с.118-120 Приложения 1),

-копия постановления Правительства Москвы от 26.02.2019 №116-ПП,

-копия письма ДГИ-И-5664/19 от 29.01.2019, подтверждающего полную оплату штрафных санкций за изменение технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества (с. 123 Приложения 1).

Таким образом, именно протокол ГЗК от 16.11.2017 №36, п.32.1, постановление Правительства Москвы от 26.02.2019 №116-ПП, Соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка № М - 05- 058591 от 15.05.2023 г и являются распорядительными актами органов исполнительной власти г.Москвы, разрешающих строительство/реконструкцию спорного объекта на указанном земельном участке, а в настоящем случае его легализацию.

Вопреки доводам ответчика истцом избран надлежащий способ защиты права - иск о признании права собственности на самовольную постройку на основании абзаца второго пункта 3.2 статьи 222 ГК РФ, поскольку истцом в установленном законом порядке исполнены требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

В кадастре недвижимости принадлежащий ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» объект с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 учтен с площадью 81,4 кв. м.

При этом, Уведомлением от 04.09.2023 года по регистрационному делу № КУВД- 001/2023-21171602 Управление Росреестра по городу Москве отказало в государственной регистрации Договора аренды № 16/04-2023 нежилого помещения от 01.05.2023, согласно которому в аренду передается нежилое помещение для использования под «кафе-бар» площадью 81,4 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0001012:8043, расположенное на 1 этаже по адресу: Москва г, пер. Духовской, дом 17, строен. 3.

Самостоятельно истец лишен возможности актуализировать сведения в реестре прав на недвижимость и кадастре недвижимости, что подтверждается отказами №77-0- 71/3148/2020-715 от 29.05.2020, №77/005/271/2019-629 от 17.08.2020.

Также не подлежит принятию и довод ответчика относительно пропуска истцом сроков исковой давности.

Заявленное требование о признании права собственности на спорный объект является требованием об устранении препятствий собственнику в пользовании этим объектом после принятия надлежащих мер выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. А в таком случае, на данное требование не распространяются правила об исковой давности на основании статьи 208 ГК РФ.

Кроме того, вопреки доводам ответчика истцом в полной мере надлежаще доказано наличие одновременно всех условий, необходимых для признания права собственности на самовольную постройку, названных в п.3 ст.222 ГК РФ:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001012:128 по адресу: <...> земельный участок 17, заключено и зарегистрировано в установленном законом порядке Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» в Договор на Сторону Арендатора на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ООО«ТРИ ПОРОСЕНКА»: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв. м в здании по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, строен. 3 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26 апреля 2023 г. № КУВИ-001/2023-98203322, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07 февраля 2013 г. № 77-77-05/019/2013-293);

- на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, что подтверждается Заключением эксперта №16/04-19, протоколом ГЗК от 16.11.2017 №36, п.32.1, постановлением Правительства Москвы от 26.02.2019 №116-ПП (сведений о том, что какая-либо часть объекта, не соответствует требованиям градостроительных норм и правил заключение эксперта не содержит);

- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением эксперта №16/04-19, протоколом ГЗК от 16.11.2017 №36, п.32.1, постановлением Правительства Москвы от 26.02.2019 №116-ПП.

Следует обратить внимание на несоответствие представленного ответчиком Акта обследования земельного участка от 11.12.2023 года №9051742 как надлежащего доказательства, - заключенному и зарегистрированному в установленном порядке Соглашению № М-05-058591 от 15.05.2023 к Договору аренды земельного участка №М-05-058591 от 03.06.2022 с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» в Договор на Сторону Арендатора, в котором прямо указано, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИ ПОРОСЕНКА»: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв. м в здании по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, строен. 3 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26 апреля 2023 г. № КУВИ-001/2023-98203322, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07 февраля 2013 г. № 77-77- 05/019/2013-293).

Таким образом, ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» использует выше указанный земельный участок (пропорционально площади на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв. м в здании по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, строен. 3, что исключает какое-либо нарушение установленных нормативными правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования таких земельных участков.

Согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ акт обследования земельного участка не может иметь для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами - протоколом ГЗК от 16.11.2017 №36, п.32.1, постановлением Правительства Москвы от 26.02.2019 №116-ПП, Соглашением о вступлении в договор аренды земельного участка № М - 05- 058591 от 15.05.2023 г., которые являются распорядительными актами органов исполнительной власти г.Москвы, разрешающих строительство/реконструкцию спорного объекта на указанном земельном участке.

Таким образом, истцом представлены полные, достоверные, надлежащие, допустимые доказательства, которые в полной мере подтверждают обстоятельства, заявленные истцом в обоснование своих требований.

Из п.9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года, следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Таким образом, ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» в установленном законом порядке представило все необходимые документы для принятия положительного решения ГЗК и исключения спорного объекта из Постановления №819-ПП Правительства Москвы, оплатило в полном объеме все исчисленные в связи с этим штрафы, надлежаще оформило земельные отношения исходя из площади спорного объекта 81,4 кв.м.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 постановления Пленума ВС № 1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном в том числе главой 9 АПК РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума ВС РФ № 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушении или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с тем, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов отсутствуют, и должны быть понесены истцом.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ООО «ТРИ ПОРОСЕНКА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на нежилые помещения с кадастровым номером 77:05:0001012:8043 площадью 81,4 кв.м. по адресу <...> в здании с кадастровым номером 77:05:0001012:1174 общей площадью 210,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления.

Судья:

Т.В. Кравченко